Poreč, Tar, Luksuzni stan s dvije spavaće sobe i krovnom terasom, 3 km od mora

Prodaje se stan na prvom katu moderne stambene zgrade ukupne površine 84,64 m², s pripadajućom krovnom terasom veličine 58,92 m².

Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji, 3 km od mora i 500 metara od svih potrebnih sadržaja poput trgovine, restorana, škole i drugih usluga. Okružena je zelenilom i nudi dobar spoj privatnosti i pristupačnosti.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon s kojeg se pruža pogled na prirodu.

Krovna terasa je dijelom natkrivena i opremljena je instalacijama za jacuzzi, pripremom za ljetnu kuhinju i dodatnim WC-om. S terase se pruža otvoren pogled na prirodu i djelomično na more.

Grijanje i hlađenje u stanu osigurani su električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajima te ekološkim sustavom za smanjenje potrošnje električne energije. Podovi su obloženi keramičkim pločicama i laminatom, a terase imaju tamne staklene stijene. PVC stolarija uključuje električne rolete i stakla punjena argonom. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta s mogućnošću punjenja električnih vozila.

Cijena uključuje PDV, time kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1216004 REC - 217

REC ID: 1216004

Poreč, Tar, Luxury Apartment with Two Bedrooms and Rooftop Terrace, 3 km from the Sea

For sale is an apartment on the first floor of a modern residential building with a total area of 84.64 m², accompanied by a rooftop terrace measuring 58.92 m².

The building is located in a quiet area, 3 km from the sea and 500 meters from all necessary amenities such as shops, restaurants, schools, and other services. It is surrounded by greenery, offering a good balance of privacy and accessibility.

The apartment consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, and a living room connected to the kitchen and dining area, with access to a balcony that provides a view of nature.

The rooftop terrace is partially covered and equipped with installations for a jacuzzi, preparations for a summer kitchen, and an additional WC. The terrace offers an unobstructed view of nature and a partial view of the sea.

Heating and cooling in the apartment are ensured by electric underfloor heating in all rooms, air conditioning units, and an eco-friendly system designed to reduce electricity consumption. The floors are covered with ceramic tiles and laminate, while the terraces feature dark glass walls. The PVC joinery includes electric blinds and argon-filled glass. The entrance door is both burglar-resistant and fire-resistant.

The apartment comes with two parking spaces, with the option for electric vehicle charging.

The price includes VAT, meaning the buyer does not pay property transfer tax.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 217

REC ID: 1216004

Poreč, Tar, Luxuriöse Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Dachterrasse, 3 km vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von 84,64 m², zugehöriger Dachterrasse mit einer Größe von 58,92 m².

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage, 3 km vom Meer und 500 Meter von allen notwendigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Dienstleistungen entfernt. Es ist von Grünflächen umgeben und bietet eine gute Mischung aus Privatsphäre und Erreichbarkeit.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist und Zugang zu einem Balkon bietet, von dem aus man die Natur betrachten kann.

Die Dachterrasse ist teilweise überdacht und mit Installationen für einen Jacuzzi, Vorbereitungen für eine Sommerküche und einer zusätzlichen Toilette ausgestattet. Von der Terrasse aus hat man einen offenen Blick auf die Natur und teilweise auf das Meer.

Die Heizung und Kühlung in der Wohnung werden durch elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen und ein ökologisches System zur Reduzierung des Stromverbrauchs sichergestellt. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat ausgelegt, während die Terrassen mit dunklen Glaswänden versehen sind. Die PVC-Fenster umfassen elektrische Rollläden und mit Argon gefüllte Glasfenster. Die Eingangstür ist einbruchssicher und feuerfest.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit der Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 217

REC ID: 1216004

Poreč, Tar, Appartamento di lusso con due camere da letto e terrazza panoramica, 3 km dal mare

In vendita appartamento al primo piano di un moderno edificio residenziale con una superficie totale di 84,64 m², con annessa una terrazza sul tetto di 58,92 m².

L'edificio si trova in una posizione tranquilla, a 3 km dal mare e a 500 metri da tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, scuole e altre attività. È circondato da verde e offre un buon equilibrio tra privacy e accessibilità.

L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno e un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo con accesso a un balcone dal quale si gode di una vista sulla natura.

La terrazza sul tetto è parzialmente coperta ed è dotata di impianti per un jacuzzi, predisposizione per una cucina estiva e un WC aggiuntivo. Dalla terrazza si può godere di una vista aperta sulla natura e parzialmente sul mare.

Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono garantiti da riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le stanze, da condizionatori d'aria e da un sistema ecologico per ridurre il consumo di energia elettrica. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica e laminato, mentre le terrazze hanno pareti in vetro scuro. Gli infissi in PVC includono persiane elettriche e vetri riempiti di argon. La porta d'ingresso è blindata e antincendio.

All'appartamento appartengono due posti auto con possibilità di ricarica per veicoli elettrici.

Il prezzo include l'IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 217

REC ID: 1216004

Внутренний номер: 217

REC ID: 1216004