Zadar - Dalmacija , Sukošan-Debeljak , Luksuzan Resort!

Zadar - Dalmacija , Sukošan-Debeljak , Luksuzan Resort!

U srcu Dalmacije, u Zadarskoj županiji, na mirnom i atraktivnom položaju rubnih dijelova Ravnih kotara, smjestile su se ove prekrasne vile. Lokacija je iznimno povoljna – svega 7 km od povijesnog grada Zadra, 2,5 km od Sukošana, 7 km od Zračne luke Zadar te neposredno uz brzu cestu "Kalmetinu" koja povezuje Zadar s autocestom A1.

Svaka vila projektirana je i uređena u visokom standardu, s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i luksuz. Vile se sastoje od 4 elegantno dizajnirane i klimatizirane sobe s vlastitim "en suite" kupaonicama i izlazom na balkon s prekrasnim pogledom na more.

Prizemlje uključuje ulazni hodnik, zaseban toalet, te prostrani open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka pruža se izlaz na natkrivenu terasu i bazen, a zbog orijentacije na jug, istok i zapad prostor obiluje prirodnim svjetlom.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti materijala i opreme:

namještaj po mjeri izrađen od masivnog drva,

kuhinjski elementi i ormari izrađeni od visokokvalitetnog austrijskog iverala (Kendel),

aluminijska klizna vrata na ormarima,

unutarnja vrata od masiva s furnirom prve klase,

vrhunska PVC stolarija (Kommerling) s komarnicima i vanjskim roletama.

Sve vile imaju čisto vlasništvo 1/1, uporabnu dozvolu, rješenje o kategorizaciji, kao i vlastite priključke za struju, vodu, telefon, internet i zaseban odvoz otpada. Interijer i eksterijer su potpuno opremljeni i održavani – nije potrebna dodatna investicija. Vile su već 8 godina u turističkom najmu s izvrsnim rezultatima, a svi uređaji su u ispravnom stanju i spremni za korištenje.

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život i odmor (trgovine, restorani, caffe barovi) nalaze se unutar 3 km, dok je centar Zadra udaljen svega 10 minuta vožnje automobilom.

Ponuda vila:

VILA 1: 188 m² + 474 m² okućnice, 2+2 parkirna mjesta – 600.000 €

VILA 2: 188 m² + 490 m² okućnice, 2+2 parkirna mjesta – 600.000 €

VILA 3: 188 m² + 415 m² okućnice, 2+2 parkirna mjesta – 550.000 €

VILA 4: 188 m² + 418 m² okućnice, 2+2 parkirna mjesta – 550.000 €

VILA 5: 251 m² + 587 m² okućnice, 2 parkirna mjesta – 750.000 €

VILA 6: 251 m² + 573 m² okućnice, 2 parkirna mjesta – 750.000 €

VILA 7: 188 m² + 376 m² okućnice, 2 parkirna mjesta – 500.000 €

VILA 8: 188 m² + 439 m² okućnice, 2 parkirna mjesta – 600.000 €

Ukupna cijena za svih 8 vila iznosi 4.900.000 € + agencijska provizija 3% + PDV.

➡️ Postoji mogućnost kupnje pojedine vile zasebno – nije nužna kupnja cijelog kompleksa.
➡️ Također, kupcu se nudi i opcija preuzimanja kompletne tvrtke.

Interni broj: 1215915 REC - 1028

REC ID: 1215915

Zadar - Dalmatia, Sukošan-Debeljak, Luxury Resort!

Zadar - Dalmatia, Sukošan-Debeljak, Luxury Resort!

In the heart of Dalmatia, in Zadar County, in a quiet and attractive location on the outskirts of Ravni Kotari, these beautiful villas are located. The location is extremely favorable - only 7 km from the historic city of Zadar, 2.5 km from Sukošan, 7 km from Zadar Airport and right next to the "Kalmetina" expressway that connects Zadar with the A1 highway.

Each villa is designed and decorated to a high standard, with an emphasis on comfort, functionality and luxury. The villas consist of 4 elegantly designed and air-conditioned rooms with their own "en suite" bathrooms and access to a balcony with a beautiful sea view.

The ground floor includes an entrance hall, a separate toilet, and a spacious open space living room connected to the kitchen and dining room. The living room provides access to a covered terrace and swimming pool, and due to its orientation to the south, east and west, the space is abundant in natural light.

Special attention has been paid to the quality of materials and equipment:

custom-made furniture made of solid wood,

kitchen units and cabinets made of high-quality Austrian chipboard (Kendel),

aluminum sliding doors on the cabinets,

solid interior doors with first-class veneer,

high-quality PVC joinery (Kommerling) with mosquito nets and external shutters.

All villas have a clear 1/1 ownership, a use permit, a categorization decision, as well as their own connections for electricity, water, telephone, internet and separate waste disposal. The interior and exterior are fully equipped and maintained - no additional investment is required. The villas have been in tourist rental for 8 years with excellent results, and all appliances are in working order and ready to use.

All amenities needed for everyday life and relaxation (shops, restaurants, coffee bars) are located within 3 km, while the center of Zadar is only a 10-minute drive away.

Villa offer:

VILLA 1: 188 m² + 474 m² garden, 2+2 parking spaces – €600,000

VILLA 2: 188 m² + 490 m² garden, 2+2 parking spaces – €600,000

VILLA 3: 188 m² + 415 m² garden, 2+2 parking spaces – €550,000

VILLA 4: 188 m² + 418 m² garden, 2+2 parking spaces – €550,000

VILLA 5: 251 m² + 587 m² garden, 2 parking spaces – €750,000

VILLA 6: 251 m² + 573 m² garden, 2 parking spaces – €750,000

VILLA 7: 188 m² + 376 m² of garden, 2 parking spaces – €500,000

VILLA 8: 188 m² + 439 m² of garden, 2 parking spaces – €600,000

The total price for all 8 villas is €4,900,000 + agency fee 3% + VAT.

➡️ There is a possibility to purchase individual villas separately – it is not necessary to purchase the entire complex.
➡️ The buyer is also offered the option of taking over the entire company.

Intrnal number: 1028

REC ID: 1215915

Zadar – Dalmatien, Sukošan-Debeljak, Luxusresort!

Zadar – Dalmatien, Sukošan-Debeljak, Luxusresort!

Im Herzen Dalmatiens, in der Gespanschaft Zadar, in ruhiger und attraktiver Lage am Rande von Ravni Kotari, befinden sich diese wunderschönen Villen. Die Lage ist äußerst günstig – nur 7 km von der historischen Stadt Zadar, 2,5 km von Sukošan, 7 km vom Flughafen Zadar und direkt neben der Schnellstraße „Kalmetina", die Zadar mit der Autobahn A1 verbindet.

Jede Villa ist hochwertig gestaltet und eingerichtet, wobei Komfort, Funktionalität und Luxus im Vordergrund stehen. Die Villen bestehen aus vier elegant gestalteten und klimatisierten Zimmern mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Meerblick.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein separates WC und ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool. Dank der Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen ist der Raum lichtdurchflutet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Materialien und der Ausstattung gelegt:

Maßgefertigte Möbel aus Massivholz,

Küchenschränke und -schränke aus hochwertiger österreichischer Spanplatte (Kendel),

Schiebetüren aus Aluminium an den Schränken,

massive Innentüren mit erstklassigem Furnier,

hochwertige PVC-Fenster (Kommerling) mit Moskitonetzen und Außenrollläden.

Alle Villen verfügen über ein klares 1/1-Eigentum, eine Nutzungsgenehmigung, einen Kategorisierungsbescheid sowie eigene Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon, Internet und getrennte Müllentsorgung. Innen und außen sind komplett ausgestattet und gepflegt – keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Die Villen werden seit 8 Jahren mit hervorragenden Ergebnissen touristisch vermietet, und alle Geräte sind funktionsfähig und einsatzbereit.

Alle Annehmlichkeiten für den Alltag und die Entspannung (Geschäfte, Restaurants, Cafés) befinden sich im Umkreis von 3 km, während das Zentrum von Zadar nur 10 Autominuten entfernt ist.

Villenangebot:

VILLA 1: 188 m² + 474 m² Garten, 2+2 Parkplätze – 600.000 €

VILLA 2: 188 m² + 490 m² Garten, 2+2 Parkplätze – 600.000 €

VILLA 3: 188 m² + 415 m² Garten, 2+2 Parkplätze – 550.000 €

VILLA 4: 188 m² + 418 m² Garten, 2+2 Parkplätze – 550.000 €

VILLA 5: 251 m² + 587 m² Garten, 2 Parkplätze – 750.000 €

VILLA 6: 251 m² + 573 m² Garten, 2 Parkplätze – 750.000 €

VILLA 7: 188 m² + 376 m² Garten, 2 Parkplätze – 500.000 €

VILLA 8: 188 m² + 439 m² Garten, 2 Parkplätze – 600.000 €

Der Gesamtpreis für alle 8 Villen beträgt 4.900.000 € zzgl. 3 % Maklergebühr zzgl. MwSt.

➡️ Es besteht die Möglichkeit, einzelne Villen separat zu erwerben – es ist nicht notwendig, den gesamten Komplex zu erwerben.
➡️ Dem Käufer wird auch die Möglichkeit geboten, das gesamte Unternehmen zu übernehmen.

Interne Nummer: 1028

REC ID: 1215915

Zara - Dalmazia, Sukošan-Debeljak, Resort di lusso!

Zara - Dalmazia, Sukošan-Debeljak, Resort di lusso!

Nel cuore della Dalmazia, nella Contea di Zara, in una posizione tranquilla e attraente alla periferia di Ravni Kotari, si trovano queste splendide ville. La posizione è estremamente favorevole: a soli 7 km dal centro storico di Zara, a 2,5 km da Sukošan, a 7 km dall'aeroporto di Zara e proprio accanto alla superstrada "Kalmetina" che collega Zara all'autostrada A1.

Ogni villa è progettata e arredata secondo standard elevati, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e al lusso. Le ville sono composte da 4 camere elegantemente arredate e climatizzate, con bagno privato e accesso a un balcone con una splendida vista sul mare.

Il piano terra comprende un ingresso, un bagno separato e un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Il soggiorno offre accesso a una terrazza coperta e alla piscina e, grazie al suo orientamento a sud, est e ovest, lo spazio è abbondantemente illuminato dalla luce naturale.

Particolare attenzione è stata prestata alla qualità dei materiali e delle attrezzature:

mobili su misura in legno massello,

mobili da cucina e mobili in truciolato austriaco di alta qualità (Kendel),

ante scorrevoli in alluminio sui mobili,

porte interne massicce con impiallacciatura di prima qualità,

infissi in PVC di alta qualità (Kommerling) con zanzariere e persiane esterne.

Tutte le ville hanno una chiara proprietà 1/1, un permesso d'uso, una decisione di categorizzazione, nonché i propri allacci per elettricità, acqua, telefono, internet e smaltimento differenziato dei rifiuti. Gli interni e gli esterni sono completamente attrezzati e mantenuti, senza bisogno di investimenti aggiuntivi. Le ville sono state affittate per uso turistico per 8 anni con ottimi risultati e tutti gli elettrodomestici sono funzionanti e pronti all'uso.

Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e il relax (negozi, ristoranti, bar) si trovano nel raggio di 3 km, mentre il centro di Zara è a soli 10 minuti di auto.

Offerta villa:

VILLA 1: 188 m² + 474 m² di giardino, 2+2 posti auto – €600.000

VILLA 2: 188 m² + 490 m² di giardino, 2+2 posti auto – €600.000

VILLA 3: 188 m² + 415 m² di giardino, 2+2 posti auto – €550.000

VILLA 4: 188 m² + 418 m² di giardino, 2+2 posti auto – €550.000

VILLA 5: 251 m² + 587 m² di giardino, 2 posti auto – €750.000

VILLA 6: 251 m² + 573 m² di giardino, 2 posti auto – €750.000

VILLA 7: 188 m² + 376 m² di giardino, 2 posti auto – €500.000

VILLA 8: 188 m² + 439 m² di giardino, 2 posti auto – €600.000

Il prezzo totale per tutte e 8 le ville è di €4.900.000 + spese di agenzia 3% + IVA.

➡️ È possibile acquistare le singole ville separatamente: non è necessario acquistare l'intero complesso.
➡️ All'acquirente viene anche offerta la possibilità di rilevare l'intera azienda.

Numero interno: 1028

REC ID: 1215915

Внутренний номер: 1028

REC ID: 1215915