VILA SIDRO

Tražite li svoju oazu u Vodicama s privatnim bazenom, ograđenom okućnicom i sunčalištem s pogledom na more- upravo ste je našli!

Prodaje se dvojna vila koja se nalazi pri ulazu u Vodice, cca. 1.3 kilometara od centra grada i plaža. Vila je izgrađena 2021. godine, ima svu potrebnu dokumentaciju i Uporabnu dozvolu i 1/1 vlasništvo. Spoj je onoga što je za jednu nekretninu od iznimne važnosti- kvalitetne gradnje, uredne dokumentacije i privatnosti sa svojim bazenom i okućnicom.

Idealna je za obitelj zbog 3 spavaće sobe sa 2 kupaonice koje se nalaze na 1. katu, dok je u prizemlju dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog tlocrta, s time da je kuhinja kompletno opremljena sa kuhinjskim otokom! Uz to, u prizemlju se nalazi i wc te spremište u kojem je smješten spremnik od 300l za toplu vodu putem solarnog kolektora. Na prostor zajedničkog boravka u prizemlju se nastavlja natkrivena terasa sa vanjskim tušem sa spremnikom tople vode na solarno grijanje, tenda na električni pogon, opločano dvorište, travnata površina i bazen od 29,10 m2. Ukupna neto kvadratura vile je 114,39 m2, s time da se još na 2. katu nalazi i dodatnih 52m2 sunčališta s otvorenim pogledom na more.

Za sve dodatne informacije oko opreme nekretnine i razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Posrednička naknada za kupca: 3% +PDV

Kontakt:
Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Interni broj: 1213272 REC - 113

REC ID: 1213272

Modern Semi-Detached Villa with Private Pool and Sea Views

Looking for your own private oasis in Vodice with a pool, fenced garden, and a sun deck overlooking the sea? Look no further – this beautiful villa has it all!

Situated at the entrance to Vodice, just 1.3 km from the town center and beaches, this semi-detached villa offers the perfect blend of modern comfort, privacy, and convenience. Built in 2021, the property comes with all necessary permits, a usage certificate, and clear title (1/1).

Key Features:

- Living Space: 114.39 m² net interior space

- Bedrooms & Bathrooms: 3 bedrooms, 2 bathrooms (1st floor)

- Ground Floor Layout: Open-plan living room, dining area, and fully equipped kitchen with a central island, guest WC, and storage room with a 300L solar water tank

- Outdoor Amenities: Covered terrace with solar-heated outdoor shower, electric awning, paved courtyard, lawn, and a 29.10 m² swimming pool

- Additional Space: 52 m² rooftop sun deck with panoramic sea views

Highlights:

Quality construction with modern finishes

Privacy with a fenced yard and private pool

Solar-powered water heating system

Floor heating in bathrooms

Proximity to beaches and town center

This villa is ideal as a family home or a vacation retreat, offering comfort, functionality, and a prime location.

Buyer's Agency Fee: 3% + VAT

For more details or to arrange a viewing, please contact:

Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Intrnal number: 113

REC ID: 1213272

Moderne Doppelhaushälfte mit privatem Pool und Meerblick

Suchen Sie Ihre eigene private Oase in Vodice mit Pool, eingezäuntem Garten und Sonnenterrasse mit Meerblick? Dann ist diese wunderschöne Villa genau das Richtige für Sie!

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ortseingang von Vodice, nur 1,3 km vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und einer Top-Lage. Das Haus wurde 2021 erbaut und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen, eine Nutzungserlaubnis sowie ein sauberes Grundbuch (1/1).

Wichtige Details:

- Wohnfläche: 114,39 m² netto

- Schlaf- & Badezimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (im 1. Stock)

- Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche und Kochinsel, Gäste-WC sowie Abstellraum mit 300L-Solarspeicher für Warmwasser

- Außenbereich: Überdachte Terrasse mit solarbeheizter Außendusche, elektrische Markise, gepflasterter Hof, Rasenfläche und Pool mit 29,10 m²

- Zusätzliche Fläche: 52 m² Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer

Besonderheiten:

Hochwertige Bauweise mit modernen Ausstattungen

Privatsphäre dank eigenem Pool und eingezäuntem Grundstück

Solarbetriebene Warmwasseraufbereitung

Zentrums- und strandnah

Ideal als Familienwohnsitz oder Ferienimmobilie – diese Villa bietet Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage.


Maklerprovision für den Käufer: 3 % + MwSt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Interne Nummer: 113

REC ID: 1213272

Numero interno: 113

REC ID: 1213272

Внутренний номер: 113

REC ID: 1213272