Zadar, Pag – kamena kuća u srcu Paga u blizini trga na par koraka od pješčane plaže

U srcu stare jezgre grada Paga, zaklonjena između kamenih ulica koje još uvijek pričaju priče starih vremena, smjestila se ova autentična dalmatinska kuća — prava ljepotica na četiri etaže, udaljena svega 100 metara od mirisne pješčane plaže i tek nekoliko koraka od gradskog trga.
Ova kuća nije samo nekretnina – ona je doživljaj, atmosfera, mjesto gdje se susreću povijest i more, tradicija i udobnost. Rijetkost na tržištu, jer objedinjuje sve što se danas traži: prostornost, autentičnost, pogled i savršenu lokaciju.
Kroz 176 m2 stambene površine, raspoređenih na četiri etaže, svaka prostorija odiše karakterom.
U prizemlju, ulaz vas dočekuje toplinom – s hodnikom koji služi kao dnevni boravak, prostranom kuhinjom savršenom, te kupaonicom i praktičnom ostavom.
Na prvom katu, nalaze se tri udobne spavaće sobe, idealne za obitelj ili goste.
Drugi kat skriva još dvije sobe, manju modularnu čajnu kuhinju te još jednu kupaonicu – što kući daje mogućnost dvije odvojene cjeline ako se to poželi.
I naposljetku, četvrta etaža skriva ono najposebnije: prostranu galeriju s izlazom na krovnu terasu od 25 m2, odakle se pruža očaravajući pogled na cijeli grad Pag i njegove kalete.
Ova kuća prodaje se u cijelosti opremljena i spremna za useljenje. Kuća je opremljena s ljubavlju očuvanim autentičnim starinskim namještajem, koji svakom prostoru daje poseban duh prošlih vremena. Komadi namještaja nisu samo funkcionalni, već pričaju vlastite priče – od drvenih kredenci, do masivnih stolova i detalja koji unose dušu i karakter u svaki kutak. Ovdje nećete pronaći generički dizajn, već pravi mediteranski šarm, u kojem svaka soba odiše toplinom, elegancijom i tradicijom.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže drugi dom s karakterom, investitore koji žele nekretninu s potencijalom za najam, obitelji željne mirnog, ali centralnog života na otoku, ljubitelje kulture, povijesti i netaknute prirode.
Otok Pag je jedan od najspecifičnijih jadranskih otoka — s mjesečevim krajolikom, suhozidima, maslinicima i beskrajnim suhim kamenim ogradama koje pričaju stoljetne priče. Peta je po veličini u Hrvatskoj, ali prva po duljini obalne linije – čak 270 km razvedenih uvala, rtova i skrivenih plaža.Pag nije samo priroda. To je otok s dušom – poznat po Paškoj čipki – zaštićenoj UNESCO-ovoj nematerijalnoj baštini.
Paškoj janjetini i siranama koje se ponose višestoljetnom tradicijom, Soli – grad Pag ima jednu od najstarijih solana u Europi,
bogatoj renesansnoj arhitekturi – plan grada izradio je ni manje ni više nego Juraj Dalmatinac.

Zanimljivosti i atrakcije u blizini:

Gradska plaža Prosika – 100 m (pješčana, pogodna za obitelj)
Stari most i Solana Pag – 700 m
Galerija paške čipke i Zborna crkva Marijinog Uznesenja – 2 min hoda
Sveti Vid (najviši vrh otoka) – 15 min vožnje
Lunjski maslinici – 25 min vožnje, stablo starije od 1.600 godina!
Zrće – poznata party plaža – 20 min vožnje
Novalja – 25 min
Zadar (zračna luka) – 1 h vožnje
Autocesta A1 (Posedarje) – 45 min

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-23

Interni broj: 1212532 REC - 136-23

REC ID: 1212532

Zadar, Pag - stone house in the heart of Pag near the square, just steps from the sandy beach

In the heart of the old town of Pag, hidden between cobblestone streets that still tell stories of old times, lies this authentic Dalmatian house — a true beauty on four floors, just 100 meters from the fragrant sandy beach and just a few steps from the town square. This house is not just a property – it is an experience, an atmosphere, a place where history and the sea, tradition and comfort meet. A rarity on the market, because it combines everything that is sought after today: spaciousness, authenticity, views and a perfect location. Throughout the 176 m2 of living space, spread over four floors, every room exudes character. On the ground floor, the entrance welcomes you with warmth – with a hallway that serves as a living room, a spacious and perfect kitchen, and a bathroom and a practical storage room. On the first floor, there are three comfortable bedrooms, ideal for family or guests. The second floor hides two more rooms, a smaller modular kitchenette and another bathroom – which gives the house the possibility of two separate units if desired. And finally, the fourth floor hides the most special thing: a spacious gallery with access to a 25 m2 roof terrace, from which there is a mesmerizing view of the entire town of Pag and its alleys. This house is being sold fully furnished and ready to move in. The house is furnished with lovingly preserved authentic antique furniture, which gives each space a special spirit of bygone times. The pieces of furniture are not only functional, but also tell their own stories - from wooden sideboards, to massive tables and details that bring soul and character to every corner. Here you will not find generic design, but true Mediterranean charm, in which every room exudes warmth, elegance and tradition. This property is ideal for those looking for a second home with character, investors who want a property with rental potential, families looking for a quiet but central life on the island, lovers of culture, history and untouched nature. The island of Pag is one of the most unique Adriatic islands — with its moon-like landscape, dry stone walls, olive groves and endless dry stone fences that tell centuries-old stories. It is the fifth largest in Croatia, but the first in terms of coastline length – as much as 270 km of indented bays, capes and hidden beaches. Pag is not just about nature. It is an island with a soul – known for its Pag lace – protected by UNESCO's intangible heritage. Pag lamb and cheese factories that are proud of their centuries-old tradition, Salt – the town of Pag has one of the oldest saltworks in Europe, rich Renaissance architecture – the city plan was created by none other than Juraj Dalmatinac. Nearby points of interest and attractions: Prosika Town Beach – 100 m (sandy, suitable for families) Old Bridge and Solana Pag – 700 m Pag Lace Gallery and Church of the Assumption of Mary – 2 min walk Sveti Vid (the highest peak of the island) – 15 min drive Lun olive groves – 25 min drive, tree over 1,600 years old! Zrće – famous party beach – 20 min drive Novalja – 25 min drive Zadar (airport) – 1 h drive A1 motorway (Posedarje) – 45 min The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more detailed information, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-23

Intrnal number: 136-23

REC ID: 1212532

Zadar, Pag - Steinhaus im Herzen von Pag in der Nähe des Platzes, nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt

Im Herzen der Altstadt von Pag, versteckt zwischen Kopfsteinpflasterstraßen, die noch heute Geschichten aus alten Zeiten erzählen, liegt dieses authentische dalmatinische Haus – eine wahre Schönheit auf vier Etagen, nur 100 Meter vom duftenden Sandstrand und nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Erlebnis, eine Atmosphäre, ein Ort, an dem Geschichte und Meer, Tradition und Komfort aufeinandertreffen. Eine Rarität auf dem Markt, denn es vereint alles, was heute gefragt ist: Großzügigkeit, Authentizität, Aussicht und eine perfekte Lage. Auf den 176 m2 Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, strahlt jeder Raum Charakter aus. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingang mit Wärme – mit einem Flur, der als Wohnzimmer dient, einer geräumigen und perfekt ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste. Im zweiten Stock verbergen sich zwei weitere Zimmer, eine kleinere modulare Küchenzeile und ein weiteres Badezimmer – wodurch das Haus auf Wunsch in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Und schließlich verbirgt die vierte Etage das Besondere: eine geräumige Galerie mit Zugang zu einer 25 m² großen Dachterrasse, von der aus sich ein faszinierender Blick auf die gesamte Stadt Pag und ihre Gassen bietet. Dieses Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Das Haus ist mit liebevoll erhaltenen authentischen antiken Möbeln eingerichtet, die jedem Raum den besonderen Geist vergangener Zeiten verleihen. Die Möbelstücke sind nicht nur funktional, sondern erzählen auch ihre eigenen Geschichten – von hölzernen Sideboards über massive Tische bis hin zu Details, die jeder Ecke Seele und Charakter verleihen. Hier finden Sie kein generisches Design, sondern echten mediterranen Charme, in dem jeder Raum Wärme, Eleganz und Tradition ausstrahlt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zweitwohnsitz mit Charakter suchen, für Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, für Familien, die ein ruhiges, aber zentrales Leben auf der Insel suchen, sowie für Liebhaber von Kultur, Geschichte und unberührter Natur. Die Insel Pag ist eine der einzigartigsten Adriainseln – mit ihrer mondähnlichen Landschaft, Trockenmauern, Olivenhainen und endlosen Trockenmauern, die jahrhundertealte Geschichten erzählen. Sie ist die fünftgrößte Insel Kroatiens, hat aber die längste Küstenlinie – ganze 270 km zerklüftete Buchten, Kaps und versteckte Strände. Pag hat mehr als nur Natur zu bieten. Es ist eine Insel mit Seele – bekannt für die Pager Spitze, die zum immateriellen Kulturerbe der UNESCO gehört. Pager Lamm- und Käsefabriken, die stolz auf ihre jahrhundertealte Tradition sind, Salz – die Stadt Pag besitzt eine der ältesten Saline Europas, reiche Renaissance-Architektur – der Stadtplan stammt von keinem anderen als Juraj Dalmatinac. Sehenswürdigkeiten und Attraktionen in der Nähe: Stadtstrand Prosika – 100 m (Sandstrand, für Familien geeignet) Alte Brücke und Solana Pag – 700 m Pager Spitzengalerie und Kirche Mariä Himmelfahrt – 2 Gehminuten Sveti Vid (der höchste Gipfel der Insel) – 15 Autominuten Olivenhaine von Lun – 25 Autominuten, über 1.600 Jahre alter Baum! Zrće – berühmter Partystrand – 20 Autominuten Novalja – 25 Autominuten Zadar (Flughafen) – 1 Autostunde Autobahn A1 (Posedarje) – 45 Minuten Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-23

Interne Nummer: 136-23

REC ID: 1212532

Zara, Pag - casa in pietra nel cuore di Pag vicino alla piazza, a pochi passi dalla spiaggia sabbiosa

Nel cuore del centro storico di Pago, nascosta tra le strade acciottolate che ancora raccontano storie di tempi antichi, si trova questa autentica casa dalmata: una vera bellezza su quattro piani, a soli 100 metri dalla profumata spiaggia di sabbia e a pochi passi dalla piazza principale. Questa casa non è solo un immobile: è un'esperienza, un'atmosfera, un luogo dove storia e mare, tradizione e comfort si incontrano. Una rarità sul mercato, perché combina tutto ciò che è ricercato oggi: spaziosità, autenticità, vista e una posizione perfetta. In tutti i 176 m² di superficie abitabile, distribuiti su quattro piani, ogni stanza trasuda carattere. Al piano terra, l'ingresso vi accoglie con calore: un corridoio che funge da soggiorno, una cucina spaziosa e perfetta, un bagno e un pratico ripostiglio. Al primo piano ci sono tre comode camere da letto, ideali per la famiglia o gli ospiti. Il secondo piano nasconde altre due camere, un angolo cottura modulare più piccolo e un altro bagno, che offre alla casa la possibilità di essere divisa in due unità separate, se lo si desidera. E infine, il quarto piano nasconde la cosa più speciale: una spaziosa galleria con accesso a una terrazza panoramica di 25 m², dalla quale si gode di una vista incantevole sull'intera città di Pago e sui suoi vicoli. Questa casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. La casa è arredata con mobili antichi autentici, accuratamente conservati, che conferiscono a ogni spazio un'atmosfera speciale d'altri tempi. I mobili non sono solo funzionali, ma raccontano anche una storia: dalle credenze in legno ai tavoli massicci, fino ai dettagli che donano anima e carattere a ogni angolo. Qui non troverete un design generico, ma il vero fascino mediterraneo, in cui ogni stanza emana calore, eleganza e tradizione. Questa proprietà è ideale per chi cerca una seconda casa di carattere, per gli investitori che desiderano una proprietà con potenziale di affitto, per le famiglie in cerca di una vita tranquilla ma centrale sull'isola, per gli amanti della cultura, della storia e della natura incontaminata. L'isola di Pago è una delle isole più uniche dell'Adriatico, con il suo paesaggio lunare, i muri a secco, gli uliveti e le infinite recinzioni a secco che raccontano storie secolari. È la quinta isola più grande della Croazia, ma la prima per lunghezza della costa: ben 270 km di baie frastagliate, promontori e spiagge nascoste. Pag non è solo natura. È un'isola con un'anima, nota per il suo merletto di Pag, protetto dal patrimonio immateriale dell'UNESCO. Le fabbriche di agnello e formaggio di Pag, orgogliose della loro tradizione secolare, il sale: la città di Pag ha una delle saline più antiche d'Europa, la ricca architettura rinascimentale: il piano urbanistico fu creato nientemeno che da Juraj Dalmatinac. Punti di interesse e attrazioni nelle vicinanze: Spiaggia cittadina di Prosika: 100 m (sabbia, adatta alle famiglie) Ponte Vecchio e Solana Pag: 700 m Galleria del merletto di Pag e Chiesa dell'Assunzione di Maria: 2 minuti a piedi Sveti Vid (la vetta più alta dell'isola): 15 minuti in auto Oliveti di Lun: 25 minuti in auto, albero di oltre 1.600 anni! Zrće – famosa spiaggia per feste – 20 min in auto Novalja – 25 min in auto Zara (aeroporto) – 1 ora in auto Autostrada A1 (Posedarje) – 45 min La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-23

Numero interno: 136-23

REC ID: 1212532

Задар, Паг — каменный дом в самом центре Пага, рядом с площадью, всего в нескольких шагах от песчаного пляжа.

В самом сердце старого города Паг, среди мощёных улочек, которые до сих пор хранят истории былых времён, расположен этот аутентичный далматинский дом – настоящая красота четырёх этажей, всего в 100 метрах от ароматного песчаного пляжа и в нескольких шагах от городской площади. Этот дом – не просто недвижимость, это целое приключение, неповторимая атмосфера, место, где встречаются история и море, традиции и комфорт. Редкость на рынке, ведь он сочетает в себе всё, что востребовано сегодня: простор, аутентичность, виды и идеальное расположение. На четырёх этажах, общей площадью 176 м², каждая комната наполнена особым шармом. На первом этаже вас встречает уютная прихожая – прихожая, которая служит гостиной, просторная и идеальная кухня, ванная комната и практичная кладовая. На втором этаже расположены три комфортабельные спальни, идеально подходящие для семьи или гостей. На втором этаже находятся ещё две комнаты, небольшая модульная кухня и ещё одна ванная комната, что позволяет при желании разделить дом на две отдельные квартиры. И наконец, на четвёртом этаже скрывается самое интересное: просторная галерея с выходом на террасу на крыше площадью 25 м², откуда открывается завораживающий вид на весь город Паг и его переулки. Дом продаётся полностью меблированным и готовым к заселению. Дом обставлен бережно сохранившейся подлинной антикварной мебелью, которая придаёт каждому помещению особый дух былых времён. Вся мебель не только функциональна, но и рассказывает свою историю – от деревянных буфетов до массивных столов и деталей, которые привносят душу и характер в каждый уголок. Здесь вы найдёте не шаблонный дизайн, а настоящее средиземноморское очарование, где каждая комната излучает тепло, элегантность и традиции. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет второй дом с характером, инвесторов, желающих приобрести недвижимость с возможностью сдачи в аренду, семей, стремящихся к тихой, но в то же время центральной жизни острова, ценителей культуры, истории и нетронутой природы. Остров Паг – один из самых уникальных островов Адриатики с его лунным ландшафтом, сухими каменными стенами, оливковыми рощами и бесконечными сухими каменными оградами, которые рассказывают многовековые истории. Это пятый по величине остров в Хорватии, но первый по длине береговой линии — целых 270 км изрезанных бухт, мысов и укромных пляжей. Паг — это не только природа. Это остров с душой, известный своим пажским кружевом, которое находится под защитой нематериального наследия ЮНЕСКО. Пажские фабрики по производству ягнятины и сыра, которые гордятся своими многовековыми традициями, соль — в городе Паг находится одна из старейших солеварен в Европе, богатая архитектура эпохи Возрождения — план города был создан не кем иным, как Юраем Далматиным. Ближайшие интересные места и достопримечательности: Городской пляж Просика — 100 м (песчаный, подходит для семей) Старый мост и Солана Паг — 700 м Галерея пажского кружева и церковь Вознесения Девы Марии — 2 минуты пешком Свети Вид (самая высокая вершина острова) — 15 минут на машине Лунские оливковые рощи — 25 минут на машине, дерево возрастом более 1600 лет! Зрче – знаменитый пляж с множеством развлечений – 20 мин. езды. Новалья – 25 мин. езды. Задар (аэропорт) – 1 ч. езды. Автомагистраль А1 (Поседарье) – 45 мин. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации обращайтесь: Ивана Скоблар. Тел.: +385 98 973 11 54. Эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr. Код объекта: 136-23.

Внутренний номер: 136-23

REC ID: 1212532