SRIMA, VODICE – EKSKLUZIVAN TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE, 50M OD PLAŽE

Kaiser immobilien s ponosom predstavlja jedinstvenu nekretninu na tržištu – ekskluzivan stan, smješten na samo 50 metara od jedne od najljepših plaža na Jadranu, u Srimi kod Vodica. Ova moderna, novija zgrada nudi savršen spoj suvremene arhitekture, luksuza i spektakularnog, otvorenog pogleda na more.

Ovaj impresivni stan, smješten na prvoj etaži urbane vile, pruža potpunu privatnost i neusporediv doživljaj Mediterana. Projektiran je da zadovolji i najzahtjevnije kupce koji traže komfor, stil i vrhunsku lokaciju.


O STANU:
Zahvaljujući pomno osmišljenom tlocrtu, ovaj stan nudi maksimalnu iskoristivost prostora i udobnost, s jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom za potpunu privatnost.
Lokacija: 1. kat

Raspored prostorija:
Ulazni hodnik
Veliki "open space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Tri prostrane spavaće sobe
Dvije moderno opremljene kupaonice (jedna s kadom, druga s tuš kabinom)
Velika natkrivena lođa (terasa) s izlazom iz dnevnog boravka
Posebnosti:
Funkcionalan raspored koji omogućuje ugodan boravak i privatnost za sve članove obitelji.
Obilje prirodnog svjetla zahvaljujući velikim staklenim stijenama.
Prostrana lođa idealna je za opuštanje i druženje na otvorenom.

Dodatne pogodnosti:
Stanu pripada parkirno mjesto u sklopu okućnice.

OPREMA I KVALITETA:
Stan je dio kvalitetnog projekta, što podrazumijeva ugradnju vrhunskih materijala.
Podovi: Visokokvalitetni parket u sobama i dnevnom boravku, prvoklasna keramika u kupaonicama, kuhinji i na terasi.
Stolarija: Moderna PVC ili aluminijska stolarija s troslojnim staklima i roletama.
Grijanje i hlađenje: Predviđeni su inverterski klima uređaji za grijanje i hlađenje.
Sigurnost: Protuprovalna ulazna vrata za Vašu sigurnost.

Energetska učinkovitost: Objekt je građen prema najnovijim standardima energetske učinkovitosti, što jamči niske troškove održavanja.

LOKACIJA:
Nevjerojatnih 50 metara dijeli Vas od uređene šljunčane plaže u Srimi. Lokacija je savršena jer nudi mir i privatnost, a istovremeno je na pješačkoj udaljenosti od svih sadržaja – restorana, kafića i trgovina. Centar Vodica, poznat po svojoj živahnoj atmosferi i bogatoj turističkoj ponudi, udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. Blizina Šibenika te zračnih luka u Zadru i Splitu čini ovu lokaciju izuzetno dostupnom.
Ovaj stan nije samo nekretnina; to je investicija u životni stil. Idealan je kao luksuzna oaza za odmor ili kao profitabilan apartman za turistički najam najviše kategorije. Prilika koja se ne propušta!

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1212527 REC - 137-47

REC ID: 1212527

SRIMA, VODICE – EXCLUSIVE THREE-BEDROOM APARTMENT WITH SEA VIEW, 50M FROM THE BEACH

Kaiser immobilien is proud to present a unique property on the market – an exclusive apartment, located just 50 meters from one of the most beautiful beaches on the Adriatic, in Srima near Vodice. This modern, newer building offers the perfect blend of contemporary architecture, luxury and spectacular, open sea views. This impressive apartment, located on the first floor of an urban villa, offers complete privacy and an incomparable experience of the Mediterranean. It has been designed to satisfy even the most demanding buyers looking for comfort, style and a prime location. ABOUT THE APARTMENT: Thanks to the carefully designed floor plan, this apartment offers maximum space utilization and comfort, with a clearly separated living and sleeping area for complete privacy. Location: 1st floor Room layout: Entrance hall Large "open space" living room with kitchen and dining area Three spacious bedrooms Two modernly equipped bathrooms (one with a bathtub, the other with a shower cabin) Large covered loggia (terrace) with an exit from the living room Special features: Functional layout that allows for a pleasant stay and privacy for all family members. Plenty of natural light thanks to large glass walls. The spacious loggia is ideal for relaxing and socializing outdoors. Additional amenities: The apartment has a parking space in the garden. EQUIPMENT AND QUALITY: The apartment is part of a quality project, which includes the installation of top-quality materials. Flooring: High-quality parquet in the bedrooms and living room, first-class ceramics in the bathrooms, kitchen and on the terrace. Joinery: Modern PVC or aluminum joinery with triple-layered glass and roller shutters. Heating and cooling: Inverter air conditioners for heating and cooling are provided. Security: Burglar-proof entrance door for your safety. Energy efficiency: The property was built according to the latest energy efficiency standards, which guarantees low maintenance costs. LOCATION: An incredible 50 meters separate you from the well-maintained pebble beach in Srima. The location is perfect because it offers peace and privacy, while at the same time being within walking distance of all amenities - restaurants, cafes and shops. The center of Vodice, known for its lively atmosphere and rich tourist offer, is only a few minutes drive away. The proximity of Šibenik and the airports in Zadar and Split makes this location extremely accessible. This apartment is not just real estate; it's a lifestyle investment. It is ideal as a luxurious oasis for vacation or as a profitable apartment for tourist rental of the highest category. An opportunity not to be missed! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-47

REC ID: 1212527

SRIMA, VODICE – EXKLUSIVE DREI-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG MIT MEERBLICK, 50 M VOM STRAND ENTFERNT

Kaiser Immobilien ist stolz, eine einzigartige Immobilie auf dem Markt präsentieren zu können – eine exklusive Wohnung, nur 50 Meter von einem der schönsten Strände der Adria entfernt, in Srima bei Vodice. Dieses moderne, neuere Gebäude bietet die perfekte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, Luxus und spektakulärem, offenem Meerblick. Diese beeindruckende Wohnung im ersten Stock einer Stadtvilla bietet absolute Privatsphäre und ein unvergleichliches Mittelmeererlebnis. Sie wurde entworfen, um selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenzustellen, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage suchen. ÜBER DIE WOHNUNG: Dank des sorgfältig gestalteten Grundrisses bietet diese Wohnung maximale Raumausnutzung und Komfort mit einem klar getrennten Wohn- und Schlafbereich für absolute Privatsphäre. Lage: 1. Stock Raumaufteilung: Eingangshalle Großes „offenes" Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Drei geräumige Schlafzimmer Zwei modern ausgestattete Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Duschkabine) Große überdachte Loggia (Terrasse) mit Ausgang vom Wohnzimmer Besonderheiten: Funktionale Raumaufteilung, die einen angenehmen Aufenthalt und Privatsphäre für alle Familienmitglieder ermöglicht. Viel natürliches Licht dank großer Glaswände. Die geräumige Loggia ist ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Garten. AUSSTATTUNG UND QUALITÄT: Die Wohnung ist Teil eines Qualitätsprojekts, das die Installation von Materialien höchster Qualität umfasst. Bodenbelag: Hochwertiges Parkett in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, erstklassige Keramik in den Badezimmern, der Küche und auf der Terrasse. Tischlerei: Moderne PVC- oder Aluminiumtischlerei mit dreischichtigem Glas und Rollläden. Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen sind vorhanden. Sicherheit: Einbruchsichere Eingangstür für Ihre Sicherheit. Energieeffizienz: Das Anwesen wurde nach den neuesten Energieeffizienzstandards gebaut, was niedrige Wartungskosten garantiert. LAGE: Unglaubliche 50 Meter trennen Sie vom gepflegten Kieselstrand in Srima. Die Lage ist perfekt, da sie Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten – Restaurants, Cafés und Geschäfte – zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum von Vodice, bekannt für seine lebhafte Atmosphäre und sein reichhaltiges touristisches Angebot, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zu Šibenik und den Flughäfen Zadar und Split macht diesen Standort äußerst gut erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Lifestyle-Investition. Sie eignet sich ideal als luxuriöse Urlaubsoase oder als rentables Apartment zur touristischen Vermietung der höchsten Kategorie. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobiliengeschäfte möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-47

REC ID: 1212527

SRIMA, VODICE – ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO CON VISTA MARE, A 50 M DALLA SPIAGGIA

Kaiser immobilien è orgogliosa di presentare sul mercato una proprietà unica: un appartamento esclusivo, situato a soli 50 metri da una delle spiagge più belle dell'Adriatico, a Srima, vicino a Vodice. Questo moderno edificio di recente costruzione offre il perfetto connubio tra architettura contemporanea, lusso e una spettacolare vista sul mare aperto. Questo imponente appartamento, situato al primo piano di una villa urbana, offre la massima privacy e un'esperienza incomparabile del Mediterraneo. È stato progettato per soddisfare anche gli acquirenti più esigenti alla ricerca di comfort, stile e una posizione privilegiata. INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO: Grazie alla planimetria attentamente progettata, questo appartamento offre il massimo sfruttamento degli spazi e comfort, con una zona giorno e una zona notte nettamente separate per una privacy completa. Ubicazione: 1° piano Disposizione degli spazi: Ingresso Ampio soggiorno "open space" con cucina e zona pranzo Tre spaziose camere da letto Due bagni modernamente attrezzati (uno con vasca, l'altro con cabina doccia) Ampia loggia coperta (terrazza) con uscita dal soggiorno Caratteristiche speciali: Disposizione funzionale che consente un soggiorno piacevole e la privacy per tutti i membri della famiglia. Molta luce naturale grazie alle ampie vetrate. L'ampia loggia è ideale per rilassarsi e socializzare all'aperto. Servizi aggiuntivi: L'appartamento dispone di un posto auto in giardino. DOTAZIONI E QUALITÀ: L'appartamento fa parte di un progetto di qualità, che include l'installazione di materiali di alta qualità. Pavimenti: Parquet di alta qualità nelle camere da letto e nel soggiorno, ceramiche di prima classe nei bagni, in cucina e sulla terrazza. Infissi: Moderni infissi in PVC o alluminio con triplo vetro e tapparelle. Riscaldamento e raffreddamento: Sono presenti condizionatori d'aria inverter per il riscaldamento e il raffreddamento. Sicurezza: Porta d'ingresso antieffrazione per la vostra sicurezza. Efficienza energetica: L'immobile è stato costruito secondo i più recenti standard di efficienza energetica, che garantiscono bassi costi di manutenzione. POSIZIONE: Ben 50 metri vi separano dalla spiaggia di ciottoli ben curata di Srima. La posizione è perfetta perché offre pace e privacy, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi: ristoranti, bar e negozi. Il centro di Vodice, noto per la sua atmosfera vivace e la ricca offerta turistica, è a pochi minuti di auto. La vicinanza di Sebenico e degli aeroporti di Zara e Spalato rende questa posizione estremamente accessibile. Questo appartamento non è solo un immobile; è un investimento di stile di vita. È ideale come lussuosa oasi per le vacanze o come appartamento redditizio per l'affitto turistico di altissima categoria. Un'opportunità da non perdere! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata, in caso di acquisto immobiliare, alla stipula del primo atto notarile. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Per visitare l'immobile di persona, contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-47

REC ID: 1212527

СРИМА, ВОДИЦЕ – ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ, В 50 М ОТ ПЛЯЖА

Агентство недвижимости Kaiser immobilien с гордостью представляет уникальный объект недвижимости – эксклюзивную квартиру, расположенную всего в 50 метрах от одного из самых красивых пляжей Адриатического моря, в Сриме, недалеко от Водице. Это современное, новое здание идеально сочетает в себе современную архитектуру, роскошь и захватывающие виды на открытое море. Эти впечатляющие апартаменты, расположенные на втором этаже городской виллы, предлагают полную приватность и ни с чем не сравнимое ощущение Средиземноморья. Они спроектированы так, чтобы удовлетворить даже самых требовательных покупателей, ищущих комфорт, стиль и выгодное расположение. О КВАРТИРЕ: Благодаря тщательно продуманной планировке, эти апартаменты предлагают максимальное использование пространства и комфорт, с четко разделенными гостиной и спальней для полной приватности. Расположение: 1 этаж Планировка комнат: Прихожая Большая гостиная «open space» с кухней и столовой Три просторные спальни Две современно оборудованные ванные комнаты (одна с ванной, другая с душевой кабиной) Большая крытая лоджия (терраса) с выходом из гостиной Особенности: Функциональная планировка, обеспечивающая приятное пребывание и уединение для всех членов семьи. Обилие естественного света благодаря большим стеклянным стенам. Просторная лоджия идеально подходит для отдыха и общения на свежем воздухе. Дополнительные удобства: В квартире есть парковочное место в саду. ОБОРУДОВАНИЕ И КАЧЕСТВО: Квартира является частью качественного проекта, который включает установку высококачественных материалов. Напольное покрытие: Высококачественный паркет в спальнях и гостиной, первоклассная керамика в ванных комнатах, кухне и на террасе. Окна: Современные окна из ПВХ или алюминия с трехслойным стеклом и рольставнями. Отопление и охлаждение: Установлены инверторные кондиционеры для отопления и охлаждения. Безопасность: Входная дверь с защитой от взлома для вашей безопасности. Энергоэффективность: Недвижимость построена в соответствии с новейшими стандартами энергоэффективности, что гарантирует низкие расходы на обслуживание. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Невероятные 50 метров отделяют вас от ухоженного галечного пляжа в Сриме. Идеальное расположение, поскольку оно предлагает тишину и уединение, и в то же время находится в пешей доступности от всех удобств - ресторанов, кафе и магазинов. Центр Водице, известный своей оживленной атмосферой и богатым туристическим предложением, находится всего в нескольких минутах езды. Близость Шибеника и аэропортов Задара и Сплита делает это место чрезвычайно доступным. Эта квартира — не просто недвижимость, а инвестиция в образ жизни. Она идеально подходит как роскошный оазис для отдыха или как доходная квартира для туристической аренды высшей категории. Не упустите эту возможность! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр объекта возможен только при предварительном заключении договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите лично осмотреть объект, свяжитесь с Йошко Башичем, эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-47

REC ID: 1212527