Biograd na Moru, Kumenat, izuzetno atraktivno zemljište neposredno uz more

Biograd na Moru, Kumenat, izuzetno atraktivno zemljište uz more u turističkoj zoni, površine 4010 m2. Pravokutnog je oblika. Svojom kraćom stranicom, dugom 30 m, ljubi samu šljunčanu plažu. Od mora se na gotovo ravnom, blago položenom, terenu prostire u duljini od 134 m sve do pristupnog puta koji je u privatnom vlasništvu. Za njegovu nesmetanu uporabu bi se moglo ishoditi pravo služnosti.

Veći dio parcele i to onaj do mora, je maslinik kojeg je djelomično zahvatila makija i alepski bor, dok je manji dio oduvijek izvorno bio „gaj" tj. šuma crnike ili česmine.

Za turističku zonu Kumenat se već dugo izrađuje urbanistički plan uređenja, a koji će uskoro propisati odredbe za gradnju na tom području. Za sada, do usvajanja urbanističkog plana, dozvoljena je izgradanja samo glamping resorta po posebnim propisima.

Vlasništvo je za cijelo i bez tereta.

Plaža na koju se s posjed naslanja je uređena i održavana.

Za sve dodatne informacije, slobodno se javite na e-mail: danijel.katicin@c21.hr

ili WhatsApp +385 98 546 540 Danijel

Interni broj: 1212177 REC - 108160-207

REC ID: 1212177

Biograd na Moru, Kumenat, exceptionally attractive land plot directly by the sea

Biograd na Moru, Kumenat, an exceptionally attractive seaside land plot in a tourist zone, with an area of 4010 m2. It has a rectangular shape. Its shorter side, 30 m long, borders directly on the pebble beach. From the sea, on an almost flat, gently sloping terrain, it extends 134 m all the way to the access road, which is in private ownership. An easement right could be obtained for its unobstructed use.

The larger part of the parcel, the one by the sea, is an olive grove partially overgrown with maquis and Aleppo pine, while the smaller part has always originally been a "grove," i.e., a forest of holm oak or strawberry tree.

An urban development plan for the Kumenat tourist zone has long been in preparation, which will soon prescribe the building regulations for this area. For now, until the urban plan is adopted, only the construction of a glamping resort is permitted under special regulations.

Ownership is full and without encumbrances.

The beach adjoining the property is maintained and managed.

For any additional information, feel free to contact via e-mail: danijel.katicin@c21.hr

or WhatsApp +385 98 546 540 Danijel

Intrnal number: 108160-207

REC ID: 1212177

Biograd na Moru, Kumenat, äußerst attraktives Grundstück direkt am Meer

Biograd na Moru, Kumenat, äußerst attraktives Grundstück am Meer in der Tourismuszone, mit einer Fläche von 4010 m2. Es hat eine rechteckige Form. Mit seiner kürzeren Seite von 30 m grenzt es direkt an den Kiesstrand. Vom Meer erstreckt es sich auf nahezu ebenem, leicht geneigtem Gelände über eine Länge von 134 m bis zur Zufahrtsstraße, die sich im Privatbesitz befindet. Für deren uneingeschränkte Nutzung könnte ein Wegerecht (Dienstbarkeit) eingeräumt werden.

Der größere Teil des Grundstücks, der zum Meer hin liegt, ist ein Olivenhain, der teilweise von Macchie und Aleppo-Kiefern überwachsen ist, während der kleinere Teil ursprünglich als „Gaj" bzw. Schwarzkiefern- oder Steineichenwald galt.

Für die Tourismuszone Kumenat wird bereits seit längerer Zeit ein Bebauungsplan erarbeitet, der bald die Bauvorschriften für dieses Gebiet festlegen wird. Bis zur Verabschiedung des Bebauungsplans ist der Bau von Glamping-Resorts nach speziellen Vorschriften erlaubt.

Das Eigentum ist vollständig und lastenfrei.

Der Strand, an den das Grundstück angrenzt, ist gepflegt und instand gehalten.

Für weitere Informationen können Sie sich gerne per E-Mail melden: danijel.katicin@c21.hr

oder per WhatsApp +385 98 546 540 Danijel

Interne Nummer: 108160-207

REC ID: 1212177

Biograd na Moru, Kumenat, terreno estremamente attraente direttamente sul mare

Biograd na Moru, Kumenat, terreno estremamente attraente fronte mare in zona turistica, superficie di 4010 m2. Di forma rettangolare. Con il lato più corto, lungo 30 m, confina direttamente con la spiaggia di ciottoli. Dal mare si estende su un terreno quasi pianeggiante e leggermente inclinato per una lunghezza di 134 m fino alla strada di accesso, che è di proprietà privata. Per il suo utilizzo senza impedimenti potrebbe essere ottenuto il diritto di servitù.

La maggior parte del lotto, quella vicina al mare, è un uliveto parzialmente invaso da macchia mediterranea e pino d'Aleppo, mentre una parte più piccola è sempre stata originariamente una "selva", ovvero una foresta di leccio o corbezzolo.

Per la zona turistica di Kumenat è in fase di elaborazione da tempo un piano urbanistico di sistemazione, che presto stabilirà le norme per la costruzione in quell'area. Per ora, fino all'approvazione del piano urbanistico, è consentita la costruzione solo di resort glamping secondo normative speciali.

La proprietà è per intero e senza vincoli.

La spiaggia adiacente alla proprietà è attrezzata e mantenuta.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare via e-mail: danijel.katicin@c21.hr

o WhatsApp +385 98 546 540 Danijel

Numero interno: 108160-207

REC ID: 1212177

Биоград на Мору, Куменат, исключительно привлекательный участок земли непосредственно у моря

Биоград на Мору, Куменат, исключительно привлекательный земельный участок у моря в туристической зоне, площадью 4010 м2. Имеет прямоугольную форму. Короткой стороной длиной 30 м граничит с самой галечной пляжем. От моря на почти ровном, слегка наклонном участке протяжённостью 134 м простирается до подъездной дороги, которая находится в частной собственности. Для её беспрепятственного использования можно получить право сервитута.

Большая часть участка, та что ближе к морю, представляет собой оливковую рощу, частично занятую маквисом и алеппской сосной, в то время как меньшая часть всегда изначально была «гай» — лесом из черной ели или вечнозелёных кустарников.

Для туристической зоны Куменат уже давно разрабатывается градостроительный план, который вскоре установит правила строительства в этом районе. Пока, до утверждения градостроительного плана, разрешено возведение только глэмпинг-курортов по специальным нормативам.

Право собственности на весь участок без обременений.

Пляж, прилегающий к участку, благоустроен и поддерживается в хорошем состоянии.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обращайтесь по электронной почте: danijel.katicin@c21.hr

или WhatsApp +385 98 546 540 Данйел

Внутренний номер: 108160-207

REC ID: 1212177