Luksuzni penthouse – krovna terasa i pogled na more

Penthouse na prestižnoj lokaciji u jednoj od najboljih ulici u Zadru, u mirnom i pitomom dijelu grada Borik spaja osjećaj privatne vile s komforom nove zgrade (2022.).

Prostran open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice čine ugodnu, logičnu cjelinu za svakodnevni život. Lođa služi kao jutarnji kutak, dok krovna terasa površine 78,98 m² stvara izdvojenu „outdoor living" zonu s panoramskim pogledom na more. Predviđena je ugradnja jacuzzija i vanjske kuhinje, pa se gornja razina koristi tijekom cijele godine.

Stan je potpuno namješten i opremljen: električne rolete, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji u svim prostorijama, dimnjak i peć na drva/brikete. U cijenu su uključena dva privatna parkirna mjesta i podrum, a mirna ulica i blizina plaža Borika osiguravaju kvalitetan, bezbrižan boravak te odličnu povezanost s gradom.


*TEHNIČKI SAŽETAK*

Ukupna korisna površina: 180,47 m²

Raspored: open-space dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, predsoblje

Vanjsko: lođa 10,28 m²; krovna terasa 78,98 m² (plan jacuzzi + vanjska kuhinja)

Dodatno: podrum 3,94 m²; 2 parkirna mjesta (P9 i P10) uključena

Oprema: električne rolete, podno grijanje u kupaonicama, klima u svim prostorijama, dimnjak + peć na drva/brikete

Zgrada: 2022., mirna ulica Borik

Stanje: potpuno namješteno, useljivo


*PREDNOSTI LOKACIJE I NAMJENE*

Borik: tražena, mirna mikrolokacija s brzim pristupom plažama i centru

Krovna terasa s pogledom: snažna diferencijacija za lifestyle i premium najam

Cjelovit „ključ-u-ruke" paket: namještaj, oprema, 2 parkinga i spremište – smanjeni početni troškovi i brza operativnost bilo za stanovanje ili turistički najam.

Vlasništvo 1/1. Nema tereta. Nema hipoteke. Useljivo i namješteno odmah.

MOGUĆ DOGOVOR OKO CIJENE!


OBRATITE SE S POVJERENJEM :

LOVRE ČAVARA
LICENCIRANI AGENT ZA POSREDOVANJE U PROMETU NEKRETNINA
+385 91 618 1711

Interni broj: 1211485 REC - DA100065697

REC ID: 1211485

Luxury penthouse – roof terrace and sea view

Penthouse in a prestigious location on one of the best streets in Zadar, in a quiet and peaceful part of the city Borik combines the feeling of a private villa with the comfort of a new building (2022). A spacious open-space living room with kitchen and dining room, two bedrooms and two bathrooms form a pleasant, logical whole for everyday life. The loggia serves as a morning corner, while the roof terrace of 78.98 m² creates a separate "outdoor living" zone with a panoramic view of the sea. The installation of a jacuzzi and an outdoor kitchen is planned, so the upper level can be used all year round. The apartment is fully furnished and equipped: electric blinds, underfloor heating in the bathrooms, air conditioning in all rooms, chimney and wood/briquette stove. The price includes two private parking spaces and a basement, and the quiet street and proximity to the Borika beaches ensure a quality, carefree stay and excellent connections to the city. *TECHNICAL SUMMARY* Total usable area: 180.47 m² Layout: open-space living room + kitchen + dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, hallway Exterior: loggia 10.28 m²; roof terrace 78.98 m² (jacuzzi plan + outdoor kitchen) Additional: basement 3.94 m²; 2 parking spaces (P9 and P10) included Equipment: electric shutters, underfloor heating in bathrooms, air conditioning in all rooms, chimney + wood/briquette stove Building: 2022, quiet Borik street Condition: fully furnished, ready to move in *ADVANTAGES OF LOCATION AND PURPOSE* Borik: sought-after, quiet microlocation with quick access to beaches and the center Roof terrace with a view: strong differentiation for lifestyle and premium rental Complete "turnkey" package: furniture, equipment, 2 parking spaces and storage room - reduced initial costs and quick operability for either residential or tourist rental. 1/1 ownership. No encumbrances. No mortgage. Ready to move in and furnished immediately. The amount is not fixed. CONTACT WITH CONFIDENCE: LOVRE ČAVARA LICENSED REAL ESTATE AGENT +385 91 618 1711

Intrnal number: DA100065697

REC ID: 1211485

Luxus-Penthouse – Dachterrasse und Meerblick

Penthouse in prestigeträchtiger Lage in einer der besten Straßen von Zadar, in einem ruhigen und friedlichen Teil der Stadt Borik, kombiniert das Gefühl einer privaten Villa mit dem Komfort eines Neubaus (2022). Ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bilden ein angenehmes, logisches Ganzes für das tägliche Leben. Die Loggia dient als Morgenecke, während die 78,98 m² große Dachterrasse eine separate „Wohnzone im Freien" mit Panoramablick auf das Meer schafft. Die Installation eines Whirlpools und einer Außenküche ist geplant, sodass die obere Ebene das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet: elektrische Jalousien, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage in allen Zimmern, Kamin und Holz-/Brikettofen. Im Preis inbegriffen sind zwei private Parkplätze und ein Keller. Die ruhige Straße und die Nähe zu den Stränden von Borika gewährleisten einen hochwertigen, unbeschwerten Aufenthalt und eine hervorragende Anbindung an die Stadt. *TECHNISCHE ZUSAMMENFASSUNG* Gesamtnutzfläche: 180,47 m² Aufteilung: offenes Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur Außenbereich: Loggia 10,28 m²; Dachterrasse 78,98 m² (Whirlpool-Plan + Außenküche) Zusätzlich: Keller 3,94 m²; 2 Parkplätze (P9 und P10) inklusive Ausstattung: elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage in allen Zimmern, Kamin + Holz-/Brikettofen Baujahr: 2022, ruhige Borik-Straße Zustand: voll möbliert, bezugsfertig *VORTEILE VON LAGE UND ZWECK* Borik: begehrte, ruhige Mikrolage mit schnellem Zugang zu Stränden und Zentrum Dachterrasse mit Aussicht: starke Differenzierung für Lifestyle und Premium-Vermietung Komplettes „schlüsselfertiges" Paket: Möbel, Ausstattung, 2 Parkplätze und Abstellraum – reduzierte Anfangskosten und schnelle Bedienbarkeit für entweder Wohn- oder Touristenvermietung. 1/1-Eigentum. Keine Belastungen. Keine Hypothek. Sofort bezugsfertig und möbliert. Der Betrag ist nicht festgelegt. KONTAKT MIT VERTRAUEN: LOVRE ČAVARA LIZENZIERTER IMMOBILIENMAKLER +385 91 618 1711

Interne Nummer: DA100065697

REC ID: 1211485

Attico di lusso – terrazza sul tetto e vista mare

Attico in posizione prestigiosa in una delle vie più belle di Zara, in una zona tranquilla e silenziosa della città, Borik unisce l'atmosfera di una villa privata al comfort di un edificio di nuova costruzione (2022). Un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e due bagni formano un insieme piacevole e logico per la vita quotidiana. La loggia funge da angolo relax, mentre la terrazza sul tetto di 78,98 m² crea una zona "outdoor living" separata con vista panoramica sul mare. È prevista l'installazione di una vasca idromassaggio e di una cucina esterna, in modo che il piano superiore possa essere utilizzato tutto l'anno. L'appartamento è completamente arredato e attrezzato: tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento nei bagni, aria condizionata in tutte le stanze, camino e stufa a legna/bricchette. Il prezzo include due posti auto privati e una cantina, e la strada tranquilla e la vicinanza alle spiagge di Borika garantiscono un soggiorno di qualità e spensierato e ottimi collegamenti con la città. *RIASSUNTO TECNICO* Superficie utile totale: 180,47 m² Disposizione: soggiorno open space + cucina + sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio Esterno: loggia 10,28 m²; terrazza sul tetto 78,98 m² (piano jacuzzi + cucina esterna) Ulteriori: seminterrato 3,94 m²; 2 posti auto (P9 e P10) inclusi Dotazioni: tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento nei bagni, aria condizionata in tutte le stanze, camino + stufa a legna/bricchette Edificio: 2022, tranquilla via Borik Condizioni: completamente arredato, pronto per essere abitato *VANTAGGI DELLA POSIZIONE E DELL'USO* Borik: ricercata e tranquilla microposizione con rapido accesso alle spiagge e al centro Terrazza sul tetto con vista: forte differenziazione per stile di vita e affitto di lusso Pacchetto completo "chiavi in mano": mobili, attrezzature, 2 posti auto e ripostiglio - costi iniziali ridotti e rapida operatività per affitto residenziale o turistico. Proprietà 1/1. Nessun gravame. Nessun mutuo. Pronto per essere abitato e arredato da subito. Importo non fisso. CONTATTATE CON FIDUCIA: LOVRE ČAVARA AGENTE IMMOBILIARE AUTORIZZATO +385 91 618 1711

Numero interno: DA100065697

REC ID: 1211485

Роскошный пентхаус — терраса на крыше и вид на море

Пентхаус в престижном месте на одной из лучших улиц Задара, в тихом и спокойном районе Борик, сочетает в себе атмосферу частной виллы и комфорт новостройки (построена в 2022 году). Просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, две спальни и две ванные комнаты образуют приятное и логичное пространство для повседневной жизни. Лоджия служит утренним уголком, а терраса на крыше площадью 78,98 м² образует отдельную зону «жизни на открытом воздухе» с панорамным видом на море. Планируется установка джакузи и летней кухни, чтобы верхний этаж можно было использовать круглый год. Квартира полностью меблирована и оборудована: электрические жалюзи, подогрев пола в ванных комнатах, кондиционеры во всех комнатах, камин и дровяная/брикетная печь. В стоимость включены два парковочных места и подвал, а тихая улица и близость к пляжам Борика гарантируют качественное, беззаботное проживание и отличное транспортное сообщение с городом. *ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕЗЮМЕ* Общая полезная площадь: 180,47 м² Планировка: гостиная открытой планировки + кухня + столовая, 2 спальни, 2 ванные комнаты, коридор Внешняя часть: лоджия 10,28 м²; терраса на крыше 78,98 м² (джакузи + летняя кухня) Дополнительно: подвал 3,94 м²; 2 парковочных места (P9 и P10) включены Оборудование: электрические жалюзи, подогрев пола в ванных комнатах, кондиционирование воздуха во всех комнатах, дымоход + дровяная/брикетная печь Постройка: 2022, тихая улица Борик Состояние: полностью меблирована, готова к заселению *ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ И НАЗНАЧЕНИЯ* Борик: востребованное, тихое микрорасположение с быстрым доступом к пляжам и центру Терраса на крыше с видом: сильная дифференциация для образа жизни и премиум-аренды Полный пакет «под ключ»: мебель, оборудование, 2 парковочных места и кладовая — снижение первоначальных затрат и быстрая готовность к сдаче в аренду для проживания или туристов. Право собственности 1/1. Без обременений. Без ипотеки. Готова к заселению и сразу меблирована. Цена не фиксированная. ОБРАЩАЙТЕСЬ С ДОВЕРИЕМ: ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ LOVRE ČAVARA +385 91 618 1711

Внутренний номер: DA100065697

REC ID: 1211485