Prilika na Murteru – kuća s velikim zemljištem i dodatnim potencijalom gradnje

Na prodaju je jedinstvena stambena kuća s pripadajućim građevinskim zemljištem ukupne površine 1.537 m², smještena u samom srcu otoka Murtera, u mirnom, autentičnom ambijentu nedaleko od šarmantne stare jezgre Murtera. Kuća ima bruto površinu od 129 m² i sastoji se od prizemlja u kojem se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te četiri spavaće sobe, a dodatnih 6,37 m² zauzima terasa. Iza kuće smještena je i pomoćna zgrada površine cca 15 m², kao i vanjski toalet. Okružena mediteranskim raslinjem, kuća nudi autentičan doživljaj života na otoku – u prostranom dvorištu nalazi se staro stablo smokve koje pruža ugodan hlad, mirisni grmovi ružmarina, kao i originalni kameni bunar, koji prostoru daju poseban šarm i toplinu. Orijentacija kuće prema jugozapadu omogućuje obilje prirodnog svjetla i savršene uvjete za prenamjenu postojeće terase u krovnu terasu s očaravajućim pogledom na staru jezgru Betine i luku. Uz već izrađen elaborat, postoji mogućnost uređenja potkrovlja, a s obzirom na nisku izgrađenost čestice, nekretnina pruža znatan potencijal za dogradnju postojećeg objekta ili nadogradnju još jedne etaže. Legalizacija objekta je potpuno provedena, a zemljište je ukupne površine 1.537 m², podijeljeno na dvorište od 1.023 m² i stambenu zgradu s pomoćnim objektima od 142 m². Moguće je formirati dvije zasebne građevinske parcele – jednu od 770 m² s postojećom kućom te drugu od 767 m² kao zasebnu građevinsku česticu. Pristup je moguć privatnim putem ili putem prava služnosti uz jugoistočnu granicu zemljišta, što dodatno povećava funkcionalnost i investicijski potencijal. Murter, jedno od najljepših mjesta, s bogatom brodograditeljskom tradicijom, prepoznatljivim drvenim brodovima i neodoljivom mediteranskom atmosferom. Otok Murter očarava svojom netaknutom prirodom, kristalno čistim morem, pješčanim i šljunčanim plažama te izvrsnom infrastrukturom, čineći ovu lokaciju izuzetno poželjnom kako za miran obiteljski život, tako i za turističku investiciju. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za stvaranje vlastitog kutka mira u jednom od najljepših dijelova hrvatske obale, s potencijalom za proširenje ili gradnju dodatnih sadržaja.

Interni broj: 1210416 REC - 3968

REC ID: 1210416

Dream and build on Murter - house with large plot and permits for expansion

For sale is a unique residential house with a total area of 1,537 m² located in the heart of the island of Murter, near the charming old town of Betina. The house has a gross area of 129 m² and consists of a ground floor with a living room, kitchen with dining room, bathroom and four bedrooms, and an additional 6.37 m² is occupied by a terrace. Behind the house there is an auxiliary building of approximately 15 m² and an outdoor toilet. The property is oriented southwest, which provides ideal conditions for converting the existing terrace into a roof terrace with a beautiful view of the old town of Betina and the harbor. With the possibility of arranging the attic according to the currently approved study, and given the low level of development of the plot, the property offers significant additional potential for expanding the existing building or adding another floor. Legalization has been completed, and the land with a total area of 1,537 m² is divided into a yard of 1,023 m² and a residential building of 142 m². The land can be divided into two separate plots - 770 m² with the existing building and 767 m² as a separate building plot. Access can be provided by a private road or through an easement along the southeastern border of the land, which further increases the functionality and potential of this property. Betina is known as one of the most authentic places on Murter, with a rich maritime tradition, recognizable wooden boats and a relaxed Mediterranean atmosphere. The island of Murter offers an irresistible combination of untouched nature, crystal clear sea, beautiful beaches and top-notch tourist facilities, making it one of the most sought-after destinations on the Adriatic. Purchasing this property represents an extraordinary opportunity for those looking for an investment with potential for expansion or a unique family home in one of the most beautiful parts of the Croatian coast.

Intrnal number: 3968

REC ID: 1210416

Träumen und bauen Sie auf Murter – Haus mit großem Grundstück und Genehmigungen zur Erweiterung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 1.537 m² im Herzen der Insel Murter, in der Nähe der charmanten Altstadt von Betina. Das Haus hat eine Bruttofläche von 129 m² und besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad und vier Schlafzimmern, und weitere 6,37 m² werden von einer Terrasse eingenommen. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von ca. 15 m² und eine Außentoilette. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, was ideale Voraussetzungen bietet, die bestehende Terrasse in eine Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf die Altstadt von Betina und den Hafen umzuwandeln. Mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss gemäß der aktuell genehmigten Studie auszugestalten, und angesichts des geringen Bebauungsgrades des Grundstücks bietet das Grundstück erhebliches zusätzliches Potenzial für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder die Aufstockung um ein weiteres Stockwerk. Die Legalisierung ist abgeschlossen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.537 m² ist in einen Hof von 1.023 m² und ein Wohngebäude von 142 m² aufgeteilt. Das Grundstück kann in zwei separate Grundstücke aufgeteilt werden – 770 m² mit dem bestehenden Gebäude und 767 m² als separates Baugrundstück. Der Zugang kann über eine Privatstraße oder über eine Dienstbarkeit entlang der südöstlichen Grundstücksgrenze erfolgen, was die Funktionalität und das Potenzial dieser Immobilie weiter erhöht. Betina gilt als einer der authentischsten Orte auf Murter mit einer reichen maritimen Tradition, unverwechselbaren Holzbooten und einer entspannten mediterranen Atmosphäre. Die Insel Murter bietet eine unwiderstehliche Kombination aus unberührter Natur, kristallklarem Meer, wunderschönen Stränden und erstklassigen touristischen Einrichtungen und ist damit eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria. Der Kauf dieser Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Investition mit Erweiterungspotenzial oder ein einzigartiges Familienhaus an einem der schönsten Teile der kroatischen Küste suchen.

Interne Nummer: 3968

REC ID: 1210416

Numero interno: 3968

REC ID: 1210416

Внутренний номер: 3968

REC ID: 1210416