Zemljište, Poličnik, Prodaja, 482.00m²

Građevinsko zemljište s dozvolom za kuću i bazen – Poličnik - 482 m2Na mirnoj lokaciji u naselju Poličnik, s pogledom na planinski lanac Velebita, prodaje se građevinsko zemljište površine 482 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju moderne obiteljske kuće s bazenom.Projekt predviđa slobodnostojeću kuću katnosti prizemlje + kat (P+1), bruto površine 159,57 m², dimenzija 15,95 x 10,35 m i visine vijenca do 5,96 m. Planiran je i vanjski bazen dimenzija 7,70 x 3,50 m i dubine do 1,70 m.Tlocrtno, prizemlje kuće sastoji se od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog toaleta te dvije natkrivene terase, od kojih jedna ima površinu veću od 37 m². U sklopu dvorišta predviđen je i pomoćni objekt koji može služiti kao spremište ili ljetna kuhinja. Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, natkrivena lođa i terasa ukupne površine preko 25 m².Koeficijent izgrađenosti iznosi 30%, a koeficijent iskoristivosti 33%. Udaljenost od susjednih međa usklađena je s prostornim planom, a krov je predviđen kao ravni i neprohodni.Zemljište ima pristup na javnu prometnicu te mogućnost priključenja na električnu i vodovodnu mrežu. Infrastruktura predviđa vlastiti sustav odvodnje i pročišćavanja otpadnih voda (sabirna jama i uređaj za pročišćavanje).S obzirom na lokaciju i okruženje, Poličnik pruža savršen balans između urbanog života i mira kojeg nudi ruralno zaleđe. Smješten u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući i Zračnu luku Zadar udaljenu svega 15 minuta vožnje, ova lokacija je idealna za stalni dom ili vikend utočište. Zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi i prometnoj povezanosti, sve pogodnosti grada Zadra lako su dostupne, a istovremeno je zadržana privatnost i mir. Autobusna stanica nalazi se na oko 300 m od zemljišta.Istaknuta cijena je s uključenim PDV-om.S obzirom na to da je zemljište je u sustavu PDV-a, na kupnju se NE plaća porez na promet nekretninama.I33009Poličnik

Interni broj: 1207028 REC - I33009

REC ID: 1207028

Building Plot with Permit for House and Pool, Poličnik - 482 m2In a quiet location in the settlement of Poličnik, overlooking the Velebit mountain range, a building plot of 482 m² is for sale with a valid building permit for the construction of a modern family house with a swimming pool.The project includes a detached house with ground floor and first floor, a total gross area of 159.57 m², dimensions of 15.95 x 10.35 m, and a cornice height up to 5.96 m. An outdoor swimming pool of 7.70 x 3.50 m and a depth of up to 1.70 m is also planned.The ground floor consists of an open-plan living room with kitchen and dining area, one bedroom with en-suite bathroom, a guest toilet, and two covered terraces, one of which has an area of more than 37 m². Within the yard, there is an additional structure planned that can serve as a storage room or summer kitchen. The first floor includes two spacious bedrooms, a bathroom, a covered loggia, and a terrace with a total surface of over 25 m².The building coefficient is 30%, and the utilization coefficient is 33%. The distance from the neighboring plots complies with the spatial plan, and the roof is designed as flat and non-walkable.The plot has access to a public road and the possibility of connection to the electricity and water supply network. Infrastructure includes its own wastewater disposal and treatment system, with a septic tank and treatment unit.Poličnik offers an ideal balance between urban living and the peace of the rural hinterland. Located near all essential amenities, including Zadar Airport just 15 minutes away, this location is suitable both as a permanent residence and a weekend retreat. With developed infrastructure and excellent transport connections, all the conveniences of the city of Zadar are within easy reach, while privacy and tranquility are preserved.A bus stop is located about 300 m from the plot.The listed price includes VAT.Since the land is in the VAT system, no real estate transfer tax is payable upon purchase.I33009Poličnik

Intrnal number: I33009

REC ID: 1207028

Grundstück - Verkauf - ZADARSKA - POLIČNIK - POLIČNIK

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I33009

REC ID: 1207028

Numero interno: I33009

REC ID: 1207028

Внутренний номер: I33009

REC ID: 1207028