EKSKLUZIVNA PRODAJA – Stan s panoramskim pogledom na more!

Na prodaju je prekrasan stan smješten na 3. katu moderne novogradnje u mirnom naselju Zbandaj, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i obale Jadranskog mora. Ova atraktivna nekretnina nudi savršenu kombinaciju komfora, funkcionalnosti i jedinstvenog pogleda koji se rijetko nalazi na tržištu.

Osnovne značajke:
Površina: 70 m²
Kat: 3. (posljednji kat zgrade)
Spavaće sobe: 2
Kupaonica: 1 + dodatni zasebni WC
Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u otvorenom konceptu
Moderna kuhinja izrađena po mjeri sa vrhunskim Miele aparatima (frižider, štednjak, pećnica i perilica suđa)
Dvije prostrane terase: jedna s neponovljivim panoramskim pogledom na more iz dnevnog boravka te druga iz spavaćih soba s prekrasnim pogledom na prirodu
Sve prostorije sa svojim klima uređajem i na svim prozorima i balkonskim vratima rolo sjenilo
Podno grijanje – idealno za cjelogodišnje stanovanje
Ostava u podrumu
Vlastito parkirno mjesto

Dodatne pogodnosti:
Stan se prodaje namješten, s kvalitetnim, moderno odabranim namještajem i uređajima – spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija:
Zbandaj je mirno, uređeno naselje okruženo prirodom, s odličnom prometnom povezanošću. U mjestu se nalaze svi ključni sadržaji za svakodnevni život – trgovina, škola, vrtić, pošta, restorani. Do Poreča i plaža potrebno je svega 10-ak minuta vožnje.
Zašto baš ovaj stan?
Rijetkost na tržištu: novogradnja s panoramskim pogledom na more
Mirna lokacija bez gradske gužve, a opet blizu svih sadržaja, idealno za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam
Kvalitetna gradnja i suvremeni sustavi grijanja.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas već danas!
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – ovakvi stanovi se brzo prodaju!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisani ugovor o posredovanju, koji služi kao osnova za daljnje radnje vezane uz prodaju u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju kupnje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1205704 REC - ALG-3346

REC ID: 1205704

Flat Žbandaj, Poreč, 70m2

A beautiful apartment for sale located on the 3rd floor of a modern new building in the quiet village of Zbandaj, just a few minutes drive from the center of Poreč and the Adriatic coast. This attractive property offers the perfect combination of comfort, functionality and a unique view that is rarely found on the market.

Basic features:
Area: 70 m²
Floor: 3rd (top floor of the building)
Bedrooms: 2
Bathroom: 1 + additional separate toilet
Living room, kitchen and dining room in an open concept
Spacious terrace with a unique panoramic view of the sea
Underfloor heating - ideal for year-round living
Storage room in the basement
Private parking space

Additional benefits:
The apartment is sold furnished, with high-quality, modernly selected furniture and appliances - ready to move in without additional investment.

Location:
Zbandaj is a quiet, well-maintained village surrounded by nature, with excellent transport connections. The village has all the key amenities for everyday life - shops, schools, kindergartens, post offices, restaurants. It takes only 10 minutes to drive to Poreč and the beaches.
Why this apartment?
A rarity on the market: a new building with a panoramic sea view
A quiet location without city crowds, yet close to all amenities, ideal for family life, vacation or as an investment for tourist rental
Quality construction and modern heating systems.

For more information or to arrange a viewing, contact us today!
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A property viewing is possible with a signed brokerage contract, which serves as the basis for further actions related to the sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is paid when signing the preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3346

REC ID: 1205704

Wohnung Žbandaj, Poreč, 70m2

Eine wunderschöne Wohnung im 3. Stock eines modernen Neubaus im ruhigen Dorf Zbandaj, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč und der Adriaküste entfernt, steht zum Verkauf. Diese attraktive Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer einzigartigen Aussicht, die man nur selten auf dem Markt findet.

Grundausstattung:
Fläche: 70 m²
Etage: 3. (oberste Etage)
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1 + zusätzliches separates WC
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in offenem Raum
Großzügige Terrasse mit einzigartigem Panoramablick auf das Meer
Fußbodenheizung – ideal für ganzjähriges Wohnen
Abstellraum im Keller
Privater Parkplatz

Zusätzliche Vorteile:
Die Wohnung wird möbliert mit hochwertigen, modern ausgewählten Möbeln und Geräten verkauft – bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Lage:
Zbandaj ist ein ruhiges, gepflegtes Dorf inmitten der Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Dorf verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Postämter und Restaurants. Poreč und die Strände sind nur 10 Autominuten entfernt.
Warum diese Wohnung?
Eine Rarität auf dem Markt: ein Neubau mit Panoramablick auf das Meer.
Eine ruhige Lage ohne Stadttrubel und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ideal für Familien, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Hochwertige Bauweise und moderne Heizungsanlagen.

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Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – diese Wohnungen verkaufen sich schnell!

Eine Besichtigung ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der gemäß dem Immobilienmaklergesetz als Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3346

REC ID: 1205704

Appartamento Žbandaj, Poreč, 70m2

Splendido appartamento in vendita situato al terzo piano di un moderno edificio di nuova costruzione nel tranquillo villaggio di Zbandaj, a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo e dalla costa adriatica. Questa attraente proprietà offre la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e una vista unica, raramente reperibile sul mercato.

Caratteristiche principali:
Superficie: 70 m²
Piano: 3° (ultimo piano dell'edificio)
Camere da letto: 2
Bagno: 1 + WC separato aggiuntivo
Soggiorno, cucina e sala da pranzo in un open space
Ampia terrazza con una vista panoramica unica sul mare
Riscaldamento a pavimento - ideale per vivere tutto l'anno
Ripostiglio nel seminterrato
Posto auto privato

Vantaggi aggiuntivi:
L'appartamento viene venduto arredato, con mobili ed elettrodomestici di alta qualità e selezionati in stile moderno, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.

Posizione:
Zbandaj è un villaggio tranquillo e ben curato, immerso nella natura, con ottimi collegamenti di trasporto. Il villaggio offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana: negozi, scuole, asili, uffici postali, ristoranti. Parenzo e le spiagge sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto.
Perché questo appartamento?
Una rarità sul mercato: un edificio di nuova costruzione con vista panoramica sul mare.
Una posizione tranquilla, lontano dalla folla cittadina, ma vicino a tutti i servizi, ideale per la vita in famiglia, le vacanze o come investimento per l'affitto turistico.
Costruzione di qualità e moderni impianti di riscaldamento.

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La visita dell'immobile è possibile previo contratto di mediazione firmato, che funge da base per le successive azioni relative alla vendita, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di acquisto, la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene corrisposta al momento della firma del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3346

REC ID: 1205704

Квартира Žbandaj, Poreč, 70m2

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Внутренний номер: ALG-3346

REC ID: 1205704