ISTRA, UMAG – STAN U PRIZEMLJU S PROSTRANIM VRTOM U NOVOGRADNJI

U ponudi je atraktivan stan smješten u prizemlju nove stambene zgrade u mirnom i poželjnom dijelu Umaga. Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za odmor, zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, vrhunskim materijalima i energetskoj učinkovitosti.

Unutarnji prostor stana pažljivo je osmišljen te obuhvaća prostranu blagovaonicu, dnevni boravak, kuhinju, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dodatni WC s prostorom za praonicu te ostavu za dodatnu spremu. Uz to, stan ima natkrivenu terasu veću od 21 m², pružajući ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Posebna prednost ovog stana je gotovo 100 m² privatnog vrta, što ga čini izvrsnim izborom za obitelji s djecom, vlasnike kućnih ljubimaca ili ljubitelje prirode.

Stan je opremljen Mitsubishi split klima sustavom s jedinicama u svim prostorijama, podnim grijanjem u svim dijelovima osim spavaćih soba, antracit stolarijom s vrhunskom izolacijom, električnim podizačima roleta i komarnicima te kvalitetnom toplinskom izolacijom fasade (10–12 cm stiropora).

Dodatnu vrijednost predstavljaju dva privatna parkirna mjesta namijenjena vlasnicima stana. Završetak radova predviđen je za listopad ili studeni 2025. godine.

Interni broj: 1205495 REC - 146

REC ID: 1205495

ISTRIA, UMAG – GROUND FLOOR APARTMENT WITH SPACIOUS GARDEN IN A NEW BUILDING

An attractive apartment located on the ground floor of a new residential building in a quiet and desirable part of Umag is on offer. This property is ideal for family living as well as a holiday investment, thanks to its quality construction, premium materials, and energy efficiency.

The interior of the apartment is carefully designed and includes a spacious dining area, living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, an additional toilet with a laundry area, and a storage room for extra space. In addition, the apartment has a covered terrace of more than 21 m², providing a pleasant space for outdoor living.

A special advantage of this apartment is the nearly 100 m² private garden, making it an excellent choice for families with children, pet owners, or nature lovers.

The apartment is equipped with a Mitsubishi split air conditioning system with units in all rooms, underfloor heating in all areas except the bedrooms, anthracite joinery with excellent insulation, electric roller shutters and mosquito nets, and high-quality thermal insulation of the façade (10–12 cm styrofoam).

Additional value is provided by two private parking spaces reserved for the apartment owners. Completion of construction is scheduled for October or November 2025.

Intrnal number: 146

REC ID: 1205495

ISTRIEN, UMAG – ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN EINEM NEUBAU

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage von Umag. Diese Immobilie eignet sich ideal für das Familienleben sowie als Urlaubsinvestition, dank hochwertiger Bauweise, erstklassiger Materialien und Energieeffizienz.

Der Innenbereich der Wohnung ist sorgfältig gestaltet und umfasst einen geräumigen Essbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC mit Waschbereich sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse von mehr als 21 m², die einen angenehmen Platz für den Aufenthalt im Freien bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der fast 100 m² große private Garten, der sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien mit Kindern, Haustierbesitzer oder Naturliebhaber macht.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Mitsubishi-Split-Klimasystem mit Einheiten in allen Räumen, Fußbodenheizung in allen Bereichen außer den Schlafzimmern, anthrazitfarbener Tischlerei mit hervorragender Isolierung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sowie hochwertiger Wärmedämmung der Fassade (10–12 cm Styropor).

Zusätzlichen Wert bieten zwei private Parkplätze, die den Eigentümern der Wohnung vorbehalten sind. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Oktober oder November 2025 geplant.

Interne Nummer: 146

REC ID: 1205495

ISTRIA, UMAGO – APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO IN NUOVA COSTRUZIONE

In vendita un appartamento attraente situato al piano terra di un nuovo edificio residenziale in una zona tranquilla e ricercata di Umago. Questa proprietà è ideale sia per vivere con la famiglia che come investimento per le vacanze, grazie alla costruzione di qualità, ai materiali di pregio e all'efficienza energetica.

L'interno dell'appartamento è stato progettato con cura e comprende un'ampia zona pranzo, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, un ulteriore WC con zona lavanderia e un ripostiglio per maggiore spazio. Inoltre, l'appartamento dispone di una terrazza coperta di oltre 21 m², perfetta per godersi momenti all'aperto.

Un vantaggio particolare di questo appartamento è il giardino privato di quasi 100 m², che lo rende una scelta eccellente per famiglie con bambini, proprietari di animali domestici o amanti della natura.

L'appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione Mitsubishi split con unità in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento in tutte le aree tranne che nelle camere da letto, infissi color antracite con ottimo isolamento, tapparelle elettriche, zanzariere e isolamento termico di alta qualità della facciata (10–12 cm di polistirolo).

Completano la proprietà due posti auto privati riservati ai proprietari dell'appartamento. Il termine dei lavori è previsto per ottobre o novembre 2025.

Numero interno: 146

REC ID: 1205495

ИСТРИЯ, УМАГ – КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ С ПРОСТОРНЫМ САДОМ В НОВОСТРОЙКЕ

Предлагается привлекательная квартира, расположенная на первом этаже нового жилого дома в тихом и престижном районе Умага. Эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания семьи, так и в качестве инвестиции для отдыха, благодаря высокому качеству строительства, отличным материалам и энергоэффективности.

Внутреннее пространство квартиры тщательно продумано и включает просторную столовую, гостиную, кухню, две спальни, ванную комнату, дополнительный санузел с зоной для прачечной и кладовую для дополнительного хранения. Кроме того, квартира располагает крытой террасой площадью более 21 м², которая создаёт приятное место для отдыха на свежем воздухе.

Особое преимущество этой квартиры — почти 100 м² частного сада, что делает её отличным выбором для семей с детьми, владельцев домашних животных или любителей природы.

Квартира оснащена системой кондиционирования Mitsubishi Split с блоками во всех помещениях, тёплым полом (кроме спален), алюминиевыми конструкциями антрацитового цвета с отличной изоляцией, электрическими рольставнями и москитными сетками, а также качественной теплоизоляцией фасада (10–12 см пенополистирола).

Дополнительным плюсом являются два частных парковочных места, предназначенных для владельцев квартиры. Завершение строительства планируется в октябре или ноябре 2025 года.

Внутренний номер: 146

REC ID: 1205495