ISTRA, UMAG - STAN NA 1. KATU NOVOGRADNJE SA POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je moderan stan na prvom katu novogradnje smještene u mirnom i traženom dijelu Umaga, udaljen svega 1500 m zračne linije od mora. Lokacija pruža mir, a ujedno i blizinu svih važnih sadržaja, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za obiteljski život, odmor ili dugoročnu investiciju.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a/praonice te velike natkrivene terase površine 26,66 m² – idealne za opuštanje i druženje. Nekretnini pripada i ostava u podrumu od 8,10 m² te dva privatna parkirna mjesta.

Stanovi su opremljeni Mitsubishi split klima sustavom s jedinicama u svim prostorijama, podnim grijanjem u svim prostorijama osim spavaćih soba, antracit stolarijom s vrhunskom izolacijom, električnim podizačima roleta i komarnicima. Vanjska fasada ima toplinsku stiropor izolaciju debljine 10–12 cm, a korišteni su završni materijali visoke kvalitete. Planirani završetak radova je listopad/studeni 2025.

Ova novogradnja nudi udobnost, kvalitetu i mirno okruženje, a istovremeno je odlično prometno povezana s gradom i obalom.

Interni broj: 1205494 REC - 145

REC ID: 1205494

ISTRA, UMAG – APARTMENT ON THE FIRST FLOOR OF A NEW BUILDING WITH SEA VIEW

For sale: a modern apartment on the first floor of a newly built residential building, located in a peaceful and sought-after area of Umag, just 1,500 meters (as the crow flies) from the sea. The location offers tranquility while still being close to all essential amenities, making this property an excellent choice for family living, holidays, or a long-term investment.

The apartment consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, an additional toilet/laundry room, and a large covered terrace of 26.66 m² – ideal for relaxation and socializing. The property also includes a storage room in the basement of 8.10 m² and two private parking spaces.

The apartments are equipped with a Mitsubishi split air conditioning system with units in all rooms, underfloor heating in all rooms except bedrooms, anthracite joinery with premium insulation, electric roller shutters, and mosquito nets. The exterior features thermal styrofoam insulation of 10–12 cm thickness, and high-quality finishing materials have been used. The planned completion of construction is October/November 2025.

This new development offers comfort, quality, and a peaceful setting, while being well connected to the town and the coast.

Intrnal number: 145

REC ID: 1205494

ISTRA, UMAG – WOHNUNG IM ERSTEN STOCK EINER NEUBAUWOHNUNG MIT MEERBLICK

Zu verkaufen: moderne Wohnung im ersten Stock eines neu erbauten Wohngebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage von Umag, nur 1.500 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Die Lage bietet Ruhe und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder eine langfristige Investition macht.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC/Waschraum sowie einer großen überdachten Terrasse von 26,66 m² – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum im Keller mit 8,10 m² sowie zwei private Parkplätze.

Die Wohnungen sind mit einem Mitsubishi-Split-Klimasystem mit Geräten in allen Räumen ausgestattet, Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern, anthrazitfarbener Tischlerei mit hochwertiger Isolierung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Außenfassade verfügt über eine Wärmedämmung aus Styropor mit einer Stärke von 10–12 cm, und es wurden hochwertige Endmaterialien verwendet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Oktober/November 2025 geplant.

Diese Neubauanlage bietet Komfort, Qualität und eine ruhige Umgebung sowie eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt und zur Küste.

Interne Nummer: 145

REC ID: 1205494

ISTRA, UMAGO – APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI UNA NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE

In vendita: appartamento moderno al primo piano di una nuova costruzione, situato in una zona tranquilla e ricercata di Umago, a soli 1.500 metri in linea d'aria dal mare. La posizione offre tranquillità e allo stesso tempo vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per vivere con la famiglia, per le vacanze o come investimento a lungo termine.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un ulteriore WC/lavanderia e un grande terrazzo coperto di 26,66 m² – ideale per rilassarsi e socializzare. La proprietà include anche un ripostiglio al piano interrato di 8,10 m² e due posti auto privati.

Gli appartamenti sono dotati di impianto di climatizzazione Mitsubishi split con unità in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tranne le camere da letto, serramenti in antracite con isolamento di alta qualità, tapparelle elettriche e zanzariere. La facciata esterna ha un isolamento termico in polistirene dello spessore di 10–12 cm e sono stati utilizzati materiali di finitura di alta qualità. Il completamento dei lavori è previsto per ottobre/novembre 2025.

Questa nuova costruzione offre comfort, qualità e un ambiente tranquillo, con ottimi collegamenti con la città e la costa.

Numero interno: 145

REC ID: 1205494

ИСТРИЯ, УМАГ – КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ НОВОСТРОЙКИ С ВИДОМ НА МОРЕ

Продаётся современная квартира на первом этаже нового жилого дома, расположенного в тихом и востребованном районе Умага, всего в 1500 метрах по прямой от моря. Местоположение сочетает спокойствие и близость ко всем необходимым удобствам, что делает эту недвижимость отличным выбором для семейного проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций.

Квартира состоит из просторной гостиной, совмещённой с кухней и обеденной зоной, двух спален, ванной комнаты, дополнительного туалета/прачечной и большой крытой террасы площадью 26,66 м² – идеального места для отдыха и встреч с друзьями. В стоимость входит кладовое помещение в подвале площадью 8,10 м² и два частных парковочных места.

Квартиры оборудованы сплит-системой Mitsubishi с блоками во всех помещениях, тёплыми полами во всех комнатах, кроме спален, оконными рамами антрацитового цвета с высококачественной изоляцией, электрическими рольставнями и москитными сетками. Наружная отделка выполнена с использованием утеплителя из пенополистирола толщиной 10–12 см, применены материалы отделки высокого качества. Окончание строительства запланировано на октябрь/ноябрь 2025 года.

Этот новый комплекс сочетает комфорт, качество и спокойную атмосферу, при этом находится в удобной транспортной доступности от города и побережья.

Внутренний номер: 145

REC ID: 1205494