Kuća s bazenom i 5 apartmana – Privlaka, 575 m² zemljišta

Na mirnoj lokaciji u Privlaci, svega 240 m od mora i 200 m od centra mjesta, prodaje se moderna kuća s ukupno pet apartmanskih jedinica, privatnim bazenom i prostranim dvorištem. Smještena je na zemljištu površine 575 m², a ukupna neto korisna površina kuće s bazenom iznosi 297,14 m².Nekretnina se sastoji od pet funkcionalnih apartmana raspoređenih u prizemlju i na katu – dva jednosobna i dva dvosobna, te dodatnog petog studio apartmana na katu. Svaki apartman ima vlastitu klimu, PVC stolariju s komarnicima, te je kompletno namješten i opremljen.
U prizemlju se nalaze:- Jednosobni apartman (48,45 m²): ulaz, dnevni boravak s blagovaonicom, garderoba, kuhinja, spavaća soba, kupaonica i terasa.- Dvosobni apartman (68,95 m²): ulaz, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, predsoblje, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasa.
Na katu su:- Jednosobni apartman (50,15 m²): stubište, prostor za igru, radni kutak, spavaća soba, kupaonica i balkon.- Dvosobni apartman (71,79 m²): prostor za rad i igru, predsoblje, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i balkon.Dodatno, je na katu uređen apartman površine cca 34 m² koji uključuje dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu i kupaonicu.
U dvorištu se nalazi bazen površine cca 24 m² (7 x 3,40 x 1,40 m), uređen vrt, četiri vanjska parkirna mjesta te garaža. 

Oprema

Kuća je izgrađena 2022. godine s kvalitetnim materijalima – cigleni termo blok, troslojna PVC stolarija, fasada sa 8 cm stiropora i podovi obloženi pločicama.Kuća se prodaje potpuno namještena, s potpuno opremljenom kuhinjom, uključujući hladnjak s ledenicom, roštilj-mikrovalnu pećnicu i perilicu posuđa. Svaki apartman ima vlastitu klima jedinicu, a stolarija je PVC s komarnicima i troslojnim staklom. Bazen je izrađen od PVC-a, a dvorište je uređeno i ograđeno. Uz četiri vanjska parkirna mjesta, na raspolaganju je i garaža. 
Na balkonu se nalaze udobni balkonski namještaj, a uz bazen dovoljno ležaljki za opuštanje. Objekt ima dva bojlera zapremine po 100 litara tople vode. Bazen, elektronika, voda, bazenska tehnika i vanjska kamera mogu se upravljati online.  U svim apartmanima dostupan je satelitski TV (Astra i Eutelsat), a u većim apartmanima nalaze se dva TV uređaja. Vanjski prostor je popločen, s umjetnom travom i cvjetnim gredicama. Na raspolaganju su dva vanjska roštilja. 
Zahvaljujući lokaciji, rasporedu, opremljenosti i predivnim pogledom na planinu Velebit, ova nekretnina ostvaruje izvrsne prihode od turističkog najma.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Interni broj: 1204756 REC - H718

REC ID: 1204756

House with Pool and 5 Apartments – Privlaka, 575 m² of Land

In a quiet location in Privlaka, just 240 m from the sea and 200 m from the town center, a modern house with a total of five apartment units, a private pool, and a spacious yard is for sale. It is situated on a 575 m² plot, and the total net usable area of the house with the pool is 297.14 m².
The property consists of five functional apartments spread over the ground floor and the first floor – two one-bedroom apartments, two two-bedroom apartments, and an additional studio apartment on the upper floor. Each apartment has its own air conditioning unit, PVC joinery with insect screens, and is fully furnished and equipped.
Ground floor:
One-bedroom apartment (48.45 m²): entrance, living room with dining area, wardrobe, kitchen, bedroom, bathroom, and terrace.Two-bedroom apartment (68.95 m²): entrance, living room with dining area, kitchen, hallway, two bedrooms, two bathrooms, and terrace.First floor:
One-bedroom apartment (50.15 m²): staircase, play area, work nook, bedroom, bathroom, and balcony.Two-bedroom apartment (71.79 m²): work and play area, hallway, two bedrooms, two bathrooms, and balcony.Additionally, an apartment of approx. 34 m² is located on the first floor, including a living room with kitchen, bedroom, and bathroom.
The yard features a swimming pool of approx. 24 m² (7 x 3.40 x 1.40 m), a landscaped garden, four outdoor parking spaces, and a garage.

Equipment

The house was built in 2022 with high-quality materials – brick thermo blocks, triple-glazed PVC joinery, façade with 8 cm Styrofoam insulation, and tiled floors. The property is being sold fully furnished, with a fully equipped kitchen including a refrigerator with freezer compartment, grill microwave, and dishwasher. Each apartment has its own air conditioning unit, while the PVC joinery features insect screens, and triple-glazed windows. The pool is made of PVC, and the courtyard is landscaped and fenced. In addition to four outdoor parking spaces, there is also a garage.
The balcony is furnished with comfortable outdoor furniture, while numerous sun loungers are available by the pool for relaxation. The property has two hot water tanks, each with a capacity of 100 liters. The pool, electronics, water supply, pool equipment, and exterior camera can all be controlled online. Satellite TV (Astra & Eutelsat) is available in all apartments, with two TV sets in the larger ones. The outdoor area is paved, featuring artificial grass and flower beds. Two outdoor grills are available for use.
Thanks to its location, layout, equipment, and the stunning view of the Velebit mountain range, this property generates excellent income from tourist rentals.

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

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Intrnal number: H718

REC ID: 1204756

Haus mit Pool und 5 Apartments – Privlaka, 575 m² Grundstück

In ruhiger Lage in Privlaka, nur 240 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt, steht ein modernes Haus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, privatem Pool und großzügigem Garten zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Fläche von 575 m², und die gesamte netto nutzbare Wohnfläche des Hauses mit Pool beträgt 297,14 m².
Die Immobilie besteht aus fünf funktionalen Apartments, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen – zwei Ein-Zimmer-Apartments, zwei Zwei-Zimmer-Apartments sowie ein zusätzliches Studio-Apartment im Obergeschoss. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Klimaanlage, PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und ist vollständig möbliert und ausgestattet.
Erdgeschoss:
Wohnung mit einem Schlafzimmer (48,45 m²): Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, Garderobe, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.Wohnung mit zwei Schlafzimmern (68,95 m²): Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Terrasse.
Obergeschoss:
Wohnung mit einem Schlafzimmer (50,15 m²): Treppenhaus, Spielbereich, Arbeitsnische, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.Wohnung mit zwei Schlafzimmern (71,79 m²): Arbeits- und Spielbereich, Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Balkon.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Apartment mit ca. 34 m², das ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.
Im Garten befinden sich ein ca. 24 m² großer Pool (7 x 3,40 x 1,40 m), ein gepflegter Garten, vier Außenstellplätze sowie eine Garage. 

Ausstattung

Das Haus wurde 2022 mit hochwertigen Materialien gebaut – Ziegel-Thermoblock, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fassade mit 8 cm Styropordämmung und geflieste Böden. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft, mit einer voll ausgestatteten Küche einschließlich Kühlschrank mit Gefrierfach, Grill-Mikrowelle und Geschirrspüler. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Klimaanlage, während die PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung ausgestattet sind. Der Pool ist aus PVC gefertigt, und der Hof ist angelegt und eingezäunt. Neben vier Außenstellplätzen steht auch eine Garage zur Verfügung.
Auf dem Balkon befinden sich bequeme Balkonmöbel, und am Pool stehen zahlreiche Sonnenliegen zur Entspannung bereit. Das Objekt verfügt über zwei Warmwasserboiler mit jeweils 100 Litern Fassungsvermögen. Pool, Elektronik, Wasserversorgung, Pooltechnik und Außenkamera können online gesteuert werden. Satelliten-TV (Astra & Eutelsat) ist in allen Wohnungen vorhanden, in den größeren jeweils mit zwei TV-Geräten. Der Außenbereich ist gepflastert und mit Kunstrasen und Blumenbeeten gestaltet. Zwei Außengrills stehen zur Verfügung.
Dank der Lage, des Grundrisses, der Ausstattung und des herrlichen Blicks auf das Velebit-Gebirge erzielt diese Immobilie hervorragende Einnahmen aus der touristischen Vermietung.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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Interne Nummer: H718

REC ID: 1204756

Numero interno: H718

REC ID: 1204756

Внутренний номер: H718

REC ID: 1204756