Dvojna kuća - Kašte

Na prodaju je dvojna kuća površine 91 m2, smještena u Kaštelu pored Umaga svega 4 km od slovenske granice.

Ova moderna nekretnina nalazi se na parceli veličine 330 m2, pružajući idealan spoj suvremene gradnje i povoljne lokacije.

Početak gradnje 2025/2026

Kuća raspolaže s tri spavaće sobe, zapadne orijentacije, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom popodneva. Prostor je pažljivo osmišljen kako bi osigurao funkcionalnost i udobnost, a dodatnu vrijednost daje balkon na kojem možete uživati u sunčanim danima. Praktična ostava/strojarnica omogućuje dodatni prostor za pohranu.

Opremljena je dizalicom topline za učinkovito grijanje, 1 klima uređaj po etaži dok parkiralište osigurava jednostavno i sigurno parkiranje vozila. Klime je moguće postaviti u svim prostorijama uz nadoplatu.

Lokacija predstavlja značajnu prednost – kuća se nalazi na vrlo sunčanoj i mirnoj poziciji u Kaštelu, što pruža ugodno okruženje za život. Blizina svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za obitelji, ali i investitore koji traže dugoročnu vrijednost.

NAPOMENA: krov kuće biti će kosi, a ne ravan kako je prikazan na slici te bazen nije uključen u cijenu. Bazen je moguće napraviti u dogovoru s investitorima.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1204229 REC - iro-555709

REC ID: 1204229

A semi-detached house

A semi-detached house with an area of 91 m2 is for sale, located in Kaštel near Umag, only 4 km from the Slovenian border.

This modern property is situated on a 330 m2 plot, offering an ideal combination of contemporary construction and a favorable location.

Construction start 2025/2026

The house features three west-facing bedrooms, allowing plenty of natural light in the afternoons. The space is carefully designed to ensure functionality and comfort, with the added value of a balcony where you can enjoy sunny days. A practical storage/utility room provides additional storage space.

It is equipped with a heat pump for efficient heating, one air conditioning unit per floor, while the parking area ensures easy and secure vehicle parking. Air conditioning can be installed in all rooms for an additional fee.

The location is a significant advantage – the house is situated in a very sunny and quiet position in Kaštel, providing a pleasant living environment. The proximity to all important amenities makes this property extremely attractive for families as well as investors seeking long-term value.

NOTE: The roof of the house will be pitched, not flat as shown in the picture, and the pool is not included in the price. The pool can be constructed in agreement with the investors.

For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: iro-555709

REC ID: 1204229

Haus - Verkauf - ISTARSKA - BUJE - KAŠTEL

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Fläche von 91 m2, gelegen in Kaštel bei Umag, nur 4 km von der slowenischen Grenze entfernt.

Diese moderne Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 330 m2 und bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßem Bau und günstiger Lage.

Baubeginn 2025/2026

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit westlicher Ausrichtung, was am Nachmittag für reichlich natürliches Licht sorgt. Der Raum ist sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu gewährleisten, und einen zusätzlichen Wert bietet der Balkon, auf dem Sie sonnige Tage genießen können. Ein praktischer Abstellraum/Technikraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Ausgestattet ist das Haus mit einer Wärmepumpe für effiziente Heizung, jeweils einer Klimaanlage pro Etage, während der Parkplatz einfaches und sicheres Abstellen der Fahrzeuge garantiert. Klimaanlagen können in allen Räumen gegen Aufpreis installiert werden.

Die Lage stellt einen bedeutenden Vorteil dar – das Haus befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Position in Kaštel, was eine angenehme Wohnumgebung schafft. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Investoren, die langfristigen Wert suchen.

HINWEIS: Das Dach des Hauses wird geneigt sein und nicht flach, wie auf dem Bild dargestellt, und der Pool ist nicht im Preis enthalten. Ein Pool kann in Absprache mit den Investoren errichtet werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Interne Nummer: iro-555709

REC ID: 1204229

In vendita una casa bifamiliare di 91 m2, situata a Kaštel vicino a Umago, a soli 4 km dal confine sloveno.

Questa moderna proprietà si trova su un terreno di 330 m2, offrendo la combinazione ideale tra costruzione contemporanea e posizione vantaggiosa.

Inizio costruzione 2025/2026

La casa dispone di tre camere da letto di orientamento ovest, che garantiscono abbondante luce naturale durante il pomeriggio. Gli spazi sono progettati con cura per assicurare funzionalità e comfort, con un valore aggiunto dato dal balcone dove poter godere delle giornate di sole. Un pratico ripostiglio/locale tecnico offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

È dotata di pompa di calore per un riscaldamento efficiente, un condizionatore per piano, mentre il parcheggio garantisce una sosta semplice e sicura per i veicoli. È possibile installare condizionatori in tutte le stanze con un costo aggiuntivo.

La posizione rappresenta un vantaggio significativo – la casa si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Kaštel, offrendo un ambiente piacevole per vivere. La vicinanza a tutti i servizi essenziali rende questa proprietà estremamente attraente sia per famiglie che per investitori alla ricerca di un valore a lungo termine.

NOTA: Il tetto della casa sarà inclinato e non piano come mostrato nell'immagine, e la piscina non è inclusa nel prezzo. La piscina può essere realizzata previo accordo con gli investitori.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: iro-555709

REC ID: 1204229

Продаётся двухквартирный дом площадью 91 м2, расположенный в Каштеле рядом с Умагом, всего в 4 км от словенской границы.

Этот современный объект недвижимости находится на участке площадью 330 м2, предлагая идеальное сочетание современного строительства и выгодного расположения.

Начало строительства 2025/2026

Дом располагает тремя спальнями западной ориентации, что обеспечивает обилие естественного света в послеобеденное время. Пространство тщательно продумано для обеспечения функциональности и комфорта, а дополнительную ценность добавляет балкон, на котором можно наслаждаться солнечными днями. Практичное кладовое помещение/техническое помещение обеспечивает дополнительное место для хранения.

Оснащён тепловым насосом для эффективного отопления, по одному кондиционеру на этаж, а парковка обеспечивает удобство и безопасность для автомобилей. Кондиционеры можно установить во всех помещениях за дополнительную плату.

Расположение является значительным преимуществом – дом находится в очень солнечном и тихом районе Каштеля, что создаёт приятную среду для жизни. Близость всех важных объектов делает эту недвижимость особенно привлекательной для семей, а также для инвесторов, ищущих долгосрочную ценность.

ПРИМЕЧАНИЕ: крыша дома будет скатной, а не плоской, как показано на изображении, и бассейн не включён в цену. Бассейн можно построить по согласованию с инвесторами.

Для дополнительной информации и договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: iro-555709

REC ID: 1204229