Kaštel - dvojna kuća

Na prodaju je dvojna kuća površine 91 m2, smještena u Kaštelu pored Umaga svega 4 km od slovenske granice.

Ova moderna nekretnina nalazi se na parceli veličine 330 m2, pružajući idealan spoj suvremene gradnje i povoljne lokacije.

Početak gradnje 2025/2026

Kuća raspolaže s tri spavaće sobe, zapadne orijentacije, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom popodneva. Prostor je pažljivo osmišljen kako bi osigurao funkcionalnost i udobnost, a dodatnu vrijednost daje balkon na kojem možete uživati u sunčanim danima. Praktična ostava/strojarnica omogućuje dodatni prostor za pohranu.

Opremljena je dizalicom topline za učinkovito grijanje, 1 klima uređaj po etaži dok parkiralište osigurava jednostavno i sigurno parkiranje vozila. Klime je moguće postaviti u svim prostorijama uz nadoplatu.

Lokacija predstavlja značajnu prednost – kuća se nalazi na vrlo sunčanoj i mirnoj poziciji u Kaštelu, što pruža ugodno okruženje za život. Blizina svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za obitelji, ali i investitore koji traže dugoročnu vrijednost.

NAPOMENA: krov kuće biti će kosi, a ne ravan kako je prikazan na slici te bazen nije uključen u cijenu. Bazen je moguće napraviti u dogovoru s investitorima.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1204228 REC - iro-555710

REC ID: 1204228

Kastel- semi-detached house

For sale is a semi-detached house with an area of 91 m2, located in Kaštel near Umag, only 4 km from the Slovenian border.

This modern property is situated on a 330 m2 plot, offering an ideal combination of contemporary construction and a favorable location.

Construction start 2025/2026

The house features three west-facing bedrooms, allowing plenty of natural light in the afternoon. The space is thoughtfully designed to ensure functionality and comfort, with the added value of a balcony where you can enjoy sunny days. A practical storage/utility room provides additional storage space.

It is equipped with a heat pump for efficient heating, one air conditioning unit per floor, while the parking area ensures easy and secure vehicle parking. Air conditioning can be installed in all rooms for an additional charge.

The location is a significant advantage – the house is situated in a very sunny and quiet position in Kaštel, providing a pleasant living environment. The proximity to all essential amenities makes this property extremely attractive for families as well as investors seeking long-term value.

NOTE: The house roof will be pitched, not flat as shown in the picture, and the pool is not included in the price. The pool can be built in agreement with the investors.

For all additional information and arrangements for viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: iro-555710

REC ID: 1204228

Haus - Verkauf - ISTARSKA - UMAG - UMAG

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Fläche von 91 m2, gelegen in Kaštel bei Umag, nur 3 km von der slowenischen Grenze entfernt.

Diese moderne Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 330 m2 und bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßer Bauweise und günstiger Lage.

Baubeginn 2025/2026

Das Haus verfügt über drei westlich ausgerichtete Schlafzimmer, die am Nachmittag reichlich natürliches Licht bieten. Der Raum ist sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu gewährleisten, und einen zusätzlichen Mehrwert bietet der Balkon, auf dem Sie sonnige Tage genießen können. Ein praktischer Abstellraum/Technikraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist mit einer Wärmepumpe für effiziente Heizung ausgestattet, pro Etage gibt es eine Klimaanlage, während der Parkplatz ein einfaches und sicheres Abstellen der Fahrzeuge gewährleistet. Klimaanlagen können in allen Räumen gegen Aufpreis installiert werden.

Die Lage ist ein bedeutender Vorteil – das Haus befindet sich an einem sehr sonnigen und ruhigen Standort in Kaštel, was ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren, die langfristigen Wert suchen, äußerst attraktiv.

HINWEIS: Das Dach des Hauses wird geneigt sein und nicht flach, wie auf dem Bild dargestellt, und der Pool ist nicht im Preis enthalten. Ein Pool kann in Absprache mit den Investoren errichtet werden.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: iro-555710

REC ID: 1204228

In vendita una casa bifamiliare di 91 m2, situata a Kaštel vicino a Umag, a soli 3 km dal confine sloveno.

Questa moderna proprietà si trova su un terreno di 330 m2, offrendo la combinazione ideale tra costruzione contemporanea e posizione vantaggiosa.

Inizio costruzione 2025/2026

La casa dispone di tre camere da letto, orientate a ovest, che permettono un'abbondante luce naturale nel pomeriggio. Gli spazi sono stati progettati con cura per garantire funzionalità e comfort, mentre un balcone aggiunge valore offrendo la possibilità di godere delle giornate di sole. Un pratico ripostiglio/locale tecnico consente ulteriore spazio di deposito.

È dotata di pompa di calore per un riscaldamento efficiente, un condizionatore per piano, mentre il parcheggio garantisce un posteggio semplice e sicuro per i veicoli. È possibile installare condizionatori in tutte le stanze con un supplemento.

La posizione rappresenta un importante vantaggio – la casa è situata in una zona molto soleggiata e tranquilla a Kaštel, offrendo un ambiente confortevole per vivere. La vicinanza a tutti i servizi essenziali rende questa proprietà estremamente attraente per famiglie, ma anche per investitori in cerca di un valore a lungo termine.

NOTA: il tetto della casa sarà inclinato e non piano come mostrato nell'immagine, e la piscina non è inclusa nel prezzo. La piscina può essere realizzata previo accordo con gli investitori.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: iro-555710

REC ID: 1204228

Продаётся таунхаус площадью 91 м2, расположенный в Каштеле рядом с Умагом, всего в 3 км от словенской границы.

Этот современный объект недвижимости находится на участке площадью 330 м2, предлагая идеальное сочетание современной застройки и выгодного расположения.

Начало строительства 2025/2026

В доме три спальни западной ориентации, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Пространство продуманно для обеспечения функциональности и комфорта, а дополнительную ценность добавляет балкон, на котором можно наслаждаться солнечными днями. Практичное помещение для хранения/котельная обеспечивает дополнительное место для хранения.

Оснащён тепловым насосом для эффективного отопления, по одному кондиционеру на этаж, а парковка обеспечивает удобство и безопасность для автомобилей. Кондиционеры можно установить во всех помещениях за дополнительную плату.

Расположение является значительным преимуществом – дом находится на очень солнечном и тихом месте в Каштеле, что создаёт комфортную среду для проживания. Близость всех важных объектов делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для семей, а также для инвесторов, ищущих долгосрочную ценность.

ПРИМЕЧАНИЕ: крыша дома будет скатной, а не плоской, как показано на изображении, и бассейн не включён в цену. Бассейн можно построить по договорённости с инвесторами.

Для получения дополнительной информации и договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: iro-555710

REC ID: 1204228