Istra, Svetvinčenat okolica - Kombinirano zemljište s dozvolom za villu

REMAX Centar Nekretnina iz svoje ponude izdvaja:

Građevinsko zemljište površine 586 m2 koje ima pravomoćnu dozvolu. Plaćeni su svi doprinosi i naknade, voda je na zemljištu, a vodomjer je postavljen u vodomjerno okno. Dovođenje stalnog priključka struje na zemljište je u postupku. Zemljani radovi/iskopi podruma i bazena su dovršeni. Ishodovana je dozvola za objekt na tri etaže (podrum, prizemlje, kat) netto površine 323 m2.

Postoji mogućnost da se proda u paketu sa susjednim poljoprivrednim zemljištem površine 1917 m2, za koje je predan Zahtjev za prenamjenu u građevinsko zemljište.

Uređenje okoliša ima ogroman potencijal kroz koji se može zadržati postojeća šuma, ali i kultivirati je da postane organski vrt ili oaza mira sa kamenim skulpturama s vanjskim wellnessom te mjesto za prakticiranja joge ili može biti nešto sasvim drugo, rekreacijsko područje s vježbalištem za golf, tenis, padel i dr.

Projekt se može mijenjati prema potrebama investitora a inicijalno je zamišljen kao kuća sa 2 spavaće sobe na 1. katu, dnevnim prostorijama u prizemlju (kuhinja, blagovaona, dnevni boravak) te polivalentnim prostorom u podrumu/suterenu (gostinjska soba, teretana, wellness, vinoteka).

Lokacija: smješteno na zapadnoj obali samo 5km od srednjovjekovog mjesta Svetvinčenta i 25km od Rovinja i Pule.

Cijena samo za građevinsko zemljište 586m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom, podmirenim komunalnim troškovima, iskopima, vodom i strujom na parceli - iznosi 102.000eur

Cijena za kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište 2503m2 iznosi 172.000eur

Moguće odmah započeti gradnju.

Interni broj: 1204007 REC - 300571006-336

REC ID: 1204007

Building plot Svetvinčenat, 2.503m2

REMAX Centar Nekretnina presents:

Building land of 586 m² with a valid building permit. All contributions and fees have been paid, water is on the land, and the water meter is installed in a dedicated chamber. Permanent electricity connection is in progress. Earthworks/excavation for the basement and pool have been completed. A permit has been obtained for a three-level building (basement, ground floor, first floor) with a net area of 323 m².

There is a possibility to purchase it together with an adjacent agricultural plot of 1,917 m², for which a request for conversion into building land has been submitted.

The landscaping offers great potential — the existing forest can be preserved and transformed into an organic garden or a peaceful oasis with stone sculptures and outdoor wellness, a yoga practice area, or alternatively, a recreational zone for golf, tennis, padel, and more.

The project can be adjusted to suit the investor's needs. It was originally designed as a house with 2 bedrooms on the first floor, living areas on the ground floor (kitchen, dining room, living room), and a multipurpose basement (guest room, gym, wellness, wine cellar).

Location: Situated on the western coast, only 5 km from the medieval town of Svetvinčenat and 25 km from Rovinj and Pula.

Price:

Building land (586 m²) with valid permit, fees paid, excavation, water and electricity: €102,000

Combined building + agricultural land (2,503 m²): €172,000

It is possible to start construction immediately.

Intrnal number: 300571006-336

REC ID: 1204007

Bauland Svetvinčenat, 2.503m2

REMAX Centar Nekretnina bietet an:

Baugrundstück mit einer Fläche von 586 m² und gültiger Baugenehmigung. Alle Beiträge und Gebühren wurden bezahlt, Wasser ist bereits auf dem Grundstück, und der Wasserzähler ist im Schacht installiert. Der Anschluss an das Stromnetz ist im Gange. Erdarbeiten/Aushub für Keller und Pool wurden abgeschlossen. Eine Genehmigung für ein dreistöckiges Gebäude (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) mit einer Nettogrundfläche von 323 m² liegt vor.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem angrenzenden landwirtschaftlichen Grundstück von 1.917 m² zu kaufen, für das ein Antrag auf Umwidmung in Bauland gestellt wurde.

Die Gestaltung des Außenbereichs bietet großes Potenzial – der bestehende Wald kann erhalten und in einen Bio-Garten oder eine Ruheoase mit Steinskulpturen und Außen-Wellness umgewandelt werden, ideal auch für Yoga oder als Freizeitbereich mit Golf-, Tennis- oder Padelplätzen.

Das Projekt kann an die Wünsche des Investors angepasst werden. Ursprünglich war es als Haus mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, Wohnbereichen im Erdgeschoss (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) und einem Mehrzweckkeller (Gästezimmer, Fitnessraum, Wellness, Weinkeller) geplant.

Lage: An der Westküste, nur 5 km von der mittelalterlichen Stadt Svetvinčenat und 25 km von Rovinj und Pula entfernt.

Preis:

Baugrundstück (586 m²) mit Genehmigung, Erschließung, Aushub, Wasser- und Stromanschluss: 102.000 €

Kombiniertes Bau- und Landwirtschaftsgrundstück (2.503 m²): 172.000 €

Ein sofortiger Baubeginn ist möglich.

Interne Nummer: 300571006-336

REC ID: 1204007

Terreno edificabile Svetvinčenat, 2.503m2

REMAX Centar Nekretnina propone:

Terreno edificabile di 586 m² con permesso di costruzione valido. Tutti i contributi e le tasse sono stati pagati, l'acqua è disponibile sul terreno e il contatore è installato nel pozzetto. Il collegamento elettrico permanente è in fase di realizzazione. I lavori di scavo per la cantina e la piscina sono completati. È stato ottenuto il permesso per una costruzione su tre piani (seminterrato, piano terra, primo piano) con una superficie netta di 323 m².

È possibile acquistare anche un terreno agricolo adiacente di 1.917 m², per il quale è stata presentata la richiesta di conversione in terreno edificabile.

L'area esterna ha un grande potenziale: il bosco esistente può essere mantenuto e trasformato in un orto biologico o in un'oasi di pace con sculture in pietra e wellness all'aperto, un luogo per la pratica dello yoga o un'area ricreativa con campi da golf, tennis, padel, ecc.

Il progetto può essere modificato in base alle esigenze dell'investitore. Inizialmente è stato concepito come una casa con 2 camere da letto al primo piano, zona giorno al piano terra (cucina, sala da pranzo, soggiorno) e spazio polivalente al piano interrato (camera ospiti, palestra, wellness, cantina).

Posizione: Situato sulla costa occidentale, a soli 5 km dalla cittadina medievale di Svetvinčenat e a 25 km da Rovigno e Pola.

Prezzo:

Terreno edificabile (586 m²) con permesso, spese pagate, scavi, acqua e elettricità: €102.000

Terreno edificabile + agricolo (2.503 m²): €172.000

È possibile iniziare subito la costruzione.

Numero interno: 300571006-336

REC ID: 1204007

Земельный участок строительного назначения Svetvinčenat, 2.503m2

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Внутренний номер: 300571006-336

REC ID: 1204007