MODERNA NOVOGRADNJA S BAZENOM I VELIKOM OKUĆNICOM

***OKOLICA LABINA***LUKSUZ NA DOHVAT RUKE***BAZEN***DOPUNSKI SADRŽAJI***


Predstavljamo vam modernu kuću površine 283 m2 smještenu na izrazito mirnoj lokaciji u blizini Labina, završetak gradnje: 10/2025. Ova nekretnina nudi spoj suvremene arhitekture i luksuznog stila života, idealnu za one koji cijene mir i blizinu prirodnog okruženja.

Kuća se sastoji od dvije etaže. U prizemlju je konforan dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom veličine 65 m2, spremište, toalet i radna soba. Na katu su smještene 4 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.

Uz samu kuću je natkrivenI prostor za odmaranje u hladu u ljetnim mjesecima, a sve to uz bazen sa grijanom vodom veličine 48 m2.
Kuća je raspoređena na prostranoj parceli veličine 2.365 m2, što omogućuje maksimalnu privatnost i uživanje u uređenoj okućnici.

Interijer kuće odlikuje se suvremenim rješenjima grijanja i hlađenja, uključujući solarne kolektore, podno grijanje i klima uređaj, što osigurava optimalnu udobnost u svim godišnjim dobima. Protuprovalna vrata dodatno doprinose sigurnosti i osjećaju privatnosti. Kuća nije namještena pa je to prilika za kupca da namještaj prilagodi svojim potrebama i željama. Što se tiče ugrađene opreme i tehnologije, kuća se grije / hladi pomoću dizalica topline spojenih na fen-coilere, ugrađeno je podno grijanje a potrošnju energije će smanjiti i ugrađeni solarni paneli sa elektranom.
Eksterijer osim bazena odlikuje i blizina uređenih sportskih terena za košarku i tenis, sve unutar mini kompleksa od 5 vila.

Kuća se nalazi u mirnom okruženju, u blizini prirodnih ljepota, što čini ovu lokaciju izuzetno poželjnom za obiteljski život ili investiciju. Energetski certifikat A jamči visoku energetsku učinkovitost.

Ova jedinstvena nekretnina je idealna za sve one koji bi se željeli baviti turizmom!

Napomena: fotografije su informativnog karaktera ali sukladno arhitentonskom planu i planiranoj izvedbi.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1203953 REC - 1264

REC ID: 1203953

MODERN NEW BUILDING WITH SWIMMING POOL AND LARGE GARDEN

***LABIN SURROUNDINGS***LUXURY AT YOUR FINGERTIPS***SWIMMING POOL***ADDITIONAL FACILITIES***

We present to you a modern house of 283 m2 located in an extremely quiet location near Labin, completion date: 10/2025. This property offers a combination of contemporary architecture and a luxurious lifestyle, ideal for those who appreciate peace and proximity to the natural environment.

The house consists of two floors. On the ground floor there is a comfortable living room with a kitchen and dining room of 65 m2, a storage room, a toilet and a study. On the first floor there are 4 bedrooms, each with its own bathroom.

Next to the house itself is a covered area for relaxing in the shade in the summer months, all next to a heated swimming pool of 48 m2.

The house is arranged on a spacious plot of 2,365 m2, which allows maximum privacy and enjoyment of the landscaped garden.

The interior of the house is characterized by modern heating and cooling solutions, including solar collectors, underfloor heating and air conditioning, which ensures optimal comfort in all seasons. Security doors further contribute to security and a sense of privacy. The house is unfurnished, so it is an opportunity for the buyer to customize the furniture to their needs and wishes. As for the installed equipment and technology, the house is heated / cooled using heat pumps connected to fan coil units, underfloor heating is installed, and energy consumption will be reduced by the installed solar panels with a power plant.
In addition to the swimming pool, the exterior is characterized by the proximity of well-maintained sports fields for basketball and tennis, all within a mini complex of 5 villas.

The house is located in a quiet environment, close to natural beauty, which makes this location extremely desirable for family life or investment. Energy certificate A guarantees high energy efficiency.

This unique property is ideal for all those who would like to engage in tourism!

Note: the photos are for informational purposes only, but in accordance with the architectural plan and planned implementation.

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 1264

REC ID: 1203953

NEUBAU MIT SWIMMINGPOOL UND GROSSEM GARTEN

***LABIN UMGEBUNG***LUXUS ZUM HERZEN***SWIMMINGPOOL***ZUSATZAUSSTATTUNG***

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Haus mit 283 m² Wohnfläche in äußerst ruhiger Lage in der Nähe von Labin. Fertigstellung: 10/2025. Diese Immobilie vereint moderne Architektur mit luxuriösem Lebensstil – ideal für alle, die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (65 m²), ein Abstellraum, ein WC und ein Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Bereich zum Entspannen im Schatten in den Sommermonaten, direkt neben einem beheizten 48 m² großen Swimmingpool.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.365 m², das maximale Privatsphäre und den Genuss des angelegten Gartens bietet.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch moderne Heiz- und Kühllösungen aus, darunter Solarkollektoren, Fußbodenheizung und Klimaanlage, die optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Sicherheitstüren sorgen zusätzlich für Sicherheit und Privatsphäre. Das Haus ist unmöbliert, sodass der Käufer die Möbel individuell an seine Bedürfnisse und Wünsche anpassen kann. Die Heizung/Kühlung erfolgt über Wärmepumpen mit Gebläsekonvektoren. Eine Fußbodenheizung ist installiert, und der Energieverbrauch wird durch die Installation von Solarmodulen mit Kraftwerk reduziert.

Neben dem Swimmingpool besticht der Außenbereich durch die Nähe zu gepflegten Sportplätzen für Basketball und Tennis, die sich alle in einem Minikomplex mit fünf Villen befinden.

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von wunderschöner Natur, was diesen Standort sowohl für Familien als auch für Investitionen äußerst attraktiv macht. Das Energiezertifikat A garantiert eine hohe Energieeffizienz.

Diese einzigartige Immobilie ist ideal für alle, die sich im Tourismus engagieren möchten!

Hinweis: Die Fotos dienen nur zu Informationszwecken, entsprechen jedoch dem architektonischen Plan und der geplanten Umsetzung.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder fordern Sie den Anzeigenlink an. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 1264

REC ID: 1203953

NUOVO EDIFICIO MODERNO CON PISCINA E AMPIO GIARDINO

***DINTORNI DI ALBONA***LUSSO A PORTATA DI MANO***PISCINA***SERVIZI AGGIUNTIVI***

Vi presentiamo una moderna casa di 283 m² situata in una posizione estremamente tranquilla vicino ad Albona, con data di completamento: 10/2025. Questa proprietà offre una combinazione di architettura contemporanea e uno stile di vita lussuoso, ideale per chi apprezza la tranquillità e la vicinanza alla natura.

La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un confortevole soggiorno con cucina e sala da pranzo di 65 m², un ripostiglio, un bagno e uno studio. Al primo piano si trovano 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno.

Adiacente alla casa si trova un'area coperta per rilassarsi all'ombra nei mesi estivi, il tutto accanto a una piscina riscaldata di 48 m².

La casa si estende su un ampio terreno di 2.365 m², che consente la massima privacy e il godimento del giardino paesaggistico.

Gli interni della casa sono caratterizzati da moderne soluzioni di riscaldamento e raffrescamento, tra cui collettori solari, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, che garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. Le porte blindate contribuiscono ulteriormente alla sicurezza e alla privacy. La casa non è arredata, quindi l'acquirente ha la possibilità di personalizzare l'arredamento in base alle proprie esigenze e desideri. Per quanto riguarda le dotazioni tecnologiche, la casa è riscaldata/raffrescata tramite pompe di calore collegate a ventilconvettori, è installato il riscaldamento a pavimento e il consumo energetico sarà ridotto grazie ai pannelli solari installati con centrale elettrica.
Oltre alla piscina, l'esterno è caratterizzato dalla vicinanza di campi sportivi ben tenuti per basket e tennis, tutti all'interno di un mini complesso di 5 ville.

La casa si trova in un ambiente tranquillo, vicino alle bellezze naturali, il che rende questa posizione estremamente appetibile per la vita familiare o come investimento. La certificazione energetica A garantisce un'elevata efficienza energetica.

Questa proprietà unica è ideale per tutti coloro che desiderano dedicarsi al turismo!

Nota: le foto sono solo a scopo informativo, ma in conformità con il progetto architettonico e la realizzazione prevista.

***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La provvigione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 1264

REC ID: 1203953

СОВРЕМЕННОЕ НОВОЕ ЗДАНИЕ С БАССЕЙНОМ И БОЛЬШИМ САДОМ

***ОКРЕСТНОСТИ ЛАБИНА***РОСКОШЬ В ВАШИХ РУКАХ***БАССЕЙН***ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ***

Представляем вам современный дом площадью 283 м², расположенный в очень тихом месте недалеко от Лабина. Дата завершения строительства: 10/2025. Этот дом сочетает в себе современную архитектуру и роскошный образ жизни, идеально подходящий для тех, кто ценит покой и близость к природе.

Дом состоит из двух этажей. На первом этаже находится уютная гостиная с кухней и столовой площадью 65 м², кладовая, туалет и кабинет. На втором этаже — 4 спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

Рядом с домом находится крытая зона отдыха в тени летом, а также бассейн с подогревом площадью 48 м².

Дом расположен на просторном участке площадью 2365 м², что обеспечивает максимальную уединенность и возможность насладиться ландшафтным садом.

В интерьере дома используются современные системы отопления и охлаждения, включая солнечные коллекторы, тёплые полы и кондиционеры, что обеспечивает оптимальный комфорт в любое время года. Защитные двери обеспечивают дополнительную безопасность и ощущение приватности. Дом не меблирован, поэтому покупатель может самостоятельно подобрать мебель в соответствии со своими потребностями и пожеланиями. Что касается установленного оборудования и технологий, отопление/охлаждение дома осуществляется с помощью тепловых насосов, подключенных к фанкойлам, тёплых полов, а энергопотребление снижается благодаря установленным солнечным панелям с электростанцией.

Помимо бассейна, рядом с домом находятся ухоженные спортивные площадки для баскетбола и тенниса, расположенные на территории мини-комплекса из 5 вилл.

Дом расположен в тихом месте, в окружении природных красот, что делает его чрезвычайно привлекательным для семейной жизни или инвестиций. Энергетический сертификат А гарантирует высокую энергоэффективность.

Этот уникальный объект недвижимости идеально подходит для всех, кто хотел бы заниматься туризмом!

Примечание: фотографии представлены исключительно в ознакомительных целях, но соответствуют архитектурному плану и плану реализации.

***ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ***
Осмотр объекта возможен только при наличии подписанного договора о предоставлении брокерских услуг, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионного вознаграждения, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.

По всем вопросам обращайтесь непосредственно к агенту по телефону +385 98 215 367 или запросите ссылку на объявление. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 1264

REC ID: 1203953