ZADAR, CRVENE KUĆE, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, STAN 57,02 m2, 1.kat

ZADAR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA



Predstavljamo novi stambeno-poslovni projekt koji spaja moderan dizajn, vrhunsku kvalitetu gradnje i iznimnu lokaciju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Ovaj luksuzni projekt obuhvaća prizemlje i šest katova, sa 200 stanova od kojih većina ima pogled na more, površinom od cca 50 m2 do cca 200 m2, s ukupno četiri ulaza i čak četiri dizala, što jamči maksimalnu funkcionalnost i udobnost za sve vlasnike i korisnike stanova.

U prizemlju se nalaze poslovni prostori, dok su stambene jedinice raspoređene na višim etažama.

Ostale tehničke informacije:

- planirani završetak gradnje 12.mjesec 2027.godine

- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac nema porez na promet nekretnina

- svaki stan je opremljen komarnicima i električnim roletama

- obvezna je kupnja garažnog parkirnog mjesta i spremišta
- energetski certifikat: A razred

- nosivi zidovi armirano-betonske konstrukcije, unutarnji pregradni zidovi od opeke

- visina etaža iznosi 262 cm

- vanjska stolarija troslojna PVC s integriranim komarnicima

- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

- zidovi obojeni bijelom bojom, a kupaonice obložene keramičkim pločicama

- podne obloge keramičke pločice u svim prostorijama

- sustav grijanja: dizalice topline uz podno grijanje
- dodatni sadržaji: dječje igralište, košarkaško igralište, u prizemlju planirani su poslovni prostori za razne usluge



Stan 1.A1.1 nalazi se na 1.katu stambene zgrade ima ukupno 64,36 m2 bruto površinu, neto 57,02 m2 a sastoji se od: ulaznog prostora površine 4,71 m2, kuhinje površine 5,89 m2, dnevnog boravka od 17,42 m2, kupaonice površine 5,29 m2, spavaće sobe površine 12,80 m2, lođe površine 7,13m2 neto 5,348 m2 te balkona površine 11,12 m2 neto 5,560 m2.



Za sve informacije i upite molimo kontaktirati:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

URED: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interni broj: 1203684 REC - 108147-649

REC ID: 1203684

Zadar, Crvene Kuće, Luxury New Construction, Apartment 57.02 m2, 1st Floor

ZADAR, LUXURY NEW BUILD, EXCELLENT LOCATION



We present a new residential-commercial project that combines modern design, top construction quality, and an exceptional location, close to all necessary amenities.

This luxury project consists of a ground floor and six floors, with 200 apartments, most of which have a sea view, ranging in size from approximately 50 m2 to approximately 200 m2, with a total of four entrances and even four elevators, ensuring maximum functionality and comfort for all apartment owners and users.

Commercial spaces are located on the ground floor, while residential units are distributed on the upper floors.

Other technical information:

- planned construction completion in December 2027

- the property is in the VAT system, the buyer has no real estate transfer tax

- each apartment is equipped with mosquito nets and electric blinds

- purchase of a garage parking space and storage room is mandatory
- energy certificate: Class A

- load-bearing walls made of reinforced concrete structure, interior partition walls made of brick

- floor height is 262 cm

- exterior joinery is triple-layer PVC with integrated mosquito nets

- anti-burglary and fireproof entrance doors

- walls painted white, bathrooms tiled with ceramic tiles

- ceramic tile flooring in all rooms

- heating system: heat pumps with underfloor heating
- additional amenities: children's playground, basketball court, commercial spaces for various services planned on the ground floor



Apartment 1.A1.1 is located on the 1st floor of the residential building, with a total gross area of 64.36 m2, net 57.02 m2, and consists of: entrance area of 4.71 m2, kitchen area of 5.89 m2, living room of 17.42 m2, bathroom of 5.29 m2, bedroom of 12.80 m2, loggia of 7.13 m2 gross (net 5.348 m2), and balcony of 11.12 m2 gross (net 5.560 m2).



For all information and inquiries, please contact:

SMILJANA DRK, T: +385 98 492 873

Email: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

OFFICE: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Intrnal number: 108147-649

REC ID: 1203684

Zadar, Crvene Kuće, Luxuriöse Neubauwohnung, 57,02 m², 1. Obergeschoss

ZADAR, LUXURIÖSER NEUBAU, AUSGEZEICHNETE LAGE



Wir präsentieren ein neues Wohn- und Geschäftsprojekt, das modernes Design, höchste Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen verbindet.

Dieses luxuriöse Projekt umfasst das Erdgeschoss und sechs Stockwerke mit insgesamt 200 Wohnungen, von denen die meisten Meerblick bieten, mit einer Fläche von ca. 50 m² bis ca. 200 m², verteilt auf vier Eingänge und sogar vier Aufzüge, was maximale Funktionalität und Komfort für alle Eigentümer und Nutzer der Wohnungen garantiert.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, während die Wohneinheiten auf den oberen Etagen angeordnet sind.

Weitere technische Informationen:

- Geplanter Fertigstellungstermin: Dezember 2027

- Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer

- Jede Wohnung ist mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet

- Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes und eines Abstellraums ist verpflichtend
- Energiezertifikat: Klasse A

- Tragende Wände aus Stahlbetonkonstruktion, Innenwände aus Ziegel

- Raumhöhe: 262 cm

- Außenfenster aus dreischichtigem PVC mit integrierten Insektenschutzgittern

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren

- Wände weiß gestrichen, Badezimmer mit keramischen Fliesen verkleidet

- Bodenbeläge aus keramischen Fliesen in allen Räumen

- Heizungssystem: Wärmepumpen mit Fußbodenheizung
- Zusätzliche Einrichtungen: Kinderspielplatz, Basketballplatz, im Erdgeschoss sind Geschäftsräume für verschiedene Dienstleistungen geplant



Die Wohnung 1.A1.1 befindet sich im 1. Stock des Wohngebäudes und hat eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 64,36 m², netto 57,02 m², bestehend aus: Eingangsbereich mit 4,71 m², Küche mit 5,89 m², Wohnzimmer mit 17,42 m², Badezimmer mit 5,29 m², Schlafzimmer mit 12,80 m², Loggia mit 7,13 m² (netto 5,348 m²) sowie Balkon mit 11,12 m² (netto 5,560 m²).



Für alle Informationen und Anfragen kontaktieren Sie bitte:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN

BÜRO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Interne Nummer: 108147-649

REC ID: 1203684

Zadar, Crvene Kuće, lussuosa nuova costruzione, appartamento 57,02 m2, 1° piano

ZADAR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE, ECCELLENTE POSIZIONE



Presentiamo un nuovo progetto residenziale-commerciale che unisce design moderno, qualità costruttiva di alto livello e una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi necessari.

Questo progetto di lusso comprende il piano terra e sei piani superiori, con 200 appartamenti, la maggior parte dei quali con vista mare, con superfici che variano da circa 50 m2 a circa 200 m2, con un totale di quattro ingressi e ben quattro ascensori, garantendo la massima funzionalità e comfort per tutti i proprietari e utenti degli appartamenti.

Al piano terra si trovano locali commerciali, mentre le unità abitative sono distribuite nei piani superiori.

Altre informazioni tecniche:

- termine previsto per la fine dei lavori: dicembre 2027

- l'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente è esente da imposta di registro

- ogni appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche

- è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage e di una cantina
- certificato energetico: classe A

- muri portanti in struttura di cemento armato, pareti divisorie interne in laterizio

- altezza dei piani: 262 cm

- serramenti esterni in PVC a triplo vetro con zanzariere integrate

- porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco

- pareti tinteggiate di bianco, bagni rivestiti con piastrelle ceramiche

- pavimentazioni in piastrelle ceramiche in tutti gli ambienti

- sistema di riscaldamento: pompe di calore con riscaldamento a pavimento
- servizi aggiuntivi: parco giochi per bambini, campo da basket, al piano terra sono previsti locali commerciali per vari servizi



L'appartamento 1.A1.1 si trova al primo piano dell'edificio residenziale, ha una superficie lorda totale di 64,36 m2, netta 57,02 m2 ed è composto da: ingresso di 4,71 m2, cucina di 5,89 m2, soggiorno di 17,42 m2, bagno di 5,29 m2, camera da letto di 12,80 m2, loggia di 7,13 m2 (netti 5,348 m2) e balcone di 11,12 m2 (netti 5,560 m2).



Per tutte le informazioni e richieste si prega di contattare:

SMILJANA DRK, T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

UFFICIO: ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Numero interno: 108147-649

REC ID: 1203684

Задар, Црвене куће, луксузна новоградња, стан 57,02 м2, 1. спрат

ЗАДАР, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА, ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ



Представляем новый жилой и коммерческий проект, который сочетает современный дизайн, высокое качество строительства и исключительное расположение, рядом со всеми необходимыми удобствами.

Этот роскошный проект включает в себя цокольный этаж и шесть этажей, с 200 квартирами, большинство из которых с видом на море, площадью от примерно 50 м2 до примерно 200 м2, с четырьмя входами и даже четырьмя лифтами, что гарантирует максимальную функциональность и комфорт для всех владельцев и пользователей квартир.

На цокольном этаже расположены коммерческие помещения, а жилые единицы распределены на верхних этажах.

Другие технические сведения:

- планируемое завершение строительства в декабре 2027 года

- объект находится в системе НДС, покупатель освобожден от налога на передачу недвижимости

- каждая квартира оснащена москитными сетками и электрическими роллетами

- обязательная покупка гаражного парковочного места и кладовой
- энергетический сертификат: класс A

- несущие стены из железобетонной конструкции, внутренние перегородки из кирпича

- высота этажей составляет 262 см

- наружные окна из трехслойного ПВХ с интегрированными москитными сетками

- входные двери с защитой от взлома и огня

- стены окрашены белой краской, ванные комнаты облицованы керамической плиткой

- напольное покрытие из керамической плитки во всех помещениях

- система отопления: тепловые насосы с теплым полом
- дополнительные удобства: детская площадка, баскетбольная площадка, на цокольном этаже запланированы коммерческие помещения для различных услуг



Квартира 1.A1.1 расположена на 1-м этаже жилого дома, имеет общую площадь 64,36 м2 брутто, 57,02 м2 нетто и состоит из: входного пространства площадью 4,71 м2, кухни площадью 5,89 м2, гостиной площадью 17,42 м2, ванной комнаты площадью 5,29 м2, спальни площадью 12,80 м2, лоджии площадью 7,13 м2 (нетто 5,348 м2) и балкона площадью 11,12 м2 (нетто 5,560 м2).



Для всей информации и запросов, пожалуйста, обращайтесь:

СМИЛЬЯНА ДРК, тел.: +385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

ОФИС: ЗАДАР, БАНА ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D

Внутренний номер: 108147-649

REC ID: 1203684