Ugljan, Kukljica, građevinsko zemljište 1686 m2, 150 m od mora s pogledom na Zadarski kanal

Na prekrasnoj uzvišenoj poziciji okupan mediteranskim biljem i raslinjem Kaiser Immobilien vam predstavlja građevinski teren 1 686 m2 s neodoljivim pogledom na Zadarski kanal i obalu Zadra, idealno i za investitore i za budućeg vlasnika koji želi graditi za najam ili privatni odmor.
Prisutnost priključaka struje i vode udaljen je na 20 m od parcele, te asfaltni pristup do 150 m, bijelim makadamom do same granice parcele.
Uz potencijal 10+ apartmana ili 2 vrhunske vile ili jedinstvene vila s raznovrsnim dodatnim sadržajima s naglaskom na hortikulturu i okoliš ova investicija nudi povrat koji prati trenutačno stanje tržišta nekretnina Zadarske županije na atraktivnim pozicijama poput ove.
Budući da zakonski minimalna površina građevinske čestice iznosi 600 m2, zemljište se može podijeliti na dvije čestice svaka zadovoljava minimalni uvjet. Time se omogućava fleksibilna parcelacija u skladu s željama investitora.
Za strateški razvoj agencija preporuča uključiti geodeta radi točne parcelacije i definiranja priključne linije, konzultacije arhitekta za dizajne različitih varijanti te na vrijeme pokrenuti urbanističko‑pravne procedure u Općini Kukljica.

Kukljica je slikovito turističko-ribarsko mjesto, idealna polazna točka za Kornate i Park prirode Telašćica, poznata po plažama (Kostanj, Jelenica, Zelena Punta Mala i Velika Sabuša).
Zahvaljujući blizini prolaza Ždrelac i neodoljivoj otočkoj atmosferi borovih šuma, zaljeva, uvala s plažama, te redovitom turističkom prometu te dodatno pojačanim svakodnevnim trajektnim linijama s kopnom – oko 20–25 minuta do Zadra smatra se jednim od poželjnijih otoka za život.
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku postati vlasnikom građevinskog terena na jednoj od najatraktivnijih obala na tržištu.

Značajnije udaljenosti:

Zračne luke:
Zračna luka Zemunik / Zadar 13 km
Zračna luka Split 130 km

Udaljenosti od EU gradova:

Ljubljana 305 km
Trst 312 km
Beč 625 km
Budimpešta 688 km
München 750 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije i razgledavanje građevinskog terena molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-9

Interni broj: 1203568 REC - 136-9

REC ID: 1203568

Ugljan, Kukljica, building land 1686 m2, 150 m from the sea with a view of the Zadar Channel

On a beautiful elevated position bathed in Mediterranean plants and vegetation, Kaiser Immobilien presents a 1,686 m2 building plot with an irresistible view of the Zadar Channel and the Zadar coast, ideal for both investors and future owners who want to build for rent or private vacation. The presence of electricity and water connections is 20 m from the plot, and asphalt access up to 150 m, white macadam to the very border of the plot. With the potential of 10+ apartments or 2 top-quality villas or unique villas with a variety of additional amenities with an emphasis on horticulture and the environment, this investment offers a return that follows the current state of the Zadar County real estate market in attractive locations like this. Since the legal minimum area of a building plot is 600 m2, the land can be divided into two plots, each meeting the minimum requirement. This allows for flexible subdivision in accordance with the investor's wishes. For strategic development, the agency recommends involving a surveyor for accurate parceling and defining the connection line, consulting an architect for designs of different variants, and initiating urban planning and legal procedures in the Municipality of Kukljica in a timely manner. Kukljica is a picturesque tourist and fishing resort, an ideal starting point for the Kornati Islands and the Telašćica Nature Park, known for its beaches (Kostanj, Jelenica, Zelena Punta Mala and Velika Sabuša). Thanks to the proximity of the Ždrelac Passage and the irresistible island atmosphere of pine forests, bays, coves with beaches, as well as regular tourist traffic and additionally increased daily ferry lines to the mainland - about 20–25 minutes to Zadar, it is considered one of the most desirable islands to live on. Do not miss this unique opportunity to become the owner of a building plot on one of the most attractive coasts on the market. Significant distances: Airports: Zemunik / Zadar Airport 13 km Split Airport 130 km Distances from EU cities: Ljubljana 305 km Trieste 312 km Vienna 625 km Budapest 688 km Munich 750 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more detailed information and a tour of the construction site, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-9

Intrnal number: 136-9

REC ID: 1203568

Ugljan, Kukljica, Baugrundstück 1686 m2, 150 m vom Meer entfernt mit Blick auf den Zadar-Kanal

In wunderschöner, erhöhter Lage inmitten mediterraner Pflanzen und Vegetation präsentiert Kaiser Immobilien ein 1.686 m2 großes Baugrundstück mit unwiderstehlicher Aussicht auf den Kanal von Zadar und die Küste von Zadar, ideal sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer, die zur Vermietung oder für den privaten Urlaub bauen möchten. Strom- und Wasseranschlüsse sind 20 m vom Grundstück entfernt, die asphaltierte Zufahrt ist bis zur Grundstücksgrenze 150 m lang und besteht aus weißem Makadam. Mit dem Potenzial für 10+ Wohnungen oder 2 Villen höchster Qualität oder einzigartige Villen mit einer Vielzahl zusätzlicher Annehmlichkeiten mit Schwerpunkt auf Gartenbau und Umwelt bietet diese Investition eine Rendite, die der aktuellen Lage des Immobilienmarkts in der Gespanschaft Zadar an attraktiven Standorten wie dieser entspricht. Da die gesetzliche Mindestfläche eines Baugrundstücks 600 m2 beträgt, kann das Land in zwei Parzellen aufgeteilt werden, die jeweils die Mindestanforderung erfüllen. Dies ermöglicht eine flexible Unterteilung entsprechend den Wünschen des Investors. Für eine strategische Entwicklung empfiehlt die Agentur, einen Landvermesser für die genaue Parzellierung und Festlegung der Verbindungslinie hinzuzuziehen, einen Architekten für die Gestaltung verschiedener Varianten zu konsultieren und rechtzeitig städtebauliche und rechtliche Verfahren in der Gemeinde Kukljica einzuleiten. Kukljica ist ein malerischer Touristen- und Fischerort, ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Kornaten und dem Naturpark Telašćica, der für seine Strände (Kostanj, Jelenica, Zelena Punta Mala und Velika Sabuša) bekannt ist. Dank der Nähe zur Ždrelac-Passage und der unwiderstehlichen Inselatmosphäre mit Pinienwäldern, Buchten und Stränden sowie dem regelmäßigen Touristenverkehr und den zusätzlich erhöhten täglichen Fährverbindungen zum Festland – etwa 20–25 Minuten nach Zadar – gilt sie als eine der begehrtesten Inseln zum Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines Baugrundstücks an einer der attraktivsten Küsten auf dem Markt zu werden. Wichtige Entfernungen: Flughäfen: Flughafen Zemunik / Zadar 13 km Flughafen Split 130 km Entfernungen von EU-Städten: Ljubljana 305 km Triest 312 km Wien 625 km Budapest 688 km München 750 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für detailliertere Informationen und eine Besichtigung der Baustelle wenden Sie sich bitte an: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 136-9

Interne Nummer: 136-9

REC ID: 1203568

Ugljan, Kukljica, terreno edificabile 1686 m2, a 150 m dal mare con vista sul canale di Zara

In una splendida posizione elevata, immersa nella vegetazione mediterranea, Kaiser Immobilien propone un terreno edificabile di 1.686 m² con una vista mozzafiato sul Canale di Zara e sulla costa di Zara, ideale sia per investitori che per futuri proprietari che desiderano costruire per l'affitto o per le vacanze. Gli allacciamenti per elettricità e acqua sono a 20 m dal terreno, mentre l'accesso asfaltato è lungo fino a 150 m, con macadam bianco fino al confine del terreno. Con la possibilità di realizzare oltre 10 appartamenti o 2 ville di lusso o ville esclusive con una varietà di servizi aggiuntivi, con particolare attenzione all'orticoltura e all'ambiente, questo investimento offre un rendimento in linea con l'attuale situazione del mercato immobiliare della Contea di Zara in posizioni attraenti come questa. Poiché la superficie minima legale di un terreno edificabile è di 600 m², il terreno può essere suddiviso in due lotti, ciascuno dei quali soddisfa i requisiti minimi. Ciò consente una suddivisione flessibile in base alle esigenze dell'investitore. Per uno sviluppo strategico, l'agenzia raccomanda di coinvolgere un geometra per una parcellizzazione accurata e la definizione della linea di collegamento, di consultare un architetto per la progettazione di diverse varianti e di avviare tempestivamente le procedure urbanistiche e legali presso il Comune di Kukljica. Kukljica è una pittoresca località turistica e di pesca, un punto di partenza ideale per le Isole Incoronate e il Parco Naturale di Telašćica, nota per le sue spiagge (Kostanj, Jelenica, Zelena Punta Mala e Velika Sabuša). Grazie alla vicinanza del Canale di Ždrelac e all'irresistibile atmosfera isolana di pinete, baie, insenature con spiagge, nonché al regolare traffico turistico e all'aumento delle linee di traghetto giornaliere per la terraferma - circa 20-25 minuti da Zara - è considerata una delle isole più ambite in cui vivere. Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari di un terreno edificabile su una delle coste più attraenti sul mercato. Distanze significative: Aeroporti: Aeroporto di Zemunik/Zara 13 km Aeroporto di Spalato 130 km Distanze dalle città dell'UE: Lubiana 305 km Trieste 312 km Vienna 625 km Budapest 688 km Monaco 750 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per informazioni più dettagliate e una visita al cantiere, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-9

Numero interno: 136-9

REC ID: 1203568

Углян, Куклица, участок под застройку 1686 м2, 150 м от моря с видом на Задарский канал

Компания Kaiser Immobilien предлагает земельный участок площадью 1686 м², расположенный на живописной возвышенности, утопающей в средиземноморской растительности, с захватывающим видом на Задарский канал и побережье Задара. Он идеально подходит как для инвесторов, так и для будущих владельцев, желающих построить дом для сдачи в аренду или частного отдыха. Электричество и водопровод находятся в 20 метрах от участка, а асфальтированный подъезд длиной до 150 метров, а белая щебеночная дорога доходит до самой границы участка. Эта инвестиция позволяет построить более 10 квартир, две виллы премиум-класса или уникальные виллы с различными дополнительными удобствами, уделяя особое внимание садоводству и окружающей среде. Эта инвестиция обеспечивает доходность, соответствующую текущему состоянию рынка недвижимости в Задарской жупании в таких привлекательных местах. Поскольку минимальная площадь земельного участка под застройку составляет 600 м², его можно разделить на два участка, каждый из которых соответствует минимальным требованиям. Это позволяет гибко распределять участки в соответствии с пожеланиями инвестора. Для стратегического развития агентство рекомендует привлечь геодезиста для точного определения границ участка и линии соединения, проконсультироваться с архитектором для разработки различных вариантов проекта, а также своевременно начать градостроительные и юридические процедуры в муниципалитете Куклица. Куклица – живописный туристический и рыболовный курорт, идеальная отправная точка для посещения островов Корнати и природного парка Телашчица, известного своими пляжами (Костань, Еленица, Зелена Пунта Мала и Велика Сабуша). Благодаря близости пролива Ждрелац и неповторимой островной атмосфере с сосновыми лесами, заливами, бухтами с пляжами, а также регулярному туристическому потоку и, кроме того, увеличению количества ежедневных паромных линий на материк – около 20–25 минут до Задара, Куклица считается одним из самых привлекательных островов для жизни. Не упустите уникальную возможность стать владельцем участка под застройку на одном из самых привлекательных побережий на рынке. Значительные расстояния: Аэропорты: Аэропорт Земуник/Задар 13 км Аэропорт Сплит 130 км Расстояния от городов ЕС: Любляна 305 км Триест 312 км Вена 625 км Будапешт 688 км Мюнхен 750 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения более подробной информации и осмотра строительной площадки, пожалуйста, свяжитесь с: Ивана Скоблар Тел.: +385 98 973 11 54 Эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 136-9

Внутренний номер: 136-9

REC ID: 1203568