Elegantan stan u užem centru Varaždina

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA!

Stan u srcu Varaždina – spoj šarma i udobnosti!

U ponudi je šarmantan trosobni stan smješten u samom centru Varaždina, u mirnoj ulici u blizini povijesne jezgre grada. Ovdje se povijest susreće s modernim životom – sve vam je nadohvat ruke, a istovremeno možete uživati u tišini i privatnosti vlastitog doma.

Stan je pažljivo adaptiran iz dvosobnog u trosobni te nudi optimalan raspored za ugodno svakodnevno funkcioniranje.
Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka je svijetao, prozračan i ugodan za svakodnevne trenutke ili okupljanja.
Kupaonica je uređena s modernim tušem, bideom i toaletom. Uz to, stan ima dvije spavaće sobe – veću, koja pruža mir i prostor za odmor, i manju koja se lako može pretvoriti u dječju, radnu ili gostinsku sobu.

Stan je prošle godine, 2024. renoviran – uvedeno je novo etažno centralno grijanje, a u studenom je postavljen i novi bojler.
Ugrađena je PVC stolarija, što osigurava dobru izolaciju i tišinu, dok su ulazna vrata protuprovalna, pružajući dodatni osjećaj sigurnosti.
Prije 10 godina zgrada je energetski obnovljena i ima termo fasadu.
Ulazak u zgradu moguć je isključivo putem zajedničkih vrata na šifru, što dodatno doprinosi privatnosti i sigurnosti stanara.

Stan ima i vlastitu drvarnicu, a na raspolaganju je i zajednička prostorija za bicikle.

Oko zgrade nalazi se dovoljno javnog parkirnog prostora, kao i podzemna garaža u neposrednoj blizini, što olakšava svakodnevno parkiranje.

U stanu je postavljena priprema za klima uređaj, ali on nije bio potreban – zahvaljujući odličnom položaju, stan je prirodno prozračan, svjež i ugodne temperature čak i tijekom ljetnih mjeseci.

Lokacija je jedan od najvećih aduta – na korak ste od tržnice, trgovina, škola, vrtića, kazališta, parka, ambulante, bolnice, kao i dječjeg igrališta te sportske dvorane. Sve što vam je potrebno za kvalitetan i udoban život – doslovno je u vašem susjedstvu.

Ovaj stan nije samo kvadratura – to je dom u kojem se lako zamisliti. Topao, funkcionalan i smješten u samom srcu Varaždina, tamo gdje se gradski ritam prirodno spaja s mirnoćom svakodnevice.

Za sve dodatne informacije o ovom elegantnom stanu i za razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1201855 REC - VZ2906

REC ID: 1201855

Flat Centar, Varaždin, 57,30m2

EXCLUSIVELY AT DOGMA REAL ESTATE! Apartment in the heart of Varaždin - a combination of charm and comfort! We offer a charming three-bedroom apartment located in the very center of Varaždin, in a quiet street near the historic city center. Here, history meets modern life - everything is within reach, while at the same time you can enjoy the silence and privacy of your own home. The apartment has been carefully adapted from a two-bedroom to a three-bedroom and offers an optimal layout for comfortable everyday functioning. The open space of the kitchen, dining room and living room is bright, airy and pleasant for everyday moments or gatherings. The bathroom is equipped with a modern shower, bidet and toilet. In addition, the apartment has two bedrooms - a larger one, which provides peace and space for relaxation, and a smaller one that can easily be converted into a children's, study or guest room. The apartment was renovated last year, 2024 - new central heating was introduced, and a new boiler was installed in November. PVC joinery has been installed, which ensures good insulation and silence, while the entrance door is burglar-proof, providing an additional sense of security. The building was renovated 10 years ago and has a thermal facade. Entry to the building is possible only through a common door with a code, which further contributes to the privacy and security of the tenants. The apartment also has its own woodshed, and there is a common room for bicycles. There is enough public parking space around the building, as well as an underground garage in the immediate vicinity, which makes daily parking easier. The apartment is prepared for air conditioning, but it was not needed - thanks to its excellent location, the apartment is naturally airy, fresh and has a pleasant temperature even during the summer months. The location is one of the biggest advantages - you are just a step away from the market, shops, schools, kindergartens, theaters, parks, clinics, hospitals, as well as a children's playground and sports hall. Everything you need for a quality and comfortable life - is literally in your neighborhood. This apartment is not just about the square footage - it is a home in which you can easily imagine yourself. Warm, functional and located in the very heart of Varaždin, where the city rhythm naturally merges with the tranquility of everyday life. For all additional information about this elegant apartment and for a viewing, feel free to contact me with confidence! Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ2906

REC ID: 1201855

Wohnung Centar, Varaždin, 57,30m2

EXKLUSIV BEI DOGMA REAL ESTATE! Wohnung im Herzen von Varaždin – eine Kombination aus Charme und Komfort! Wir bieten eine charmante Dreizimmerwohnung im Zentrum von Varaždin, in einer ruhigen Straße nahe der Altstadt. Hier trifft Geschichte auf modernes Leben – alles ist in Reichweite, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses genießen können. Die Wohnung wurde sorgfältig von einer Zwei- zu einer Dreizimmerwohnung umgebaut und bietet eine optimale Raumaufteilung für komfortables Arbeiten im Alltag. Der offene Raum aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist hell, luftig und angenehm für alltägliche Momente oder Zusammenkünfte. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Bidet und Toilette ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer – ein größeres, das Ruhe und Raum zum Entspannen bietet, und ein kleineres, das leicht in ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer umgewandelt werden kann. Die Wohnung wurde letztes Jahr 2024 renoviert – eine neue Zentralheizung wurde eingebaut, und im November wurde ein neuer Boiler installiert. Die PVC-Fenster und -Tische sorgen für gute Isolierung und Ruhe. Die einbruchsichere Eingangstür bietet zusätzliche Sicherheit. Das Gebäude wurde vor 10 Jahren renoviert und verfügt über eine Thermofassade. Der Zugang zum Gebäude erfolgt ausschließlich über eine gemeinsame Tür mit Code, was die Privatsphäre und Sicherheit der Mieter zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Holzschuppen und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Rund um das Gebäude gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze sowie eine Tiefgarage in unmittelbarer Nähe, die das tägliche Parken erleichtert. Die Wohnung ist für eine Klimaanlage vorbereitet, wurde jedoch nicht benötigt – dank der hervorragenden Lage ist die Wohnung natürlich luftig, frisch und hat auch in den Sommermonaten eine angenehme Temperatur. Die Lage ist einer der größten Vorteile – Sie sind nur einen Schritt vom Markt, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Theatern, Parks, Kliniken, Krankenhäusern sowie einem Kinderspielplatz und einer Sporthalle entfernt. Alles, was Sie für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben benötigen, befindet sich buchstäblich in Ihrer Nähe. Bei dieser Wohnung geht es nicht nur um die Quadratmeterzahl – sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich leicht vorstellen können. Warm, funktional und im Herzen von Varaždin gelegen, wo der Stadtrhythmus auf natürliche Weise mit der Ruhe des Alltags verschmilzt. Für weitere Informationen zu dieser eleganten Wohnung und für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ2906

REC ID: 1201855

Allogio Centar, Varaždin, 57,30m2

ESCLUSIVAMENTE DA DOGMA REAL ESTATE! Appartamento nel cuore di Varaždin: una combinazione di fascino e comfort! Offriamo un grazioso appartamento con tre camere da letto situato nel cuore di Varaždin, in una strada tranquilla vicino al centro storico. Qui, la storia incontra la vita moderna: tutto è a portata di mano, mentre allo stesso tempo potrete godervi il silenzio e la privacy di casa vostra. L'appartamento è stato accuratamente riadattato da due a tre camere da letto e offre una disposizione ottimale per una comoda vita quotidiana. L'open space di cucina, sala da pranzo e soggiorno è luminoso, arioso e piacevole per i momenti quotidiani o le riunioni. Il bagno è dotato di una moderna doccia, bidet e WC. Inoltre, l'appartamento dispone di due camere da letto: una più grande, che offre tranquillità e spazio per il relax, e una più piccola che può essere facilmente trasformata in una camera per bambini, studio o per gli ospiti. L'appartamento è stato ristrutturato l'anno scorso, nel 2024: è stato installato un nuovo riscaldamento centralizzato e una nuova caldaia è stata installata a novembre. Sono stati installati infissi in PVC che garantiscono un buon isolamento e silenziosità, mentre la porta d'ingresso è antieffrazione, offrendo un ulteriore senso di sicurezza. L'edificio è stato ristrutturato 10 anni fa e presenta una facciata termica. L'ingresso all'edificio è possibile solo attraverso un portone comune con codice, il che contribuisce ulteriormente alla privacy e alla sicurezza degli inquilini. L'appartamento dispone inoltre di una legnaia privata e di un locale comune per le biciclette. Ci sono ampi parcheggi pubblici intorno all'edificio, così come un garage sotterraneo nelle immediate vicinanze, il che facilita il parcheggio giornaliero. L'appartamento è predisposto per l'aria condizionata, ma non è stata necessaria: grazie alla sua posizione eccellente, l'appartamento è naturalmente arioso, fresco e ha una temperatura piacevole anche durante i mesi estivi. La posizione è uno dei maggiori vantaggi: siete a pochi passi da mercato, negozi, scuole, asili, teatri, parchi, cliniche, ospedali, nonché da un parco giochi per bambini e da una palestra. Tutto ciò di cui avete bisogno per una vita di qualità e confortevole è letteralmente a portata di mano. Questo appartamento non è solo questione di metratura: è una casa in cui potrete facilmente immaginarvi. Accogliente, funzionale e situato nel cuore di Varaždin, dove il ritmo cittadino si fonde naturalmente con la tranquillità della vita quotidiana. Per ulteriori informazioni su questo elegante appartamento e per una visita, non esitate a contattarmi! Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Numero interno: VZ2906

REC ID: 1201855

Квартира Centar, Varaždin, 57,30m2

ЭКСКЛЮЗИВНО В DOGMA REAL ESTATE! Квартира в самом сердце Вараждана — сочетание очарования и комфорта! Предлагаем очаровательную трёхкомнатную квартиру, расположенную в самом центре Вараждана, на тихой улице недалеко от исторического центра города. Здесь история встречается с современностью — всё под рукой, и в то же время вы можете наслаждаться тишиной и уединением собственного дома. Квартира была тщательно переоборудована из двухкомнатной в трёхкомнатную и предлагает оптимальную планировку для комфортного проживания. Открытое пространство кухни, столовой и гостиной — светлое, просторное и приятное для повседневных моментов или встреч. Ванная комната оборудована современной душевой кабиной, биде и туалетом. Кроме того, в квартире две спальни — большая, которая обеспечит тишину и пространство для отдыха, и маленькая, которую легко можно переоборудовать в детскую, кабинет или гостевую комнату. Квартира была отремонтирована в прошлом году, 2024, — проведено новое центральное отопление, а в ноябре был установлен новый котел. Установлены окна из ПВХ, обеспечивающие хорошую звукоизоляцию и тишину, а входная дверь защищена от взлома, что обеспечивает дополнительную безопасность. Здание было отремонтировано 10 лет назад и имеет утепленный фасад. Вход в здание возможен только через общую дверь с кодом, что дополнительно способствует приватности и безопасности жильцов. В квартире также есть собственный дровяной сарай и общая комната для велосипедов. Вокруг дома достаточно общественных парковочных мест, а также подземный гараж в непосредственной близости, что облегчает ежедневную парковку. Квартира подготовлена для установки кондиционера, но он не понадобился — благодаря удачному расположению в квартире естественно много воздуха, свежести и приятной температуры даже в летние месяцы. Расположение — одно из главных преимуществ: всего в двух шагах находятся рынок, магазины, школы, детские сады, театры, парки, поликлиники, больницы, а также детская площадка и спортивный зал. Всё необходимое для качественной и комфортной жизни — буквально в вашем районе. Эта квартира — не просто площадь, это дом, в котором вы легко можете себя представить. Уютная, функциональная и расположенная в самом сердце Вараждина, где городской ритм естественным образом сочетается со спокойствием повседневной жизни. За дополнительной информацией об этой элегантной квартире и для просмотра обращайтесь ко мне! Бояна Патекар, тел.: +385 98 297 777, эл. почта: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: VZ2906

REC ID: 1201855