PRVI RED DO MORA – 9,7 ha NA PELJEŠCU ZA TURISTIČKI I GOSPODARSKI RAZVOJ

ISKLJUČIVA-EKSKLUZIVNA PRODAJA

Na prodaju je atraktivno zemljište smješteno u Lovištu na poluotoku Pelješcu, ukupne površine 96.925 m². Udaljeno je 1 km od naselja (mjesta Lovište).Nekretnina se nalazi u prvom redu do mora, s otvorenim pogledom na more. Do zemljišta vodi makadamski put, a na samoj parceli posađeno je oko 20-ak maslina.

Prema važećem prostornom planu, na površini od 3 hektara moguće je graditi(isključivo kao pravna osoba ili OPG) prizemni objekt do 400 m² te podzemni prostor do 1000 m². S obzirom na ukupnu površinu čestice, postoji mogućnost izgradnje do tri objekta, što uključuje ukupno 1200 m² nadzemnog prostora i 3000 m² podzemnog prostora. Osim stambenih ili turističkih sadržaja, na zemljištu je moguće planirati i gospodarski objekt, što dodatno proširuje potencijal same nekretnine – idealno za kombinaciju poljoprivrede (maslinarstvo, vinarstvo) i turizma
Ova jedinstvena parcela predstavlja rijetku priliku za investitore i privatne kupce koji traže prostranu lokaciju na iznimnoj poziciji uz more, u prirodnom i mirnom okruženju, a s velikim mogućnostima razvoja.

Interni broj: 1201335 REC - 721

REC ID: 1201335

WATERFRONT LAND – 9.7 ha ON PELJEŠAC FOR TOURISM AND COMMERCIAL DEVELOPMENT

EXCLUSIVE SALE

An attractive plot of land is for sale, located in Lovište on the Pelješac Peninsula, with a total area of 96,925 m². It is located 1 km from the settlement (village of Lovište).The property is positioned directly on the seafront, offering unobstructed views of the sea. Access to the land is provided via a macadam road, and the plot is planted with approximately 20 olive trees.

According to the current spatial plan, on an area of 3 hectares, it is possible to build (exclusively as a legal entity or a family agricultural business - OPG) a single-storey building up to 400 m² and a basement area up to 1,000 m². Given the total size of the property, construction of up to three buildings is permitted, allowing for a total of 1,200 m² above ground and 3,000 m² below ground.

In addition to residential or tourism-related facilities, it is also possible to plan an agricultural or utility building, further enhancing the potential of the property – ideal for a combination of agriculture (olive growing, winemaking) and tourism development.

This unique parcel presents a rare opportunity for investors or private buyers seeking a spacious property in a prime seafront location, surrounded by nature and tranquility, with substantial development potential.

Intrnal number: 721

REC ID: 1201335

ERSTE REIHE AM MEER – 9,7 ha AUF PELJEŠAC FÜR TOURISTISCHE UND GEWERBLICHE ENTWICKLUNG

EXKLUSIVER VERKAUF

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Lovište auf der Halbinsel Pelješac mit einer Gesamtfläche von 96.925 m².Es liegt 1 km vom Ort (Lovište) entfernt. Die Immobilie befindet sich in erster Reihe zum Meer und bietet einen freien Blick auf die Adria. Die Zufahrt erfolgt über eine Makadamstraße, und auf dem Grundstück sind etwa 20 Olivenbäume gepflanzt.

Gemäß dem geltenden Raumplan ist es auf einer Fläche von 3 Hektar möglich, (ausschließlich als juristische Person oder landwirtschaftlicher Familienbetrieb – OPG) ein Erdgeschossgebäude bis zu 400 m² sowie einen unterirdischen Bereich bis zu 1.000 m² zu errichten. Aufgrund der Gesamtfläche des Grundstücks besteht die Möglichkeit, bis zu drei Gebäude zu errichten – insgesamt 1.200 m² oberirdisch und 3.000 m² unterirdisch.

Neben Wohn- oder touristischen Einrichtungen kann auch ein Wirtschaftsgebäude geplant werden, was das Potenzial der Immobilie zusätzlich erweitert – ideal für eine Kombination aus Landwirtschaft (Olivenanbau, Weinbau) und Tourismus.

Dieses einzigartige Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder private Käufer dar, die ein großzügiges Grundstück in exklusiver Meereslage, umgeben von Natur und Ruhe, mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Interne Nummer: 721

REC ID: 1201335

Numero interno: 721

REC ID: 1201335

Внутренний номер: 721

REC ID: 1201335