ZADAR, POLIČNIK - Prekrasna dvojna vila s bazenom u mirnom okruženju! A1

ZADAR, POLIČNIK - Prekrasna dvojna vila s bazenom u mirnom okruženju! A1.

U mirnom i obiteljskom okruženju Poličnika, na samo desetak minuta vožnje od Zadra, gradi se suvremena dvojna kuća s bazenom – savršena za ugodan i kvalitetan obiteljski život. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, moderna kuhinja s blagovaonicom, ostava, gostinjski WC te lijepo uređeni vrt, idealan za opuštanje ili dječju igru. Na katu su tri udobne spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu garderobu i izlaz na terasu, kao i moderno opremljena kupaonica.

Projekt uključuje ukupno tri duplex vile, svaka s vlastitim bazenom i ograđenom okućnicom. Prva vila je trenutno u izgradnji, a završetak radova predviđen je za proljeće 2026. Svaka kuća sastoji se od prizemlja i kata, povezanih unutarnjim stepenicama, dok će okućnica biti oplemenjena mediteranskim raslinjem, s osiguranim parkirnim mjestom i bazenom veličine 15 m2.

Gradnja se izvodi prema visokim standardima: zidovi od termo blok cigle, fasada izolirana 8 cm stiropora, PVC stolarija s trostrukim staklima, roletama i komarnicima. Za grijanje i hlađenje predviđena su četiri klima uređaja – jedan u dnevnom boravku i po jedan u svakoj spavaćoj sobi. U kupaonicama je ugrađeno podno grijanje, a u ranoj fazi gradnje postoji mogućnost izbora između pločica, parketa ili laminata za podne obloge.

Poličnik je mjesto koje spaja mirnu, obiteljsku atmosferu s blizinom svih važnih sadržaja – škole, trgovine i prometne povezanosti. Grad Zadar, udaljen svega desetak minuta vožnje, nudi sve prednosti urbane sredine – prekrasne plaže, bogatu kulturnu baštinu, restorane, šetnice i brojne sadržaje za sve generacije.

Ako tražite kvalitetan dom u mirnom okruženju, a ipak blizu grada, ovo je idealna prilika. Javite nam se za dodatne informacije i razgled!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1200842 REC - 40845

REC ID: 1200842

ZADAR, POLIČNIK - Beautiful semi-detached villa with swimming pool in a quiet environment! A1

ZADAR, POLIČNIK - Beautiful semi-detached villa with a swimming pool in a peaceful setting! A1

In the peaceful and family-friendly setting of Poličnik, just a ten-minute drive from Zadar, a modern semi-detached house with a swimming pool is being built - perfect for a pleasant and quality family life. On the ground floor there is a spacious living room with access to the terrace, a modern kitchen with a dining room, a pantry, a guest toilet and a beautifully landscaped garden, ideal for relaxation or children's play. On the first floor there are three comfortable bedrooms, the main one of which has its own dressing room and access to the terrace, as well as a modern bathroom. The project includes a total of three duplex villas, each with its own swimming pool and a fenced garden. The first villa is currently under construction, and the completion of the works is scheduled for spring 2026. Each house consists of a ground floor and an upper floor, connected by internal stairs, while the garden will be enriched with Mediterranean vegetation, with a secured parking space and a 15 m2 swimming pool. The construction is carried out according to high standards: walls made of thermo block bricks, facade insulated with 8 cm of polystyrene, PVC joinery with triple glazing, roller shutters and mosquito nets. Four air conditioners are provided for heating and cooling – one in the living room and one in each bedroom. Underfloor heating is installed in the bathrooms, and in the early stages of construction there is a choice between tiles, parquet or laminate for floor coverings. Poličnik is a place that combines a peaceful, family atmosphere with the proximity of all important amenities – schools, shops and transport connections. The city of Zadar, only a ten-minute drive away, offers all the advantages of an urban environment – beautiful beaches, rich cultural heritage, restaurants, promenades and numerous amenities for all generations. If you are looking for a quality home in a peaceful environment, yet close to the city, this is an ideal opportunity. Contact us for additional information and a viewing!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40845

REC ID: 1200842

ZADAR, POLIČNIK – Schöne Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Umgebung!

ZADAR, POLIČNIK – Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Lage! A1.

In der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Poličnik, nur zehn Autominuten von Zadar entfernt, entsteht eine moderne Doppelhaushälfte mit Pool – perfekt für ein angenehmes und hochwertiges Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche mit Esszimmer, eine Speisekammer, eine Gästetoilette und ein wunderschön angelegter Garten, ideal zum Entspannen oder Spielen für Kinder. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse verfügt, sowie ein modernes Badezimmer. Das Projekt umfasst insgesamt drei Maisonette-Villen, jede mit eigenem Pool und umzäuntem Garten. Die erste Villa befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant. Jedes Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Der Garten wird mit mediterraner Vegetation, einem gesicherten Parkplatz und einem 15 m² großen Pool bereichert. Die Bauausführung erfolgt nach hohen Standards: Wände aus Thermoblockziegeln, Fassade mit 8 cm Polystyrol isoliert, PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung, Rollläden und Moskitonetze. Zum Heizen und Kühlen sind vier Klimaanlagen vorhanden – eine im Wohnzimmer und eine in jedem Schlafzimmer. In den Badezimmern ist Fußbodenheizung installiert, und in der frühen Bauphase besteht die Wahl zwischen Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbelag. Poličnik ist ein Ort, der eine ruhige, familiäre Atmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen – verbindet. Die nur zehn Autominuten entfernte Stadt Zadar bietet alle Vorteile einer städtischen Umgebung – wunderschöne Strände, ein reiches kulturelles Erbe, Restaurants, Promenaden und zahlreiche Annehmlichkeiten für alle Generationen. Wenn Sie ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung und dennoch stadtnah suchen, ist dies die ideale Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40845

REC ID: 1200842

ZADAR, POLIČNIK - Bellissima villa bifamiliare con piscina in un ambiente tranquillo! A1

ZARA, POLIČNIK - Splendida villa bifamiliare con piscina in posizione tranquilla! A1.

Nella tranquilla e adatta alle famiglie di Poličnik, a soli dieci minuti di auto da Zara, è in costruzione una moderna villa bifamiliare con piscina, perfetta per una vita familiare piacevole e di qualità. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una moderna cucina con sala da pranzo, una dispensa, un bagno per gli ospiti e un giardino ben curato, ideale per il relax o il gioco dei bambini. Al primo piano si trovano tre comode camere da letto, la principale delle quali dispone di cabina armadio e accesso alla terrazza, oltre a un bagno moderno. Il progetto comprende un totale di tre ville bifamiliari, ciascuna con piscina privata e giardino recintato. La prima villa è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026. Ogni casa è composta da un piano terra e un piano superiore, collegati da scale interne, mentre il giardino sarà arricchito da vegetazione mediterranea, con un parcheggio custodito e una piscina di 15 m². La costruzione è realizzata secondo standard elevati: pareti in mattoni termoisolanti, facciata isolata con 8 cm di polistirene, infissi in PVC con tripli vetri, tapparelle e zanzariere. Sono previsti quattro condizionatori per il riscaldamento e il raffrescamento: uno in soggiorno e uno in ogni camera da letto. Il riscaldamento a pavimento è installato nei bagni e, nelle prime fasi di costruzione, è possibile scegliere tra piastrelle, parquet o laminato per i pavimenti. Poličnik è una località che unisce un'atmosfera tranquilla e familiare alla vicinanza di tutti i servizi principali: scuole, negozi e collegamenti di trasporto. La città di Zara, a soli dieci minuti di auto, offre tutti i vantaggi di un ambiente urbano: splendide spiagge, un ricco patrimonio culturale, ristoranti, passeggiate e numerosi servizi per tutte le generazioni. Se cercate una casa di qualità in un ambiente tranquillo, ma vicino alla città, questa è l'occasione ideale. Contattateci per ulteriori informazioni e per una visita!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40845

REC ID: 1200842

ЗАДАР, ПОЛИЧНИК - Прекрасная двухквартирная вилла с бассейном в тихом месте! A1

ЗАДАР, ПОЛИЧНИК — Прекрасная двухквартирная вилла с бассейном в тихом месте! A1.

В тихом и уютном для семейного отдыха местечке Поличник, всего в десяти минутах езды от Задара, строится современный двухквартирный дом с бассейном — идеальное место для приятной и комфортной семейной жизни. На первом этаже расположены просторная гостиная с выходом на террасу, современная кухня со столовой, кладовая, гостевой туалет и красивый ландшафтный сад, идеально подходящий для отдыха или детских игр. На втором этаже расположены три комфортабельные спальни, главная из которых имеет собственную гардеробную и выход на террасу, а также современную ванную комнату. Проект включает в себя три двухквартирные виллы, каждая с собственным бассейном и огороженным садом. Первая вилла в настоящее время находится в стадии строительства, завершение работ запланировано на весну 2026 года. Каждый дом состоит из первого и второго этажей, соединенных внутренней лестницей, а сад будет украшен средиземноморской растительностью, с охраняемой парковкой и бассейном площадью 15 м². Строительство ведется по высоким стандартам: стены из термоблочного кирпича, фасад утеплен 8-сантиметровым слоем полистирола, окна ПВХ с тройным остеклением, рольставни и москитные сетки. Для отопления и охлаждения предусмотрены четыре кондиционера – один в гостиной и один в каждой спальне. В ванных комнатах установлены теплые полы, а на ранних этапах строительства можно выбрать напольное покрытие: плитку, паркет или ламинат. Поличник – это место, которое сочетает в себе спокойную, семейную атмосферу и близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры – школам, магазинам и транспортным узлам. Город Задар, расположенный всего в десяти минутах езды, предлагает все преимущества городской среды: прекрасные пляжи, богатое культурное наследие, рестораны, набережные и многочисленные удобства для всех поколений. Если вы ищете качественное жильё в тихом месте, но недалеко от города, это идеальный вариант. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40845

REC ID: 1200842