Pula, austrougarska vila na top lokaciji, za boutique hotel ili luksuznu obiteljsku vilu

Pula, na prestižnoj lokaciji, u jednom od najljepših pulskih kvartova, Veruda, na 900 m od prvih prekrasnih plaža (Lungomare, Ferijalno), te u neposrednoj blizini svih životnih sadržaja (tržnica, DM, škola, vrtić, dom zdravlja, banka, pošta, gradski bazeni, igrališta, restorani, knjižnica….) smještena je ova prekrasna vila, jedan od bisera austrougarske gradnje, izgrađena početkom 20. stoljeća u prepoznatljivom secesijskom stilu. Građena je bila za visoke časnike k.u.k. mornarice.
Vila ima ukupnu površinu cirka 360 m2 sa sljedećom strukturom:
Podrum: drvarnica
Prizemlje: stan površine 120 m2 (2 SS, 2 kupaone, 1 DB s kuhinjom i blagovaonom, 2 WC-a)
Kat: na katu do kojeg vodi unutarnje kameno spiralno stubište s drvenim rukohvatom se nalazi identičan stan površine 120 m2, s balkonom površine cirka 8 m2 s lijepim pogledom na zelenilo
Potkrovlje: tlocrtno također površine 120 m2, s punom visinom u središnjem dijelu, a parapetna visina je 1,20 m, koje se također može iskoristiti kao dodatni stambeni prostor, trenutno je u visokom rohbau stanju.
Stanovi su većim dijelom adaptirani – nove instalacije struje i vode, priključak plina, telefonija, novi dimovodni kanali s novom kapom, pregradni knauf zidovi, preostali još: podne obloge, vanjska stolarija. Vanjska fasada je jednim dijelom obnovljena u originalnoj boji, zajedno s bakrenom kupolom, ostatak fasada je potrebno osvježiti u originalnoj boji.
Garaža- uz vilu se nalazi pomoćni objekt, garaža u koju se mogu smjestiti 3 do 4 vozila, s električnim vratima.
Okućnica je površine 817 m2, koja pruža raznolike mogućnosti uređenja: bazen, igralište, park, pergole, ljetne terase, itd.
Jedinstvena ljepotica na tržištu.
Za sve informacije i razgledavanja: +385977742239

Interni broj: 1200824 REC - 4280

REC ID: 1200824

Pula, Austro-Hungarian villa in a top location, ideal for a boutique hotel or luxury family villa

Pula – in a prestigious location, in one of the most beautiful districts of Pula, Veruda, just 900 m from stunning beaches (Lungomare, Ferijalno), and in close proximity to all necessary amenities (market, DM, school, kindergarten, health center, bank, post office, city pools, playgrounds, restaurants, library…), lies this beautiful villa, one of the jewels of Austro-Hungarian architecture, built in the early 20th century in a recognizable Art Nouveau style.
Originally constructed for high-ranking officers of the Austro-Hungarian navy.
The villa has a total area of approximately 360 m² with the following layout:
Basement: woodshed
Ground floor: 120 m² apartment (2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 living room with kitchen and dining area, 2 toilets)
First floor: identical apartment of 120 m², accessed by an internal spiral stone staircase with wooden handrail, with a balcony of approx. 8 m² offering a beautiful view of the greenery
Attic: same floor plan of 120 m², with full ceiling height in the central part and parapet height of 1.20 m; can be converted into additional living space, currently in a high shell stage.
The apartments have been mostly renovated – new electricity and water installations, gas connection, telephone line, new chimneys with caps, partition walls (drywall). Remaining works: flooring, external joinery.
Part of the facade has been restored in the original color along with the copper dome; the rest of the facade needs refreshing in the original tone.
Garage: auxiliary building next to the villa, accommodating 3 to 4 vehicles, with electric doors.
Land plot of 817 m², offering various landscaping possibilities: pool, playground, park, pergolas, summer terraces, etc.
A unique beauty on the market.
For all information and viewings: +385977742239

Intrnal number: 4280

REC ID: 1200824

Pula, k.u.k. Villa in Toplage, ideal für Boutique-Hotel oder luxuriöse Familienvilla

Pula – in einer prestigeträchtigen Lage, in einem der schönsten Stadtteile von Pula, Veruda, nur 900 m von herrlichen Stränden entfernt (Lungomare, Ferijalno), und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Markt, DM, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Bank, Post, städtisches Schwimmbad, Spielplätze, Restaurants, Bibliothek…) befindet sich diese wunderschöne Villa – ein Juwel der k.u.k. Architektur, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts im typischen Jugendstil.
Ursprünglich erbaut für hohe Offiziere der k.u.k. Marine.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 360 m² mit folgender Aufteilung:
Keller: Holzlager
Erdgeschoss: Wohnung mit 120 m² (2 SZ, 2 Bäder, 1 WZ mit Küche und Essbereich, 2 WCs)
Obergeschoss: identische Wohnung mit 120 m², erreichbar über eine innere steinerne Wendeltreppe mit Holzgeländer, mit Balkon von ca. 8 m² und schönem Blick ins Grüne
Dachgeschoss: ebenfalls 120 m² Grundfläche, mit voller Höhe im zentralen Bereich und einer Brüstungshöhe von 1,20 m; kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden, aktuell im Rohbau.
Die Wohnungen sind größtenteils saniert – neue Strom- und Wasserinstallationen, Gasanschluss, Telefonleitung, neue Rauchabzüge mit Hauben, Trockenbauwände. Noch ausstehend: Bodenbeläge, Außenschreinerei.
Ein Teil der Fassade wurde in Originalfarbe inklusive Kupferkuppel renoviert, der restliche Teil muss noch aufgefrischt werden.
Garage: Nebengebäude mit Platz für 3–4 Fahrzeuge, mit elektrischem Tor.
Grundstücksfläche: 817 m², mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten: Pool, Spielplatz, Garten, Pergolen, Sommerterrassen usw.
Einzigartige Schönheit auf dem Markt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen: +385977742239

Interne Nummer: 4280

REC ID: 1200824

Pola, villa austro-ungarica in posizione top, ideale per boutique hotel o villa familiare di lusso

Pola – in una posizione prestigiosa, in uno dei quartieri più belli di Pola, Veruda, a soli 900 m dalle splendide spiagge (Lungomare, Ferijalno), e vicino a tutti i servizi necessari (mercato, DM, scuola, asilo, centro sanitario, banca, posta, piscine comunali, parchi giochi, ristoranti, biblioteca...), si trova questa splendida villa, una delle perle dell'architettura austro-ungarica, costruita all'inizio del XX secolo in stile liberty riconoscibile.
Costruita originariamente per alti ufficiali della marina austro-ungarica.
La villa ha una superficie totale di circa 360 m² con la seguente disposizione:
Seminterrato: legnaia
Piano terra: appartamento di 120 m² (2 camere, 2 bagni, 1 soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 WC)
Primo piano: appartamento identico di 120 m², accessibile da una scala a chiocciola interna in pietra con corrimano in legno, con balcone di circa 8 m² con una bella vista sul verde
Soffitta: anche 120 m², con altezza piena nella parte centrale e altezza del parapetto di 1,20 m; può essere convertita in ulteriore spazio abitativo, attualmente allo stato grezzo avanzato.
Gli appartamenti sono stati in gran parte ristrutturati – nuovi impianti elettrici e idrici, allaccio del gas, linea telefonica, nuovi canali fumari con cappucci, pareti divisorie in cartongesso. Mancano: pavimenti, infissi esterni.
Parte della facciata è stata restaurata nel colore originale, insieme alla cupola in rame, il resto necessita di un ritocco.
Garage: edificio ausiliario accanto alla villa, per 3–4 veicoli, con porta elettrica.
Terreno: 817 m², con varie possibilità di allestimento: piscina, parco giochi, giardino, pergole, terrazze estive ecc.
Una bellezza unica sul mercato.
Per informazioni e visite: +385977742239

Numero interno: 4280

REC ID: 1200824

Пула, австро-венгерская вилла в топ-локации, идеально для бутик-отеля или роскошной семейной виллы

Пула — в престижном районе, в одном из самых красивых кварталов города, Веруда, всего в 900 м от великолепных пляжей (Лунгомаре, Фериально), и рядом со всей необходимой инфраструктурой (рынок, DM, школа, детский сад, медцентр, банк, почта, городские бассейны, детские площадки, рестораны, библиотека...), расположена эта прекрасная вилла — жемчужина австро-венгерской архитектуры, построенная в начале XX века в узнаваемом стиле модерн.
Первоначально построена для высокопоставленных офицеров австро-венгерского флота.
Общая площадь виллы — около 360 м², структура:
Подвал: дровяник
Первый этаж: квартира 120 м² (2 спальни, 2 ванные, гостиная с кухней и столовой, 2 туалета)
Второй этаж: идентичная квартира 120 м², доступна по внутренней каменной винтовой лестнице с деревянными перилами, балкон 8 м² с видом на зелень
Мансарда: тоже 120 м², полная высота в центральной части, высота парапета — 1,20 м; может быть переоборудована в жилое пространство, сейчас на стадии высоко-чернового ремонта.
Квартиры в основном отремонтированы — новые электросети и водопровод, подключение к газу, телефонная линия, новые дымоходы с крышками, гипсокартонные перегородки. Осталось доделать: полы, внешние окна/двери.
Часть фасада отреставрирована в оригинальном цвете с медным куполом, остальная часть требует обновления.
Гараж: вспомогательное здание рядом с виллой, вмещает 3–4 автомобиля, с электрическими воротами.
Участок: 817 м², с возможностями обустройства: бассейн, детская площадка, сад, перголы, летние террасы и др.
Уникальная жемчужина на рынке.
По всем вопросам и просмотрам: +385977742239

Внутренний номер: 4280

REC ID: 1200824