Martinšćica, otok Cres, mediteranska vila uz plažu

Zamislite život na mjestu gdje se stvarnost pretvara u bajku – dobrodošli u Martinšćicu, jedno od najšarmantnijih mjesta na otoku Cresu. Ovdje vam predstavljamo izuzetnu nekretninu koja spaja luksuz, mir i autentičan otočni ugođaj. Kuća se nalazi na mirnom mjestu, uz kristalno čistu šljunčanu plažu, idealnu za kupanje i opuštanje. Uživajte u pogledu koji oduzima dah, šumu valova i miris mediteranskog bilja, svaki dan.

Zaboravite na traženje mjesta za plovilo – nekretnina ima legalni privatni vez, savršen za ljubitelje mora i nautike, te upotrebljivo parkirno mjesto za vozila.
Smještena na izuzetno mirnoj lokaciji, ova vila pruža savršeno utočište za bijeg od užurbane svakodnevice – bilo da tražite drugi dom, kuću za odmor ili investiciju za turistički najam.

Kuća je dio dvostrukog objekta s vlastitim ulazom a udaljenost od prekrasne plaže je cca 20 metara. Kuća ima tri terase na različitim razinama, na kojima se nalaze autohtone zelene mediteranske biljke, veći broj stabala lovora i maslina, te visoke gredice za uzgoj povrća. Kuća ima stambenu površinu od 90 m2, zimski vrt od 21 m2, podrum od 16 m2 te okućnicu od 280 m2.

U prizemlju je natkriveni ulaz s manjim hodnikom, kuhinja s blagovaonicom u kojoj se nalazi originalna tzv. "crna kuhinja", manje spremište, dnevni wc, dnevni boravak, spavaća soba te prostrana terasa sa velikom okućnicom. Ispod prizemlja nalazi se podrum za smještaj vina ili drugih predmeta. Na katu se nalazi glavna spavaća soba s kupaonicom i WC-om, balkon i velika terasa od 55 m2, na kojoj se nalazi solarni tuš i sunhouse (zimski vrt), sa garniturom za sjedenje, mini teretanom i jacuzzi bazenom.

Svi prostori su klimatizirani (hlađenje, grijanje) a u zimskom razdoblju moguće je grijanje svih prostorija sa kaminom koji ima ugrađeno centralno grijanje, te su u sve prostorije u kući provedeni i ugrađeni radijatori. Objekt se prodaje potpuno namješten i opremljen (osim nekih slika i osobnih predmeta).

Ova kuća nije samo nekretnina – to je životni stil. Ne propustite priliku da postanete vlasnik pravog dragulja Jadrana!

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije molimo Vas kontaktirajte agenta:
Moris Saganić
e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-99-861-0036

Interni broj: 1200617 REC - 131-30

REC ID: 1200617

Martinšćica, island of Cres, Mediterranean villa by the beach

Imagine living in a place where reality turns into a fairy tale – welcome to Martinšćica, one of the most charming places on the island of Cres. Here we present you an exceptional property that combines luxury, peace and authentic island atmosphere. The house is located in a quiet location, next to a crystal clear pebble beach, ideal for swimming and relaxation. Enjoy the breathtaking view, the sound of waves and the scent of Mediterranean herbs, every day. Forget about looking for a place for a boat – the property has a legal private mooring, perfect for sea and nautical lovers, and a usable parking space for vehicles. Located in an exceptionally quiet location, this villa provides the perfect refuge for escaping from the busy everyday life – whether you are looking for a second home, a holiday home or an investment for tourist rental. The house is part of a double building with its own entrance and the distance from the beautiful beach is approximately 20 meters. The house has three terraces on different levels, on which there are indigenous green Mediterranean plants, a large number of laurel and olive trees, and high beds for growing vegetables. The house has a living area of 90 m2, a winter garden of 21 m2, a basement of 16 m2 and a garden of 280 m2. On the ground floor there is a covered entrance with a small hallway, a kitchen with a dining room in which there is an original so-called "black kitchen", a small storage room, a living room, a bedroom and a spacious terrace with a large garden. Below the ground floor there is a cellar for storing wine or other items. On the first floor there is a master bedroom with a bathroom and toilet, a balcony and a large terrace of 55 m2, on which there is a solar shower and a sunhouse (winter garden), with seating furniture, a mini gym and a jacuzzi pool. All rooms are air-conditioned (cooling, heating) and in the winter period it is possible to heat all rooms with a fireplace that has built-in central heating, and radiators have been installed in all rooms in the house. The property is being sold fully furnished and equipped (except for some paintings and personal items). This house is not just real estate - it is a lifestyle. Do not miss the opportunity to become the owner of a real jewel of the Adriatic! The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded. For more detailed information, please contact the agent: Moris Saganić e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr phone: +385-99-861-0036

Intrnal number: 131-30

REC ID: 1200617

Martinšćica, Insel Cres, mediterrane Villa am Strand

Stellen Sie sich vor, Sie leben an einem Ort, an dem die Realität zum Märchen wird – willkommen in Martinšćica, einem der bezauberndsten Orte der Insel Cres. Wir präsentieren Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie, die Luxus, Ruhe und authentische Inselatmosphäre vereint. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, direkt neben einem kristallklaren Kieselstrand, ideal zum Schwimmen und Entspannen. Genießen Sie täglich die atemberaubende Aussicht, das Rauschen der Wellen und den Duft mediterraner Kräuter. Vergessen Sie die Suche nach einem Bootsplatz – das Anwesen verfügt über einen privaten Liegeplatz, ideal für Meeres- und Nautikliebhaber, sowie einen nutzbaren Parkplatz für Fahrzeuge. Diese außergewöhnlich ruhige Villa bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag – egal, ob Sie ein Zweitwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition zur touristischen Vermietung suchen. Das Haus ist Teil eines Doppelgebäudes mit eigenem Eingang und nur etwa 20 Meter vom wunderschönen Strand entfernt. Das Haus verfügt über drei Terrassen auf verschiedenen Ebenen mit einheimischen grünen mediterranen Pflanzen, zahlreichen Lorbeer- und Olivenbäumen sowie Hochbeeten für den Gemüseanbau. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 90 m², einen Wintergarten von 21 m², einen Keller von 16 m² und einen Garten von 280 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang mit kleinem Flur, eine Küche mit Esszimmer (mit einer originalen „schwarzen Küche"), ein kleiner Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Terrasse mit großem Garten. Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein Keller zur Lagerung von Wein oder anderen Gegenständen. Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad und WC, ein Balkon und eine 55 m² große Terrasse mit Solardusche, Wintergarten mit Sitzmöbeln, einem Mini-Fitnessraum und einem Whirlpool. Alle Räume sind klimatisiert (Kühlung, Heizung) und im Winter können alle Räume mit einem Kamin mit integrierter Zentralheizung beheizt werden. In allen Räumen des Hauses wurden Heizkörper installiert. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft (mit Ausnahme einiger Gemälde und persönlicher Gegenstände). Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines echten Juwels an der Adria zu werden! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf nach Abschluss der ersten rechtlichen Urkunde fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Moris Saganić, E-Mail: moris@kaiser-immobilien.hr, Telefon: +385-99-861-0036

Interne Nummer: 131-30

REC ID: 1200617

Martinšćica, isola di Cherso, villa mediterranea sulla spiaggia

Immagina di vivere in un luogo dove la realtà si trasforma in una favola: benvenuti a Martinšćica, uno dei luoghi più incantevoli dell'isola di Cherso. Qui vi presentiamo una proprietà eccezionale che unisce lusso, pace e l'autentica atmosfera isolana. La casa si trova in una posizione tranquilla, accanto a una spiaggia di ciottoli cristallina, ideale per nuotare e rilassarsi. Godetevi ogni giorno la vista mozzafiato, il suono delle onde e il profumo delle erbe mediterranee. Dimenticate la ricerca di un posto barca: la proprietà dispone di un ormeggio privato legale, perfetto per gli amanti del mare e della nautica, e di un parcheggio utilizzabile per i veicoli. Situata in una posizione eccezionalmente tranquilla, questa villa offre il rifugio perfetto per fuggire dalla frenetica vita quotidiana, sia che stiate cercando una seconda casa, una casa per le vacanze o un investimento per l'affitto turistico. La casa fa parte di un edificio bifamiliare con ingresso indipendente e dista circa 20 metri dalla splendida spiaggia. La casa dispone di tre terrazze su diversi livelli, sulle quali si trovano piante mediterranee autoctone, numerosi allori e ulivi e aiuole alte per la coltivazione di ortaggi. La casa ha una superficie abitabile di 90 m², un giardino d'inverno di 21 m², un seminterrato di 16 m² e un giardino di 280 m². Al piano terra si trovano un ingresso coperto con un piccolo disimpegno, una cucina con sala da pranzo, in cui si trova un'originale "cucina nera", un piccolo ripostiglio, un soggiorno, una camera da letto e un'ampia terrazza con un ampio giardino. Al piano interrato si trova una cantina per la conservazione di vino o altri oggetti. Al primo piano si trovano una camera da letto principale con bagno e servizi igienici, un balcone e un'ampia terrazza di 55 m², sulla quale si trovano una doccia solare e una serra (giardino d'inverno), con posti a sedere, una mini palestra e una piscina idromassaggio. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata (raffreddamento, riscaldamento) e, nel periodo invernale, è possibile riscaldare tutti gli ambienti tramite un camino con riscaldamento centralizzato integrato; inoltre, in tutte le stanze della casa sono installati radiatori. L'immobile viene venduto completamente arredato e corredato (ad eccezione di alcuni quadri e oggetti personali). Questa casa non è solo un immobile, è uno stile di vita. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di un vero gioiello dell'Adriatico! La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto notarile. Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare l'agente: Moris Saganić, e-mail: moris@kaiser-immobilien.hr, telefono: +385-99-861-0036

Numero interno: 131-30

REC ID: 1200617

Мартиншчица, остров Црес, средиземноморская вилла у пляжа

Представьте себе жизнь в месте, где реальность превращается в сказку – добро пожаловать в Мартиншчицу, одно из самых очаровательных мест на острове Црес. Представляем вам исключительную недвижимость, сочетающую в себе роскошь, покой и подлинную островную атмосферу. Дом расположен в тихом месте, рядом с кристально чистым галечным пляжем, идеальным для купания и отдыха. Наслаждайтесь захватывающим видом, шумом волн и ароматом средиземноморских трав каждый день. Забудьте о поисках места для лодки – на территории есть законный частный причал, идеально подходящий для любителей моря и яхтинга, а также удобная парковка для автомобилей. Расположенная в исключительно тихом месте, эта вилла станет идеальным убежищем для побега от суеты повседневной жизни – независимо от того, ищете ли вы второй дом, дом для отдыха или инвестицию для сдачи в туристическую аренду. Дом является частью двухэтажного здания с отдельным входом, а расстояние до прекрасного пляжа составляет около 20 метров. В доме три террасы на разных уровнях, на которых растут местные зеленые средиземноморские растения, большое количество лавровых и оливковых деревьев, а также высокие грядки для выращивания овощей. Жилая площадь дома составляет 90 м², зимний сад площадью 21 м², подвал площадью 16 м² и сад площадью 280 м². На первом этаже находятся крытый вход с небольшой прихожей, кухня со столовой, в которой находится оригинальная так называемая «черная кухня», небольшая кладовая, гостиная, спальня и просторная терраса с большим садом. Под цокольным этажом находится погреб для хранения вина и других продуктов. На втором этаже находятся главная спальня с ванной комнатой и туалетом, балкон и большая терраса площадью 55 м², на которой расположены солнечный душ и зимний сад с мебелью для отдыха, мини-тренажерный зал и бассейн с джакузи. Все комнаты оборудованы кондиционерами (охлаждение и отопление), а в зимний период возможно отопление с помощью камина со встроенным центральным отоплением. Во всех комнатах дома установлены радиаторы. Недвижимость продаётся полностью меблированной и оборудованной (за исключением некоторых картин и личных вещей). Этот дом — не просто недвижимость, это образ жизни. Не упустите возможность стать владельцем настоящей жемчужины Адриатики! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого договора купли-продажи. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с агентом: Морис Саганич, эл. почта: moris@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-99-861-0036.

Внутренний номер: 131-30

REC ID: 1200617