Rijeka, Mlaka- Stan za adaptaciju

Kaiser Immobilien Vam predstavlja stan za potpunu adaptaciju, smješten u neposrednoj blizini fakulteta – lokacijski izuzetno atraktivna nekretnina s velikim potencijalom za buduće uređenje i korištenje.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi u mirnom, ali odlično povezanom dijelu grada, svega nekoliko minuta hoda od više fakultetskih zgrada, javnog prijevoza, trgovina, restorana i ostalih važnih sadržaja. Upravo zbog svoje lokacije, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže stan za daljnje iznajmljivanje studentima, mladim profesionalcima ili zaposlenim osobama koje traže smještaj u blizini centra i obrazovnih institucija.

Stan zahtijeva cjelovitu adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje da ga uredi u skladu sa svojim potrebama i vizijama – bilo da se radi o stambenom prostoru za vlastito stanovanje, dugoročnom najmu ili preuređenju Prostor je funkcionalnog rasporeda i nudi mogućnosti za preinake kako bi se maksimizirao broj soba i iskoristivost površine.

Stanu pripada i drvarnica koja se nalazi u sklopu zgrade. Ovaj dodatni prostor može se preurediti u praktičnu ostavu, spremište za bicikle, radni kutak, ovisno o potrebama i kreativnosti budućeg vlasnika.

Glavne prednosti:

Izvrsna lokacija u blizini fakulteta – idealno za iznajmljivanje

Mogućnost prilagodbe rasporeda i uređenja po vlastitom izboru

Pripadajuća drvarnica s dodatnim mogućnostima preuređenja

Potencijal za stabilan povrat ulaganja kroz najam

Blizina svih važnih sadržaja – škole, trgovine, javni prijevoz

Ovo je odlična prilika za sve koji žele investirati u nekretninu s potencijalom na traženoj lokaciji. Uz malo ulaganja i vizije, ovaj stan može postati moderan i funkcionalan prostor s višestrukom isplativošću.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Za detaljnije informacije obratite se na:
Silvija Blažić
Telefon: +385 915 223 893
E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr
Šifra nekretnine: 111-166

Interni broj: 1200268 REC - 111-167

REC ID: 1200268

Flat Mlaka, Rijeka, 44,83m2

Kaiser Immobilien presents you with an apartment for complete renovation, located in the immediate vicinity of the faculty - an extremely attractive property with great potential for future development and use. The apartment is located in a smaller residential building in a quiet but well-connected part of the city, just a few minutes' walk from several faculty buildings, public transport, shops, restaurants and other important amenities. Precisely because of its location, this property is an ideal choice for those looking for an apartment for further rental to students, young professionals or employed people looking for accommodation near the center and educational institutions. The apartment requires complete renovation, which allows the future owner to arrange it in accordance with their needs and visions - whether it is a living space for their own residence, long-term rental or renovation. The space has a functional layout and offers possibilities for modifications in order to maximize the number of rooms and the use of the area. The apartment also includes a woodshed located within the building. This additional space can be converted into a practical storage room, bicycle storage, or work corner, depending on the needs and creativity of the future owner. Main advantages: Excellent location near the university – ideal for renting Possibility to adjust the layout and decoration to your own choice Associated woodshed with additional possibilities for renovation Potential for a stable return on investment through rental Close to all important amenities – schools, shops, public transport This is a great opportunity for anyone who wants to invest in a property with potential in the desired location. With a little investment and vision, this apartment can become a modern and functional space with multiple returns. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. For more information, please contact: Silvija Blažić Phone: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Property code: 111-166

Intrnal number: 111-167

REC ID: 1200268

Wohnung Mlaka, Rijeka, 44,83m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine komplett sanierungsbedürftige Wohnung in unmittelbarer Nähe der Fakultät – eine äußerst attraktive Immobilie mit großem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil, nur wenige Gehminuten von mehreren Fakultätsgebäuden, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und anderen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Gerade aufgrund ihrer Lage ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die eine Wohnung zur Weitervermietung an Studierende, junge Berufstätige oder Berufstätige suchen, die eine Unterkunft in der Nähe des Zentrums und von Bildungseinrichtungen suchen. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, sodass der zukünftige Eigentümer sie nach seinen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten kann – sei es als Wohnraum für den Eigenheimgebrauch, zur Langzeitmiete oder zur Renovierung. Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet Möglichkeiten zur Umgestaltung, um die Anzahl der Zimmer und die Nutzung der Fläche zu maximieren. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen im Gebäude. Dieser zusätzliche Raum kann je nach Bedarf und Kreativität des zukünftigen Eigentümers in einen praktischen Abstellraum, einen Fahrradkeller oder eine Arbeitsecke umgewandelt werden. Hauptvorteile: Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Universität – ideal zum Vermieten Möglichkeit, die Aufteilung und Dekoration nach Ihren Wünschen anzupassen Zugehöriger Holzschuppen mit zusätzlichen Renovierungsmöglichkeiten Potenzial für eine stabile Kapitalrendite durch Vermietung In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel Dies ist eine großartige Gelegenheit für jeden, der in eine Immobilie mit Potenzial am gewünschten Standort investieren möchte. Mit ein wenig Investition und Weitblick kann diese Wohnung zu einem modernen und funktionalen Raum mit mehrfacher Rendite werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-Mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Objektcode: 111-166

Interne Nummer: 111-167

REC ID: 1200268

Appartamento Mlaka, Rijeka, 44,83m2

Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento completamente da ristrutturare, situato nelle immediate vicinanze della facoltà: una proprietà estremamente interessante con un grande potenziale di sviluppo e utilizzo futuri. L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale in una zona tranquilla ma ben collegata della città, a pochi minuti a piedi da diverse sedi universitarie, dai mezzi pubblici, da negozi, ristoranti e altri servizi importanti. Proprio per la sua posizione, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un appartamento da affittare a studenti, giovani professionisti o lavoratori in cerca di un alloggio vicino al centro e agli istituti scolastici. L'appartamento necessita di una completa ristrutturazione, che consente al futuro proprietario di arredarlo in base alle proprie esigenze e visioni, che si tratti di uno spazio abitativo per la propria residenza, di un affitto a lungo termine o di una ristrutturazione. Lo spazio ha una disposizione funzionale e offre possibilità di modifiche per massimizzare il numero di stanze e l'utilizzo dell'area. L'appartamento comprende anche una legnaia situata all'interno dell'edificio. Questo spazio aggiuntivo può essere convertito in un pratico ripostiglio, deposito biciclette o angolo lavoro, a seconda delle esigenze e della creatività del futuro proprietario. Vantaggi principali: Posizione eccellente vicino all'università - ideale per l'affitto Possibilità di adattare la disposizione e l'arredamento a proprio piacimento Legnaia annessa con ulteriori possibilità di ristrutturazione Potenziale per un ritorno stabile sull'investimento tramite l'affitto Vicino a tutti i servizi importanti: scuole, negozi, trasporti pubblici Questa è un'ottima opportunità per chiunque desideri investire in un immobile con potenziale nella posizione desiderata. Con un piccolo investimento e una visione, questo appartamento può diventare uno spazio moderno e funzionale con molteplici rendimenti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Silvija Blažić Telefono: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 111-166

Numero interno: 111-167

REC ID: 1200268

Квартира Mlaka, Rijeka, 44,83m2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает вам квартиру, требующую полной реконструкции, расположенную в непосредственной близости от факультета. Это чрезвычайно привлекательный объект недвижимости с большим потенциалом для дальнейшего развития и использования. Квартира расположена в небольшом жилом доме в тихом, но хорошо развитом районе города, всего в нескольких минутах ходьбы от нескольких факультетских корпусов, остановок общественного транспорта, магазинов, ресторанов и других важных объектов инфраструктуры. Именно благодаря своему расположению эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет квартиру для сдачи в аренду студентам, молодым специалистам или работающим людям, ищущим жильё недалеко от центра и учебных заведений. Квартира требует полной реконструкции, что позволит будущему владельцу обустроить её в соответствии со своими потребностями и замыслами – будь то собственное жильё, долгосрочная аренда или реконструкция. Помещение имеет функциональную планировку и предлагает возможности для модификации, позволяющие максимально увеличить количество комнат и использовать площадь. В квартире также есть дровяной сарай, расположенный в здании. Это дополнительное помещение можно переоборудовать в практичную кладовую, хранилище для велосипедов или рабочий уголок в зависимости от потребностей и креативности будущего владельца. Основные преимущества: Отличное расположение рядом с университетом — идеально для сдачи в аренду Возможность изменить планировку и отделку по своему вкусу Сопутствующий дровяной сарай с дополнительными возможностями для ремонта Потенциал стабильного возврата инвестиций за счет сдачи в аренду Рядом со всеми важными удобствами — школами, магазинами, общественным транспортом Это прекрасная возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с потенциалом в желаемом месте. С небольшими инвестициями и видением эта квартира может стать современным и функциональным пространством с многократной отдачей. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Силвия Блажич Телефон: +385 915 223 893 Электронная почта: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Код объекта: 111-166

Внутренний номер: 111-167

REC ID: 1200268