Luksuzna vila s otvorenim pogledom na more

Prodaje se luksuzna vila s panoramskim pogledom na more, smještena na prekrasnom otoku Čiovu, poznatom po kristalno čistom moru i prirodi. Njenih 218 m² stambene površine je raspoređeno na zemljištu površine 630 m², pružajući savršen spoj prostranosti i privatnosti. Sve prostorije raspoređene su preko dvije etaže, čime je osigurana funkcionalnost i udobnost stanovanja, dok se u pomno uređenom okolišu vile nalaze razni sadržaji koji dodatno obogaćuju životni prostor. Cijeli objekt je sjeverne orijentacije, što osigurava optimalnu osunčanost tijekom ljetnih mjeseci i ugodnu temperaturu u unutarnjim prostorijama.
 
Na prizemnoj etaži nalazi se prostrani dnevni prostor koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, iz kojih se pruža spektakularan pogled na more te izlaz na natkrivenu terasu i uređeni okoliš s bazenom. Na istoj etaži smještena je i dodatna prostorija koja po potrebi može služiti kao radna soba, gostinjska ili spavaća soba, zatim hodnik, kupaonica te funkcionalna praonica. Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje su smješteni hodnik koji povezuje tri komforne spavaće sobe, dvije suvremeno opremljene kupaonice te dva prostrana walk-in ormara. Sve sobe imaju izlaz na veliki balkon s otvorenim pogledom na more, idealan za opuštanje i uživanje u pogledu.
 
Cijeli objekt opremljen je sustavom podnog grijanja, dok se klima uređaji nalaze u svakoj prostoriji, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine. Od vanjskog sadržaja ističe se bazen, sunčalište, natkriveni roštilj, vrt s dalmatinskom hortikulturom te garaža koja služi kao parkirni prostor.
 
Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – trgovine, restorani, kafići i šetnice, dok je međunarodna zračna luka udaljena svega 13 km, što dodatno doprinosi pristupačnosti ove nekretnine. Zbog neposredne blizine prirodne plaže, vila predstavlja idealan izbor za ljetni dom, ali i kao investicija za turistički najam visoke kategorije.

Interni broj: 1200169 REC - 2035/249

REC ID: 1200169

Luxury villa with open sea view

A luxury villa with a panoramic sea view is for sale, located on the beautiful island of Čiovo, known for its crystal clear sea and nature. Its 218 m² of living space is spread over a plot of 630 m², providing the perfect combination of spaciousness and privacy. All rooms are arranged over two floors, ensuring functionality and comfort of living, while the carefully landscaped environment of the villa contains various amenities that further enrich the living space. The entire building is north oriented, which ensures optimal sunlight during the summer months and a comfortable temperature in the interior rooms.
 
On the ground floor there is a spacious living area consisting of a kitchen, dining room and living room, from which there is a spectacular sea view and access to a covered terrace and landscaped environment with a swimming pool. On the same floor there is an additional room that can be used as a study, guest room or bedroom, then a hallway, bathroom and functional laundry room.
 
An internal staircase leads to the first floor where there is a hallway connecting three comfortable bedrooms, two modern bathrooms and two spacious walk-in closets. All rooms have access to a large balcony with an open sea view, ideal for relaxing and enjoying the view.
 
The entire property is equipped with an underfloor heating system, while air conditioning units are located in each room, ensuring maximum comfort throughout the year. The outdoor facilities include a swimming pool, sundeck, covered barbecue, garden with Dalmatian horticulture and a garage that serves as a parking space.
 
All necessary facilities are located in the immediate vicinity – shops, restaurants, cafes and promenades, while the international airport is only 13 km away, which further contributes to the accessibility of this property. Due to the immediate proximity of the natural beach, the villa is an ideal choice for a summer home, but also as an investment for a high class tourist rental.

Intrnal number: 2035/249

REC ID: 1200169

Luxusvilla mit offenem Meerblick

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer auf der wunderschönen Insel Čiovo, die für ihr kristallklares Meer und ihre Natur bekannt ist. Die 218 m² Wohnfläche verteilen sich auf einem 630 m² großen Grundstück und bieten die perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Privatsphäre. Alle Räume verteilen sich auf zwei Etagen und gewährleisten Funktionalität und Wohnkomfort. Die sorgfältig gestaltete Umgebung der Villa bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnraum zusätzlich bereichern. Das gesamte Gebäude ist nach Norden ausgerichtet, was optimale Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten und eine angenehme Temperatur in den Innenräumen gewährleistet.
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von hier aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf das Meer und Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Bereich mit Swimmingpool. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein weiterer Raum, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Flur, ein Badezimmer und eine funktionale Waschküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur befindet, der drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei geräumige begehbare Kleiderschränke miteinander verbindet. Alle Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon mit offenem Meerblick, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
 
Das gesamte Anwesen ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In jedem Zimmer befindet sich eine Klimaanlage, die das ganze Jahr über für maximalen Komfort sorgt. Zu den Außenanlagen gehören ein Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, ein überdachter Grillplatz, ein Garten mit dalmatinischer Gartenkunst und eine Garage, die als Stellplatz dient.
 
Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Restaurants, Cafés und Promenaden. Der internationale Flughafen ist nur 13 km entfernt, was die Erreichbarkeit dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Naturstrand ist die Villa eine ideale Wahl für ein Sommerhaus, aber auch als Investition für eine hochwertige touristische Vermietung.

Interne Nummer: 2035/249

REC ID: 1200169

Villa di lusso con vista mare aperta

È in vendita una lussuosa villa con vista panoramica sul mare, situata sulla splendida isola di Čiovo, nota per il suo mare cristallino e la natura incontaminata. I suoi 218 m² di superficie abitabile si sviluppano su un terreno di 630 m², offrendo la perfetta combinazione di spaziosità e privacy. Tutti gli ambienti sono disposti su due piani, garantendo funzionalità e comfort abitativo, mentre l'ambiente curato della villa offre diversi comfort che arricchiscono ulteriormente lo spazio abitativo. L'intero edificio è esposto a nord, il che garantisce una luce solare ottimale durante i mesi estivi e una temperatura confortevole negli ambienti interni.
 
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, da cui si gode di una vista spettacolare sul mare e si accede a una terrazza coperta e a un'area verde con piscina. Sullo stesso piano si trova anche un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come studio, camera per gli ospiti o camera da letto, a seconda delle esigenze, seguita da un disimpegno, un bagno e una funzionale lavanderia. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova un disimpegno che collega tre comode camere da letto, due bagni moderni e due spaziose cabine armadio. Tutte le camere hanno accesso a un ampio balcone con vista mare, ideale per rilassarsi e godersi il panorama.
 
L'intera proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, mentre l'aria condizionata è presente in ogni stanza, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli spazi esterni includono una piscina, una terrazza solarium, un barbecue coperto, un giardino con piante dalmate e un garage che funge da posto auto.
 
Tutti i servizi necessari si trovano nelle immediate vicinanze: negozi, ristoranti, bar e lungomare, mentre l'aeroporto internazionale dista solo 13 km, il che contribuisce ulteriormente all'accessibilità di questa proprietà. Grazie alla vicinanza immediata alla spiaggia naturale, la villa è la scelta ideale per una residenza estiva, ma anche come investimento per un affitto turistico di lusso.

Numero interno: 2035/249

REC ID: 1200169

Роскошная вилла с открытым видом на море

Продаётся роскошная вилла с панорамным видом на море, расположенная на прекрасном острове Чиово, известном своим кристально чистым морем и живописной природой. Её жилая площадь 218 м², расположенная на участке площадью 630 м², идеально сочетает в себе простор и уединение. Все комнаты расположены на двух этажах, обеспечивая функциональность и комфорт проживания, а тщательно продуманный ландшафт виллы добавляет различные удобства, которые делают жилое пространство ещё более комфортным. Всё здание ориентировано на север, что обеспечивает оптимальное количество солнечного света в летние месяцы и комфортную температуру во внутренних помещениях.
 
На первом этаже расположена просторная гостиная, состоящая из кухни, столовой и кабинета, откуда открывается потрясающий вид на море и есть выход на крытую террасу и благоустроенную территорию с бассейном. На этом же этаже находится дополнительная комната, которую можно использовать как кабинет, гостевую комнату или спальню, а также прихожая, ванная комната и функциональная прачечная. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится коридор, соединяющий три комфортабельные спальни, две современные ванные комнаты и две просторные гардеробные. Все комнаты имеют выход на большой балкон с открытым видом на море, идеально подходящий для отдыха и наслаждения пейзажем.
 
Вся вилла оборудована системой теплых полов, а кондиционеры установлены в каждой комнате, обеспечивая максимальный комфорт в течение всего года. На территории виллы есть бассейн, терраса для загара, крытый барбекю, сад с далматинскими растениями и гараж, который также можно использовать в качестве парковочного места.
 
Вся необходимая инфраструктура расположена в непосредственной близости от магазинов, ресторанов, кафе и набережных. Международный аэропорт находится всего в 13 км, что дополнительно повышает транспортную доступность этой недвижимости. Благодаря непосредственной близости к природному пляжу, вилла идеально подходит как для летнего проживания, так и для сдачи в аренду туристам высокого класса.

Внутренний номер: 2035/249

REC ID: 1200169