ŠARMANTNA ISTARSKA KUĆA S DVIJE ODVOJENE STAMBENE JEDINICE I OKUĆNICOM

U ekskluzivnoj ponudi prodaje se lijepo renovirana istarska kamena kuća koja zadržava tradicionalni šarm, ali nudi sve pogodnosti modernog života. Kuća je vezana jednom stranom za drugu nekretninu, a proteže se na tri etaže, svaka tlocrtne površine 50 m².

Prizemlje čini zasebnu stambenu jedinicu i sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s izlazom na ljetnu terasu smještenu iza kuće — idealnu za opuštanje i obroke na otvorenom. Tu su i kupaonica te dvije spavaće sobe: jedna prostrana glavna i jedna manja, dječja soba.

Kat ima identičan raspored kao i prizemlje, što pruža mogućnost za odvojeni smještaj, najam ili veću obitelj. Uz to, postoji i pristup tavanu površine 50 m² koji se može koristiti kao spremište ili dodatno urediti.

Kući pripada i manja okućnica te prostor za parkiranje 2–3 automobila.

Smještena u mirnom naselju, nekretnina je udaljena svega 12 km od slovenske granice, 10 km od Umaga i samo 6 km od mora.

Interni broj: 1199981 REC - 138

REC ID: 1199981

CHARMING ISTRIAN HOUSE WITH TWO SEPARATE LIVING UNITS AND A COURTYARD

Exclusively offered for sale, this beautifully renovated Istrian stone house preserves its traditional charm while offering all the comforts of modern living. Semi-detached on one side, the property spans three floors, each with a floor area of 50 m².

The ground floor is a fully independent unit consisting of a living room, dining area, and kitchen with access to a summer terrace behind the house — perfect for outdoor dining and relaxation. This level also includes a bathroom and two bedrooms: one spacious master bedroom and one smaller children's room.

The upper floor mirrors the same layout, offering flexibility for separate accommodation, rental, or larger family living. Additionally, there is access to a 50 m² attic, ideal for storage or future conversion.

The property features a small garden and parking space for 2–3 vehicles.

Located in a quiet village, just 12 km from the Slovenian border, 10 km from Umag, and only 6 km from the sea.

Intrnal number: 138

REC ID: 1199981

CHARMANTES ISTRISCHES HAUS MIT ZWEI GETRENNTEN WOHNEINHEITEN UND INNENHOF

Zum exklusiven Verkauf steht dieses wunderschön renovierte istrische Steinhaus, das traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Haus ist einseitig angebaut und erstreckt sich über drei Etagen, jeweils mit einer Fläche von 50 m².

Das Erdgeschoss bildet eine unabhängige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Zugang zur Sommerterrasse hinter dem Haus – ideal zum Entspannen oder Essen im Freien. Ebenfalls vorhanden sind ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer: ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer.

Das Obergeschoss hat denselben Grundriss und bietet Flexibilität für eine größere Familie, getrenntes Wohnen oder Vermietung. Zudem gibt es Zugang zum Dachboden mit 50 m², nutzbar als Lagerraum oder zur weiteren Gestaltung.

Zur Immobilie gehören ein kleiner Garten und ein Stellplatz für 2–3 Autos.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Dorf, nur 12 km von der slowenischen Grenze, 10 km von Umag und nur 6 km vom Meer entfernt.

Interne Nummer: 138

REC ID: 1199981

AFFASCINANTE CASA ISTRIANA CON DUE UNITÀ ABITATIVE SEPARATE E CORTILE

In vendita esclusiva, questa affascinante casa in pietra istriana ristrutturata conserva il suo fascino tradizionale offrendo tutti i comfort della vita moderna. La casa è collegata su un lato e si sviluppa su tre piani, ciascuno con una superficie di 50 m².

Il piano terra è un'unità abitativa indipendente composta da soggiorno, zona pranzo e cucina con accesso a una terrazza estiva sul retro — perfetta per rilassarsi o pranzare all'aperto. Ci sono anche un bagno e due camere da letto: una matrimoniale spaziosa e una cameretta per bambini.

Il primo piano ha la stessa disposizione del piano terra, offrendo flessibilità per una famiglia numerosa, un alloggio separato o per affitto. Inoltre, c'è accesso alla soffitta di 50 m², utilizzabile come deposito o da ristrutturare.

La proprietà comprende anche un piccolo giardino e posto auto per 2–3 veicoli.

Situata in un tranquillo villaggio, dista solo 12 km dal confine con la Slovenia, 10 km da Umago e appena 6 km dal mare.

Numero interno: 138

REC ID: 1199981

ШАРМАНТНЫЙ ИСТРИЙСКИЙ ДОМ С ДВУМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ И ДВОРОМ

Предлагается на эксклюзивной продаже этот прекрасно отремонтированный истрийский каменный дом, сочетающий традиционный шарм и современные удобства. Дом с одной стороны примыкает к соседнему зданию и располагается на трёх этажах, каждый из которых имеет площадь 50 м².

Первый этаж — это полностью самостоятельное жилое пространство, состоящее из гостиной, столовой и кухни с выходом на летнюю террасу за домом — идеально для отдыха и приёма пищи на свежем воздухе. Также есть ванная комната и две спальни: одна просторная и одна меньшая, детская.

Второй этаж имеет идентичную планировку и предлагает гибкость использования — для большой семьи, аренды или разделённого проживания. Также имеется доступ к чердаку площадью 50 м², который можно использовать как склад или переоборудовать.

К дому прилегает небольшой сад и парковка на 2–3 автомобиля.

Дом расположен в тихой деревне, всего в 12 км от словенской границы, 10 км от Умага и всего в 6 км от моря.

Внутренний номер: 138

REC ID: 1199981