OPATIJA, IČIĆI - ekskluzivna vila 750m2 s 2 bazena i panoramskim pogledom na more + uređena okućnica 2375m2

OPATIJA, IČIĆI - ekskluzivna vila s 2 bazena i panoramskim pogledom na more

Na iznimnoj mikrolokaciji u Ičićima, svega 300 metara od mora, smjestila se ova suvremena vila vrhunske arhitekture i kvalitete, dovršena 2015. godine. Vila se koristi isključivo za privatni odmor vlasničke obitelji, što dodatno svjedoči o pažnji i održavanju prostora.

Ukupna površina zemljišta: 2.375 m²
Katnost: Prizemlje + 2 kata
Povezanost etaža: Unutarnje stubište i lift

---

Raspored i sadržaj po etažama

Prizemlje – privatni wellness i zona za opuštanje:

* Grijani unutarnji bazen
* Sauna
* Potpuno opremljena teretana
* Prostrana terasa s prostorom za sunčanje i relaksaciju
* Elegantna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
* Vinski podrum i cigar lounge – ekskluzivni ambijent za istinske hedoniste

Prvi kat – dnevna zona i dodatne spavaće sobe:

* Prozračan open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
* Izlaz na velike terase s panoramskim pogledom na more
* Dvije luksuzne spavaće sobe s en-suite kupaonicama
* Garderoba, gostinjski toalet i spremište

Drugi kat – ekskluzivni master prostor:

* Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i velikom garderobom
* Privatna terasa s otvorenim pogledom
* Dodatna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasom

Okućnica i dodatni sadržaji

Vila je okružena pomno oblikovanim mediteranskim vrtom, a vanjski infinity bazen s pogledom na more stvara dojam privatne oaze luksuza. Bazen je opremljen podvodnim ozvučenjem i LED rasvjetom. Ukupna atmosfera kombinira apsolutnu privatnost i mir s vrhunskim sadržajem.

Tehnička oprema i dizajn

* SMART HOME sustav
* Centralno podno grijanje i klimatizacija
* ALU stolarija visoke kvalitete
* Podovi: Cotto d'Este talijanski kamen, burmanska tikovina u wellnessu, ekskluzivni parket Listone Giordano
* Rasvjeta: iGuzzini
* Fasada djelomično obložena autentičnim bračkim kamenom
* Projekt renomiranog talijanskog arhitekta, moderan i funkcionalan dizajn

Lokacija - Ičići i Opatija

Ičići su elegantno primorsko mjesto u podnožju Učke, udaljeno 5 minuta vožnje od Opatije i 15 minuta od Rijeke. Poznato je po ACI marini, šetnici Lungomare i kvalitetnim plažama s plavom zastavom. Kombinacija mora i planine stvara jedinstvenu mikroklimu, a mjesto obiluje turističkim, sportskim i kulturnim sadržajima.

Opatija je najprestižnija destinacija Kvarnera, s razvijenom infrastrukturom i konstantnim rastom vrijednosti nekretnina. Sigurnost investicije i visoka razina kvalitete života čine je iznimno poželjnom za domaće i strane kupce.

Ova luksuzna vila u Ičićima jedinstvena je nekretnina koja nudi besprijekornu kombinaciju arhitekture, lokacije, tehnologije i sadržaja. Idealna za kupce koji traže visoku razinu privatnosti, sigurnosti i sofisticiranog životnog prostora na jednoj od najpoželjnijih adresa na Jadranu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1199017 REC - 39554

REC ID: 1199017

OPATIJA, IČIĆI - Exclusive villa 600m2 with 2 pools and panoramic sea views

The villa is located 300m from the sea in an exclusive microlocation. Completed with construction in 2015. During the construction, the most modern building elements and materials were used. The villa was designed by a famous Italian architect and is extremely modern in design. It consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is an indoor pool, gym and tavern for socializing. On the ground floor there is a large living room and two bedrooms each with its own bathroom. Upstairs there is a master bedroom of 60m2 and two bedrooms also with their own bathrooms. All floors are connected by an elevator, and on each floor there are large sun terraces. On a plot of 2500m2 there is an outdoor infinity pool and a garage for two cars along with the pool engine room. The pool is soundproofed and backlit with LED lighting. The complete management of the villa is digitized.

Ičići is a small tourist place with about 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The place is located 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the mountain Učka, which is 1401 m high and whose environment has been declared a nature park due to the uniqueness and beauty of nature. The population is mainly engaged in tourism and catering activities. Due to its favorable position, Ičići has developed over the years into a real tourist place with many offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the opportunity to engage in various sports, excursions, night outs. From Ičići there is a beautiful view of the two largest Croatian islands Krk and Cres which can be visited by boat. This place is especially known for its superbly equipped ACI Marina. Thanks to the variety of accommodation (hotels, apartments, campsite) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing ...), nautical tourism has found a special place for development here.

Intrnal number: 39554

REC ID: 1199017

OPATIJA, IČIĆI - Exklusive Villa 600m2 mit 2 Pools und Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, IČIĆI - exklusive Villa mit 2 Pools und Panoramablick auf das Meer

Die Villa befindet sich 300m vom Meer entfernt in exklusiver Mikrolage. Fertigstellung mit Bau im Jahr 2015. und wird nur während der Sommerferien der eigenen Familie genutzt. Beim Bau wurden modernste Bauelemente und Materialien verwendet. Die Villa wurde von einem bekannten italienischen Architekten entworfen und ist äußerst modern im Design. Es besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es ein Hallenbad, einen Fitnessraum und eine Taverne zum geselligen Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauptschlafzimmer von 60m2 und zwei Schlafzimmer ebenfalls mit eigenem Bad. Alle Etagen sind mit einem Aufzug verbunden und auf jeder Etage gibt es große Sonnenterrassen. Auf einem Grundstück von 2500m2 gibt es einen Infinity-Außenpool und eine Garage für zwei Autos sowie den Pool-Maschinenraum. Der Pool ist schallisoliert und mit LED-Beleuchtung hinterleuchtet. Die komplette Verwaltung der Villa wird digitalisiert.

EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN EINER GROSSARTIGEN LAGE, DIE AUFMERKSAM WERT IST !!!

Ičići ist ein kleiner touristischer Ort mit ca. 800 Einwohnern, gelegen an der nördlichen Adria, in der Kvarner Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Es liegt am Fuße des Berges Učka, der 1401 m hoch ist und dessen Umgebung aufgrund der Einzigartigkeit und Schönheit der Natur zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung ist hauptsächlich im Tourismus und in der Gastronomie tätig. Aufgrund seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit vielen Angeboten entwickelt, so dass es neben einem reichhaltigen Gastronomieangebot die Möglichkeit bietet, verschiedene Sportarten, Ausflüge und Ausgehmöglichkeiten auszuüben. Von Ičići hat man einen schönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die mit dem Boot besucht werden können. Dieser Ort ist vor allem für seine hervorragend ausgestattete ACI Marina bekannt. Dank der Vielfalt an Unterkünften (Hotels, Appartements, Campingplatz) und Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennisplätze, Wassersport, Segeln ...) hat der nautische Tourismus hier einen besonderen Ort zur Entwicklung gefunden.

Interne Nummer: 39554

REC ID: 1199017

OPATIJA, IČIĆI - Esclusiva villa 600m2 con 2 piscine e vista panoramica sul mare

OPATIJA, IČIĆI - villa esclusiva con 2 piscine e vista panoramica sul mare

La villa si trova a 300 metri dal mare in una microubicazione esclusiva. Completato con costruzione nel 2015. e viene utilizzato solo durante le vacanze estive della famiglia di sua proprietà. Durante la costruzione sono stati utilizzati gli elementi e i materiali edili più moderni. La villa è stata progettata da un famoso architetto italiano ed è estremamente moderna nel design. Si compone di un seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano interrato piscina coperta, palestra e taverna per socializzare. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno e due camere da letto ciascuna con il proprio bagno. Al piano superiore c'è una camera matrimoniale di 60m2 e due camere da letto anch'esse con bagno privato. Tutti i piani sono collegati da un ascensore, e su ogni piano ci sono ampie terrazze solarium. Su un terreno di 2500 m2 c'è una piscina a sfioro all'aperto e un garage per due auto insieme alla sala macchine della piscina. La piscina è insonorizzata e retroilluminata con illuminazione a led. La gestione completa della villa è digitalizzata.

PROPRIETA' UNICA ASSOLUTAMENTE DA PRENDERE ATTENZIONE IN OTTIMA POSIZIONE!!!

Ičići è una piccola località turistica con circa 800 abitanti, situata sull'Adriatico settentrionale, nel Golfo del Quarnero. Il posto si trova a 5 km da Opatija e 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, che è alto 1401 m e il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per l'unicità e la bellezza della natura. La popolazione è principalmente impegnata in attività turistiche e di ristorazione. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in un vero e proprio luogo turistico con molte offerte, quindi oltre ad una ricca offerta di ristorazione, offre la possibilità di praticare vari sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići c'è una bellissima vista delle due più grandi isole croate Krk e Cres che possono essere visitate in barca. Questo luogo è particolarmente noto per la sua ACI Marina superbamente attrezzata. Grazie alla varietà delle strutture ricettive (hotel, appartamenti, campeggio) e delle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui un luogo speciale di sviluppo.

Numero interno: 39554

REC ID: 1199017

ОПАТИЯ, ИЧИНИ - Эксклюзивная вилла 600м2 с 2 бассейнами и панорамным видом на море

OPATIJA, IČII - эксклюзивная вилла с 2 бассейнами и панорамным видом на море

Вилла расположена в 300 м от моря в эксклюзивном микролокации. Завершено строительство в 2015 году. и используется только во время летних каникул принадлежащей ему семьи. При строительстве были использованы самые современные строительные элементы и материалы. Вилла была спроектирована известным итальянским архитектором и имеет очень современный дизайн. Состоит из подвала, цокольного и второго этажей. В подвале есть крытый бассейн, тренажерный зал и таверна для общения. На первом этаже находится большая гостиная и две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. На втором этаже находится главная спальня 60м2 и две спальни с собственными ванными комнатами. Все этажи связаны лифтом, на каждом этаже есть большие солнечные террасы. На участке 2500м2 есть открытый пейзажный бассейн и гараж на две машины, а также машинное отделение бассейна. Бассейн звукоизолирован и имеет светодиодную подсветку. Полное управление виллой оцифровано.

УНИКАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОИТ ВНИМАНИЕ В ОТЛИЧНОМ РАСПОЛОЖЕНИИ !!!

Ичичи - это небольшой туристический городок с населением около 800 человек, расположенный на северной Адриатике, в заливе Кварнер. Место находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка, высота которой составляет 1401 м, и ее окружающая среда была объявлена природным парком из-за уникальности и красоты природы. Население в основном занимается туризмом и общественным питанием. Благодаря своему выгодному положению, Ичичи с годами превратился в настоящее туристическое место с множеством предложений, поэтому, помимо богатого предложения по питанию, он предлагает возможность заниматься различными видами спорта, экскурсиями и ночными прогулками. Из Ичичи открывается прекрасный вид на два крупнейших хорватских острова Крк и Црес, которые можно посетить на лодке. Это место особенно известно благодаря великолепно оборудованной пристани для яхт ACI. Благодаря разнообразию размещения (отели, апартаменты, кемпинг), а также возможностей для занятий спортом и отдыха (теннисные корты, водные виды спорта, парусный спорт ...), морской туризм нашел здесь особое место для развития.

Внутренний номер: 39554

REC ID: 1199017