Otok Krk, Malinska- stan 100m2 s bazenom i pogledom na more

Malinska je primorsko mjesto smješteno na zapadnoj obali otoka Krka, poznato po svojoj blagoj klimi, uređenim plažama i slikovitim šetnicama uz more. Ova nekadašnja ribarska luka danas je jedan od najpoželjnijih turističkih bisera sjevernog Jadrana, idealna za obiteljski odmor i opuštanje. Malinska nudi bogat izbor restorana, kafića, trgovina te razne sportske i kulturne sadržaje, a zahvaljujući blizini mosta i zračne luke, izuzetno je lako dostupna tijekom cijele godine.

Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzan stan površine 114,41 m² smješten na prvom katu moderne novogradnje na elitnoj lokaciji u Malinskoj. Ova elegantna nekretnina nalazi se u zgradi s bazenom i nudi izvanredan pogled na more, stvarajući savršen spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog ugođaja.
Već pri samom ulazu dojam ostavlja prostrano i svijetlo stubište koje vodi na prvi kat, gdje se odmah uz stan nalazi praktičan ormar za odlaganje. Ulazna protuprovalna vrata otvaraju se prema prozračnom i sofisticiranom dnevnom prostoru u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i boravak u otvorenom konceptu. Kuhinja izrađena po mjeri opremljena je vrhunskim aparatima, uključujući Bosch perilicu posuđa i pećnicu, kao i Faber indukcijsku ploču, čime se osigurava vrhunska funkcionalnost i estetika prostora.
Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 15,40 m² s koje se pruža očaravajući pogled na more, idealan za uživanje u miru i privatnosti. Hodnik vodi prema spavaćem dijelu stana, gdje se nalaze tri komforne sobe. Jedna od njih ima vlastitu kupaonicu s tušem, WC-om i prirodnom ventilacijom, dok preostale dvije dijele prostranu zajedničku kupaonicu također opremljenu tušem, WC-om, perilicom rublja i bojlerom zapremine 80 litara. Sve spavaće sobe, kao i hodnik, opremljeni su namještajem izrađenim po mjeri, a dodatni gostinjski toalet te elegantni ugradbeni ormari osiguravaju praktičnost i urednost prostora.
Stan ima i izlaz na privatnu okućnicu površine 66,45 m², gdje se nalazi ljetna kuhinja s vodom i roštiljem, kao i slani bazen dimenzija 6,5 m x 3 m, dubine 1,5 m, te vanjski tuš s toplom i hladnom vodom i prostor za sunčanje. Zeleni pojas koji se nalazi odmah iza okućnice pruža dodatnu dozu privatnosti i mira.
Opremljenost stana dodatno uključuje pet inverter klima uređaja za grijanje i hlađenje, podno grijanje putem dizalice topline u svim prostorijama, aluminijsku stolariju s troslojnim staklima, električne rolete sa zaštitnim komarnicima i fasadu s 10 cm termoizolacije. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, svaka po 12,50m2.
Stan je kategoriziran s četiri zvjezdice i uspješno se iznajmljuje već dvije godine, što ga čini idealnom investicijom. Nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija u Malinskoj, samo 250 metara od mora i uređenih plaža, u neposrednoj blizini restorana, šetnice koja povezuje Malinsku s Njivicama te brojnih sadržaja za rekreaciju i odmor.

Blizina sadržaja:
Restoran: 300 m
Plaža: 250 m
Dućan: 900 m
Pekara: 600 m
Beach bar: 300 m
Luka: 650 m
Centar Malinske: 2 km
Liječnik: 2 km
Banka: 2 km
Autobusna stanica: 400 m
Benzinska pumpa: 1,7 km

Udaljenost većih gradova:
Malinska- Ljubljana: 150 km
Malinska- Budapest: 500 km
Malinska- München: 550 km
Malinska- Wien: 520 km
Malinska- Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-155

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1198000 REC - 127-155

REC ID: 1198000

Flat Malinska, Malinska-Dubašnica, 88,42m2

Malinska is a seaside town located on the west coast of the island of Krk, known for its mild climate, well-maintained beaches and picturesque promenades along the sea. This former fishing port is today one of the most desirable tourist pearls of the northern Adriatic, ideal for family vacations and relaxation. Malinska offers a wide selection of restaurants, cafes, shops and various sports and cultural facilities, and thanks to the proximity of the bridge and the airport, it is extremely easily accessible throughout the year. Kaiser Immobilien presents you with a luxurious apartment of 114.41 m² located on the first floor of a modern new building in an elite location in Malinska. This elegant property is located in a building with a swimming pool and offers an extraordinary view of the sea, creating the perfect combination of luxury, comfort and a Mediterranean atmosphere. Already at the entrance, the impression is left by a spacious and bright staircase leading to the first floor, where there is a practical storage cupboard right next to the apartment. The entrance security door opens into an airy and sophisticated living area with an open-concept kitchen, dining room and living room. The custom-made kitchen is equipped with top-of-the-line appliances, including a Bosch dishwasher and oven, as well as a Faber induction hob, ensuring top-notch functionality and aesthetics of the space. The living room opens onto a covered terrace of 15.40 m² with a stunning sea view, ideal for enjoying peace and privacy. The hallway leads to the sleeping area of the apartment, where there are three comfortable bedrooms. One of them has its own bathroom with a shower, toilet and natural ventilation, while the other two share a spacious shared bathroom also equipped with a shower, toilet, washing machine and 80-liter water heater. All bedrooms, as well as the hallway, are equipped with custom-made furniture, and an additional guest toilet and elegant built-in wardrobes ensure practicality and tidiness of the space. The apartment also has access to a private garden of 66.45 m², where there is a summer kitchen with water and barbecue, as well as a saltwater pool measuring 6.5 mx 3 m, 1.5 m deep, and an outdoor shower with hot and cold water and a sunbathing area. The green belt located right behind the garden provides an additional dose of privacy and peace. The apartment's equipment additionally includes five inverter air conditioners for heating and cooling, underfloor heating via a heat pump in all rooms, aluminum joinery with triple-layered glass, electric shutters with mosquito nets and a facade with 10 cm of thermal insulation. The apartment also has two parking spaces, each 12.50 m2. The apartment is categorized with four stars and has been successfully rented for two years, which makes it an ideal investment. It is located in one of the most sought-after locations in Malinska, just 250 meters from the sea and well-maintained beaches, in the immediate vicinity of restaurants, the promenade connecting Malinska with Njivice and numerous recreational and leisure facilities. Proximity to amenities: Restaurant: 300 m Beach: 250 m Shop: 900 m Bakery: 600 m Beach bar: 300 m Port: 650 m Center of Malinska: 2 km Doctor: 2 km Bank: 2 km Bus station: 400 m Gas station: 1.7 km Distance to larger cities: Malinska- Ljubljana: 150 km Malinska- Budapest: 500 km Malinska- Munich: 550 km Malinska- Vienna: 520 km Malinska- Prague: 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only with the prior signing of a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-155 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-155

REC ID: 1198000

Wohnung Malinska, Malinska-Dubašnica, 88,42m2

Malinska ist ein Küstenort an der Westküste der Insel Krk und bekannt für sein mildes Klima, seine gepflegten Strände und malerischen Promenaden. Der ehemalige Fischerhafen zählt heute zu den begehrtesten Touristenattraktionen der nördlichen Adria und ist ideal für Familienurlaub und Entspannung. Malinska bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften sowie diversen Sport- und Kultureinrichtungen und ist dank der Nähe zur Brücke und zum Flughafen ganzjährig hervorragend erreichbar. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse 114,41 m² große Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in erstklassiger Lage in Malinska. Diese elegante Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Swimmingpool und bietet einen außergewöhnlichen Meerblick – die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Ambiente. Schon beim Betreten beeindruckt die geräumige und helle Treppe in den ersten Stock, wo sich direkt neben der Wohnung ein praktischer Abstellraum befindet. Durch die Sicherheitstür gelangt man in einen luftigen und eleganten Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer. Die maßgefertigte Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler und Backofen von Bosch sowie ein Induktionskochfeld von Faber, und sorgt so für erstklassige Funktionalität und Ästhetik des Raums. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte, 15,40 m² große Terrasse mit atemberaubendem Meerblick – ideal, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Der Flur führt zum Schlafbereich der Wohnung, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden. Eines davon hat ein eigenes Bad mit Dusche, WC und natürlicher Belüftung, während sich die beiden anderen ein geräumiges Gemeinschaftsbad teilen, das ebenfalls mit Dusche, WC, Waschmaschine und 80-Liter-Warmwasserbereiter ausgestattet ist. Alle Schlafzimmer sowie der Flur sind mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC und elegante Einbauschränke sorgen für Funktionalität und Ordnung im Raum. Die Wohnung hat außerdem Zugang zu einem 66,45 m² großen privaten Garten, in dem sich eine Sommerküche mit Wasser und Grill sowie ein 6,5 m x 3 m großer und 1,5 m tiefer Salzwasserpool, eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser sowie eine Liegewiese befinden. Der direkt hinter dem Garten gelegene Grüngürtel sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem fünf Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Räumen, Aluminium-Tischlerei mit Dreifachglas, elektrische Rollläden mit Moskitonetzen und eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze mit jeweils 12,50 m2. Die Wohnung ist mit vier Sternen kategorisiert und seit zwei Jahren erfolgreich vermietet, was sie zu einer idealen Investition macht. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Malinska, nur 250 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, der Promenade, die Malinska mit Njivice verbindet, und zahlreichen Erholungs- und Freizeiteinrichtungen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant: 300 m Strand: 250 m Geschäft: 900 m Bäckerei: 600 m Strandbar: 300 m Hafen: 650 m Zentrum von Malinska: 2 km Arzt: 2 km Bank: 2 km Bushaltestelle: 400 m Tankstelle: 1,7 km Entfernung zu größeren Städten: Malinska- Ljubljana: 150 km Malinska- Budapest: 500 km Malinska- München: 550 km Malinska- Wien: 520 km Malinska- Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-155 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-155

REC ID: 1198000

Appartamento Malinska, Malinska-Dubašnica, 88,42m2

Malinska è una cittadina costiera situata sulla costa occidentale dell'isola di Veglia, nota per il suo clima mite, le spiagge ben curate e le pittoresche passeggiate lungo il mare. Questo ex porto peschereccio è oggi una delle perle turistiche più ambite dell'Adriatico settentrionale, ideale per vacanze in famiglia e relax. Malinska offre un'ampia scelta di ristoranti, caffè, negozi e diverse strutture sportive e culturali e, grazie alla vicinanza del ponte e dell'aeroporto, è estremamente facile da raggiungere durante tutto l'anno. Kaiser Immobilien vi presenta un lussuoso appartamento di 114,41 m² situato al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione in una posizione esclusiva a Malinska. Questa elegante proprietà si trova in un edificio con piscina e offre una straordinaria vista sul mare, creando la perfetta combinazione di lusso, comfort e atmosfera mediterranea. Già all'ingresso, l'impressione è data da una scala spaziosa e luminosa che conduce al primo piano, dove si trova un pratico ripostiglio proprio accanto all'appartamento. La porta d'ingresso blindata si apre su una zona giorno ariosa e raffinata con cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno. La cucina, realizzata su misura, è dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui lavastoviglie e forno Bosch, oltre a un piano cottura a induzione Faber, garantendo la massima funzionalità ed estetica. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 15,40 m² con una splendida vista mare, ideale per godersi pace e privacy. Il corridoio conduce alla zona notte dell'appartamento, dove si trovano tre comode camere da letto. Una di queste dispone di un bagno privato con doccia, WC e ventilazione naturale, mentre le altre due condividono un ampio bagno in comune, anch'esso dotato di doccia, WC, lavatrice e scaldabagno da 80 litri. Tutte le camere da letto, così come il corridoio, sono arredate con mobili su misura, mentre un ulteriore bagno per gli ospiti ed eleganti armadi a muro garantiscono praticità e ordine allo spazio. L'appartamento ha inoltre accesso a un giardino privato di 66,45 m², dove si trovano una cucina estiva con acqua e barbecue, una piscina di acqua salata di 6,5 m x 3 m, profonda 1,5 m, una doccia esterna con acqua calda e fredda e una zona solarium. L'area verde situata proprio dietro il giardino offre un'ulteriore dose di privacy e tranquillità. L'appartamento è dotato inoltre di cinque condizionatori inverter per il riscaldamento e il raffrescamento, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore in tutte le stanze, infissi in alluminio con triplo vetro, tapparelle elettriche con zanzariere e una facciata con 10 cm di isolamento termico. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto, ciascuno di 12,50 m². L'appartamento è classificato con quattro stelle ed è stato affittato con successo per due anni, il che lo rende un investimento ideale. Si trova in una delle posizioni più ambite di Malinska, a soli 250 metri dal mare e dalle spiagge ben curate, nelle immediate vicinanze di ristoranti, del lungomare che collega Malinska con Njivice e di numerose strutture ricreative e per il tempo libero. Vicinanza ai servizi: Ristorante: 300 m Spiaggia: 250 m Negozio: 900 m Panificio: 600 m Bar sulla spiaggia: 300 m Porto: 650 m Centro di Malinska: 2 km Medico: 2 km Banca: 2 km Stazione degli autobus: 400 m Stazione di servizio: 1,7 km Distanza dalle città più grandi: Malinska-Lubiana: 150 km Malinska-Budapest: 500 km Malinska-Monaco di Baviera: 550 km Malinska-Vienna: 520 km Malinska-Praga: 850 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-155 Per visitare personalmente l'immobile, si prega di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-155

REC ID: 1198000

Квартира Malinska, Malinska-Dubašnica, 88,42m2

Малинска – приморский городок на западном побережье острова Крк, известный своим мягким климатом, ухоженными пляжами и живописными набережными вдоль моря. Этот бывший рыбацкий порт сегодня является одной из самых привлекательных туристических жемчужин северной Адриатики, идеально подходящей для семейного отдыха и релаксации. Малинска предлагает широкий выбор ресторанов, кафе, магазинов, а также различных спортивных и культурных объектов, а благодаря близости моста и аэропорта сюда легко добраться в любое время года. Kaiser Immobilien представляет вам роскошные апартаменты площадью 114,41 м², расположенные на первом этаже современного нового здания в элитном районе Малински. Эти элегантные апартаменты расположены в здании с бассейном и предлагают потрясающий вид на море, создавая идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморской атмосферы. Уже при входе вас впечатляет просторная и светлая лестница, ведущая на второй этаж, где рядом с квартирой находится практичный шкаф для хранения вещей. Входная бронированная дверь ведет в просторную и изысканную гостиную с открытой кухней, столовой и гостиной. Кухня, изготовленная на заказ, оснащена современной техникой, включая посудомоечную машину и духовой шкаф Bosch, а также индукционную варочную панель Faber, что обеспечивает первоклассную функциональность и эстетику пространства. Гостиная выходит на крытую террасу площадью 15,40 м² с потрясающим видом на море, идеально подходящую для наслаждения покоем и уединением. Коридор ведет в спальную зону квартиры, где расположены три комфортабельные спальни. Одна из них имеет собственную ванную комнату с душем, туалетом и естественной вентиляцией, а две другие имеют просторную общую ванную комнату, также оборудованную душем, туалетом, стиральной машиной и водонагревателем объемом 80 литров. Все спальни, как и прихожая, обставлены мебелью, изготовленной на заказ, а дополнительный гостевой туалет и элегантные встроенные шкафы обеспечивают практичность и порядок. Квартира также имеет выход в частный сад площадью 66,45 м², где расположены летняя кухня с водой и барбекю, а также бассейн с морской водой размером 6,5 м x 3 м, глубиной 1,5 м, летний душ с горячей и холодной водой и зона для загара. Зелёная зона, расположенная сразу за садом, обеспечивает дополнительную дозу уединения и покоя. В квартире также установлены пять инверторных кондиционеров для отопления и охлаждения, тёплые полы с тепловым насосом во всех комнатах, алюминиевые окна с трёхслойным остеклением, электрические жалюзи с москитными сетками и фасад с 10 см теплоизоляции. В квартире также есть два парковочных места, каждое площадью 12,50 м². Квартира имеет категорию «четыре звезды» и успешно сдаётся в аренду уже два года, что делает её идеальным вложением. Он расположен в одном из самых востребованных мест в Малинске, всего в 250 метрах от моря и благоустроенных пляжей, в непосредственной близости от ресторанов, набережной, соединяющей Малинску с Нивице и многочисленных мест для отдыха и развлечений. Близость к удобствам: Ресторан: 300 м Пляж: 250 м Магазин: 900 м Пекарня: 600 м Пляжный бар: 300 м Порт: 650 м Центр Малински: 2 км Врач: 2 км Банк: 2 км Автовокзал: 400 м АЗС: 1,7 км Расстояние до крупных городов: Малинска-Любляна: 150 км Малинска-Будапешт: 500 км Малинска-Мюнхен: 550 км Малинска-Вена: 520 км Малинска-Прага: 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после предварительного заключения договора на оказание услуг по недвижимости. ID-CODE: 127-155. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн. Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr. Тел.: +385-91-515-0887. http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-155

REC ID: 1198000