Meje/Zvončac: Novouređen stan, idealan za investiciju

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Novo uređen stan s dvorištem na elitnoj lokaciji – Meje/Zvončac, Split

Na prestižnoj lokaciji u splitskom kvartu Meje/Zvončac prodaje se potpuno novouređen stan od 55 m², smješten u suterenu manje zgrade. Iako se nalazi u suterenu, stan je vrlo svijetao zahvaljujući izlazu u dvorište koje je moguće koristiti, a koje stanu daje dodatnu vrijednost i osjećaj povezanosti s prirodom. Zgrada je smještena na blagoj padini, što omogućuje obilje dnevnog svjetla.

Stan se sastoji od dnevnog prostora s kuhinjom, dvije kupaonice i dva WC-a, što ga čini idealnim za turistički najam. Opremljen je svim komunalijama, moderno namješten i odmah spreman za korištenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Lokacija u blizini mora, šetnica, centra grada i svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu izvrsnom investicijskom prilikom. Vlasništvo je uredno, 1/1, a stan je useljiv od 1. listopada 2025., s mogućnošću dogovora za ranije useljenje putem posrednika.

Odlična prilika za one koji traže kvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji – bilo za osobno stanovanje, bilo kao turističku investiciju.

Agent za kontakt:

Roko Igor Rajčić
0992074330

Interni broj: 1196047 REC - VZ2827

REC ID: 1196047

Flat Grad, Split, 55m2

Positioned in one of Split's most prestigious neighborhoods, Meje/Zvončac, this fully renovated 55 m² apartment is more than just a home — it's a turnkey investment in one of the Adriatic's hottest property markets.

Although located on the lower ground floor of a boutique building, the apartment feels bright and welcoming thanks to direct access to a usable courtyard. This outdoor feature is a rare advantage, enhancing both quality of life and rental appeal.

Smart Layout for Maximum Yield:

Open-plan living space with modern kitchen

2 bathrooms + 2 WCs – ideal for hosting multiple guests simultaneously

Furnished and fully equipped, ready to generate income from day one

Why It's a Strong Investment:

High demand for rentals: Split is one of Croatia's top tourist destinations, with steadily growing visitor numbers and strong short-term rental returns.

Turnkey condition: No renovations needed – simply list and rent.

Dual market appeal: Perfect both for Airbnb/short-term guests and for long-term tenants seeking central accommodation near the sea.

Prestige location: Meje/Zvončac is known for upscale living, ensuring long-term property value appreciation.

Lifestyle factor: Walking distance to beaches, promenade, city center, and Split's famous cultural landmarks – features that consistently attract premium-paying tenants and guests.

Ownership: Clear title (1/1).
Availability: Move-in ready from October 1, 2025 (earlier possible by arrangement).

Whether you're an investor looking for strong rental returns or a lifestyle buyer wanting a home that pays for itself, this property offers a rare combination: a premium location, turnkey readiness, and undeniable rental potential.

For details and private viewings, contact:
Roko Igor Rajčić
+385 99 207 4330

Intrnal number: VZ2827

REC ID: 1196047

Wohnung Grad, Split, 55m2

Investment-Gelegenheit in Split – Renovierte Wohnung mit Hof, Meje/Zvončac

In einem der prestigeträchtigsten Viertel von Split, Meje/Zvončac, steht diese vollständig renovierte 55 m² große Wohnung zum Verkauf. Sie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine schlüsselfertige Investition in einem der gefragtesten Immobilienmärkte der Adria.

Obwohl sich die Wohnung im Souterrain eines gepflegten Gebäudes befindet, wirkt sie hell und freundlich – dank des direkten Zugangs zu einem nutzbaren Hof. Dieser private Außenbereich ist ein seltener Vorteil und erhöht sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität für Ferienvermietungen.

Durchdachter Grundriss für maximale Rendite:

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche

2 Badezimmer + 2 WCs – ideal für die gleichzeitige Beherbergung mehrerer Gäste

Voll möbliert und ausgestattet – sofort bezugsfertig und vermietbar

Warum diese Immobilie eine sichere Anlage ist:

Hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen: Split gehört zu den beliebtesten Reisezielen Kroatiens – steigende Besucherzahlen sorgen für stabile Erträge bei Kurzzeitvermietungen.

Sofortige Einnahmen: Keine Renovierung nötig – direkt vermieten.

Flexibilität: Geeignet für kurzzeitige Touristenvermietung (z. B. Airbnb) ebenso wie für langfristige Mietverhältnisse.

Top-Lage: Meje/Zvončac ist bekannt für seine exklusiven Wohnlagen und garantiert eine nachhaltige Wertsteigerung.

Lifestyle-Bonus: Nur wenige Gehminuten vom Meer, der Uferpromenade, der Altstadt und den besten Restaurants und Bars entfernt – Eigenschaften, die Premium-Mieter und Gäste anziehen.

Eigentumsverhältnisse: Sauberes Grundbuch (1/1).
Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab 1. Oktober 2025 (früherer Einzug nach Absprache möglich).

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Ferienimmobilie, die sich selbst finanziert – diese Wohnung vereint erstklassige Lage, sofortige Nutzungsmöglichkeit und starkes Mietpotenzial.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie:
Roko Igor Rajčić
+385 99 207 4330

Interne Nummer: VZ2827

REC ID: 1196047

Allogio Grad, Split, 55m2

Situato in uno dei quartieri più prestigiosi di Spalato, Meje/Zvončac, questo appartamento completamente ristrutturato di 55 m² non è solo una casa, ma un investimento chiavi in mano nel mercato immobiliare più dinamico dell'Adriatico.

Pur trovandosi al piano seminterrato di un elegante edificio, l'appartamento è luminoso e accogliente grazie all'accesso diretto a un cortile di uso esclusivo. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto raro, che aumenta sia la qualità di vita sia l'attrattiva per gli affitti turistici.

Distribuzione Intelligente per Massimizzare la Rendita:

Zona giorno open-space con cucina moderna

2 bagni + 2 WC – ideale per ospitare più persone contemporaneamente

Arredato e completamente attrezzato, pronto a generare reddito sin dal primo giorno

Perché è un Investimento Sicuro:

Domanda turistica in continua crescita: Spalato è una delle mete più richieste in Croazia, con flussi turistici in aumento e ottimi rendimenti da locazioni brevi.

Pronto all'uso: Nessun lavoro necessario – basta metterlo subito a reddito.

Doppia attrattiva: Perfetto sia per affitti brevi (Airbnb, turisti) sia per affitti a lungo termine.

Zona esclusiva: Meje/Zvončac è sinonimo di residenze di lusso, garanzia di rivalutazione nel tempo.

Fattore lifestyle: A pochi passi dal mare, dalla passeggiata, dal centro storico e dai migliori ristoranti e locali di Spalato – caratteristiche che assicurano ospiti premium disposti a pagare di più.

Proprietà: Titolo di proprietà regolare (1/1).
Disponibilità: Libero dal 1° ottobre 2025 (con possibilità di ingresso anticipato su accordo).

Che tu stia cercando un investimento ad alta redditività o una seconda casa al mare che si paghi da sola, questa proprietà unisce posizione top, pronto utilizzo e forte potenziale di reddito.

Per maggiori informazioni e visite private, contatta:
Roko Igor Rajčić
+385 99 207 4330

Numero interno: VZ2827

REC ID: 1196047

Квартира Grad, Split, 55m2

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Внутренний номер: VZ2827

REC ID: 1196047