Zadar, Ričine - stanovi u novogradnji.

NOVOGRADNJA – Stanovi s vrtovima, balkonima i garažom u mirnom naselju Ričine, Zadar
Na prodaju novi stanovi u modernom stambenom naselju Ričina – Zadar. Projekt obuhvaća tri stambene zgrade (Zgrada 1, Zgrada 2 i Zgrada 3) s ukupno 24 stana, raspoređenih na prizemlje, prvi i drugi kat. U ponudi su jednosobni i dvosobni stanovi, različitih kvadratura i rasporeda, prilagođeni raznim životnim potrebama – od stanova s vlastitim vrtom u prizemlju do stanova s balkonima na višim etažama.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE STANOVA:
Površine stanova: od 34 m² do 55 m²

Ukupne netto površine s pripadcima: od 50 m² do 82 m²

Prizemni stanovi s privatnim vrtovima (do 108 m² bruto)

Stanovi na katu s balkonima

Svi stanovi imaju 2 parkirna mjesta (vanjsko i/ili garažno)

Pripadajuća ostava u podrumu uz svaki stan

Tlocrt i detaljne površine dostupne su na upit.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA:
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna

Siva PVC vanjska stolarija s troslojnim IZO staklom

Unutarnja stolarija: lakirana, s ispunom od perforirane iverice

Podne obloge:

Parket u spavaćim sobama

Keramičke pločice u dnevnom boravku, kuhinji, kupaonicama i na terasama/balkonima

Podno grijanje spojeno na plinsku mrežu (EVN Croatia)

Vlastiti plinski bojler za pripremu tople vode

Kupaonice opremljene radijatorima "ljestve"

Dva klima uređaja po stanu, vanjske jedinice smještene diskretno na krovu zgrade

Podzemna garaža u Zgradi 1 i Zgradi 2

LOKACIJA – Ričine, Zadar
Stambeni kompleks smješten je u mirnom obiteljskom naselju Ričina, idealnom za svakodnevni život i odmor.
U neposrednoj blizini nalaze se:

Osnovna škola i vrtić

Trgovine i svi osnovni sadržaji

Javni prijevoz

Brza povezanost s centrom grada i glavnim prometnicama

DODATNE INFORMACIJE:
Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretninama

Moguća kupnja putem stambenog kredita po izboru kupca

Avans 10%

Ovisno o željama i potrebama, kupcima su na raspolaganju različiti tipovi stanova:

Jednosobni stanovi s vrtom – idealni za samce, parove ili najam

Dvosobni stanovi u prizemlju s većim vrtom – savršeni za obitelji s djecom ili kućnim ljubimcima

Dvosobni stanovi na katu s balkonima – za one koji preferiraju visinu i dodatnu privatnost

Zgrada 2, stan S2.9 nalazi se na drugom katu, a sastoji se od ulaznog dijela, spavaće sobe, kupaonice s WC-om, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te balkona.
Površina stana iznosi 39,37 m2.

Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta (garažna) i ostava u podrumu.
Ukupna netto površina iznosi 55,09 m2.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1195994 REC - 138-21

REC ID: 1195994

Flat Ričina, Zadar, 82m2

NEW CONSTRUCTION – Apartments with gardens, balconies and garage in a quiet residential area of Ričine, Zadar New apartments for sale in a modern residential area of Ričina – Zadar. The project includes three residential buildings (Building 1, Building 2 and Building 3) with a total of 24 apartments, arranged on the ground floor, first and second floors. The offer includes one-bedroom and two-bedroom apartments, of various sizes and layouts, adapted to various living needs – from apartments with their own garden on the ground floor to apartments with balconies on higher floors. KEY CHARACTERISTICS OF THE APARTMENTS: Apartment areas: from 34 m² to 55 m² Total net area with accessories: from 50 m² to 82 m² Ground floor apartments with private gardens (up to 108 m² gross) Apartments on the first floor with balconies All apartments have 2 parking spaces (outdoor and/or garage) Associated storage room in the basement with each apartment Floor plan and detailed areas are available with the advertisement and upon request. QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT: Entrance doors are burglar-proof and fire-resistant Gray PVC exterior joinery with three-layer insulated glass Interior joinery: varnished, with perforated chipboard filling Floor coverings: Parquet in bedrooms Ceramic tiles in the living room, kitchen, bathrooms and on terraces/balconies Underfloor heating connected to the gas network (EVN Croatia) Own gas boiler for hot water preparation Bathrooms equipped with "ladder" radiators Two air conditioners per apartment, external units discreetly located on the roof of the building Underground garage in Building 1 and Building 2 LOCATION - Ričine, Zadar The residential complex is located in a quiet family settlement of Ričina, ideal for everyday life and relaxation. In the immediate vicinity are: Primary school and kindergarten Shops and all basic amenities Public transport Fast connection to the city center and main roads Additional information: The investor is a legal entity in the VAT system - the buyer does not pay real estate tax Possible purchase through a housing loan of the buyer's choice 10% down payment Depending on the wishes and needs, different types of apartments are available to buyers: One-bedroom apartments with a garden - ideal for singles, couples or renting Two-bedroom apartments on the ground floor with a larger garden - perfect for families with children or pets Two-bedroom apartments on the first floor with balconies - for those who prefer height and additional privacy

Intrnal number: 138-21

REC ID: 1195994

Wohnung Ričina, Zadar, 82m2

NEUBAU – Wohnungen mit Garten, Balkon und Garage in der ruhigen Wohngegend Ričine, Zadar. Neue Wohnungen zum Verkauf in der modernen Wohngegend Ričine – Zadar. Das Projekt umfasst drei Wohngebäude (Gebäude 1, Gebäude 2 und Gebäude 3) mit insgesamt 24 Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock. Das Angebot umfasst Ein- und Zweizimmerwohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung, angepasst an unterschiedliche Wohnbedürfnisse – von Wohnungen mit eigenem Garten im Erdgeschoss bis hin zu Wohnungen mit Balkon in den oberen Stockwerken. WICHTIGSTE MERKMALE DER WOHNUNGEN: Wohnungsflächen: von 34 m² bis 55 m² Gesamtnettofläche mit Zubehör: von 50 m² bis 82 m² Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten (bis zu 108 m² brutto) Wohnungen im ersten Stock mit Balkonen Alle Wohnungen verfügen über 2 Parkplätze (Außen- und/oder Garage) Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller Grundriss und detaillierte Flächen sind mit der Anzeige und auf Anfrage erhältlich. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG: Eingangstüren sind einbruch- und feuerhemmend. Außenschreinerei aus grauem PVC mit dreischichtigem Isolierglas. Innenschreinerei: lackiert, mit perforierter Spanplattenfüllung. Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern. Keramikfliesen im Wohnzimmer, in der Küche, in den Badezimmern und auf den Terrassen/Balkonen. Fußbodenheizung mit Anschluss an das Gasnetz (EVN Kroatien). Eigener Gaskessel zur Warmwasserbereitung. Badezimmer mit „Leiter"-Heizkörpern. Zwei Klimaanlagen pro Wohnung, Außengeräte diskret auf dem Dach des Gebäudes angebracht. Tiefgarage in Gebäude 1 und Gebäude 2. STANDORT – Ričine, Zadar. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Familiensiedlung von Ričina, ideal für den Alltag und die Entspannung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Grundschule und Kindergarten Geschäfte und alle grundlegenden Annehmlichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Hauptstraßen Zusätzliche Informationen: Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem – der Käufer zahlt keine Grundsteuer Möglicher Kauf über ein Wohnungsbaudarlehen nach Wahl des Käufers 10 % Anzahlung Je nach Wünschen und Bedürfnissen stehen Käufern verschiedene Wohnungstypen zur Verfügung: Ein-Zimmer-Wohnungen mit Garten – ideal für Singles, Paare oder zur Miete Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit größerem Garten – perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren Zwei-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock mit Balkon – für alle, die Höhe und zusätzliche Privatsphäre bevorzugen

Interne Nummer: 138-21

REC ID: 1195994

Appartamento Ričina, Zadar, 82m2

NUOVA COSTRUZIONE - Appartamenti con giardino, balconi e garage in una tranquilla zona residenziale di Ričine, Zara Nuovi appartamenti in vendita in una moderna zona residenziale di Ričina - Zara. Il progetto comprende tre edifici residenziali (Edificio 1, Edificio 2 ed Edificio 3) con un totale di 24 appartamenti, disposti al piano terra, al primo e al secondo piano. L'offerta comprende appartamenti con una o due camere da letto, di varie metrature e disposizioni, adatti a diverse esigenze abitative: dagli appartamenti con giardino privato al piano terra agli appartamenti con balconi ai piani superiori. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEGLI APPARTAMENTI: Superfici degli appartamenti: da 34 m² a 55 m² Superficie netta totale con accessori: da 50 m² a 82 m² Appartamenti al piano terra con giardino privato (fino a 108 m² lordi) Appartamenti al primo piano con balconi Tutti gli appartamenti dispongono di 2 posti auto (esterni e/o garage) Ripostiglio associato nel seminterrato con ogni appartamento Planimetrie e superfici dettagliate sono disponibili con l'annuncio e su richiesta. QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DOTAZIONE: Porte d'ingresso antieffrazione e resistenti al fuoco Serramenti esterni in PVC grigio con vetro isolante a tre strati Serramenti interni: verniciati, con riempimento in truciolato forato Pavimenti: Parquet nelle camere da letto Piastrelle di ceramica nel soggiorno, cucina, bagni e su terrazze/balconi Riscaldamento a pavimento collegato alla rete del gas (EVN Croazia) Caldaia a gas propria per la preparazione dell'acqua calda Bagni dotati di radiatori "a scala" Due condizionatori d'aria per appartamento, unità esterne posizionate discretamente sul tetto dell'edificio Garage sotterraneo nell'edificio 1 e nell'edificio 2 UBICAZIONE - Ričine, Zara Il complesso residenziale è situato in un tranquillo insediamento familiare di Ričina, ideale per la vita quotidiana e il relax. Nelle immediate vicinanze si trovano: Scuola elementare e asilo Negozi e tutti i servizi di base Trasporto pubblico Collegamento rapido con il centro città e le strade principali Informazioni aggiuntive: L'investitore è una persona giuridica nel sistema IVA - l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili Possibile acquisto tramite un mutuo immobiliare a scelta dell'acquirente Acconto del 10% A seconda dei desideri e delle esigenze, sono disponibili per gli acquirenti diverse tipologie di appartamenti: Appartamenti con una camera da letto con giardino - ideali per single, coppie o in affitto Appartamenti con due camere da letto al piano terra con un giardino più ampio - perfetti per famiglie con bambini o animali domestici Appartamenti con due camere da letto al primo piano con balconi - per coloro che preferiscono l'altezza e una maggiore privacy

Numero interno: 138-21

REC ID: 1195994

Квартира Ričina, Zadar, 82m2

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – Квартиры с садами, балконами и гаражом в тихом жилом районе Ричина, Задар Новые квартиры на продажу в современном жилом районе Ричина – Задар. Проект включает в себя три жилых здания (здание 1, здание 2 и здание 3) с общим количеством 24 квартиры, расположенных на первом, втором и третьем этажах. Предложение включает в себя однокомнатные и двухкомнатные квартиры, различных размеров и планировок, адаптированные к различным потребностям проживания – от квартир с собственным садом на первом этаже до квартир с балконами на верхних этажах. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИР: Площадь квартир: от 34 м² до 55 м² Общая чистая площадь с принадлежностями: от 50 м² до 82 м² Квартиры на первом этаже с собственными садами (брутто до 108 м²) Квартиры на втором этаже с балконами Все квартиры имеют 2 парковочных места (открытая и/или гараж) Кладовая в подвале для каждой квартиры План этажа и подробные площади доступны вместе с объявлением и по запросу. КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ: Входные двери противовзломные и огнестойкие Внешние столярные изделия из серого ПВХ с трехслойным стеклопакетом Внутренние столярные изделия: лакированные, с заполнением из перфорированной ДСП Напольные покрытия: Паркет в спальнях Керамическая плитка в гостиной, кухне, ванных комнатах и на террасах/балконах Теплый пол, подключенный к газовой сети (EVN Croatia) Собственный газовый котел для приготовления горячей воды Ванные комнаты оборудованы «лестничными» радиаторами Два кондиционера на квартиру, внешние блоки незаметно расположены на крыше здания Подземный гараж в здании 1 и здании 2 РАСПОЛОЖЕНИЕ - Ричине, Задар Жилой комплекс расположен в тихом семейном поселке Ричина, идеально подходящем для повседневной жизни и отдыха. В непосредственной близости находятся: Начальная школа и детский сад Магазины и все основные удобства Общественный транспорт Быстрое сообщение с центром города и основными дорогами Дополнительная информация: Инвестор является юридическим лицом в системе НДС - покупатель не платит налог на недвижимость Возможна покупка через жилищный кредит по выбору покупателя Первоначальный взнос 10% В зависимости от пожеланий и потребностей покупателям доступны различные типы квартир: Однокомнатные квартиры с садом - идеально подходят для одиноких людей, пар или сдачи в аренду Двухкомнатные квартиры на первом этаже с большим садом - идеально подходят для семей с детьми или домашними животными Двухкомнатные квартиры на первом этаже с балконами - для тех, кто предпочитает высоту и дополнительную приватность

Внутренний номер: 138-21

REC ID: 1195994