Malinska, luksuzna mediteranska vila s bazenom i pogledom na more!

U sklopu atraktivne kvarnerske ponude agencije Stan Grad Immobilien na prodaju je luksuzna, dizajnerski projektirana i suvremeno građena turistička kuća smještena u mediteranskom okruženju sjevernog Jadrana, na otoku Krku. Ova iznimna nekretnina nalazi se na vrlo traženoj lokaciji u blizini samog centra Malinske, jednog od najpopularnijih turističkih odredišta na otoku. Riječ je o samostojećoj katnici koja se proteže kroz tri etaže i nudi visok stupanj komfora i privatnosti.

Ukupna stambena površina kuće iznosi 263 četvornih metara. U suterenskom dijelu smještena je opremljena kuhinja s blagovaonicom, prostor za druženje, toalet i sauna, čime se osigurava idealan prostor za opuštanje i zabavu. Prizemlje obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, modernu kuhinju s blagovaonicom koja ima izlaz na natkrivenu terasu te jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Na katu se nalaze tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i balkonom koji pruža otvoren pogled na more. Cijela kuća opremljena je vrhunskim namještajem i suvremenom tehničkom opremom koja zadovoljava najviše standarde udobnosti i dizajna.

Dodatnu vrijednost ovoj ekskluzivnoj nekretnini pruža pažljivo uređena okućnica. U vanjskom prostoru nalazi se grijani bazen sa sunčalištem, vanjski tuš i prostor za roštilj koji upotpunjuju dojam luksuza. Okućnica omogućuje komforno parkiranje više vozila, a zahvaljujući poziciji kuće, pogled na more ostaje nesmetan i upečatljiv.

Ova nekretnina je u sustavu PDV-a, što znači da kupac nije u obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina. Vlasnik jamči urednu i potpunu tehničku i vlasničku dokumentaciju te brz i siguran prijenos nekretnine na novog vlasnika. Ljubazno osoblje agencije Stan Grad Immobilien osigurat će vam potpunu podršku kroz cijeli proces kupnje. Od prvog obilaska do potpisivanja ugovora, kao i u postupcima prijenosa vlasništva i prebacivanja režijskih troškova na ime kupca, naš stručni tim stoji vam na raspolaganju. Posjetite nas na otoku Krku i uvjerite se u kvalitetu i profesionalnost naše usluge.

Interni broj: 1195085 REC - 103433

REC ID: 1195085

Malinska, luxurious Mediterranean villa with swimming pool and sea view!

As part of the attractive Kvarner real estate offer by the agency Stan Grad Immobilien, a luxurious, designer-designed and modernly built tourist house is for sale in the Mediterranean setting of the northern Adriatic, on the island of Krk. This exceptional property is located in a highly sought-after area near the very center of Malinska, one of the island's most popular tourist destinations. It is a detached, multi-level house spread over three floors, offering a high level of comfort and privacy.

The total living area of the house is 263 square meters. The basement includes a fully equipped kitchen with a dining area, a lounge room, a guest toilet, and a sauna, providing an ideal space for relaxation and entertainment. The ground floor consists of an entrance hall, a spacious living room, a modern kitchen with a dining area that opens onto a covered terrace, and one bedroom with its own en-suite bathroom. On the upper floor, there are three elegantly furnished bedrooms, each with its own bathroom and access to a balcony offering an open sea view. The entire interior is furnished with top-quality furniture and equipped with modern technical amenities, meeting the highest standards of comfort and style.

Additional value is provided by the carefully landscaped yard. The outdoor area features a heated swimming pool with a sun deck, an outdoor shower, and a barbecue area that enhance the overall luxurious impression. The spacious plot allows comfortable parking for several vehicles, and thanks to the house's positioning, the sea view remains open and impressive.

This property is within the VAT system, meaning the buyer is not obliged to pay real estate transfer tax. The owner guarantees complete and properly maintained technical and ownership documentation, as well as a fast and secure transfer of ownership to the buyer. The friendly staff of Stan Grad Immobilien will provide full support throughout the entire buying process. From the first viewing to signing the contract, and during the ownership transfer and utility registration procedures, our expert team is at your service. Visit us on the island of Krk and experience the quality and professionalism of our services.

Intrnal number: 103433

REC ID: 1195085

Malinska, luxuriöse mediterrane Villa mit Swimmingpool und Meerblick!

Im Rahmen des attraktiven Immobilienangebots der Agentur Stan Grad Immobilien im Kvarner wird ein luxuriöses, architektonisch gestaltetes und modern gebautes Ferienhaus in der nordadriatischen Mittelmeerregion auf der Insel Krk zum Verkauf angeboten. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage in der Nähe des Zentrums des beliebten Urlaubsortes Malinska. Es handelt sich um ein freistehendes, mehrstöckiges Haus, das sich über drei Etagen erstreckt und ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 263 Quadratmetern. Im Untergeschoss der Luxusvilla befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Aufenthaltsraum, ein Gäste-WC sowie eine Sauna ein perfekter Ort zur Entspannung und Unterhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und Ausgang zur überdachten Terrasse sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit offenem Meerblick. Das gesamte Interieur ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über moderne technische Geräte, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht werden.

Der sorgfältig gestaltete Außenbereich verleiht dieser Immobilie zusätzlichen Wert. Der Garten umfasst einen beheizten Pool mit Sonnenterrasse, eine Außendusche und einen Grillplatz, was den luxuriösen Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für das komfortable Abstellen mehrerer Fahrzeuge, und durch die erhöhte Lage des Hauses bleibt der schöne Meerblick ungestört.

Diese Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlen muss. Der Eigentümer garantiert vollständige und ordnungsgemäße technische und rechtliche Dokumentation sowie eine schnelle und unkomplizierte Eigentumsübertragung. Das freundliche Team von Stan Grad Immobilien steht Ihnen während des gesamten Kaufprozesses unterstützend zur Seite. Von der Besichtigung über die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Eigentumsübertragung und der Ummeldung der Versorgungsanschlüsse auf den Namen des Käufers unsere Experten sind jederzeit für Sie da. Besuchen Sie uns auf der Insel Krk und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Professionalität unserer Dienstleistungen.

Interne Nummer: 103433

REC ID: 1195085

Malinska, lussuosa villa mediterranea con piscina e vista mare!

All'interno dell'attraente offerta immobiliare quarnerina dell'agenzia Stan Grad Immobilien è in vendita una casa turistica di lusso, progettata da designer e costruita in stile moderno, situata nel contesto mediterraneo dell'Adriatico settentrionale, sull'isola di Krk. Questa eccezionale proprietà si trova in una zona molto ambita, vicino al centro di Malinska, una delle destinazioni turistiche più rinomate dell'isola. Si tratta di una casa indipendente a più livelli, distribuita su tre piani e dotata di un elevato livello di comfort e privacy.

La superficie abitabile totale della casa è di 263 metri quadrati. Il seminterrato comprende una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una sala relax, un bagno per gli ospiti e una sauna, offrendo uno spazio ideale per momenti di svago e benessere. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina moderna con zona pranzo e accesso alla terrazza coperta, oltre a una camera da letto con bagno privato. Al primo piano ci sono tre camere da letto arredate con eleganza, ciascuna con il proprio bagno e accesso a un balcone con vista aperta sul mare. L'intera casa è arredata con mobili di alta qualità e dotata di attrezzature tecniche moderne che soddisfano i più alti standard di comfort e stile.

Il giardino curato aggiunge ulteriore valore a questa proprietà esclusiva. L'area esterna comprende una piscina riscaldata con zona solarium, una doccia esterna e un barbecue, contribuendo all'atmosfera lussuosa della casa. Il cortile spazioso consente il parcheggio comodo di più veicoli e, grazie alla posizione della casa, la vista sul mare rimane libera e suggestiva.

Questa proprietà è soggetta al regime IVA, il che significa che l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta di trasferimento immobiliare. Il proprietario garantisce una documentazione tecnica e di proprietà completa e regolare, nonché un trasferimento di proprietà rapido e sicuro. Il cordiale staff dell'agenzia Stan Grad Immobilien vi fornirà supporto completo durante l'intero processo di acquisto. Dalla prima visita alla firma del contratto, fino alle pratiche per il passaggio di proprietà e la voltura delle utenze, il nostro team di esperti sarà a vostra disposizione. Venite a trovarci sull'isola di Krk e scoprite la qualità e la professionalità dei nostri servizi.

Numero interno: 103433

REC ID: 1195085

Внутренний номер: 103433

REC ID: 1195085