IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA 50 M OD MORA

Na prodaju je ekskluzivna apartmanska zgrada s ukupno šest potpuno opremljenih, vrhunski uređenih apartmana, smještena na iznimnoj lokaciji – samo 50 metara od prekrasne pješčane plaže. Ova nekretnina ne prodaje se samo kao objekt, već kao cjelovit poslovni paket, jer se uz zgradu prodaje i registrirana tvrtka s potpuno uhodanim turističkim poslovanjem, što omogućuje trenutačno preuzimanje i nastavak rada bez zastoja.

Zgrada je izgrađena 2015. godine, s posebnom pažnjom posvećenom kvaliteti gradnje, funkcionalnosti prostora i luksuznim detaljima. Od 2016. godine redovno posluje kao turistički objekt s visokim ocjenama gostiju i impresivnom prosječnom popunjenošću od preko 80% u periodu od travnja do studenog, što ovu ponudu čini iznimno sigurnim ulaganjem s brzim povratom.

Unutar objekta nalazi se šest apartmana različitih veličina i rasporeda, osmišljenih kako bi zadovoljili različite tipove gostiju – od obitelji do parova i grupa:
A1 – 113,3 m² | 3 spavaće sobe + dnevni boravak
A2 – 94,86 m² | 2 spavaće sobe + dnevni boravak
A3 – 153,5 m² | 3 spavaće sobe + dnevni boravak
B1 – 130,76 m² | 2 spavaće sobe + dnevni boravak
B2 – 86 m² | 2 spavaće sobe + dnevni boravak
B3 – 135,9 m² | 3 spavaće sobe + dnevni boravak

Svaki od apartmana uređen je s posebnim naglaskom na estetiku, udobnost i funkcionalnost, te se prodaje potpuno namješten i opremljen – spreman za nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.
Osim impresivnog interijera, zgrada nudi i dodatne sadržaje koji je izdvajaju na tržištu – zajednički grijani unutarnji bazen, sunčalište, kuhinju i vlastite kabine uz bazen, stvarajući ugođaj boutique hotela. Poseban dodatak su i privatne stepenice koje vode izravno do plaže, što dodatno podiže vrijednost nekretnine.

Svaki apartman ima osigurano vlastito parkirno mjesto, dok se u neposrednoj blizini nalazi i javni, besplatni parking s preko 50 mjesta, što dodatno olakšava boravak većim grupama ili tijekom visoke sezone. Cijeli objekt se prodaje u potpunosti namješten, uključujući sav namještaj, opremu i dekoraciju, što kupcu omogućuje preuzimanje poslovanja bez dodatnih ulaganja i zastoja u radu.

Vlasništvo je uredno, svi papiri su dostupni i spremni za brz i siguran prijenos. Ova nekretnina nije samo zgrada uz more – ona je stabilan izvor prihoda, visoko profitabilan poslovni model i dugoročno sigurno ulaganje. Rijetkost njezine lokacije, kvaliteta izvedbe te spremnost za daljnje poslovanje čine ovu ponudu izuzetno konkurentnom i poželjnom, kako za individualne investitore, tako i za institucionalne ulagače.

Za sve dodatne informacije, financijski pregled poslovanja i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

Patrik Malešević
Licencirani Agent
Dogma nekretnine
GSM: +385 95 350 9590
patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1193760 REC - 1511850

REC ID: 1193760

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY 50 M FROM THE SEA

For sale is an exclusive apartment building comprising a total of six fully equipped, superbly furnished apartments, located in an exceptional location – just 50 meters from a beautiful sandy beach. This property is not being sold merely as a building, but as a complete business package, as it includes a registered company with a fully established tourism operation, allowing for immediate takeover and uninterrupted continuation of business.

The building was constructed in 2015 with special attention paid to construction quality, space functionality, and luxurious details. Since 2016, it has been operating regularly as a tourist property, receiving excellent guest reviews and boasting an impressive average occupancy rate of over 80% from April to November, making this offer an extremely secure investment with a fast return.

Inside the property are six apartments of various sizes and layouts, designed to meet the needs of different types of guests – from families to couples and groups:

A1 – 113.3 m² | 3 bedrooms + living room

A2 – 94.86 m² | 2 bedrooms + living room

A3 – 153.5 m² | 3 bedrooms + living room

B1 – 130.76 m² | 2 bedrooms + living room

B2 – 86 m² | 2 bedrooms + living room

B3 – 135.9 m² | 3 bedrooms + living room

Each apartment has been carefully designed with a focus on aesthetics, comfort, and functionality, and is being sold fully furnished and equipped – ready for continued tourist rental without any additional investment.

In addition to the impressive interior, the building offers amenities that truly set it apart on the market – a shared heated indoor pool, sunbathing area, kitchen, and private poolside cabins, creating the ambiance of a boutique hotel. A special bonus is the private staircase that leads directly to the beach, further enhancing the property's value.

Each apartment includes its own designated parking space, while a public, free parking area with over 50 spaces is located nearby, providing added convenience for larger groups or during the peak season. The entire building is being sold fully furnished, including all furniture, equipment, and decoration, allowing the buyer to take over operations without delay or additional costs.

Ownership is clear, with all documentation available and ready for a quick and secure transfer. This property is not just a building by the sea – it is a reliable income source, a highly profitable business model, and a secure long-term investment. Its rare location, construction quality, and readiness for ongoing operation make this offer exceptionally competitive and attractive to both private and institutional investors.

For all additional information, a financial overview of the business, and to arrange a viewing, feel free to contact me.

Patrik Malešević
Licensed Agent
Dogma nekretnine
GSM: +385 95 350 9590
patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: 1511850

REC ID: 1193760

HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT 50 M VOM MEER

Zum Verkauf steht ein exklusives Apartmentgebäude mit insgesamt sechs vollständig ausgestatteten, hochwertig eingerichteten Apartments an einer außergewöhnlichen Lage – nur 50 Meter vom wunderschönen Sandstrand entfernt. Diese Immobilie wird nicht nur als Objekt verkauft, sondern als komplettes Geschäftspaket, da sie zusammen mit einem registrierten Unternehmen mit einem vollständig etablierten Tourismusbetrieb angeboten wird, was eine sofortige Übernahme und einen nahtlosen Fortbetrieb ermöglicht.

Das Gebäude wurde 2015 errichtet – mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Raumfunktionalität und luxuriöse Details. Seit 2016 wird es regelmäßig als touristisches Objekt betrieben, mit hervorragenden Gästebewertungen und einer beeindruckenden durchschnittlichen Auslastung von über 80 % von April bis November – ein äußerst sicheres Investment mit schneller Kapitalrendite.

Im Gebäude befinden sich sechs Apartments unterschiedlicher Größen und Aufteilungen, die auf die Bedürfnisse verschiedenster Gäste – von Familien bis hin zu Paaren und Gruppen – zugeschnitten sind:

A1 – 113,3 m² | 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer

A2 – 94,86 m² | 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer

A3 – 153,5 m² | 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer

B1 – 130,76 m² | 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer

B2 – 86 m² | 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer

B3 – 135,9 m² | 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer

Jedes Apartment ist mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik, Komfort und Funktionalität gestaltet und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft – bereit zur Fortsetzung des Tourismusbetriebs ohne zusätzliche Investitionen.

Neben dem beeindruckenden Innenbereich bietet das Gebäude auch zusätzliche Annehmlichkeiten, die es am Markt herausragen lassen – ein gemeinschaftlich genutzter beheizter Innenpool, Sonnenterrasse, Küche und eigene Kabinen am Pool schaffen eine Atmosphäre wie in einem Boutique-Hotel. Ein besonderes Highlight ist die private Treppe, die direkt zum Strand führt, was den Immobilienwert zusätzlich steigert.

Jedem Apartment ist ein eigener Parkplatz zugewiesen, während sich in unmittelbarer Nähe ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz mit über 50 Stellplätzen befindet – ideal für größere Gruppen oder die Hauptsaison. Das gesamte Objekt wird vollständig möbliert verkauft, inklusive sämtlicher Möbel, Ausstattung und Dekoration, sodass der Käufer das Geschäft sofort ohne zusätzliche Kosten übernehmen kann.

Das Eigentum ist geklärt, alle Unterlagen sind vorhanden und für eine schnelle und sichere Übertragung bereit. Diese Immobilie ist nicht nur ein Gebäude am Meer – sie ist eine stabile Einkommensquelle, ein hochprofitables Geschäftsmodell und eine langfristig sichere Investition. Die seltene Lage, die Bauqualität und die sofortige Betriebsbereitschaft machen dieses Angebot sowohl für private als auch institutionelle Investoren äußerst attraktiv.

Für weitere Informationen, einen Finanzüberblick oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie mich gerne direkt.

Patrik Malešević
Lizenzierter Makler
Dogma nekretnine
GSM: +385 95 350 9590
patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: 1511850

REC ID: 1193760

ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A 50 M DAL MARE

In vendita un esclusivo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti completamente arredati e finemente rifiniti, situato in una posizione eccezionale – a soli 50 metri da una splendida spiaggia sabbiosa. Questa proprietà non viene venduta solo come immobile, ma come un pacchetto aziendale completo, in quanto include una società registrata con un'attività turistica avviata, permettendo il subentro immediato senza interruzioni operative.

L'edificio è stato costruito nel 2015 con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli spazi e ai dettagli di lusso. Dal 2016 è regolarmente in funzione come struttura turistica, ricevendo ottime recensioni dagli ospiti e registrando un'impressionante occupazione media superiore all'80% da aprile a novembre – un investimento sicuro con rapido ritorno economico.

All'interno dell'immobile si trovano sei appartamenti di diverse dimensioni e disposizioni, progettati per soddisfare le esigenze di vari ospiti – dalle famiglie alle coppie e ai gruppi:

A1 – 113,3 m² | 3 camere da letto + soggiorno

A2 – 94,86 m² | 2 camere da letto + soggiorno

A3 – 153,5 m² | 3 camere da letto + soggiorno

B1 – 130,76 m² | 2 camere da letto + soggiorno

B2 – 86 m² | 2 camere da letto + soggiorno

B3 – 135,9 m² | 3 camere da letto + soggiorno

Ogni appartamento è arredato con particolare cura per l'estetica, il comfort e la funzionalità, e viene venduto completamente arredato e attrezzato – pronto per l'uso immediato nel settore turistico, senza bisogno di ulteriori investimenti.

Oltre agli interni di pregio, l'edificio offre anche servizi aggiuntivi che lo distinguono sul mercato – piscina interna riscaldata in comune, solarium, cucina e cabine private a bordo piscina, creando l'atmosfera di un hotel boutique. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla scala privata che conduce direttamente alla spiaggia, aumentando ulteriormente il valore della proprietà.

Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto riservato, mentre nelle immediate vicinanze si trova un ampio parcheggio pubblico e gratuito con oltre 50 posti disponibili – ideale per gruppi numerosi o durante l'alta stagione. L'intero immobile viene venduto completamente arredato, compresi tutti i mobili, le attrezzature e le decorazioni, permettendo all'acquirente di subentrare nell'attività senza alcun ritardo o spesa aggiuntiva.

La proprietà è regolare, con tutta la documentazione pronta per un trasferimento rapido e sicuro. Questa non è solo una struttura sul mare – è una fonte di reddito stabile, un modello aziendale ad alta redditività e un investimento sicuro a lungo termine. La rarità della posizione, la qualità della costruzione e la prontezza operativa rendono quest'offerta estremamente interessante sia per investitori privati sia per quelli istituzionali.

Per maggiori informazioni, una panoramica finanziaria o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.

Patrik Malešević
Agente abilitato
Dogma nekretnine
GSM: +385 95 350 9590
patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: 1511850

REC ID: 1193760

ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В 50 М ОТ МОРЯ

Продаётся эксклюзивное апартаментное здание с шестью полностью оборудованными, стильно оформленными апартаментами, расположенное в уникальном месте — всего в 50 метрах от великолепного песчаного пляжа. Эта недвижимость продаётся не только как объект, но и как полноценный бизнес-пакет, включающий зарегистрированную компанию с полностью налаженным туристическим бизнесом, что позволяет немедленно приступить к управлению без перерыва в деятельности.

Здание было построено в 2015 году с особым вниманием к качеству строительства, функциональности пространства и роскошным деталям. С 2016 года оно успешно функционирует как туристический объект, с отличными отзывами гостей и впечатляющей средней заполняемостью свыше 80% в период с апреля по ноябрь, что делает это предложение очень надёжной инвестицией с быстрым возвратом.

Внутри находятся шесть апартаментов различной площади и планировки, подходящих как для семей, так и для пар и групп:

A1 – 113,3 м² | 3 спальни + гостиная

A2 – 94,86 м² | 2 спальни + гостиная

A3 – 153,5 м² | 3 спальни + гостиная

B1 – 130,76 м² | 2 спальни + гостиная

B2 – 86 м² | 2 спальни + гостиная

B3 – 135,9 м² | 3 спальни + гостиная

Каждый апартамент продается полностью меблированным и оснащённым, с акцентом на эстетику, комфорт и функциональность — готов к немедленной сдаче в аренду без дополнительных вложений.

Помимо впечатляющих интерьеров, здание предлагает дополнительные удобства, выделяющие его на рынке — отапливаемый крытый бассейн, зона для загара, общая кухня и индивидуальные кабины у бассейна, создающие атмосферу бутик-отеля. Особое преимущество — приватная лестница, ведущая прямо к пляжу, что значительно повышает стоимость недвижимости.

Каждому апартаменту принадлежит собственное парковочное место, а рядом имеется бесплатная общественная парковка более чем на 50 машиномест, что особенно удобно в высокий сезон. Здание продается в полностью меблированном виде, включая всё оборудование и декор, что позволяет новому владельцу сразу приступить к работе без задержек и расходов.

Право собственности полностью оформлено, все документы готовы для быстрой и безопасной передачи. Это не просто дом у моря — это стабильный источник дохода, прибыльный бизнес и надежное долгосрочное вложение. Уникальное расположение, высокое качество строительства и готовность к продолжению бизнеса делают это предложение особенно привлекательным как для частных, так и для институциональных инвесторов.

Для получения дополнительной информации, финансового отчёта или организации осмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной:

Патрик Малешевич
Лицензированный агент
Dogma nekretnine
GSM: +385 95 350 9590
patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: 1511850

REC ID: 1193760