VLAKA, OPUZEN II - kuća s prostranom okućnicom i pogledom na rijeku (Video)

📍OPUZEN, Vlaka- Dubrovačko-neretvanska županija
Točna lokacija je Vlaka, no radi lakše pretrage smo stavili Opuzen
GOOGLE MAPS LOKACIJA
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/TGdzpkwJMz9WrMXQA
Prodaje se kuća cca 200 m2 na izvrsnoj lokaciji udaljeno svega par minuta od ušća rijeke Neretve i turističkog mjesta Blace . Ima 3 spavaće sobe. Objekt je zanimljiv jer malo kuća koje se nalaze na ovom području su samostojeće i imaju ovako veliku parcelu i širinu. Kuća i vrt su uredno održavani. Nalazi se na prostranoj parceli od 3465 m2. Predivan pogled na rijeku. Izvrsna prilika za obiteljski dom kao i za kuću za najam u blizini mora.
✅ Predivan pogled na rijeku
✅ Kuća ukupno brutto 203,49 m2- netto 189,69 m2
PRIZEMLJE - 93,57 m2
* Soba - 14,24 m2
* Kupaonica - 4,73 m2
* Garaža - 36,22 m2
* Kuhinja - 18,38 m2
* Hodnik - 20 m2
KAT - 109,92 m2
* Balkon - 4,20 m2
* Soba - 14,24 m2
* Kupaonica - 4,73 m2
* Soba - 12,23 m2
* Hodnik - 20,02 m2
* Kuhinja - 5,08 m2
* Blagovaonica - 17,57 m2
* Dnevni boravak - 18,38 m2
* Ravni krov - 2,24 m2
* Balkon - 11,23 m2
✅ Prodaje se djelomično namješteno
✅ PROSTRANA PARCELA OD 3465 m2
* Na parceli se nalazi nasad mandarina- voćnjak površine 3339 m2
✅ 2 kupaonice
✅ 3 spavaće sobe
✅ Na zemljištu se nalazi i gospodarski objekt, ostava, izvrsno za prostor s roštiljem
✅ Kvalitetna gradnja
✅ Parking ispred kuće
✅ Preko puta dodatni javni, besplatni parking
✅ Kuća se nalazi na predivnoj lokaciji, udaljena 5 min od mora i poslovne zone s trgovačkim centrima
✅ Mirno područje s pregršt sunca
✅ Provedena sva infrastruktura
✅ Nova kanalizacija i novi asfaltni put
✅ Odmah uz rijeku i novouređenu šetnicu
✅ Izvrstan turistički potencijal
✅ Papiri udedni, vlasništvo uredno 1/1
✅ Vlaka je naseljeno mjesto u sastavu općine Slivno, Dubrovačko-neretvanska županija. Nalazi se 90 km od Dubrovnika. 3 min autom do Ušća rijeke Neretve. Jedinstven položaj tik do mora i uza samu rijeku, čini Vlaku, zanimljivim odredištem gostima različih interesa. Ovamo dolaze ljubitelji riječnog ribolova, zaljubljenici u ptice močvarice kojih u okolici ima u izobilju i štovatelji dobre kuhinje jer na plodnoj zemlji neretvanskog kraja uspijeva izvrsno voće i povrće, a more kao i rijeka daju obilje ribe. Stižu i oni koji žele tih i miran odmor jer ovdje nema hotela, a smještaj se nudi u sobama i apartmanima.
✅ Ušće rijeke Neretve je najljepša i najočuvanija prirodna močvara u Europi. Delta je omiljeno područje lokalnom stanovništvu, pogotovo u ljetnim mjesecima kada dolaze potražiti osvježenje. Odlično je mjesto za obitelj jer voda nije duboka, a plitko područje se prostire na oko pola kilometra. Plaže na Ušću rijeke Neretve su idealne za kajtere. Uz uvijek dovoljno vjetra, plaže su  pjeskovite i plitke. Mnogi Slovenci, Austrijanci i domaći ljubitelji ovoga adrenalinskog sporta pronašli su ovo mjesto sami. Mišljenja smo da se ovaj prirodni fenomen može digniti na još veći nivo.
✅ Na mjestu gdje se susreću more i rijeka, nalazi se slikovito mjesto Blace. Smješteno u prekrasnom zaljevu u dolini rijeke Neretve svoju posebnost može zahvaliti mješavini mediteranskog ugođaja s opojnim mirisima što ih rijeka donosi sa sobom. Zbog blizine delte Neretve, pješčanih plićina i učestalog sjeverozapadnog vjetra, ovo malo mjesto je posljednjih godina postao sinonim za avanturizam i adrenalinske sportove, pa njegovi posjetitelji mogu uživati u fotosafariju i vožnji Neretvom u tradicionalnim riječnim brodicama, riječnom i morskom ribolovu, te popularnom kitesurfingu.
🟩 CIJENA: 249.000 EUR-a
Objekt je zanimljiv jer malo kuća koje se nalaze na ovom području su samostojeće i imaju ovako veliku parcelu i širinu.
* kupac ima trošak agencije 2% (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1193412

VLAKA, OPUZEN II - house with a spacious garden and a river view (Video)

📍OPUZEN, Vlaka- Dubrovnik-Neretva County
The exact location is Vlaka, but for easier search we have put Opuzen
GOOGLE MAPS LOCATION
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/TGdzpkwJMz9WrMXQA
A house for sale of approximately 200 m2 in an excellent location just a few minutes from the mouth of the Neretva River and the tourist town of Blace. It has 3 bedrooms. The property is interesting because few houses in this area are detached and have such a large plot and width. The house and garden are neatly maintained. It is located on a spacious plot of 3465 m2. Beautiful view of the river. Excellent opportunity for a family home as well as for a house for rent near the sea.
✅ Beautiful view of the river
✅ House total gross 203.49 m2- net 189.69 m2
GROUND FLOOR - 93.57 m2
* Room - 14.24 m2
* Bathroom - 4.73 m2
* Garage - 36.22 m2
* Kitchen - 18.38 m2
* Hallway - 20 m2
UPFRONT - 109.92 m2
* Balcony - 4.20 m2
* Room - 14.24 m2
* Bathroom - 4.73 m2
* Room - 12.23 m2
* Hallway - 20.02 m2
* Kitchen - 5.08 m2
* Dining room - 17.57 m2
* Living room - 18.38 m2
* Flat roof - 2.24 m2
* Balcony - 11.23 m2
✅ For sale is partially furnished
✅ SPACIOUS PLOT OF 3465 m2
* On the plot there is a tangerine plantation - orchard of 3339 m2
✅ 2 bathrooms
✅ 3 bedrooms
✅ There is also an outbuilding on the land, a storage room, excellent for a barbecue area
✅ Quality construction
✅ Parking in front of the house
✅ Additional public, free parking across the street
✅ The house is located in a beautiful location, 5 minutes from the sea and the business zone with shopping centers
✅ Quiet area with plenty of sun
✅ All infrastructure implemented
✅ New sewage and new asphalt road
✅ Right next to the river and newly renovated promenade
✅ Excellent tourist potential
✅ Papers in order, ownership neat 1/1
✅ Vlaka is a populated place in the municipality of Slivno, Dubrovnik-Neretva County. It is located 90 km from Dubrovnik. 3 min by car to the Neretva River Estuary. The unique location right by the sea and along the river itself makes Vlaka an interesting destination for guests with different interests. River fishing enthusiasts, lovers of waterfowl, which are abundant in the area, and connoisseurs of good cuisine come here because the fertile land of the Neretva region produces excellent fruit and vegetables, and the sea and the river provide an abundance of fish. Those who want a quiet and peaceful vacation also come here because there are no hotels here, and accommodation is offered in rooms and apartments.
✅ The Neretva River Estuary is the most beautiful and best-preserved natural wetland in Europe. The delta is a favorite area for the local population, especially in the summer months when they come to seek refreshment. It is a great place for families because the water is not deep, and the shallow area extends for about half a kilometer. The beaches at the Neretva River Estuary are ideal for kitesurfers. With always enough wind, the beaches are sandy and shallow. Many Slovenians, Austrians, and domestic fans of this adrenaline sport have found this place on their own. We believe that this natural phenomenon can be elevated to an even higher level.
✅ At the point where the sea and the river meet, there is the picturesque town of Blace. Located in a beautiful bay in the Neretva River valley, its uniqueness can be attributed to the mixture of Mediterranean atmosphere with intoxicating scents that the river brings with it. Due to the proximity of the Neretva Delta, sandy shallows and frequent northwest winds, this small town has become synonymous with adventure and adrenaline sports in recent years, so its visitors can enjoy photo safaris and rides on the Neretva in traditional river boats, river and sea fishing, and the popular kitesurfing.
🟩 PRICE: 249,000 EUR
The property is interesting because few houses in this area are detached and have such a large plot and width.
* buyer has a 2% agency fee (including contract, registration fee and transfer of utilities)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* we personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1193412

VLAKA, OPUZEN II – Haus mit großem Garten und Flussblick (Video)

📍OPUZEN, Vlaka – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
Der genaue Standort ist Vlaka, zur einfacheren Suche haben wir jedoch Opuzen angegeben.
GOOGLE MAPS STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/TGdzpkwJMz9WrMXQA
Ein ca. 200 m² großes Haus in hervorragender Lage, nur wenige Minuten von der Mündung der Neretva und dem Touristenort Blace entfernt, steht zum Verkauf. Es verfügt über 3 Schlafzimmer. Die Immobilie ist interessant, da es in dieser Gegend nur wenige freistehende Häuser mit einem so großen Grundstück und einer so großen Fläche gibt. Haus und Garten sind gepflegt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3465 m². Der Blick auf den Fluss ist wunderschön. Ausgezeichnete Gelegenheit für ein Einfamilienhaus oder ein Haus zur Miete in Meeresnähe.
✅ Wunderschöner Blick auf den Fluss
✅ Hausfläche brutto 203,49 m² – netto 189,69 m²
ERDGESCHOSS: 93,57 m²
* Zimmer: 14,24 m²
* Badezimmer: 4,73 m²
* Garage: 36,22 m²
* Küche: 18,38 m²
* Flur: 20 m²
VORRAUM: 109,92 m²
* Balkon: 4,20 m²
* Zimmer: 14,24 m²
* Badezimmer: 4,73 m²
* Zimmer: 12,23 m²
* Flur: 20,02 m²
* Küche: 5,08 m²
* Esszimmer: 17,57 m²
* Wohnzimmer: 18,38 m²
* Flachdach: 2,24 m²
* Balkon: 11,23 m² m²
✅ Teilmöbliert zu verkaufen
✅ GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK VON 3465 m²
* Auf dem Grundstück befindet sich eine Mandarinenplantage mit 3339 m² Obstgarten
✅ 2 Badezimmer
✅ 3 Schlafzimmer
✅ Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude und ein Abstellraum, der sich hervorragend als Grillplatz eignet.
✅ Hochwertige Bauweise
✅ Parkplatz vor dem Haus
✅ Zusätzliche öffentliche, kostenlose Parkplätze auf der anderen Straßenseite
✅ Das Haus befindet sich in einer wunderschönen Lage, nur 5 Minuten vom Meer und dem Geschäftsviertel mit Einkaufszentren entfernt.
✅ Ruhige Lage mit viel Sonne
✅ Vollständige Infrastruktur vorhanden
✅ Neue Kanalisation und neue Asphaltstraße
✅ Direkt am Fluss und an der neu renovierten Promenade
✅ Ausgezeichnetes touristisches Potenzial
✅ Ordnungsgemäße Papiere, Eigentumsverhältnisse 1/1
✅ Vlaka ist ein Ort in der Gemeinde Slivno in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva. Vlaka liegt 90 km von Dubrovnik entfernt. Die Neretva-Mündung ist in 3 Autominuten zu erreichen. Die einzigartige Lage direkt am Meer und am Fluss macht Vlaka zu einem interessanten Reiseziel für Gäste mit unterschiedlichen Interessen. Flussangler, Liebhaber der in der Gegend reichlich vorhandenen Wasservögel und Gourmets kommen hierher, denn das fruchtbare Land der Neretva-Region bringt hervorragendes Obst und Gemüse hervor, und Meer und Fluss sorgen für einen reichen Fischreichtum. Auch wer einen ruhigen und erholsamen Urlaub verbringen möchte, kommt hierher, denn hier gibt es keine Hotels, sondern Zimmer und Ferienwohnungen.

✅ Die Neretva-Mündung ist das schönste und besterhaltene natürliche Feuchtgebiet Europas. Das Delta ist ein beliebtes Erholungsgebiet für die einheimische Bevölkerung, insbesondere in den Sommermonaten. Es ist ein idealer Ort für Familien, da das Wasser flach ist und sich der flache Bereich etwa einen halben Kilometer erstreckt. Die Strände an der Neretva-Mündung sind ideal für Kitesurfer. Bei stets ausreichend Wind sind die Strände sandig und flach. Viele Slowenen, Österreicher und einheimische Fans dieses Adrenalinsports haben diesen Ort für sich entdeckt. Wir glauben, dass dieses Naturphänomen noch gesteigert werden kann.
✅ Wo Meer und Fluss zusammenfließen, liegt das malerische Städtchen Blace. In einer wunderschönen Bucht im Neretva-Tal gelegen, verdankt es seine Einzigartigkeit der Mischung aus mediterranem Flair und den berauschenden Düften, die der Fluss mit sich bringt. Dank der Nähe zum Neretva-Delta, der sandigen Untiefen und der häufigen Nordwestwinde ist dieses Städtchen in den letzten Jahren zu einem Synonym für Abenteuer- und Adrenalinsport geworden. Besucher können Fotosafaris und Fahrten auf der Neretva in traditionellen Flussbooten, Fluss- und Seeangeln sowie das beliebte Kitesurfen genießen.
🟩 PREIS: 249.000 EUR
Das Anwesen ist interessant, da es in dieser Gegend nur wenige freistehende Häuser mit einem so großen Grundstück und einer so breiten Fläche gibt.
* Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2 % (einschließlich Vertrag, Registrierungsgebühr und Übertragung der Nebenkosten).
✅ Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Übertragung der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um die Immobilie zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1193412

REC ID: 1193412

REC ID: 1193412