Stan u prizemlju 500m od mora

Istra, okolica Poreča – Prostrani stan u prizemlju s privatnim vrtom i terasom
U mirnom i atraktivnom naselju nadomak Poreča, svega nekoliko minuta hoda od mora, smjestio se ovaj moderan stan u prizemlju, idealan za obiteljski život ili kao luksuzna investicija za odmor i najam. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji, na jednoj od najtraženijih lokacija u regiji.

Ukupne površine 119,35 m², stan je dizajniran kako bi ponudio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Već na ulazu dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi prema središnjem dijelu doma – prozračnom dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Velike podizno-klizne staklene stijene otvaraju se prema natkrivenoj terasi i privatnom vrtu, stvarajući savršenu harmoniju između unutarnjeg i vanjskog prostora – idealno za opuštanje, druženje ili uživanje u toplim ljetnim večerima.

Stan sadrži tri udobne spavaće sobe, moderno uređenu kupaonicu, dodatni gostinjski toalet te praktičnu ostavu s praonicom rublja. Dnevni boravak, kupaonica i WC su opremljeni podnim grijanjem koje osigurava toplinu i udobnost tijekom cijele godine, a klima uređaji se nalaze u svim prostorijama koje omogućuju savršen komfor u najtoplijim danima.
Dva privatna parkirna mjesta uključena su u cijenu.
Stan se prodaje u visokoj roh bau fazi, što predstavlja rijetku priliku za budućeg vlasnika da prilagodi interijer prema vlastitim željama – od izbora keramike i podova, do eventualne promjene rasporeda prostorija.

✅ Blizina mora i sadržaja
✅ Privatna terasa i vrt
✅ 3 spavaće sobe + gostinjski WC + ostava/praonica
✅ Podno grijanje i klimatizacija
✅ Dva parkirna mjesta u cijeni
✅ Mogućnost personalizacije interijera

Ne propustite priliku za kupnju savršene nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri – idealne za svakodnevni život, odmor ili kao sigurna investicija s potencijalom povrata kroz turistički najam.
Predviđen kraj radova je početak 2026. godine.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1192424 REC - 2124

REC ID: 1192424

Ground Floor Apartment 500 m from the Sea

Istria, Poreč Surroundings – Spacious Ground Floor Apartment with Private Garden and Terrace

Located in a peaceful and attractive neighborhood near Poreč, just a few minutes' walk from the sea, this modern ground floor apartment is ideal for family living or as a luxury investment for holidays and rental. The apartment is part of a high-quality new development, situated in one of the most sought-after locations in the region.

With a total surface of 119.35 m², the apartment is designed to offer maximum comfort and functionality. Upon entry, you are welcomed by a spacious hallway that leads to the heart of the home – a bright living room with a kitchen and dining area in an open-plan concept. Large lift-and-slide glass doors open onto a covered terrace and private garden, creating a perfect harmony between indoor and outdoor living – ideal for relaxing, entertaining, or enjoying warm summer evenings.

The apartment includes three comfortable bedrooms, a modern bathroom, an additional guest toilet, and a practical storage/laundry room. The living room, bathroom, and WC feature underfloor heating for year-round warmth and comfort, while air conditioning in all rooms ensures pleasant temperatures during the summer.

Two private parking spaces are included in the price.

The apartment is being sold in a high roh-bau phase, offering a rare opportunity for the future owner to personalize the interior – from choosing tiles and flooring to potentially altering the room layout.

✅ Close to the sea and all amenities
✅ Private terrace and garden
✅ 3 bedrooms + guest toilet + storage/laundry
✅ Underfloor heating and air conditioning
✅ Two parking spaces included
✅ Option to customize interior layout and finishes

Don't miss the opportunity to purchase the perfect property in one of Istria's most desirable locations – ideal for everyday living, holidays, or as a secure investment with excellent rental potential.
Estimated completion: early 2026.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2124

REC ID: 1192424

Erdgeschosswohnung 500 m vom Meer entfernt

Istrien, Umgebung von Poreč – Großzügige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Terrasse

In einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet nahe Poreč, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung – ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Investition für Urlaub und Vermietung. Die Wohnung liegt in einem hochwertigen Neubau an einer der begehrtesten Lagen der Region.

Mit einer Gesamtfläche von 119,35 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und Funktionalität. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in das Herz des Hauses führt – ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept. Große Hebeschiebetüren führen auf eine überdachte Terrasse und in den privaten Garten – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach zum Genießen warmer Sommernächte.

Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschgelegenheit. Wohnzimmer, Bad und WC sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, während Klimaanlagen in allen Räumen für angenehme Temperaturen im Sommer sorgen.

Zwei private Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung wird im hochwertigen Rohbau verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit bietet, den Innenraum nach eigenen Wünschen zu gestalten – von der Auswahl der Fliesen und Böden bis hin zur möglichen Änderung der Raumaufteilung.

✅ Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten
✅ Private Terrasse und Garten
✅ 3 Schlafzimmer + Gäste-WC + Abstell-/Waschraum
✅ Fußbodenheizung und Klimaanlage
✅ Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen
✅ Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Interieurs

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine perfekte Immobilie an einer der begehrtesten Lagen in Istrien zu erwerben – ideal für das tägliche Leben, Urlaube oder als sichere Investition mit großem Vermietungspotenzial.
Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2026.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2124

REC ID: 1192424

Appartamento al piano terra a 500 m dal mare

Istria, zona di Parenzo – Ampio appartamento al piano terra con giardino e terrazza privati

Situato in un quartiere tranquillo e attraente nei pressi di Parenzo, a pochi minuti a piedi dal mare, questo moderno appartamento al piano terra è perfetto per la vita familiare oppure come investimento di lusso per vacanze e locazione. L'appartamento fa parte di una nuova costruzione di alta qualità in una delle zone più richieste della regione.

Con una superficie totale di 119,35 m², l'appartamento è progettato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. All'ingresso vi accoglie un ampio corridoio che conduce al cuore della casa – un luminoso soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space. Le grandi vetrate scorrevoli si aprono su una terrazza coperta e un giardino privato, creando un'armonia perfetta tra interno ed esterno – ideale per rilassarsi, intrattenere ospiti o godersi le calde serate estive.

L'appartamento dispone di tre comode camere da letto, un bagno moderno, un ulteriore WC per gli ospiti e un pratico ripostiglio con lavanderia. Il soggiorno, il bagno e il WC sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre in tutte le stanze è presente l'aria condizionata per il massimo comfort anche nei mesi estivi.

Due posti auto privati sono inclusi nel prezzo.

L'appartamento viene venduto in fase avanzata di grezzo, offrendo al futuro proprietario la rara possibilità di personalizzare gli interni – dalla scelta dei rivestimenti e pavimenti fino ad eventuali modifiche nella disposizione delle stanze.

✅ Vicinanza al mare e ai servizi
✅ Terrazza e giardino privati
✅ 3 camere da letto + WC ospiti + ripostiglio/lavanderia
✅ Riscaldamento a pavimento e climatizzazione
✅ Due posti auto inclusi
✅ Possibilità di personalizzazione degli interni

Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà perfetta in una delle zone più richieste dell'Istria – ideale per la vita quotidiana, le vacanze o come investimento sicuro con alto potenziale di redditività turistica.
Consegna prevista: inizio 2026.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2124

REC ID: 1192424

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2124

REC ID: 1192424