Istra – Građevinsko zemljište s projektom moderne vile i građevinskom dozvolom

U Bibićima, mirnom naselju u Istri okruženom luksuznim vilama i zelenilom, prodaje se građevinsko zemljište površine 472 m² s važećom građevinskom dozvolom i gotovim projektom moderne prizemnice. Idealno za vlastitu vilu za odmor ili sigurnu investiciju u turistički najam.

Projekt koji nadilazi standard
Planirana kuća donosi pažljivo osmišljen tlocrt:
• open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u središtu prostora,
• hodnik s nekoliko stepenica vodi u odvojeni spavaći trakt s dvije en-suite spavaće sobe,
• dodatna prostorija predviđena za praonicu ili ostavu,
• tehnička soba s vlastitim ulazom – praktično i diskretno,
• natkrivena terasa od 26 m² s pogledom na okućnicu i bazen,
• bazen površine 22 m², savršeno uklopljen u okoliš za ljetna opuštanja,
• dva parkirna mjesta osiguravaju funkcionalnost za život i goste.

Dokumentacija i infrastruktura – sve spremno
• pravomoćna građevinska dozvola,
• osigurana služnost puta i komunalne infrastrukture,
• projekt uključuje sve priključke (voda, struja, telekom),
• vlasništvo uredno, bez tereta i bez dodatnih ulaganja u papirologiju.

Lokacija s potencijalom
Udaljeno samo 20 minuta od Pule i 30 minuta od mora, zemljište se nalazi u rezidencijalnoj zoni gdje dominiraju novogradnje visoke vrijednosti – mir, sigurnost i diskretan luksuz.

Ključne prednosti:
• Građevinska dozvola – odmah spremno za gradnju
• Dvije en-suite sobe + pomoćne prostorije
• Bazen 22 m² + terasa 26 m² u nastavku dnevnog prostora
• Tehnička soba s vlastitim ulazom
• Vrhunska arhitektura – funkcionalnost i estetika
• Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta
• Okruženo luksuznim vilama – stabilna tržišna vrijednost

Zainteresirani ste?
Kontaktirajte nas za više informacija, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor termina na terenu.
Po želji, nudimo Vam preporuke pouzdanih izvođača radova i stručnjaka s kojima surađujemo – kako biste od ideje do realizacije prošli bez stresa.

Interni broj: 1190829 REC - 26

REC ID: 1190829

Istria – Building Plot with Modern Villa Project and Valid Building Permit

In the peaceful village of Bibići, surrounded by luxury villas and Mediterranean greenery, this 472 m² building plot comes with a valid building permit and a ready-to-build project for a modern ground-floor villa. Ideal for your private holiday home or a smart investment in Istria's booming rental market.

Project Designed for Comfort and Functionality
The planned layout includes:
• open-concept living room, kitchen and dining area as the central living space,
• hallway with a few steps leading to a separate sleeping wing with two en-suite bedrooms,
• an additional room designed for laundry or storage,
• technical room with a separate entrance – discreet and functional,
• covered terrace of 26 m² overlooking the pool, ideal for outdoor lounging,
• 22 m² swimming pool – perfect for summer relaxation,
• two private parking spaces for daily convenience or guest use.

Legal and Infrastructure Readiness
• Valid and executable building permit,
• Registered easement for access and utility infrastructure,
• Full project includes utility connections (water, electricity, telecom),
• Clear ownership, free of encumbrances – ready for purchase.

Prime Location Potential
Just 20 minutes from Pula and 30 minutes from the coast, this land is positioned in a residential zone dominated by new high-end villas – peaceful, secure, and well-connected.

Key Features:
• Building permit – ready for construction
• Two en-suite bedrooms + auxiliary rooms
• 22 m² pool + 26 m² covered terrace
• Separate technical room
• High-end design combining comfort and elegance
• 100% clean ownership
• Surrounded by premium villas – stable market value

Interested?
Contact us for detailed project documentation and a viewing appointment.
Upon request, we offer recommendations for reliable contractors and specialists to support your journey from concept to completion.

Intrnal number: 26

REC ID: 1190829

Istrien – Baugrundstück mit Projekt für moderne Villa und Baugenehmigung

In dem ruhigen Ort Bibići, umgeben von exklusiven Villen und mediterraner Natur, steht dieses 472 m² große Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt und gültiger Baugenehmigung zum Verkauf. Ideal für ein privates Ferienhaus oder eine renditestarke Investition in den Tourismus Istriens.

Durchdachtes Projekt für modernen Lebensstil
Geplant ist:
• offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im Zentrum der Villa,
• ein Flur mit wenigen Stufen führt in den abgetrennten Schlafbereich mit zwei En-suite-Schlafzimmern,
• ein zusätzlicher Raum für Waschküche oder Abstellraum,
• Technikraum mit separatem Eingang – clever und praktisch,
• überdachte Terrasse mit 26 m² mit Blick auf den Pool,
• Schwimmbad mit 22 m² – für entspannte Sommertage,
• zwei Stellplätze für Auto oder Gäste.

Rechtlicher Status und Erschließung
• Rechtskräftige Baugenehmigung – sofort baubereit,
• Eingetragenes Wegerecht und Infrastrukturanschlüsse,
• Projekt enthält alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Telekom),
• Eigentum 1/1, lastenfrei und sofort verfügbar.

Lage mit Entwicklungspotenzial
Nur 20 Minuten von Pula und 30 Minuten von der Küste entfernt, liegt dieses Grundstück in einer gehobenen Wohngegend – ruhig, hochwertig und gut angebunden.

Highlights:
• Baugenehmigung vorhanden
• Zwei En-suite-Schlafzimmer + Nebenräume
• 22 m² Pool + 26 m² überdachte Terrasse
• Separater Technikraum
• Modernes Design mit hochwertigen Materialien
• Eigentum ohne Belastungen
• Umgeben von hochwertigen Neubauten

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns für Projektunterlagen und Besichtigungstermine.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen erfahrene Bauunternehmen und Fachplaner, mit denen Sie Ihr Projekt sorgenfrei umsetzen können.

Interne Nummer: 26

REC ID: 1190829

Numero interno: 26

REC ID: 1190829

Внутренний номер: 26

REC ID: 1190829