ISTRA, PJEŠČANA UVALA kuća s garažom 100m od plaže



ISTRA, PJEŠČANA UVALA – Luksuzna kuća s garažom, samo 100 m od plaže!

U srcu Pješčane Uvale – najatraktivnijeg dijela Općine Medulin, poznatog po modernim vilama i istoimenoj pješčanoj plaži – nalazi se ova izuzetna samostojeća kuća, udaljena svega 100 metara od mora.

Smještena na potpuno ograđenoj i uređenoj parceli od 693 m², kuća ukupne površine 380 m² prostire se na prizemlje, kat i neuređeno visoko potkrovlje, koje novi vlasnik može urediti prema vlastitim željama.

Raspored prostora:
Prizemlje: prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu od 60 m², luksuzno opremljena kuhinja, gostinjski toalet i radna soba.

Kat: tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom.

Potkrovlje: neuređeno, idealno za dodatne sadržaje poput wellnessa, dodatnog stambenog prostora ili zabavnog prostora.

Uz kuću se nalazi garaža za dva vozila, dodatna radna soba i vešeraj. Posebna prednost ove nekretnine je pristup s dvije ulice, što omogućava veću funkcionalnost i privatnost.

Dodatne pogodnosti:
Podno grijanje na gradski plin

Klima uređaji u svim prostorijama

Spojena na gradsku kanalizaciju

Udaljena svega 10 minuta vožnje od centra Pule i zračne luke

Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investicija za turistički najam. Ne propustite priliku da postanete vlasnik doma u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu!

Interni broj: 1190283 REC - 5033

REC ID: 1190283

House Pješčana Uvala, Medulin, 380m2

ISTRIA, PJEŠČANA UVALA – Stunning House with Garage, Only 100m from the Beach!

Located in Pješčana Uvala, the most sought-after area of the Municipality of Medulin, this exceptional property offers luxury living just 100 meters from the sea. Known for its modern villas and its namesake sandy beach, Pješčana Uvala is a true coastal gem.

This detached house is situated on a beautifully landscaped and fully fenced 693 m² plot, providing both privacy and comfort. The total living space spans 380 m², distributed across the ground floor, first floor, and an unfinished high attic—ideal for customizing to your preferences.

Layout:
Ground floor: Spacious living room with access to a 60 m² covered terrace, fully equipped luxury kitchen, guest toilet, and a home office.

First floor: Three elegant bedrooms, each with a private bathroom and walk-in closet.

Attic: Unfinished and ready to be adapted into a wellness area, extra living space, or entertainment room.

Adjacent to the house is a double garage, an additional workspace, and a laundry room. The property has access from two streets, enhancing functionality and privacy.

Key features:
Underfloor heating throughout (city gas)

Air conditioning in all rooms

Connected to the city sewage system

Only 10 minutes by car from Pula city center and the airport

This property is perfect for year-round living, luxury vacations, or as a high-return rental investment in one of Croatia's most desirable coastal locations.

Intrnal number: 5033

REC ID: 1190283

Haus Pješčana Uvala, Medulin, 380m2

ISTRIA, PJEŠČANA UVALA – Freistehendes Haus mit Garage, nur 100 m vom Strand entfernt!

In Pješčana Uvala, dem exklusivsten Teil der Gemeinde Medulin, bekannt für moderne Villen und den gleichnamigen Sandstrand, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie – nur 100 Meter vom Meer entfernt.

Das freistehende Haus steht auf einem komplett umzäunten und gepflegten Grundstück von 693 m². Die Wohnfläche von insgesamt 380 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das individuell gestaltet werden kann.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (60 m²), hochwertig ausgestattete Küche, Gäste-WC und Arbeitszimmer.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut – ideal für Wellness, zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereich.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Zugang von zwei Straßen sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität.

Ausstattung:
Fußbodenheizung über Stadtgas

Klimaanlagen in allen Räumen

Anschluss an das öffentliche Abwassersystem

Nur 10 Autominuten vom Zentrum von Pula und vom Flughafen entfernt

Dieses Objekt eignet sich ideal als Familienwohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder attraktive Investition für die touristische Vermietung in einer der gefragtesten Lagen an der kroatischen Adriaküste.

Interne Nummer: 5033

REC ID: 1190283

Casa Pješčana Uvala, Medulin, 380m2

STRIA, PJEŠČANA UVALA – Casa indipendente con garage a soli 100 m dalla spiaggia!

Nel cuore di Pješčana Uvala, la zona più esclusiva del Comune di Medulin, rinomata per le sue ville moderne e l'incantevole spiaggia sabbiosa da cui prende il nome, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, situata a soli 100 metri dal mare.

La proprietà si sviluppa su un lotto di 693 m², completamente recintato e curato nei minimi dettagli. La casa, con una superficie totale di 380 m², si articola su tre livelli: piano terra, primo piano e una mansarda alta non rifinita, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Disposizione interna:
Piano terra: ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta di 60 m², cucina moderna completamente attrezzata, bagno di servizio per gli ospiti e uno studio.

Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio.

Mansarda: da rifinire, ideale per creare uno spazio benessere, area relax o ulteriori ambienti abitativi.

La casa dispone inoltre di un garage doppio, una stanza aggiuntiva per uso ufficio o hobby e una lavanderia. L'accesso da due strade aumenta la funzionalità e la privacy della proprietà.

Dotazioni principali:
Riscaldamento a pavimento con gas di città

Aria condizionata in tutti gli ambienti

Allacciamento alla rete fognaria pubblica

A soli 10 minuti in auto dal centro di Pola e dall'aeroporto

Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di lusso o investimento turistico ad alto rendimento, in una delle località costiere più ambite della Croazia.

Numero interno: 5033

REC ID: 1190283

Дом Pješčana Uvala, Medulin, 380m2

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Внутренний номер: 5033

REC ID: 1190283