VALKARIN - stan C, 1 kat, 88,59 m2

VALKARIN - STAN C - prvi kat
2 spavaće sobe + dnevni boravak | 2 kupaonice + WC | 88,59 m²

U mirnom i zelenom predjelu Valkarina, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča i mora, smjestio se Stan C – stambena jedinica na prvom katu suvremene zgrade s ukupno četiri stana. Riječ je o funkcionalnom i kvalitetno izvedenom prostoru, prikladnom za svakodnevni život, odmor ili investiciju.
Stan se prostire na 81,84 m² i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice i dodatnog WC-a. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s pergolom koja nudi privatnost i boravak na otvorenom kroz veći dio godine.
Zgrada je izvedena prema visokim tehničkim i energetskim standardima. Fasadni sustav izveden je u ETICS tehnologiji s 10 cm toplinske izolacije, završno kombiniran plemenitom žbukom i prirodnim kamenom. Konstrukcija je zidana, a svi unutarnji pregradni zidovi izrađeni su od pune opeke. U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje putem dizalica topline, a u svim prostorijama – uključujući spavaće sobe i dnevni boravak – ugrađeni su klima uređaji. Vanjska stolarija je REHAU, u antracit boji, s troslojnim E-Low staklom. Stan također ima priključak na dimnjak, što omogućuje izvedbu kamina. Podovi su obloženi keramičkim pločicama visoke klase.
Stanu pripada vlastito označeno vanjsko parkirno mjesto te dio vrta u vlasništvu.
Zgrada je u sustavu PDV-a, tako da se ne plaća porez na promet nekretnina.
Završetak gradnje predviđen je za siječanj 2026. godine.

Investitor je provjeren i iskusan izvođač s dugogodišnjim iskustvom i nizom realiziranih projekata.
Za više informacija i detaljnu prezentaciju, slobodno nas kontaktirajte.

Maison – jer dom nije samo mjesto, već način života.

Interni broj: 1190082 REC - 606

REC ID: 1190082

Flat Valkarin, Poreč, 88,59 m2

Valkarin - Apartment C – First Floor
2 bedrooms + living room | 2 bathrooms + WC | 88,59 m²

Located in the peaceful and green surroundings of Valkarin, just a few minutes' drive from the center of Poreč and the sea, Apartment C is a residential unit on the first floor of a modern building with a total of four apartments. It is a well-designed and quality-built space, suitable for everyday living, vacation, or investment.
The apartment covers 81.84 m² and includes two bedrooms, a living room with kitchen and dining area, two bathrooms, and an additional WC. The living area opens onto a covered terrace with a pergola, providing privacy and outdoor living throughout much of the year.
The building is constructed to high technical and energy standards. The façade is made using the ETICS system with 10 cm of thermal insulation, finished with a combination of fine plaster and natural stone. The entire structure is masonry-built, and all internal partition walls are made of solid brick. Underfloor heating is installed throughout the apartment via heat pumps, and air conditioning units are placed in all rooms, including the bedrooms and living room. External windows are REHAU, in anthracite color, with triple E-Low glazing. The apartment is also connected to a chimney, allowing for the installation of a fireplace. Floors are covered with high-quality ceramic tiles.
The apartment includes a private outdoor parking space and a share of the garden.
The building is part of the VAT system, meaning no real estate transfer tax applies.
Completion is expected in January 2026.

The developer is a reliable and experienced builder with a proven track record.
For more information or a detailed presentation, feel free to contact us.

Maison – because home is not just a place, but a way of life.

Intrnal number: 606

REC ID: 1190082

Wohnung Valkarin, Poreč, 88,59 m2

Valkarin - Wohnung C – Obergeschoss
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer | 2 Badezimmer + WC | 88,59 m²
In ruhiger und grüner Lage von Valkarin, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, befindet sich die Wohnung C im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Es handelt sich um eine funktional gestaltete und hochwertig gebaute Einheit, die sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung umfasst 81,84 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Pergola, die Privatsphäre bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Gebäude wurde nach hohen technischen und energetischen Standards errichtet. Die Fassade wurde im ETICS-System mit 10 cm Wärmedämmung gebaut und mit einer Kombination aus Edelputz und Naturstein fertiggestellt. Die gesamte Konstruktion ist massiv gemauert, alle Innenwände bestehen aus Vollziegeln. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen sind in allen Räumen vorhanden – auch in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Die Außenfenster sind von REHAU, in Anthrazitfarbe, mit dreifacher E-Low-Verglasung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen versehen.
Zur Wohnung gehören ein privater Außenstellplatz sowie ein zugeordneter Gartenanteil.
Das Gebäude ist im Mehrwertsteuersystem – Grunderwerbssteuer fällt nicht an.
Die Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant.

Der Bauträger ist ein erfahrener und zuverlässiger Entwickler mit zahlreichen Referenzen.
Für weitere Informationen oder eine ausführliche Präsentation kontaktieren Sie uns gerne.

Maison – denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.

Interne Nummer: 606

REC ID: 1190082

Appartamento Valkarin, Poreč, 88,59 m2

Valkarin – Appartamento C – Primo Piano
2 camere da letto + soggiorno | 2 bagni + WC | 88,59 m²

Situato in un'area tranquilla e verdeggiante di Valkarin, a pochi minuti dal centro di Parenzo e dal mare, l'appartamento C si trova al primo piano di un edificio moderno composto da quattro unità. È una soluzione abitativa funzionale e ben costruita, ideale per la vita quotidiana, per le vacanze o come investimento.
L'appartamento ha una superficie di 81,84 m² e comprende due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, due bagni e un ulteriore WC. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con pergola, perfetta per godersi l'esterno con riservatezza durante tutto l'anno.
L'edificio è costruito secondo alti standard tecnici ed energetici. La facciata è realizzata con sistema ETICS e 10 cm di isolamento termico, rifinita con una combinazione di intonaco decorativo e pietra naturale. L'intera struttura è in muratura, con tramezzi interni in laterizio pieno. Il riscaldamento è a pavimento tramite pompe di calore, e l'aria condizionata è installata in tutte le stanze, comprese le camere da letto e il soggiorno. Gli infissi esterni sono REHAU, colore antracite, con triplo vetro E-Low. È presente il collegamento al camino per l'eventuale installazione di un caminetto. I pavimenti sono in ceramica di alta qualità.
L'appartamento dispone di un posto auto esterno privato e di una porzione di giardino.
L'edificio è soggetto a IVA, quindi non è previsto il pagamento dell'imposta di registro.
Il completamento dei lavori è previsto per gennaio 2026.

Il costruttore è un'impresa affidabile e con esperienza dimostrata nel settore.
Per maggiori informazioni o una presentazione dettagliata, non esitate a contattarci.

Maison – perché la casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.

Numero interno: 606

REC ID: 1190082

Внутренний номер: 606

REC ID: 1190082