ZADAR - PRVI RED DO MORA, prizemlje s bazenom, garaža!

PRVI RED DO MORA – LUKSUZNI STAN S PRIVATNIM VRTOM I INFINITY BAZENOM

Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u Zadru, u mirnoj uvali uz more, smještena je moderna zgrada s ukupno šest luksuznih stanova. Projektirana s fokusom na privatnost, udobnost i vrhunsku kvalitetu, zgrada se nalazi uz more, s neometanim pogledom, direktnim pristupom plaži i u blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili luksuzni odmor.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade i prostire se na ukupno obračunskih 166,85 m².
Tlocrt:
Sastoji se od prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom, odvojenog WC-a i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu lođu koja vodi u veliki privatni vrt s infinity bazenom, ljetnom kuhinjom i vanjskim tušem – savršeno za uživanje tijekom toplih mediteranskih dana.
Uz stan pripada i spremište u podrumu, dva garažna parkirna mjesta (13,75 m2 i 19,25 m2) u podzemnoj garaži, kao i strojarnica.

Oprema i tehničke karakteristike:
Infinity bazen 17,10 m², vanjski tuš i ljetna kuhinja
Veliki privatni vrt (229 m² ukupno) s hodnim površinama i zelenilom
Lift s izravnim pristupom iz podzemne garaže
Punionica za električna vozila
Visina stropova: 280 cm
Vrata i stolarija:
Ulazna vrata Kolnoa – protuprovalna, vatrootporna, s unosom šifre, čitačem otiska prsta i klasičnim ključem
Unutarnja vrata od poda do stropa, bez dovratnika, zvučno i toplinski izolirana
Dodatna Termo-tech zvučna izolacija između etaža
Električne rolete i električni venecijaneri u sobama
Komarnici na svim prozorima i balkonskim vratima
Podovi:
3-slojni hrastov parket u spavaćim sobama
Keramičke pločice velikog formata (300×120 cm) – talijanski Laminam u ostalim prostorijama
Grijanje i hlađenje:
Podno grijanje putem Mitsubishi dizalica topline
Mitsubishi klima uređaji u svakoj sobi
Wi-Fi povezani sustavi za grijanje i hlađenje – daljinsko upravljanje
Sanitarna oprema:
Tuš kabine u svim kupaonicama
Grohe Essence linija – slavine i tuševi
Villeroy & Boch umivaonici i WC školjke s integriranim sustavom pranja

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1188353 REC - A603

REC ID: 1188353

ZADAR – FRONTLINE TO THE SEA, ground floor with pool, garage!

FRONTLINE TO THE SEA – LUXURY APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN AND INFINITY POOL

Located in one of the most exclusive areas of Zadar, in a peaceful seaside bay, this modern building features only six luxury apartments. Designed with a strong emphasis on privacy, comfort, and high-end quality, the property sits directly by the sea, offering uninterrupted views, direct beach access, and proximity to all amenities needed for a comfortable life or a luxurious vacation.
The apartment is situated on the ground floor and has a total calculated area of 166.85 m².

Layout:
The apartment includes a spacious kitchen with dining and living area, two bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a separate toilet, and a hallway. The living room opens onto a covered loggia, leading to a large private garden with an infinity pool, summer kitchen, and outdoor shower – perfect for enjoying warm Mediterranean days.
Additionally, the apartment includes a storage room in the basement, two garage parking spaces in the underground garage (13.75 m² and 19.25 m²), and a technical room.
Equipment & Technical Specifications:
Infinity pool (17.10 m²), outdoor shower, and summer kitchen
Large private garden (229 m² total) with paved walkways and green areas
Elevator with direct access from the underground garage
EV charging station
Ceiling height: 280 cm
Doors and Windows:
Kolnoa entrance doors – burglar-proof, fire-resistant, with keypad, fingerprint scanner, and traditional key
Interior doors: floor-to-ceiling, frameless, with sound and thermal insulation
Additional Termo-tech sound insulation between floors
Electric shutters and electric venetian blinds in bedrooms
Mosquito screens on all windows and balcony doors
Flooring:
3-layer oak parquet flooring in bedrooms
Large-format ceramic tiles (300×120 cm) – Italian brand Laminam in all other areas
Heating and Cooling:
Underfloor heating via Mitsubishi heat pumps
Mitsubishi air conditioning units in each room
All systems Wi-Fi connected – remote management enabled
Sanitary Equipment:
Walk-in showers in all bathrooms
Grohe Essence line – faucets and shower systems
Villeroy & Boch sinks and toilets with integrated wash system

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: A603

REC ID: 1188353

ZADAR – ERSTE REIHE AM MEER, Erdgeschoss mit Pool, Garage!

ERSTE REIHE AM MEER – LUXUSWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND INFINITY-POOL

In einer der exklusivsten Lagen Zadars, in einer ruhigen Meeresbucht, entsteht ein modernes Gebäude mit insgesamt nur sechs luxuriösen Wohnungen. Mit besonderem Fokus auf Privatsphäre, Komfort und höchste Bauqualität wurde das Gebäude direkt am Meer positioniert und bietet einen freien Meerblick, direkten Zugang zum Strand sowie Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für ein hochwertiges Leben oder einen exklusiven Urlaub.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine berechnete Gesamtfläche von 166,85 m².

Grundriss:
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem separaten WC und einem Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Loggia, die in einen großen privaten Garten mit Infinity-Pool, Sommerküche und Außendusche führt – ideal für sonnige Tage an der Adria.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze (13,75 m² und 19,25 m²) sowie ein Technikraum.
Ausstattung & Technische Merkmale:
Infinity-Pool (17,10 m²), Außendusche und Sommerküche
Großer privater Garten (gesamt 229 m²) mit Gehwegen und Grünflächen
Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Raumhöhe: 280 cm
Türen und Fenster:
Kolnoa-Eingangstüren – einbruch- und feuerfest, mit Code, Fingerabdruckscanner und klassischem Schlüssel
Innentüren: raumhoch, ohne sichtbare Zargen, schall- und wärmegedämmt
Zusätzliche Termo-tech Schalldämmung zwischen den Etagen
Elektrische Rollläden und elektrische Jalousien in den Schlafzimmern
Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren
Böden:
Dreischicht-Eichenparkett in den Schlafzimmern
Großformatige Fliesen (300×120 cm) – italienische Marke Laminam in allen übrigen Bereichen
Heizung und Kühlung:
Fußbodenheizung über Mitsubishi-Wärmepumpen
Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Raum
Wi-Fi-gesteuerte Systeme – Fernsteuerung möglich
Sanitärausstattung:
Duschkabinen in allen Bädern
Armaturen der Grohe Essence Serie
Waschbecken und WCs von Villeroy & Boch mit integriertem Waschsystem

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: A603

REC ID: 1188353

Numero interno: A603

REC ID: 1188353

Внутренний номер: A603

REC ID: 1188353