Kućica s velikim građevinskim zemljištem – odlična prilika za investiciju u Istri!

Prodaje se legalizirana samostojeća kućica površine cca 85 m², smještena na prostranom građevinskom zemljištu ukupne površine 3.500 m², u mirnoj okolici Vižinade, svega 200 metara od glavne prometnice.

Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji okruženoj prirodom i poznatim istarskim vinarijama, a pristup kućici omogućen je makadamskim putem. Objekt je priključen na vodovodnu mrežu, ali je zapušten i zahtijeva kompletnu renovaciju.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mogućnost parcelacije zemljišta – vlasnici posjeduju prijedlog za podjelu na tri građevinske parcele veličine cca 1.150 m², što je u skladu s prostornim planom općine Vižinada, prema kojem je minimalna površina građevinske čestice 600 m².

Idealno za investitore ili one koji žele stvoriti vlastitu oazu mira u srcu Istre, s brojnim mogućnostima – izgradnja više objekata, kuća za odmor, vile s bazenom ili obiteljske kuće.

Interni broj: 1187952 REC - 765445

REC ID: 1187952

House with large building plot – excellent investment opportunity in Istria!

For sale is a legalized detached house of approx. 85 m², located on a spacious building plot of 3,500 m² in the peaceful surroundings of Vižinada, only 200 meters from the main road.

The property is situated in an attractive area surrounded by nature and renowned Istrian wineries, with access via a gravel road. The house is connected to the water supply network but is currently in a dilapidated state and requires complete renovation.

A major advantage of this property is the possibility of parceling the land – the owners have a proposal for dividing it into three building plots of approximately 1,150 m² each, in line with the spatial plan of the Municipality of Vižinada, which stipulates a minimum plot size of 600 m².

Ideal for investors or those looking to create their own peaceful retreat in the heart of Istria, with multiple possibilities – construction of several properties, holiday homes, villas with pools, or family residences.

Intrnal number: 765445

REC ID: 1187952

Kleines Haus mit großem Baugrundstück – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Istrien!

Zum Verkauf steht ein legalisiertes, freistehendes Haus von ca. 85 m² auf einem großzügigen Baugrundstück von insgesamt 3.500 m² in ruhiger Lage bei Vižinada, nur 200 Meter von der Hauptstraße entfernt.

Die Immobilie liegt in attraktiver Umgebung, umgeben von Natur und bekannten istrischen Weingütern. Der Zugang erfolgt über eine Schotterstraße. Das Haus ist an das Wasserversorgungsnetz angeschlossen, befindet sich jedoch in einem vernachlässigten Zustand und muss vollständig renoviert werden.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit der Parzellierung des Grundstücks – die Eigentümer verfügen über einen Vorschlag zur Teilung in drei Bauparzellen von je ca. 1.150 m², entsprechend dem Raumordnungsplan der Gemeinde Vižinada, der eine Mindestgröße von 600 m² pro Bauparzelle vorsieht.

Ideal für Investoren oder alle, die sich ihre eigene Ruheoase im Herzen Istriens schaffen möchten – mit zahlreichen Möglichkeiten wie dem Bau mehrerer Objekte, Ferienhäuser, Villen mit Pool oder Familienhäuser.

Interne Nummer: 765445

REC ID: 1187952

Casetta con ampio terreno edificabile – ottima opportunità di investimento in Istria!

In vendita casetta indipendente legalizzata di circa 85 m², situata su un ampio terreno edificabile di 3.500 m², nella tranquilla zona di Vižinada, a soli 200 metri dalla strada principale.

La proprietà si trova in una posizione attraente, immersa nella natura e vicino a rinomate cantine istriane, con accesso tramite strada sterrata. La casa è collegata alla rete idrica ma si trova in stato di abbandono e necessita di completa ristrutturazione.

Il grande valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di suddivisione del terreno – i proprietari hanno una proposta per la creazione di tre lotti edificabili da circa 1.150 m² ciascuno, conforme al piano regolatore del Comune di Vižinada, che prevede una superficie minima di 600 m² per lotto.

Ideale per investitori o per chi desidera creare la propria oasi di tranquillità nel cuore dell'Istria, con molteplici possibilità – costruzione di più immobili, case vacanza, ville con piscina o abitazioni familiari.

Numero interno: 765445

REC ID: 1187952

Дом Vižinada, 85m2

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Внутренний номер: 765445

REC ID: 1187952