MEDITERANSKA KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

Mediteranski dragulj u okolici Labina – Luksuzna vila s panoramskim pogledom na Jadran

Ova elegantna mediteranska vila predstavlja savršen spoj sofisticiranog dizajna, vrhunske udobnosti i istarskog šarma – idealna kao stalni dom ili ekskluzivna rezidencija za odmor. Smještena na blagoj uzvisini s otvorenim pogledom na Jadransko more, nekretnina pruža potpunu privatnost, mir i autentičan mediteranski ugođaj.

U potpunosti ograđena i namještena, kuća je spremna za useljenje, a cisterna za vodu kapaciteta cca 70 m³ osigurava pouzdanu opskrbu. Posebna prednost je dodatno bočno zemljište koje otvara brojne mogućnosti: od uređenja vrta i igrališta do realizacije individualnih projekata.


Prizemlje nudi funkcionalan ulazni prostor, gostinjski toalet te hladnu, prostranu ostavu/podrum – idealnu za vina, namirnice ili hobi prostor. Središnji dio kuće čine moderno uređena kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica u open-space konceptu. Kamin u dnevnom boravku stvara dodatnu toplinu i ugođaj, dok velika klizna vrata povezuju interijer s vanjskim prostorom – terasom i vrtom.

Na katu se nalaze tri svijetle i prozračne spavaće sobe, svaka s izlazom na balkon i prekrasnim pogledom na more. Glavna spavaća soba ima vlastitu prostranu kupaonicu, dok dodatna gostinjska kupaonica te praktične vanjske stepenice koje vode izravno do bazena zaokružuju funkcionalnost i komfor gornje etaže.

Uređeni vrt odiše mediteranskom jednostavnošću – lavanda, ružmarin, oleanderi i masline stvaraju rajsku atmosferu. Središnje mjesto zauzima veliki bazen s vanjskim tušem i sunčalištem, dok natkrivena terasa poziva na opuštene večeri uz roštilj. Dodatni prostor na bočnom zemljištu savršen je za voćnjak, vrt ili dječje igralište.

Vanjski izgled kuće odiše toplim mediteranskim tonovima u kombinaciji s prirodnim kamenom, stvarajući sklad s okolišem i naglašavajući autentični doživljaj regije. Lokacija nudi izvanrednu ravnotežu između opuštanja i aktivnog načina života – samo nekoliko minuta od najljepših plaža, šetnica i biciklističkih staza.
Bilo da jutro dočekujete uz izlazak sunca ili večerate s pogledom na zalazak nad morem, pogled na tirkiznu obalu i zelenilo okolnog krajolika uvijek će vas ostaviti bez daha.


Kuhinja je opremljena sustavom za pročišćavanje vode putem osmoze – ekološki prihvatljivo i održivo rješenje koje dodatno povećava neovisnost i kvalitetu života. Potpuno ograđeno imanje čini ovu kuću idealnim izborom i za obitelji s djecom ili kućnim ljubimcima.


Ova nekretnina nije samo kuća – to je mjesto koje nudi jedinstvenu životnu priču. Spoj luksuza, funkcionalnosti i prirodne ljepote u jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Bilo da tražite stalni dom, vikendicu ili investiciju za turistički najam – ovdje ste pronašli savršenu priliku.

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SANDRA MILETIĆ
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Interni broj: 1187810 REC - IS1517277

REC ID: 1187810

House Labin, 137m2

Mediterranean gem near Labin – Luxury villa with panoramic views of the Adriatic

This elegant Mediterranean villa represents the perfect blend of sophisticated design, superior comfort and Istrian charm – ideal as a permanent home or an exclusive holiday residence. Situated on a gentle hill with an open view of the Adriatic Sea, the property offers complete privacy, peace and an authentic Mediterranean atmosphere.

Fully fenced and furnished, the house is ready to move in, and a water tank with a capacity of approximately 70 m³ ensures a reliable supply. A special advantage is the additional side plot that opens up numerous possibilities: from landscaping a garden and playground to the realization of individual projects.

The ground floor offers a functional entrance area, a guest toilet and a cool, spacious storage/cellar – ideal for wine, groceries or a hobby space. The central part of the house consists of a modernly decorated kitchen, living room and dining room in an open-space concept. The fireplace in the living room creates additional warmth and atmosphere, while large sliding doors connect the interior with the outdoor space – the terrace and garden.

Upstairs there are three bright and airy bedrooms, each with access to a balcony and a beautiful sea view. The master bedroom has its own spacious bathroom, while an additional guest bathroom and practical external stairs leading directly to the pool round off the functionality and comfort of the upper floor.

The landscaped garden exudes Mediterranean simplicity - lavender, rosemary, oleanders and olive trees create a heavenly atmosphere. The centerpiece is a large swimming pool with an outdoor shower and sunbathing area, while a covered terrace invites you to relaxed evenings with a barbecue. Additional space on the side plot is perfect for an orchard, garden or children's playground.

The exterior of the house exudes warm Mediterranean tones combined with natural stone, creating harmony with the environment and emphasizing the authentic experience of the region. The location offers an excellent balance between relaxation and an active lifestyle - just a few minutes from the most beautiful beaches, promenades and bike paths.
Whether you greet the morning with a sunrise or have dinner with a view of the sunset over the sea, the view of the turquoise coast and the greenery of the surrounding landscape will always leave you breathless.

The kitchen is equipped with a reverse osmosis water purification system – an environmentally friendly and sustainable solution that further increases independence and quality of life. The fully fenced property makes this house an ideal choice for families with children or pets.

This property is not just a house – it is a place that offers a unique life story. A combination of luxury, functionality and natural beauty in one of the most sought-after locations in Istria. Whether you are looking for a permanent home, a weekend home or a tourist rental investment – ​​you have found the perfect opportunity here.

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Intrnal number: IS1517277

REC ID: 1187810

Haus Labin, 137m2


Mittelmeerjuwel bei Labin – Luxusvilla mit Panoramablick auf die Adria

Diese elegante mediterrane Villa verkörpert die perfekte Kombination aus anspruchsvollem Design, höchstem Komfort und istrischem Charme – ideal als dauerhaftes Zuhause oder exklusive Ferienresidenz. Auf einem sanften Hügel gelegen, mit offenem Blick auf das Adriatische Meer, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre, Ruhe und eine authentische mediterrane Atmosphäre.

Das vollständig umzäunte und möblierte Haus ist bezugsfertig. Ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 70 m³ sorgt für eine zuverlässige Versorgung. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Grundstück nebenan, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Gestaltung eines Gartens oder Spielplatzes bis hin zur Realisierung individueller Projekte.

Im Erdgeschoss befinden sich ein funktionaler Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein kühler, großzügiger Abstellraum/Keller – ideal für Wein, Vorräte oder als Hobbyraum. Der zentrale Bereich des Hauses besteht aus einer modern eingerichteten Küche, einem Wohn- und Esszimmer im offenen Raumkonzept. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre, während große Schiebetüren das Innere mit dem Außenbereich – der Terrasse und dem Garten – verbinden.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle und luftige Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon und herrlichem Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, geräumiges Badezimmer, während ein weiteres Gäste-Badezimmer und eine praktische Außentreppe mit direktem Zugang zum Pool den Komfort und die Funktionalität des oberen Stockwerks abrunden.

Der angelegte Garten strahlt mediterrane Schlichtheit aus – Lavendel, Rosmarin, Oleander und Olivenbäume schaffen eine himmlische Atmosphäre. Der Mittelpunkt ist ein großer Swimmingpool mit Außendusche und Sonnenterrasse, während eine überdachte Terrasse zu entspannten Grillabenden einlädt. Das zusätzliche Grundstück eignet sich perfekt für einen Obstgarten, Garten oder Kinderspielplatz.

Die Außenfassade des Hauses besticht durch warme mediterrane Töne in Kombination mit Naturstein, was eine harmonische Verbindung mit der Umgebung schafft und das authentische Erlebnis der Region unterstreicht. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Erholung und aktivem Lebensstil – nur wenige Minuten von den schönsten Stränden, Promenaden und Radwegen entfernt.

Ob Sie den Morgen mit dem Sonnenaufgang begrüßen oder das Abendessen mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Meer genießen – der Blick auf die türkisfarbene Küste und das Grün der umliegenden Landschaft wird Sie stets aufs Neue begeistern.

Die Küche ist mit einem Umkehrosmose-Wasserfiltersystem ausgestattet – eine umweltfreundliche und nachhaltige Lösung, die die Unabhängigkeit und Lebensqualität zusätzlich erhöht. Das vollständig umzäunte Grundstück macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist ein Ort mit einer einzigartigen Lebensgeschichte. Eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und natürlicher Schönheit in einer der begehrtesten Lagen Istriens. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Wochenendhaus oder eine Investition in eine touristische Vermietung suchen – hier haben Sie die perfekte Gelegenheit gefunden.

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Interne Nummer: IS1517277

REC ID: 1187810

Casa Labin, 137m2

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Numero interno: IS1517277

REC ID: 1187810

Дом Labin, 137m2

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Внутренний номер: IS1517277

REC ID: 1187810