KUĆA SA POGLEDOM NA BRIJUNE U ROH BAU FAZI

U srcu Galižane prodaje moderna villa u roh bau fazi, čekajući da bude pretvorena u vašu životnu oazu. Sa okućnicom od 380 m2 i 220 m2 prostora raspoređenih na dvije etaže, ova kuća će vas osvojiti svojom harmonijom i potencijalom.

Prizemlje oduzima dah svojim prostranim dnevnim boravkom otvorenog koncepta, gdje se susreću kuhinja i blagovaonica iz koje je predviđen izlaz na terasu te bazen. U prizemlju su i predviđene dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama te WC.

Stepenicama se penjemo na kat gdje nas čeka dnevni boravak open space koncepta, zajedno s kuhinjom i blagovaonicom. Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju vam intimnost i udobnost na najvišoj razini. No, prava zvijezda ovog kata je prostrana terasa koja pruža spektakularan pogled na Brijunski arhipelag.

I to nije sve - dodatna mogućnost izgradnje krovne terase otvara vrata još jednom čarobnom svijetu. S visine, vaše oči će se spojiti s beskrajnim morem i okolnim krajolikom, pružajući vam osjećaj kao da ste na vrhu svijeta.

Svi potrebni sadržaji za udoban život nalaze se unutar par minuta hoda. More je udaljeno samo 5 minuta vožnje.

Papiri uredni, čisto vlasništvo.

Galižana-Gallesano je jedno od najstarijih mjesta na području Istre čija naseljenost datira još iz prapovijesnog razdoblja. Na ovom je mjestu bio centar pulskog kolonijalnog agera gdje su se ukrštavale rimske ceste, dekumanova i cardo maximus, koje su određivale granice različitih «saltusa» i «centuria» na koje su Rimljani podijelili pulski teritorij kako bi ga dijelom dodijelili svojim ratnim veteranima putem ždrijeba. Ta su se zemljišta nazivala «sors». Naselje Galižana se nalazilo u sredini jednog «sorsa» za koji se može pretpostaviti da je pripadalo veteranu iz područja Galije, naime, latinska inačica naselja je Gallicianum.

Ne propustite ovu izvanrednu šansu i kontaktirajte nas već danas!

Za više informacija i/ili razgled stojimo Vam na raspolaganju.

MICHAEL RADOLA
Mob 091/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

KARLO ŠESTAN
Mob 091/361-1922
Karlo.sestan@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1187225 REC - IS1517256

REC ID: 1187225

House Galižana, Vodnjan, 220m2

Modern Villa in the Heart of Galižana – Shell Stage, Waiting to Become Your Life Oasis

Located in the heart of Galižana, this modern villa is offered in the shell construction phase, ready to be transformed into your personal oasis. With a yard of 380 m² and 220 m² of living space spread over two floors, this house will captivate you with its harmony and potential.

The ground floor impresses with a spacious open-plan living room, where the kitchen and dining area meet, with a planned exit to the terrace and pool. On this floor, there are also two bedrooms each with its own bathroom, plus a guest WC.

Stairs lead to the first floor, where you'll find another open-plan living room combined with kitchen and dining area. Three spacious bedrooms, each with a private bathroom, offer intimacy and comfort at the highest level. The true highlight of this floor is the large terrace offering a spectacular view of the Brijuni archipelago.

That's not all – there is also an additional possibility to build a rooftop terrace, opening the door to yet another magical world. From this height, your eyes will meet the endless sea and surrounding landscape, giving you the feeling of being on top of the world.

All necessary amenities for comfortable living are within a few minutes' walk. The sea is just a 5-minute drive away.

The paperwork is in order with clear ownership.

Galižana-Gallesano is one of the oldest settlements in the Istrian region, dating back to prehistoric times. It was once the center of the Pula colonial ager where Roman roads crossed, including the Decumanus and Cardo Maximus, which defined the boundaries of different "saltus" and "centuria" – land divisions made by Romans to allocate territory to their war veterans by lot. These lands were called "sors." The settlement of Galižana was situated in the middle of one such "sors," presumed to have belonged to a veteran from Gaul, as the Latin name for the settlement is Gallicianum.

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MICHAEL RADOLA
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Intrnal number: IS1517256

REC ID: 1187225

Haus Galižana, Vodnjan, 220m2

Moderne Villa im Herzen von Galižana – Rohbauphase, bereit, Ihre Lebens-Oase zu werden

Im Herzen von Galižana wird eine moderne Villa im Rohbau angeboten, die darauf wartet, in Ihre persönliche Oase verwandelt zu werden. Mit einem Grundstück von 380 m² und 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wird Sie dieses Haus mit seiner Harmonie und seinem Potenzial begeistern.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen offenen Wohnzimmer, in dem Küche und Essbereich zusammenfließen und ein geplanter Ausgang zur Terrasse und zum Pool führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit Küche und Essbereich erwartet. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Ihnen Intimität und Komfort auf höchstem Niveau. Das wahre Highlight dieses Stockwerks ist die große Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Brijuni-Archipel.

Das ist noch nicht alles – es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu errichten, die ein weiteres magisches Erlebnis eröffnet. Von hier oben verschmelzen Ihre Blicke mit dem endlosen Meer und der umliegenden Landschaft und vermitteln Ihnen das Gefühl, auf der Spitze der Welt zu stehen.

Alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Meer ist nur 5 Autominuten entfernt.

Die Unterlagen sind in Ordnung und das Eigentum ist klar.

Galižana-Gallesano ist eine der ältesten Siedlungen in der Region Istrien, deren Besiedlung bis in die vorgeschichtliche Zeit zurückreicht. An diesem Ort befand sich das Zentrum des pularischen Kolonialagers, wo sich römische Straßen kreuzten – Decumanus und Cardo Maximus, die die Grenzen verschiedener „Saltus" und „Centuria" bestimmten, in die die Römer das Gebiet von Pula unterteilten, um es ihren Kriegsveteranen per Los zuzuweisen. Diese Ländereien wurden „sors" genannt. Die Siedlung Galižana lag in der Mitte eines solchen „Sors", von dem

Interne Nummer: IS1517256

REC ID: 1187225

Casa Galižana, Vodnjan, 220m2

Villa moderna nel cuore di Galižana – fase grezza, pronta per diventare la tua oasi di vita

Nel cuore di Galižana, questa villa moderna è in fase grezza, pronta per essere trasformata nella tua oasi personale. Con un giardino di 380 m² e 220 m² di spazio abitativo distribuiti su due piani, questa casa ti conquisterà con la sua armonia e potenziale.

Il piano terra colpisce per il suo ampio soggiorno open space, dove cucina e sala da pranzo si incontrano, con uscita prevista sulla terrazza e piscina. Al piano terra ci sono anche due camere da letto ciascuna con bagno privato e un WC.

Le scale conducono al primo piano, dove troviamo un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo. Tre camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato, offrono intimità e comfort al massimo livello. La vera stella di questo piano è l'ampia terrazza con vista spettacolare sull'arcipelago delle Brioni.

Non è tutto – è possibile anche realizzare una terrazza sul tetto, aprendo la porta a un altro mondo magico. Dall'alto, i tuoi occhi incontreranno il mare infinito e il paesaggio circostante, donandoti la sensazione di essere in cima al mondo.

Tutti i servizi necessari per una vita confortevole si trovano a pochi minuti a piedi. Il mare è a soli 5 minuti di auto.

Documenti in regola, proprietà chiara.

Galižana-Gallesano è uno dei più antichi insediamenti dell'Istria, la cui popolazione risale all'epoca preistorica. Qui si trovava il centro dell'ager coloniale di Pola, dove si incrociavano le vie romane – decumano e cardo massimo, che definivano i confini di diversi "saltus" e "centuria" in cui i Romani divisero il territorio di Pola per assegnarlo ai loro veterani di guerra tramite sorteggio. Questi terreni erano chiamati "sors." L'insediamento di Galižana si trovava al centro di uno di questi "sors," presumibilmente appartenuto a un veterano proveniente dalla Gallia, da cui il nome latino del villaggio, Gallicianum.

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Numero interno: IS1517256

REC ID: 1187225

Дом Galižana, Vodnjan, 220m2

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Внутренний номер: IS1517256

REC ID: 1187225