Istra, Pomer, Građevinsko zemljište s potencijalom pogleda na more

Zamislite jutra kada vas budi miris borova, a tek nekoliko minuta hoda dijeli vas od vaše brodice u marini...
Na atraktivnoj uzvisini u Pomerskom zaljevu, nalazi se ovo građevinsko zemljište površine 952 m², savršeno za gradnju vile s bazenom ili obiteljske kuće s mediteranskim karakterom. Budući objekt na parceli mogao bi već s prvog kata nuditi pogled na more – što dodatno povećava njen atraktivni potencijal.

Posebnosti ove parcele:
• Mogućnost pogleda na more s prvog kata
• Voda i struja već na parceli
• Reguliran pristup putem služnosti prolaza i prijevoza
• Pravilna forma i mirna pozicija, idealna za luksuznu rezidenciju ili turistički projekt

Okruženje i stil života
Smještena u mirnoj ulici s obiteljskim kućama i zelenilom u okolini, parcela nudi izniman balans privatnosti i blizine mora.
- Marina udaljena samo 200 metara – zamislite jutarnje šetnje do brodice, ispijanje kave na palubi i spontani izlet na pučinu, bilo za kupanje, ribolov ili istraživanje obale.
- Na pješačkoj udaljenosti nalazi se i poznati glamping kamp s prekrasnim plažama – dodatna vrijednost za buduće goste ili obitelj.

Tehničke značajke
• Površina: 952 m²
• Pristup: reguliran, asfalt + služnost prolaza i prijevoza
• Infrastruktura: voda i struja na terenu
• Oblik: pravilna forma, pogodna za projektiranje
• Namjena: stambena zona – gradnja dozvoljena

Potencijal i investicija
Ova lokacija nudi idealan temelj za:
• Luksuznu kuću za odmor s bazenom
• Boutique vilu za turistički najam
• Obiteljsku kuću za miran život uz more
Posebno pogodna za kupce koji žele dugoročnu vrijednost, sigurnost ulaganja i atraktivnu lokaciju za ljetne ili cjelogodišnje boravke.
Osim individualne gradnje, parcela pruža i mogućnost razvoja višestambenog objekta s do 6 stambenih jedinica, što ovu lokaciju čini iznimno zanimljivom i za investitore s fokusom na razvoj više manjih apartmana ili stanova.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Možemo ponuditi lokacijsku analizu, idejno rješenje i arhitektonsku konzultaciju uz nekretninu.

Interni broj: 1186383 REC - 15

REC ID: 1186383

Istria, Pomer, Building Plot with Potential Sea View

Imagine waking up to the scent of pine trees, just a short walk from your moored boat at the marina...
Situated on a peaceful slope in the heart of Pomer, this 952 m² building plot is an exceptional opportunity to build a luxury villa or a family home with Mediterranean flair. With smart planning, the future home could enjoy sea views from the first floor.

Key Features:
• Sea view potential from the first floor
• Water and electricity on-site
• Legal access via registered easement
• Tranquil setting, regular shape – perfect for high-end residential design
Location & Lifestyle
Tucked away in a quiet street among family homes and greenery, this plot balances privacy with coastal proximity.
- Just 200 meters from the marina – imagine morning walks to your boat, coffee on deck, and spontaneous swims or fishing trips.
- Within walking distance of a popular glamping resort with beautiful beaches – ideal for guest stays or family enjoyment.

Technical Details
• Area: 952 m²
• Access: asphalt + registered easement
• Utilities: water and electricity available
• Shape: regular, easy to plan and build
• Zoning: residential – construction allowed

Investment Potential
Perfect for:
• A luxury private villa
• A boutique vacation rental project
• A serene family residence near the sea
Ideal for buyers seeking long-term value, secure investment and a coastal lifestyle in southern Istria.
In addition to private residential construction, the plot also allows for the development of a multi-unit residential building with up to 6 separate apartments, making it an attractive option for investors looking to develop several smaller living units.

For more information and a viewing, feel free to contact us.
We can provide a location analysis, conceptual design, and architectural consultation for the property.

Intrnal number: 15

REC ID: 1186383

Istrien, Pomer, Baugrundstück mit möglichem Meerblick

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf mit dem Duft von Pinien in der Luft, nur wenige Schritte von Ihrem Boot in der Marina entfernt...
Dieses 952 m² große Baugrundstück in einer ruhigen Hanglage von Pomer bietet ideale Voraussetzungen für den Bau einer luxuriösen Ferienvilla oder eines privaten Wohnhauses im mediterranen Stil. Mit durchdachter Planung ist bereits vom ersten Stock Meerblick möglich.

Besondere Merkmale:
• Meerblickpotenzial vom ersten Obergeschoss
• Wasser- und Stromanschlüsse am Grundstück
• Rechtlich gesicherter Zugang über Wegerecht
• Ruhige Lage, regelmäßige Form – perfekt für hochwertiges Wohnen

Lage & Lebensstil
In einer stillen Straße gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün.
- Nur 200 Meter bis zur Marina – starten Sie den Tag mit einem Spaziergang zu Ihrem Boot, genießen Sie den Morgenkaffee an Deck und setzen Sie die Segel zum Schwimmen oder Angeln.
- In Gehweite liegt ein beliebter Glamping-Campingplatz mit herrlichen Stränden – ein echter Mehrwert für Familie oder Gäste.

Technische Daten
• Fläche: 952 m²
• Zugang: asphaltierter Weg + eingetragenes Wegerecht
• Infrastruktur: Wasser und Strom vorhanden
• Form: regelmäßig, einfache Bebauung möglich
• Widmung: Wohnbauzone – Bebauung erlaubt

Investitionspotenzial
Ideal für:
• Eine luxuriöse Ferienvilla
• Ein kleines Tourismusprojekt
• Ein privates Wohnhaus mit Meeresnähe
Für Käufer, die nachhaltigen Wert, sichere Investition und mediterranen Lebensstil in Istrien suchen.
Neben dem Bau eines Einfamilienhauses besteht auch die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten zu errichten – ideal für Investoren, die mehrere kleinere Wohnungen entwickeln möchten.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Wir können eine Standortanalyse, ein Konzeptdesign und eine architektonische Beratung zur Immobilie anbieten.

Interne Nummer: 15

REC ID: 1186383

Numero interno: 15

REC ID: 1186383

Внутренний номер: 15

REC ID: 1186383