Vodice: stan s dvije spavaće sobe i natkrivenom terasom na drugom katu novogradnje

VODICE: STAN S TRI SPAVAĆE SOBE I NATKRIVENOM TERASOM NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE

U Vodicama, nedaleko od mora na prodaju je prostrani stan s tri spavaće sobe. Stan se nalazi na drugom katu novogradnje s ukupno dvije etaže. Ukupna neto površina stana iznosi 107,49 m2, od čega je stambeni prostor 79,59 m2, a ostatak čini prostrana terasa od 27,90 m2.

Stan S9 jugozapadno je orijentiran. Sastoji se od ulaznog prostora i hodnika koji povezuje dvije kupaonice i tri spavaće sobe. S druge strane nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji je otvorenog koncepta i ima izlaz na natkrivenu terasu.

Za izgradnju korištena je Porotherm cigla Wienerberger debljine 25 cm, s armirano-betonskom pločom debljine 18–20 cm. Izolacija je izvedena Aquamat Flex sustavom, dok su za završnu obradu zidova korištene Jupol boje i fasadni sustav Rofix.

Vanjska stolarija i ulazna vrata su Gealan S 8000 – PVC profili s odličnim izolacijskim svojstvima, a unutarnja vrata su bijele boje, visine 225 cm. U cijelom stanu postavljene su keramičke pločice renomiranog proizvođača MARAZZI – uključujući kuhinju, dnevni boravak, spavaće sobe, kupaonicu i terasu.

Kupaonica je opremljena visokokvalitetnom opremom: slavine Hansgrohe, tuš sustav IBOX Hansgrohe, viseća WC školjka s ugradbenim vodokotlićem Grohe, umivaonik, tuš kada i kabina Nord te bojler kapaciteta 80 litara.

Klima uređaji su raspoređeni po jedan u svakoj sobi te jedan u dnevnom boravku (LG inverter ili Gree, ovisno o dostupnosti).

Stan dodatno nudi komfor kroz podno grijanje u kupaonici, hodniku i dnevnom boravku, električne podizače roleta i komarnike na svim otvorima.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Nekretnina se nalazi na iznimno rijetkoj lokaciji svega nekoliko koraka od mora, u blizini svih važnih sadržaja, što je čini savršenim izborom za stanovanje ili investiciju.

Napomena: u cijenu je uračunat PDV. Kupci ne plaćaju 3% poreza na nekretnine.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1186315 REC - 108657-011

REC ID: 1186315

Vodice: apartment with two bedrooms and a covered terrace on the second floor of a new building

VODICE: APARTMENT WITH THREE BEDROOMS AND COVERED TERRACE ON THE SECOND FLOOR OF A NEW BUILDING

In Vodice, close to the sea, a spacious apartment with three bedrooms is for sale. The apartment is located on the second floor of a new building with a total of two levels. The total net area of the apartment is 107.49 m2, of which the living space is 79.59 m2, and the rest consists of a spacious terrace of 27.90 m2.

The apartment S9 is southwest oriented. It consists of an entrance area and hallway connecting two bathrooms and three bedrooms. On the other side, there is a living room with a kitchen and dining area, which is open-plan and has access to the covered terrace.

The construction used Porotherm bricks by Wienerberger with a thickness of 25 cm, reinforced concrete slab with thickness of 18–20 cm. Insulation was made with the Aquamat Flex system, while the final wall finishes include Jupol paint and Rofix facade system.

Exterior joinery and entrance doors are Gealan S 8000 – PVC profiles with excellent insulation properties, and interior doors are white, 225 cm high. Ceramic tiles from the renowned manufacturer MARAZZI have been laid throughout the apartment – including kitchen, living room, bedrooms, bathrooms, and terrace.

The bathroom is equipped with high-quality fittings: Hansgrohe faucets, IBOX Hansgrohe shower system, wall-hung toilet bowl with built-in Grohe flush tank, sink, bathtub and Nord shower cabin, as well as a boiler with a capacity of 80 liters.

Air conditioning units are installed in each room and one in the living room (LG inverter or Gree, depending on availability).

The apartment additionally offers comfort through underfloor heating in the bathroom, hallway, and living room, electric roller shutters, and mosquito nets on all openings.

The apartment includes one parking space.

The property is located in an extremely rare location just a few steps from the sea, close to all important amenities, making it a perfect choice for living or investment.

Note: VAT is included in the price. Buyers do not pay 3% property tax.
For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108657-011

REC ID: 1186315

Vodice: Wohnung mit zwei Schlafzimmern und überdachter Terrasse im zweiten Stock eines Neubaus

VODICE: WOHNUNG MIT DREI SCHLAFZIMMERN UND ÜBERDACHTER TERRASSE IM ZWEITEN STOCK EINES NEUBAUES

In Vodice, unweit vom Meer, steht eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 107,49 m2, davon entfallen 79,59 m2 auf den Wohnbereich und 27,90 m2 auf die großzügige Terrasse.

Die Wohnung S9 ist südwestlich ausgerichtet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich und Flur, der zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer verbindet. Auf der anderen Seite befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das Zugang zur überdachten Terrasse bietet.

Für den Bau wurde eine Porotherm-Ziegelmauer von Wienerberger mit einer Stärke von 25 cm verwendet, zusammen mit einer Stahlbetondecke von 18–20 cm Stärke. Die Isolierung erfolgte mit dem Aquamat-Flex-System, während für den Wandabschluss Jupol-Farben und das Fassadensystem Rofix verwendet wurden.

Die Außentüren und Fenster sind Gealan S 8000 – PVC-Profile mit hervorragenden Isoliereigenschaften, die Innentüren sind weiß und 225 cm hoch. Im gesamten Apartment wurden keramische Fliesen des renommierten Herstellers MARAZZI verlegt – inklusive Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet: Hansgrohe-Wasserhähne, Hansgrohe IBOX-Duschsystem, wandhängende WC-Schüssel mit Grohe-Unterputzspülkasten, Waschbecken, Badewanne und Duschkabine von Nord sowie ein Boiler mit 80 Litern Fassungsvermögen.

Klimaanlagen sind jeweils in jedem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer installiert (LG Inverter oder Gree, je nach Verfügbarkeit).

Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohnzimmer, elektrische Rollladenheber und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz.

Die Immobilie befindet sich an einer äußerst seltenen Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, was sie zur perfekten Wahl für Wohnen oder Investition macht.

Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Käufer zahlen keine 3 % Immobiliensteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108657-011

REC ID: 1186315

Vodice: appartamento con due camere da letto e terrazza coperta al secondo piano di una nuova costruzione

VODICE: APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO E TERRAZZA COPERTA AL SECONDO PIANO DI NUOVA COSTRUZIONE

A Vodice, non lontano dal mare, è in vendita un ampio appartamento con tre camere da letto. L'appartamento si trova al secondo piano di una nuova costruzione con un totale di due livelli. La superficie netta totale dell'appartamento è di 107,49 m2, di cui 79,59 m2 sono destinati a spazio abitativo e il resto è costituito da una spaziosa terrazza di 27,90 m2.

L'appartamento S9 è orientato a sud-ovest. È composto da un ingresso e un corridoio che collega due bagni e tre camere da letto. Dall'altra parte si trova il soggiorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta con accesso alla terrazza coperta.

Per la costruzione è stato utilizzato il mattone Porotherm Wienerberger dello spessore di 25 cm, con soletta in cemento armato dello spessore di 18–20 cm. L'isolamento è realizzato con il sistema Aquamat Flex, mentre per la finitura delle pareti sono stati usati colori Jupol e il sistema di facciata Rofix.

La carpenteria esterna e la porta d'ingresso sono Gealan S 8000 – profili in PVC con ottime proprietà di isolamento, mentre le porte interne sono di colore bianco, alte 225 cm. In tutto l'appartamento sono state posate piastrelle in ceramica del rinomato produttore MARAZZI – comprese cucina, soggiorno, camere da letto, bagno e terrazza.

Il bagno è attrezzato con accessori di alta qualità: rubinetteria Hansgrohe, sistema doccia IBOX Hansgrohe, wc sospeso con cassetta di scarico incassata Grohe, lavabo, vasca da bagno e cabina Nord e scaldabagno con capacità di 80 litri.

I condizionatori sono distribuiti con uno in ogni stanza e uno nel soggiorno (LG inverter o Gree, in base alla disponibilità).

L'appartamento offre ulteriore comfort grazie al riscaldamento a pavimento in bagno, corridoio e soggiorno, tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le aperture.

All'appartamento è assegnato un posto auto.

La proprietà si trova in una posizione estremamente rara a pochi passi dal mare, vicino a tutti i servizi importanti, rendendola una scelta perfetta per vivere o per investimento.

Nota: il prezzo include l'IVA. Gli acquirenti non pagano il 3% di imposta sulla proprietà.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zara, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108657-011

REC ID: 1186315

Водице: квартира с двумя спальнями и крытой террасой на втором этаже новостройки

VODICE: КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И КРЫТОЙ ТЕРРАСОЙ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ НОВОСТРОЙКИ

В Водице, недалеко от моря, продаётся просторная квартира с тремя спальнями. Квартира расположена на втором этаже новостройки с общим количеством этажей два. Общая чистая площадь квартиры составляет 107,49 м2, из которых жилая площадь — 79,59 м2, а остальную часть занимает просторная терраса площадью 27,90 м2.

Квартира S9 ориентирована на юго-запад. Состоит из входного пространства и коридора, который соединяет две ванные комнаты и три спальни. С другой стороны находится гостиная с кухней и столовой в открытой планировке с выходом на крытую террасу.

Для строительства использовался поротерм кирпич Wienerberger толщиной 25 см, с армированно-бетонной плитой толщиной 18–20 см. Утепление выполнено системой Aquamat Flex, для финишной отделки стен использованы краски Jupol и фасадная система Rofix.

Наружная столярка и входные двери — Gealan S 8000 — ПВХ профили с отличными изоляционными свойствами, внутренние двери белого цвета высотой 225 см. По всей квартире уложена керамическая плитка известного производителя MARAZZI — включая кухню, гостиную, спальни, ванную комнату и террасу.

Ванная комната оборудована высококачественной сантехникой: смесители Hansgrohe, душевая система IBOX Hansgrohe, подвесной унитаз с инсталяцией Grohe, умывальник, ванна и душевая кабина Nord, а также бойлер ёмкостью 80 литров.

Кондиционеры установлены в каждой комнате по одному, а также один в гостиной (LG инвертор или Gree, в зависимости от наличия).

Квартира дополнительно предлагает комфорт с подогревом пола в ванной, коридоре и гостиной, электрическими подъемниками жалюзи и москитными сетками на всех окнах.

К квартире также принадлежит одно парковочное место.

Недвижимость расположена в исключительно редком месте всего в нескольких шагах от моря, рядом со всеми важными объектами инфраструктуры, что делает её идеальным выбором для проживания или инвестиций.

Примечание: в цену включен НДС. Покупатели не платят 3% налог на недвижимость.
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КАРМЕН СКОРИЧ, Т: +385 95 354 6046

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CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис: Рогозница, ул. А. Старчевича 4

Задар, Баня Йосипа Йелачича 1d

Внутренний номер: 108657-011

REC ID: 1186315