Pula, Šišan 3SS renovirana prizemnica, 100m²

U ponudi je kuća sa ukupno 100 m2 stambenog prostora. Pozicija kuće smještana je na mirnoj lokaciji u naselju Šišan. Imate tri spavaće sobe, s prostranim dnevnim boravkom, prostranim prostorom kuhinje i blagovaonice i prostrane kupaone s tušem, ispred kuće nalazi se prostorija spremišta zatvorenog tipa od 20m2, spremište otvorenog tipa i prostorija sa kaminom, te tri parkirna mjesta na novom uređenom dvorištu.
Kuća je legalizirana, 2022 god.
Zemljište je površine 1100 m2, stan je veličine 100m2, spremište zatvorenog tipa 20m2, te u produžetku otvoreno spremište 10m2 i natkrivena terasa 11m2 kojom se pristupa iz dnevnog boravka kuće. Ima brojilo za struju, vodu i septičku jamu.

DETALJNI RASPORED KUĆE:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju i blagovaonicu : stan nije opremljen namještajem, kuhinjom.
Dnevni boravkom : prostran dnevni boravak
Spavaća soba 1: Udobna spavaća soba.
Spavaća soba 2: Udobna spavaća soba
Spavaća soba 3: Udobna spavaća soba
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: natkrivena terase idealne za opuštanje na otvorenom.

KLJUČNE ZNAČAJKE:
Lokacija: Kuća se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtiće i javnih prijevoza.
Plaža: Udaljenost od mora, na samo 10 min. lagane vožnje do plaža.
Kuća : Kuća je legalizirana.
Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom.
Grijanje: stan je opremljen funkcionalnim dimnjakom, može se dodatno opremiti sa peći na peleti.
Parking: u dvorištu imate tri parkirnih mjesta.
Ostava: dodatan prostor za pohranu stvari, zatvorenog tipa i dodatna ostava otvorenog tipa.
Terasa: prostrana natkrivena terasa 11m2.
Spremište: zatvorenog tipa 20m2
Spremište: u produžetku otvoreno spremište 10m2

DODATNE INFORMACIJE:
Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima.
Priključci: stan posjeduje brojilo za struju, vodu i septičku jamu.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 10min. lagane vožnje.
Dokumentacija: Vlasnički list, rješenje o izvedenom stanju, bez tereta 1/1.

Dozvole:
Vlasnički list
Rješenje o izvedenom stanju
Bez tereta 1/1

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada Pule i naselja Medulin, te svih svih važnih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.

Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1185895 REC - 1724

REC ID: 1185895

Pula, Šišan 3-room renovated ground-floor house, area 100 m²

House for sale with a total of 100 m² of living space.
The house is located in a quiet area in the settlement of Šišan. It offers three bedrooms, a spacious living room, a large kitchen and dining area, and a spacious bathroom with a shower. In front of the house, there is a closed storage room of 20 m², an open storage space, and a room with a fireplace, as well as three parking spaces in a newly arranged yard.

The house was legalized in 2022.
The plot is 1100 m², the apartment is 100 m², closed storage is 20 m², plus an open storage of 10 m² and a covered terrace of 11 m² accessible from the living room. It has meters for electricity, water, and a septic tank.

DETAILED HOUSE LAYOUT:

Entrance hallway

Kitchen and dining area (unfurnished, kitchen not included)

Living room: spacious living room

Bedroom 1: comfortable bedroom

Bedroom 2: comfortable bedroom

Bedroom 3: comfortable bedroom

Bathroom: fully equipped bathroom with shower cabin and washing machine

Terrace: covered terrace ideal for outdoor relaxation

KEY FEATURES:

Location: Close to all essential amenities including shops, schools, kindergartens, and public transport.

Beach: only 10 minutes drive to the beach.

House: legalized house.

Heating/Cooling: equipped with inverter air conditioning.

Heating: apartment has a functional chimney, can be equipped with a pellet stove.

Parking: three parking spaces in the yard.

Storage: additional closed and open storage spaces.

Terrace: spacious covered terrace of 11 m².

Storage room: closed type 20 m²

Storage room: extension open storage 10 m²

ADDITIONAL INFORMATION:

Cooling/heating system: inverter air conditioning.

Utilities: the apartment has meters for electricity, water, and septic tank.

Beaches: 10 minutes drive to the sea and beautiful beaches.

Documentation: ownership certificate, certificate of performed construction, free of encumbrances 1/1.

PERMITS:

Ownership certificate

Certificate of performed construction

Free of encumbrances 1/1

CONCLUSION:
This property offers an excellent opportunity for living thanks to its attractive location and high-quality equipment. Proximity to the beaches, the center of Pula, and the settlement of Medulin, as well as all essential amenities, makes this house an ideal choice for family living or profitable rental.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1724

REC ID: 1185895

Pula, Šišan Renoviertes Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Fläche 100 m²

Haus zum Verkauf mit insgesamt 100 m² Wohnfläche.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Šišan. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und ein großes Badezimmer mit Dusche. Vor dem Haus befindet sich ein geschlossener Lagerraum von 20 m², ein offener Lagerbereich und ein Raum mit Kamin sowie drei Parkplätze im neu gestalteten Hof.

Das Haus wurde 2022 legalisiert.
Das Grundstück ist 1100 m² groß, die Wohnung 100 m², der geschlossene Lagerraum 20 m², sowie ein offener Lagerraum von 10 m² und eine überdachte Terrasse von 11 m², die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Es gibt Zähler für Strom, Wasser und eine Septiktankanlage.

DETAILIERTER HAUSPLAN:

Eingangsflur

Küche und Essbereich (Wohnung unmöbliert, Küche nicht ausgestattet)

Wohnzimmer: geräumiges Wohnzimmer

Schlafzimmer 1: gemütliches Schlafzimmer

Schlafzimmer 2: gemütliches Schlafzimmer

Schlafzimmer 3: gemütliches Schlafzimmer

Badezimmer: voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine

Terrasse: überdachte Terrasse ideal zum Entspannen im Freien

HAUPTMERKMALE:

Lage: Das Haus liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Strand: nur 10 Minuten Fahrt zum Strand.

Haus: legalisiertes Haus.

Heizung/Kühlung: mit Inverter-Klimaanlage ausgestattet.

Heizung: Wohnung mit funktionalem Schornstein, kann mit Pelletofen ergänzt werden.

Parkplatz: drei Parkplätze im Hof.

Lagerraum: zusätzlicher Stauraum, geschlossen und offen.

Terrasse: geräumige überdachte Terrasse von 11 m².

Lagerraum: geschlossen 20 m²

Lagerraum: offener Anbau 10 m²

WEITERE INFORMATIONEN:

Kühl-/Heizsystem: Inverter-Klimaanlage.

Anschlüsse: Wohnung mit Strom-, Wasser- und Septiktankzählern.

Strände: 10 Minuten Fahrt zum Meer und schönen Stränden.

Dokumentation: Eigentumsurkunde, Bauabnahmebescheinigung, lastenfrei 1/1.

GENEHMIGUNGEN:

Eigentumsurkunde

Bauabnahmebescheinigung

Lastenfrei 1/1

FAZIT:
Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung eine hervorragende Wohnmöglichkeit dar. Die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum von Pula und der Ortschaft Medulin sowie allen wichtigen Einrichtungen macht dieses Haus zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine profitable Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1724

REC ID: 1185895

Pola, Sissano Villetta ristrutturata al piano terra con 3 stanze, superficie 100 m²

Casa in vendita con una superficie abitabile totale di 100 m².

La casa si trova in una zona tranquilla nella località di Sisano (Šišan). Dispone di tre camere da letto, un ampio soggiorno, una spaziosa cucina con zona pranzo e un bagno spazioso con doccia. Davanti alla casa c'è un deposito chiuso di 20 m², un deposito aperto e una stanza con camino, oltre a tre posti auto nel cortile appena sistemato.

La casa è stata regolarizzata nel 2022.
Il terreno ha una superficie di 1100 m², l'appartamento è di 100 m², il deposito chiuso di 20 m², un deposito aperto di 10 m² e una terrazza coperta di 11 m² accessibile dal soggiorno. Dispone di contatori per elettricità, acqua e fosse settiche.

DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELLA CASA:

Ingresso con anticamera

Spazio per cucina e sala da pranzo (appartamento non arredato, cucina non inclusa)

Soggiorno: ampio soggiorno

Camera da letto 1: camera confortevole

Camera da letto 2: camera confortevole

Camera da letto 3: camera confortevole

Bagno: bagno completamente attrezzato con cabina doccia e lavatrice

Terrazza: terrazza coperta ideale per il relax all'aperto

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Posizione: la casa è vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole, asili e trasporti pubblici.

Spiaggia: a soli 10 minuti di auto dalla spiaggia.

Casa: casa regolarizzata.

Riscaldamento/raffreddamento: dotata di condizionatore inverter.

Riscaldamento: l'appartamento ha un camino funzionante e può essere attrezzato con una stufa a pellet.

Parcheggio: tre posti auto nel cortile.

Ripostiglio: spazi aggiuntivi di deposito chiusi e aperti.

Terrazza: spaziosa terrazza coperta di 11 m².

Deposito chiuso di 20 m²

Deposito aperto di 10 m²

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:

Sistema di raffreddamento/riscaldamento: condizionatore inverter.

Allacciamenti: l'appartamento dispone di contatori per elettricità, acqua e fosse settiche.

Spiagge: 10 minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge.

Documentazione: certificato di proprietà, certificato di stato eseguito, senza vincoli 1/1.

PERMESSI:

Certificato di proprietà

Certificato di stato eseguito

Senza vincoli 1/1

CONCLUSIONE:
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità abitativa grazie alla sua posizione attraente e all'alta qualità delle dotazioni. La vicinanza alle spiagge, al centro di Pola (Pula) e alla località di Medolino (Medulin), così come a tutti i servizi importanti, rende questa casa la scelta ideale per la vita familiare o un affitto redditizio.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1724

REC ID: 1185895

Внутренний номер: 1724

REC ID: 1185895