Atraktivna, visoko kvalitetna, moderna vila sa bazenom. Sv.Lovreč, okolica Poreča!

Spremna za useljenje!!!Atraktivna, visoko kvalitetna, moderna vila sa bazenom!

Vila površine 168.40 m2, nalazi se u mirnom mjestu, Sv.Lovreč, okolica Poreča. Vila je građena najsuvremenijim, kvalitetnim materijalima i ova vila predstavlja savršen dom za one kojima su kvaliteta i sigurnost doma visoko na ljestvici prioriteta.

Vila se prostire se na dvije etaže, prizemlje i prvi kat.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom koji je velikim staklenim stijenama povezan sa natkrivenom terasom, bazenom i ljetnom kuhinjom. Također, prizemlje uključuje i jednu spavaću sobu, kupaonu i spremište.

Na prvom katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlazak na terasu a druga spavaća soba ima odvojenu kupaonu, gdje se još nalazi sauna s predsobljem, iz kojeg postoji direktan izlaz na terasu.

Na velikoj okućnici od 751 m2, nalazi se bazen s modernom folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, u boji Relax. Vrt je zasađen i uređen mediteranskim biljem, a bazen sa sunčalištem će omogućiti potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.

Vila ima parking mjesto za 2 vozila.

Grijanje i hlađenje omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.

Karakteristike i kvaliteta gradnje:

- Svi su prozori i vrata od drvo/aluminij proizvođača M-SORA (Slovenski proizvođač, koji uglavnome proizvodi za njemačko i austrijsko tržište)
- Sve prostorije imaju podno grijanje (dizalica topline)
- Hlađenje sa ugradbenim fenkojlerima (konvektorima) što je puno bolje od klima uređaja
- Vila ima bazen sa modernom folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, što boju vode napravi prirodnu atmosferu, kao da se nalazite na pješćanim plažama tirkiznog mora.
-Fasada- kombinacija kamenih fasada i fasada proizvođaća STO
- Sva unutrašnja vrata od poda do plafona, znači visine cca. 270 cm
-Podovi, talijanska keramika većih dimenzija i parket od hrasta u spavaćim sobama.
- Bazen – mogućnost ugradnje dizalice topline
- Video portafon
- Mogućnost video nadzora (sva instalacija napravljena)
- Mogućnost alarmnog sistema (sva instalacija napravljena)

Vila je udaljena 11kilometara od mora i plaža, a do trgovine, škole, autobusne postaje je 2 kilometra.


Zbog blizine Poreča i Rovinja, ova nekretnina je idealna investicija za turistički najam ali i obiteljski život.

Napomena:
Cijena vile je izražena bez PDV-a, a prodaje se u fazi "ključ u ruke" , što uključuje potpuno uređenu i namještenu kuću.
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1185849 REC - 22289

REC ID: 1185849

Attractive, high-quality, modern villa with a pool. St. Lovreč, near Poreč!

Ready for move-in!!! Attractive, high-quality, modern villa with a pool!

The villa covers an area of 168.40 m2 and is located in a peaceful place, St. Lovreč, near Poreč. Built with the latest, high-quality materials, this villa represents the perfect home for those who prioritize quality and safety.

The villa spans two levels: the ground floor and the first floor.

On the ground floor, there is a spacious living room with a kitchen and dining area that is connected to a covered terrace, pool, and summer kitchen through large glass walls. Additionally, the ground floor includes one bedroom, a bathroom, and a storage room.

The first floor features two spacious bedrooms, one of which has its own bathroom and access to a terrace, while the other bedroom has a separate bathroom, along with a sauna and an anteroom, which has direct access to the terrace.

On the large property of 751 m2, there is a pool with a modern RENOLIT ALKORPLAN TOUCH membrane in the Relax color. The garden is planted and arranged with Mediterranean plants, and the pool area with a sunbathing deck will provide complete enjoyment on hot summer days.

The villa has parking space for 2 vehicles.

Heating and cooling are provided by underfloor heating with a heat pump and fan convectors.

Features and construction quality:

- All windows and doors are made of wood/aluminum by M-SORA (a Slovenian manufacturer primarily producing for the German and Austrian markets)
- All rooms have underfloor heating (heat pump)
- Cooling is provided by built-in fan coil units (convectors), which are much better than air conditioning units
- The villa has a pool with a modern RENOLIT ALKORPLAN TOUCH membrane in the Relax color, creating a natural atmosphere as if you are on sandy beaches of turquoise sea.
- Facade – a combination of stone facades and facades by manufacturer STO
- All interior doors will be floor-to-ceiling, approximately 270 cm high
- Flooring – Italian ceramic tiles in larger dimensions and oak parquet in the bedrooms
- Pool – option for heat pump installation
- Video intercom
- Possibility for video surveillance (all installations completed)
- Possibility for alarm system (all installations completed)

The villa is located 11 kilometers from the sea and beaches, while shops, schools, and bus stations are 2 kilometers away.

Due to its proximity to Poreč and Rovinj, this property is an ideal investment for tourist rental as well as family living.

Note:
The price of the villa is quoted excluding VAT and is sold in a "turnkey" phase, which includes a completely furnished and decorated house. The buyer does not pay real estate transfer tax.

For more information, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 22289

REC ID: 1185849

Attraktive, hochwertige, moderne Villa mit Pool. St. Lovreč, Umgebung von Poreč!

Bereit zum Einzug!!! Attraktive, hochwertige, moderne Villa mit Pool!

Die Villa hat eine Fläche von 168,40 m² und befindet sich in einem ruhigen Ort, Sv. Lovreč, in der Umgebung von Poreč. Die Villa wurde mit modernsten, hochwertigen Materialien gebaut und stellt das perfekte Zuhause für diejenigen dar, denen Qualität und Sicherheit des Eigenheims hoch im Kurs stehen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erste Etage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das durch große Glaswände mit der überdachten Terrasse, dem Pool und der Sommerküche verbunden ist. Außerdem umfasst das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

In der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse verfügt, während das andere Schlafzimmer ein separates Badezimmer hat. Dort befindet sich auch eine Sauna mit Vorraum, der direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Auf dem großen Grundstück von 751 m² befindet sich ein Pool mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und gestaltet, und der Pool mit Sonnenliege ermöglicht vollsten Genuss an heißen Sommertagen.

Die Villa verfügt über einen Parkplatz für 2 Fahrzeuge.

Die Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren.

Eigenschaften und Bauqualität:

- Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium des Herstellers M-SORA (slowenischer Hersteller, der hauptsächlich für den deutschen und österreichischen Markt produziert)
- Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Kühlung mit eingebauten Fancoils (Konvektoren), was viel besser ist als Klimaanlagen
- Die Villa hat einen Pool mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, die das Wasser eine natürliche Atmosphäre verleiht, als ob man sich an den sandigen Stränden eines türkisfarbenen Meeres befindet.
- Fassade – Kombination aus Steinfasaden und Fassaden des Herstellers STO
- Alle Innentüren werden von Boden bis Decke sein, mit einer Höhe von ca. 270 cm
- Böden – Italienische Keramik in größeren Formaten und Eichenparkett in den Schlafzimmern.
- Pool – Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
- Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installationen sind vorhanden)
- Möglichkeit eines Alarmsystems (alle Installationen sind vorhanden)

Die Villa ist 11 Kilometer vom Meer und den Stränden entfernt, und zu Geschäften, Schulen und Bushaltestellen sind es 2 Kilometer.

Aufgrund der Nähe zu Poreč und Rovinj ist diese Immobilie eine ideale Investition für touristische Vermietung, aber auch für das Familienleben.

Hinweis:
Der Preis der Villa ist ohne Mehrwertsteuer angegeben und wird im "Schlüsselfertig"-Zustand verkauft, was ein vollständig eingerichtetes und möbliertes Haus beinhaltet.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 22289

REC ID: 1185849

Attrattiva, villa moderna di alta qualità con piscina. Sv. Lovreč, dintorni di Poreč!

Pronta per essere abitata!!! Attraente, villa moderna di alta qualità con piscina!

La villa, con una superficie di 168,40 m2, si trova in un luogo tranquillo, San Lorenzo, nei pressi di Poreč. Costruita con materiali di alta qualità e all'avanguardia, questa villa rappresenta la casa perfetta per coloro che pongono la qualità e la sicurezza della loro abitazione al primo posto.

La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, collegato tramite grandi vetrate a una terrazza coperta, alla piscina e alla cucina estiva. Inoltre, il piano terra comprende anche una camera da letto, un bagno e un ripostiglio.

Al primo piano ci sono due spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso alla terrazza, mentre l'altra camera ha un bagno separato, dove si trova anche una sauna con anticamera, dalla quale si ha accesso diretto alla terrazza.

Nel grande giardino di 751 m2 si trova una piscina con una moderna pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, di colore Relax. Il giardino è piantumato e arredato con erbe mediterranee, e la piscina con area solarium garantirà un completo relax durante le calde giornate estive.

La villa dispone di un posto auto per 2 veicoli.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori.

Caratteristiche e qualità della costruzione:

- Tutte le finestre e le porte sono in legno/alluminio del produttore M-SORA (produttore sloveno, che principalmente produce per il mercato tedesco e austriaco)
- Tutti gli ambienti hanno riscaldamento a pavimento (pompa di calore)
- Raffreddamento con fan coil incorporati (convezione), che è molto migliore rispetto ai condizionatori d'aria
- La villa ha una piscina con una moderna pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH di colore Relax, che conferisce all'acqua un'atmosfera naturale, come se ci si trovasse su spiagge sabbiose di mare turchese.
- Facciata: combinazione di facciate in pietra e facciate del produttore STO
- Tutte le porte interne saranno dal pavimento al soffitto, quindi alte circa 270 cm
- Pavimenti: ceramica italiana di grandi dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto.
- Piscina: possibilità di installazione di una pompa di calore
- Videocitofono
- Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione è stata realizzata)
- Possibilità di sistema di allarme (tutta l'installazione è stata realizzata)

La villa si trova a 11 chilometri dal mare e dalle spiagge, mentre il supermercato, la scuola e la fermata dell'autobus distano 2 chilometri.

Grazie alla vicinanza di Poreč e Rovigno, questa proprietà è un investimento ideale per affitti turistici ma anche per la vita familiare.

Nota:
Il prezzo della villa è espresso senza IVA e viene venduta in fase "chiavi in mano", il che include una casa completamente arredata e decorata.
L'acquirente non paga l'imposta di registro sugli immobili.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 22289

REC ID: 1185849

Атрактивная, высококачественная, современная вилла с бассейном. Святой Ловреч, окрестности Пореча!

Готова для въезда!!! Привлекательная, высококачественная, современная вилла с бассейном!

Вилла площадью 168,40 м2 находится в тихом месте, Святой Ловрец, в окрестностях Пореча. Вилла построена из современных качественных материалов и является идеальным домом для тех, кто ценит качество и безопасность своего жилья.

Вилла состоит из двух этажей: первого этажа и второго этажа.

На первом этаже расположен просторный гостиный зал с кухней и столовой, который соединен с крытой террасой, бассейном и летней кухней большими стеклянными стенами. Также на первом этаже есть одна спальня, ванная комната и кладовая.

На втором этаже расположены две просторные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и выход на террасу, а другая спальня имеет отдельную ванную комнату, где также находится сауна с предбанником, из которого есть прямой выход на террасу.

На большом земельном участке площадью 751 м2 расположен бассейн с современной пленкой RENOLIT ALKORPLAN TOUCH цвета Relax. Сад засажен и оформлен средиземноморскими растениями, а бассейн с зоной для загара обеспечит полное удовольствие в жаркие летние дни.

В вилле есть парковочное место для 2 автомобилей.

Отопление и охлаждение обеспечивается системой теплого пола с тепловым насосом и конвекторами.

Характеристики и качество строительства:

- Все окна и двери из дерева/алюминия производителя M-SORA (словенский производитель, в основном производит для немецкого и австрийского рынка)
- Все помещения имеют теплый пол (тепловой насос)
- Охлаждение с встроенными фанкойлерами (конвекторами), что намного лучше, чем кондиционеры
- Вилла имеет бассейн с современной пленкой RENOLIT ALKORPLAN TOUCH цвета Relax, что создает естественную атмосферу, как будто вы на песчаных пляжах бирюзового моря.
- Фасад - комбинация каменных фасадов и фасадов производителя STO
- Все внутренние двери от пола до потолка, высота примерно 270 см
- Полы - Итальянская керамика больших размеров и дубовый паркет в спальнях.
- Бассейн - возможность установки теплового насоса
- Видеодомофон
- Возможность видеонаблюдения (все установки сделаны)
- Возможность установки сигнализации (все установки сделаны)

Вилла расположена в 11 километрах от моря и пляжей, а до магазина, школы, автобусной остановки - 2 километра.

Из-за близости к Поречу и Ровиню данная недвижимость является идеальной инвестицией для туристической аренды, а также для семейной жизни.

Примечание:
Цена виллы указана без НДС и продается в состоянии "под ключ", что включает в себя полностью оформленный и меблированный дом.
Покупатель не платит налог на сделки с недвижимостью.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 22289

REC ID: 1185849