ISTRA, KAŠTELIR, KUĆA SA TRI STAMBENE JEDINICE I BAZENOM U IZGRADNJI, PRILIKA ZA INVESTICIJU, #PRODAJA

Na prodaju je kuća sa tri stambene jedinice ukupne površine 274,9 m2. Smještena je u istarskoj općini Kaštelir, nedaleko Poreča. Novoizgrađena u 2025. godini, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže prostran i suvremen dom na mirnoj lokaciji istarske obale uz dodatan izvor prihoda ili pak kao poslovnu investiciju.

Prizemnica se prostire na parceli od 1474 m2, što osigurava dovoljno privatnosti i prostora za raznovrsne aktivnosti na otvorenom. Orijentacija prema jugu omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, čime se dodatno ističe toplina i prozračnost interijera. Svaka stambena jedinica sastoji se od ulaznog prostora, WC-a, "open space" kuhinje sa dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kupaonice te spremišta.
Ukupno devet spavaćih soba ovu nekretninu čini izuzetno pogodnom za veće obitelji ili za one koji žele dodatni prostor za goste ili radne aktivnosti.


Grijanje je osigurano putem struje, podnog grijanja, klima uređaja i mogućnosti korištenja čvrstih goriva, što omogućuje prilagodbu prema osobnim preferencijama i energetsku učinkovitost. Visoki stropovi daju osjećaj prostranosti i luksuza.

Pozicija kuće nedaleko Poreča pruža jednostavan pristup svim važnim sadržajima – u blizini se nalaze trgovina, škola, prometne poveznice i druge svakodnevne pogodnosti. Mirna lokacija garantira ugodan boravak, dok veličina i funkcionalnost prostora nude brojne mogućnosti uređenja prema željama budućih vlasnika.

Postoji mogućnost kupnje svake stambene jedinice zasebno.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova moderna trojna kuća u Poreču idealan je izbor za sigurno ulaganje i udoban život.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1184953 REC - K-957

REC ID: 1184953

For sale is a house with three residential units totaling 274.9 m2. It is located in the Istrian municipality of Kaštelir, near Poreč. Newly built in 2025, this property represents an excellent opportunity for those seeking a spacious and modern home in a quiet location on the Istrian coast, with an additional source of income or as a business investment.

The single-story house is spread over a plot of 1474 m2, providing enough privacy and space for various outdoor activities. The south-facing orientation allows plenty of natural light throughout the day, further emphasizing the warmth and airiness of the interior. Each residential unit consists of an entrance area, a toilet, an open space kitchen with living room, three bedrooms, a bathroom, and a storage room.
With a total of nine bedrooms, this property is exceptionally suitable for larger families or those who want extra space for guests or work activities.


Heating is provided via electricity, underfloor heating, air conditioning, and the possibility of using solid fuels, allowing adaptation according to personal preferences and energy efficiency. High ceilings give a sense of spaciousness and luxury.

The house's location near Poreč provides easy access to all important amenities – nearby are shops, schools, transport connections, and other everyday conveniences. The quiet location guarantees a pleasant stay, while the size and functionality of the space offer numerous possibilities for customization according to the wishes of future owners.

It is possible to purchase each residential unit separately.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This modern three-unit house in Poreč is an ideal choice for a secure investment and comfortable living.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-957

REC ID: 1184953

Haus - Verkauf - ISTARSKA - POREČ - POREČ

Zum Verkauf steht ein Haus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 274,9 m2. Es befindet sich in der istrischen Gemeinde Kaštelir, unweit von Poreč. Neu erbaut im Jahr 2025, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges und modernes Zuhause an einer ruhigen Lage an der istrischen Küste suchen – mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als Kapitalanlage.

Das eingeschossige Gebäude erstreckt sich auf einem Grundstück von 1474 m2, was ausreichend Privatsphäre und Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien bietet. Die Südausrichtung ermöglicht reichlich Tageslicht den ganzen Tag über, wodurch die Wärme und Luftigkeit des Interieurs zusätzlich betont werden. Jede Wohneinheit besteht aus einem Eingangsbereich, WC, einer offenen Küche mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum.
Insgesamt neun Schlafzimmer machen diese Immobilie besonders geeignet für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Arbeitsbereiche wünschen.


Die Beheizung erfolgt über Strom, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und die Möglichkeit zur Nutzung von Festbrennstoffen, was eine Anpassung an persönliche Vorlieben und Energieeffizienz ermöglicht. Hohe Decken vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Luxus.

Die Lage des Hauses unweit von Poreč bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – in der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen und weitere tägliche Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage garantiert einen angenehmen Aufenthalt, während die Größe und Funktionalität des Raumes zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer bieten.

Es besteht die Möglichkeit, jede Wohneinheit separat zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Dieses moderne Dreifamilienhaus in Poreč ist die ideale Wahl für eine sichere Investition und ein komfortables Leben.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-957

REC ID: 1184953

In vendita una casa con tre unità abitative per una superficie totale di 274,9 m2. Situata nel comune istriano di Kaštelir, non lontano da Poreč. Costruita nel 2025, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca una casa spaziosa e moderna in una posizione tranquilla sulla costa istriana, con un'ulteriore fonte di reddito o come investimento immobiliare.

La casa su un piano si estende su un terreno di 1474 m2, garantendo sufficiente privacy e spazio per diverse attività all'aperto. L'orientamento a sud permette un'abbondante luce naturale durante tutta la giornata, mettendo in risalto il calore e l'aria interna. Ogni unità abitativa è composta da ingresso, WC, cucina a "open space" con soggiorno, tre camere da letto, bagno e ripostiglio.
In totale, nove camere da letto rendono questa proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose oppure a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività lavorative.


Il riscaldamento è garantito tramite energia elettrica, riscaldamento a pavimento, climatizzatori e possibilità di utilizzare combustibili solidi, permettendo così un adattamento alle preferenze personali e un'efficienza energetica. Soffitti alti conferiscono una sensazione di spaziosità e lusso.

La posizione della casa, non lontano da Poreč, offre un accesso semplice a tutti i servizi importanti – nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, collegamenti stradali e altre comodità quotidiane. La posizione tranquilla garantisce un soggiorno piacevole, mentre la dimensione e la funzionalità degli spazi offrono numerose possibilità di personalizzazione secondo i desideri dei futuri proprietari.

È possibile acquistare ogni unità abitativa separatamente.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa moderna casa tripla a Poreč è la scelta ideale per un investimento sicuro e una vita confortevole.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-957

REC ID: 1184953

Продается дом с тремя жилыми единицами общей площадью 274,9 м2. Расположен в истарской общине Каштелир, недалеко от Пореча. Новый дом, построенный в 2025 году, представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет просторное и современное жилье в тихом районе истарского побережья с дополнительным источником дохода или как бизнес-инвестицию.

Одноэтажный дом расположен на участке площадью 1474 м2, что обеспечивает достаточную приватность и пространство для различных видов активности на открытом воздухе. Ориентация на юг позволяет получать много естественного света в течение всего дня, что дополнительно подчеркивает тепло и воздушность интерьера. Каждая жилой блок состоит из входной зоны, туалета, кухни-гостиной открытой планировки, трех спален, ванной комнаты и кладовой.
Всего девять спален делают эту недвижимость исключительно подходящей для больших семей или для тех, кто хочет дополнительное пространство для гостей или рабочих занятий.


Отопление обеспечивается электричеством, системой «теплый пол», кондиционерами и возможностью использования твердого топлива, что позволяет адаптировать систему под личные предпочтения и повысить энергоэффективность. Высокие потолки создают ощущение простора и роскоши.

Расположение дома недалеко от Пореча обеспечивает легкий доступ ко всем важным объектам — поблизости находятся магазины, школы, транспортные развязки и другие повседневные удобства. Тихое место гарантирует комфортное проживание, а размер и функциональность пространства предлагают многочисленные варианты обустройства по желанию будущих владельцев.

Есть возможность покупки каждой жилой единицы отдельно.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Этот современный трехквартирный дом в Порече — идеальный выбор для надежного вложения и комфортной жизни.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-957

REC ID: 1184953