Stan STAN S VRTOM 200 m OD MORA – JEDINSTVENA NEKRETNINA U POVIJESNOJ VILI

Na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Puli, svega nekoliko minuta hoda od mora i borove šume, smjestio se ovaj elegantan, troetažni stan s privatnim vrtom od 150 m², smješten u prekrasnoj austrougarskoj vili iz 1913. godine. Potpuno renovirana 2023. godine, vila zadržava svoj izvorni šarm, dok interijer stana nudi suvremeni komfor i profinjen stil.

Osnovne informacije:

Površina stana: cca 130 m² (višeetažni)

Površina vrta: 150 m²

Broj etaža: 3

Godina izgradnje: 1913.

Godina zadnje adaptacije: 2023.

Parking: 2 privatna parkirna mjesta

Udaljenost od mora: 200 m

Udaljenost od centra Pule: 900 m

Raspored:

Prvi kat: prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, moderna kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, izlaz na veliku terasu s pogledom na zelenilo.

Potkrovlje: dvije komforne sobe, moderna kupaonica s kadom i tušem, terasa s panoramskim pogledom na šumu i more.

Prizemlje: dodatni ulaz, mogućnost korištenja lifta (u slučaju kupnje dodatne etaže), ostava.

Posebnosti:

Velike staklene stijene koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla

Spoj modernog dizajna i povijesne elegancije

Centralno grijanje na plin + 4 klima uređaja

Potpuno namješteno
Portafon, internet, informatička mreža

Pet friendly

Legalnost i dokumentacija:

Građevinska dozvola

Uporabna dozvola

Vlasnički list

Energetski certifikat u izradi

Blizina sadržaja:

plaža, šetnice, trgovine, škole, sportski tereni, shopping centar, javni prijevoz

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli, idealna kako za stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda – kontaktirajte nas s povjerenjem.

Interni broj: 1184740 REC - 1421

REC ID: 1184740

Apartment APARTMENT WITH GARDEN JUST 200 m FROM THE SEA – UNIQUE PROPERTY IN A HISTORIC VILLA

Located in one of the most desirable areas of Pula, just a 3-minute walk from the beach and surrounded by Mediterranean pine forest, this elegant three-level apartment is situated in a beautifully preserved Austro-Hungarian villa from 1913. Completely renovated in 2023, the property blends timeless historic charm with modern functionality and refined interior design.

Key Information:

Total living area: approx. 130 m² (on three levels)

Private garden: 150 m²

Year built: 1913

Renovation completed: 2023

Parking: 2 private parking spaces

Distance to the sea: 200 m

Distance to Pula city center: 900 m

Layout:

First Floor: Spacious open-plan living room, fully equipped modern kitchen with dining area, bedroom , 1 bathroom, and access to a large terrace overlooking lush greenery.

Attic Level: Two comfortable bedrooms with skylights, a modern bathroom with bathtub and shower, and a private terrace with a spectacular view of the forest and the sea—an ideal spot to relax and recharge.

Ground Floor: Separate entrance, storage room, and potential access to the elevator ( elevator space available ).

Highlights:

Abundant natural light through large glass walls

Stylishly furnished, combining comfort and sophistication

Central gas heating + 4 air conditioning units

Fully furnished and move-in ready

intercom, internet, and IT infrastructure

Dog-friendly

Legal Documentation:

Building permit

Usage permit

Title deed

Energy certificate in progress

Nearby Amenities:

Pine forest, beach, coastal promenade

Grocery stores, shopping center, schools, sports facilities, public transportation

This property is a rare opportunity to own a one-of-a-kind residence in a prime location in Pula—perfect as a permanent home, a holiday retreat, or a high-end rental investment.

For more details or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1421

REC ID: 1184740

Wohnung WOHNUNG MIT GARTEN NUR 200 M VOM MEER – EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN EINER HISTORISCHEN VILLA

In einer der begehrtesten Lagen von Pula, nur drei Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von mediterranen Pinienwäldern, befindet sich diese elegante, dreistöckige Wohnung in einer wunderschön erhaltenen, k.u.k.-Villa aus dem Jahr 1913. Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert und vereint den zeitlosen Charme der Geschichte mit moderner Funktionalität und geschmackvollem Design.

Hauptinformationen:

Gesamtwohnfläche: ca. 130 m² (auf drei Etagen)

Privater Garten: 150 m²

Baujahr: 1913

Renovierung abgeschlossen: 2023

Parkplätze: 2 private Stellplätze

Entfernung zum Meer: 200 m

Entfernung zum Stadtzentrum von Pula: 900 m

Raumaufteilung:

Erstes Obergeschoss: Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit moderner, voll ausgestatteter Küche und Essbereich, Schlafzimmer , Badezimmer sowie Zugang zur großen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Dachgeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer mit Dachfenstern, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine private Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Wald und das Meer – der perfekte Ort zur Erholung.

Erdgeschoss: Separater Eingang, Abstellraum und optionaler Zugang zum Aufzug.

Besonderheiten:

Viel Tageslicht durch große Glasfronten

Stilvoll und hochwertig eingerichtet

Zentralheizung (Gas) + 4 Klimaanlagen

Bezugsfertig und komplett möbliert

Gegensprechanlage, Internet und IT-Infrastruktur

Haustierfreundlich

Rechtliche Dokumentation:

Baugenehmigung

Nutzungsgenehmigung

Eigentumsurkunde

Energieausweis in Bearbeitung

In der Nähe:

Pinienwald, Strand, Uferpromenade

Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingcenter, Schulen, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in Toplage von Pula zu erwerben – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder hochwertige Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1421

REC ID: 1184740

Appartamento - Pula

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1421

REC ID: 1184740

Квартира - Pula

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 1421

REC ID: 1184740