Pula, Štinjan - prostrana kuća s velikim potencijalom

Tražite nekretninu s brojnim mogućnostima?

Ova prostrana kuća u Štinjanu, Pula, nudi vam sve što trebate za udoban život ili uspješno poslovanje. S ukupno 420 m² stambenog prostora i 448 m² dvorišta, ova nekretnina je prava investicija u budućnost.

Ključne značajke:

- Svestranost: Prizemlje, trenutno poslovni prostor, nudi potencijal za preuređenje u dodatna 2 apartmana.
- Kategorizirani apartmani: Na prvom i drugom katu nalaze se ukupno 4 kategorizirana apartmana, idealna za obiteljski život ili turistički najam.
- Prostrano dvorište: Veliko dvorište s prednje i stražnje strane nudi dovoljno prostora za parkiranje, rekreaciju ili proširenje.
- Dodatni prostori: Konoba i garaža pružaju dodatni prostor za skladištenje ili druge potrebe.
- Mogućnost etažiranja: Nekretnina se može etažirati, čime se stvaraju mogućnosti za dobivanje pojedinačnih stanova.
- Uredna dokumentacija: Vlasništvo je uredno, bez tereta, a svi potrebni dokumenti, uključujući uporabnu dozvolu,su dostupni.

Potencijali:

- Turistički najam: Zbog blizine mora i turističkih atrakcija, ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju za turistički najam.
- Obiteljski dom: Prostrani apartmani i veliko dvorište čine ovu kuću idealnim obiteljskim domom.
- Poslovni prostor: Prizemlje se može koristiti kao poslovni prostor ili se preurediti u dodatne stambene jedinice.

Lokacija:

Štinjan je mirno naselje u blizini Pule, koje nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život. Blizina mora, plaža i nacionalnih parkova čini ga atraktivnom destinacijom za život i turizam.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183548 REC - 2043

REC ID: 1183548

Pula, Štinjan - spacious house with great potential

Looking for a property with many possibilities?

This spacious house in Štinjan, Pula, offers you everything you need for a comfortable life or a successful business. With a total of 420 m² of living space and 448 m² of yard, this property is a real investment in the future.

Key features:

- Versatility: The ground floor, currently an office space, offers the potential for remodeling into an additional 2 apartments.
- Categorized apartments: On the first and second floor there are a total of 4 categorized apartments, ideal for family life or tourist rental.
- Spacious yard: A large front and back yard offers plenty of space for parking, recreation, or expansion.
- Additional spaces: Tavern and garage provide additional space for storage or other needs.
- The possibility of condominiums: The property can be condominiums, which creates opportunities for obtaining individual apartments.
- Proper documentation: The property is in order, without encumbrances, and all the necessary documents, including the use permit, are available.

Potentials:

- Tourist rental: Due to its proximity to the sea and tourist attractions, this property represents an excellent investment for tourist rental.
- Family home: Spacious apartments and a large yard make this house an ideal family home.
- Office space: The ground floor can be used as an office space or converted into additional residential units.

Location:

Štinjan is a quiet village near Pula, which offers all the necessary facilities for a pleasant life. The proximity of the sea, beaches and national parks makes it an attractive destination for life and tourism.

Don't miss this unique opportunity!

Intrnal number: 2043

REC ID: 1183548

Pula, Štinjan – geräumiges Haus mit großem Potenzial

Suchen Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten?

Dieses geräumige Haus in Štinjan, Pula, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben oder ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit insgesamt 420 m² Wohnfläche und 448 m² Grundstücksfläche ist diese Immobilie eine echte Investition in die Zukunft.

Hauptmerkmale:

- Vielseitigkeit: Das Erdgeschoss, derzeit ein Büroraum, bietet die Möglichkeit für den Umbau in zwei zusätzliche Wohnungen.
- Kategorisierte Wohnungen: Im ersten und zweiten Stock befinden sich insgesamt 4 kategorisierte Wohnungen, ideal für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung.
- Geräumiger Garten: Ein großer Vor- und Hinterhof bietet viel Platz zum Parken, Entspannen oder Erweitern.
- Zusätzliche Räume: Taverne und Garage bieten zusätzlichen Platz für Lagerung oder andere Bedürfnisse.
- Die Möglichkeit von Eigentumswohnungen: Bei der Immobilie kann es sich um Eigentumswohnungen handeln, wodurch Möglichkeiten für den Erwerb einzelner Wohnungen entstehen.
- Ordnungsgemäße Dokumentation: Die Immobilie ist in Ordnung, ohne Belastungen und alle notwendigen Unterlagen, einschließlich der Nutzungserlaubnis, liegen vor.

Potenziale:

- Touristenvermietung: Aufgrund der Nähe zum Meer und zu Touristenattraktionen stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition für die Touristenvermietung dar.
- Einfamilienhaus: Geräumige Wohnungen und ein großer Garten machen dieses Haus zu einem idealen Einfamilienhaus.
- Büroflächen: Das Erdgeschoss kann als Bürofläche genutzt oder in weitere Wohneinheiten umgewandelt werden.

Standort:

Štinjan ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Pula, das alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben bietet. Die Nähe zum Meer, zu Stränden und Nationalparks macht es zu einem attraktiven Reiseziel für Leben und Tourismus.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Interne Nummer: 2043

REC ID: 1183548

Numero interno: 2043

REC ID: 1183548

Внутренний номер: 2043

REC ID: 1183548