Svetvinčenat - prodaja ville u izgradnji

U središtu južnog dijela Istre na pola puta Pazin-Pula, uz cestu koja spaja unutrašnjost s jugom poluotoka, položen je gradić Svetvinčenat na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima, sa svojim kaštelom, crkvama i zvonikom.
Općinu Svetvinčenat možemo, po mnogim pokazateljima, smatrati tipičnim područjem tzv. «Crvene Istre», odnosno središnjeg istarskog ravnjaka, s reljefom blage dinamike i bez istaknutih morfoloških cjelina, ali s brojnim krškim fenomenima - jamama, vrtačama, lokvama, kamenjarima.

U jednom od njegovih naselja, na udaljenosti od 8 km prodaje se vila u izgradnji na rubnom mirnom dijelu šume granično s neurbaniziranom zonom. Vila se smjestila na parceli veličine 540 m2, sama je tlocrtne veličine 110 m2 s bazenom od 36 m2.
Vila će po projektu biti prizemnica, imat će dvije spavaće sobe svaka s kupatilom, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom u open spaceu, wc. Grijanje će biti podno električno i 3 klime. Stolarija PVC.
Vila će biti isporučena budućem vlasniku po sistemu "ključ u ruke" što obuhvaća - pripremu za kuhinju, podno grijanje, opremljena kupatila, 3 klime, podne i zidne obloge, stolarija vanjska u unutarnja i zidove u bijeloj boji.
Predviđen završetak proljeće/ljeto 2025 godine.

Do Vodnjana je svega 10 km, dok do Rovinja je 30-ak.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183275 REC - 1564

REC ID: 1183275

Svetvinčenat - sale of a villa under construction

In the center of the southern part of Istria, halfway between Pazin and Pula, along the road that connects the interior with the south of the peninsula, lies the town of Svetvinčenat on a rugged plateau surrounded by forests, pastures and vineyards, with its castle, churches and bell tower.
The municipality of Svetvinčenat can, according to many indicators, be considered a typical area of the so-called "Red Istria", i.e. the central Istrian plain, with a relief of mild dynamics and without prominent morphological entities, but with numerous karst phenomena - pits, sinkholes, puddles, rock fields.

In one of its settlements, at a distance of 8 km, a villa is for sale under construction on the edge of a quiet part of the forest bordering a non-urbanized zone. The villa is located on a plot of 540 m2, the floor plan itself is 110 m2 with a pool of 36 m2.
According to the project, the villa will be a one-story house, it will have two bedrooms each with a bathroom, a living room with a kitchen and dining room in an open space, a toilet. The heating will be underfloor electric and 3 air conditioners. Joinery PVC.
The villa will be delivered to the future owner according to the "turnkey" system, which includes - preparation for the kitchen, underfloor heating, equipped bathrooms, 3 air conditioners, floor and wall coverings, exterior and interior carpentry and white walls.
Estimated completion spring/summer 2025.

Vodnjan is only 10 km away, while Rovinj is about 30 km away.

Intrnal number: 1564

REC ID: 1183275

Svetvinčenat - Verkauf einer im Bau befindlichen Villa

Im Zentrum des südlichen Teils Istriens, auf halber Strecke zwischen Pazin und Pula, an der Straße, die das Landesinnere mit dem Süden der Halbinsel verbindet, liegt auf einer schroffen Hochebene die Stadt Svetvinčenat, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen, mit ihrer Burg , Kirchen und Glockenturm.
Die Gemeinde Svetvinčenat kann nach vielen Indikatoren als typisches Gebiet der sogenannten angesehen werden „Rotes Istrien", d. h. die zentrale istrische Ebene, mit einem Relief von milder Dynamik und ohne markante morphologische Einheiten, aber mit zahlreichen Karstphänomenen – Gruben, Dolinen, Pfützen, Felsfelder.

In einer seiner Siedlungen, 8 km entfernt, steht eine im Bau befindliche Villa am Rande eines ruhigen Waldstücks am Rande einer nicht urbanisierten Zone zum Verkauf. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 540 m2, der Grundriss selbst beträgt 110 m2 mit einem Pool von 36 m2.
Dem Projekt zufolge wird die Villa ein einstöckiges Haus sein, sie wird über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Raum sowie eine Toilette verfügen. Die Heizung wird über eine elektrische Fußbodenheizung und 3 Klimaanlagen verfügen. Tischlerei PVC.
Die Villa wird dem zukünftigen Eigentümer nach dem „schlüsselfertigen" System übergeben, das Folgendes umfasst: Vorbereitung für die Küche, Fußbodenheizung, ausgestattete Badezimmer, 3 Klimaanlagen, Boden- und Wandbeläge, Außen- und Innenschreinereiarbeiten sowie weiße Wände.
Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025.

Vodnjan ist nur 10 km entfernt, während Rovinj etwa 30 km entfernt ist.

Interne Nummer: 1564

REC ID: 1183275

Numero interno: 1564

REC ID: 1183275

Внутренний номер: 1564

REC ID: 1183275